Anmietung von Flächen für den Fachbereich Recht und Ordnung sowie den Bereich IUK

Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Gebäudemanagement

Die Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Hannover sucht für die Konzentration verschiedener bisher im Stadtgebiet verteilt untergebrachter Fachbereiche einen neuen Standort.Es wird ein Investor gesucht, der in einem ihm gehörenden Gebäude (Bestand; ggf. Erweiterungsbau) nach detaillierten Vorgaben der Landeshauptstadt die benötigten Flächen mit den vorgegebenen Qualitäten herrichtet und diese Flächen langfristig der Landeshauptstadt Hannover zur Nutzung überlässt (Miete).
Es können sowohl Angebote für die Unterbringung beider genannten Fachbereiche in einem Gebäude als auch Angebote für unterschiedliche Standorte (Los A + Los B) bzw. für nur einen Fachbereich (Los A oder Los B) abgegeben werden.
Los A.
Es sind für den Fachbereich "Recht und Ordnung" rund 12 000 m² Programmfläche zur Verfügung zu stellen. Der Fachbereich hat einen sehr starken Publikumsverkehr, daher muss das anzubietende Objekt über ausreichend Flächen im Foyer/EG verfügen. Weiter ist sicherzustellen, dass das Gebäude geeignet ist, Kundenströme von bis zu 2 800 Kunden/innen täglich abzuwickeln.
Das Bürogebäude muss im.
— Postleitzahlenbereich 30159.
Oder in den unmittelbar angrenzenden Teilbereichen.
— des Postleitzahlenbereiches 30169 begrenzt durch das Arthur-Menge-Ufer und die Geibelstraße oder,
— des Postleitzahlenbereiches 30171 begrenzt durch die Geibelstraße und die Sallstraße,
— des Postleitzahlenbereiches 30175 bis einschließlich Berliner Allee oder,
— des Postleitzahlenbereiches 30161 bis einschließlich Hamburger Allee.
Liegen.
— Das Bürogebäude darf sich nicht weiter als fußläufig 500 m entfernt von der nächsten öffentlichen Haltestelle der Stadtbahn befinden,
— Das Neue Rathaus (Trammplatz 2, 30159 Hannover, DEUTSCHLAND) muss zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu üblichen Bürozeiten innerhalb von 15 Minuten erreichbar sein.
Los B.
Für den Fachbereich Information und Kommunikation (IUK) sind rund 4 000 m² Programmfläche zur Verfügung zu stellen. Ein Teil dieser Fläche umfasst das ebenfalls vom Vermieter zur Verfügung zu stellende Rechenzentrum nach den Vorgaben der LHH.
Das Bürogebäude muss in den.
— Postleitzahlenbereichen 30159, 30161, 30171.
Oder in unmittelbar angrenzenden Teilbereichen.
— des Postleitzahlenbereiches 30169 begrenzt durch das Rudolph-von-Bennigsen-Ufer, die Willi-Brandt-Allee, die Hildesheimer Straße und die Geibelstraße,
— des Postleitzahlenbereiches 30173 begrrenzt durch den Altenbeckener Damm, die Lindemann Allee, den Bischofsholer und die Freundallee bis zur Eisenbahnlinie,
— des Postleitzahlenbereiches 30175 begrenzt durch die Hohenzollernstraße, die Fritz-Behrend-Allee und die Plathnerstraße.
Liegen.
Entscheidend ist die Gebäudelage nicht die Gebäudeadresse. Eine genaue Lagebeschreibung (Plan) wird mit den Teilnahmeunterlagen übersandt. Wird ein Gebot auf Los A und B in einem Gebäude oder direkter Nachbarschaft abgegeben, ist der sich überschneidende Bereich aus beiden Lagebeschreibungen zugrundezulegen.
Neben einerm geeigneten Bürogebäude sind in unmittelbarer Umgebung ausreichen Fahrradstellplätze zur Verfügung zu stellen. Das Gebäude muss bei Nutzungsbeginn behindertengerecht sein. Mit dem Angebot ist ein Energiebedarfsausweis einzureichen.
Die erforderlichen Umbau und Herrichtungskosten sind vom Investor zu tragen. Die Amortisation notwendiger Investitionskosten erfolgt über die Mietzahlungen. Die vertragliche Nutzungsdauer soll jeweils zunächst 20 Jahre mit einer Option auf 2x5 Jahre betragen.
Das jeweilige Gebäude muss spätestens Ende 2014 bezugsfertig und übergeben werden.
Von Vorteil im Verhandlungsverfahren ist die Nähe zum Raschplatz und/oder zum Rathaus aufgrund der bereits in diesem Bereich befindlichen Verwaltungseinheiten.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-09-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-08-12.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2011-08-12 Auftragsbekanntmachung
2013-03-18 Ergänzende Angaben
Auftragsbekanntmachung (2011-08-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Ausbau von Gebäuden
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Ausbau von Gebäuden 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für ein oder mehrere Los(e)
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Postanschrift: Ihmeplatz 5
Postleitzahl: 30449
Postort: Hannover
Kontakt
Internetadresse: http://www.Hannover.de 🌏
E-Mail: jeannette.leinenweber@hannover-stadt.de 📧
Telefon: +49 511168-41051 📞
Fax: +49 511168-43107 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-08-12 📅
Einreichungsfrist: 2011-09-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-08-17 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 156-259605
ABl. S-Ausgabe: 156
Zusätzliche Informationen
Jedem Bieter, der ein den Ausschreibungsbedingungen entsprechendes Angebot eingereicht hat, letztlich aber nicht den Zuschlag erhält, wird für die zur Angebotsabgabe erforderliche Erarbeitung von Planungsunterlagen eine Entschädigung in Höhe von 4 000 EUR gezahlt. Dieser Betrag enthält die gesetzliche Mehrwertsteuer. Für Nebenangebote wird keine Entschädigung gezahlt. Näheres regeln die Vergabeunterlagen.
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Stadtverwaltung der Landeshauptstadt Hannover sucht für die Konzentration verschiedener bisher im Stadtgebiet verteilt untergebrachter Fachbereiche einen neuen Standort.Es wird ein Investor gesucht, der in einem ihm gehörenden Gebäude (Bestand; ggf. Erweiterungsbau) nach detaillierten Vorgaben der Landeshauptstadt die benötigten Flächen mit den vorgegebenen Qualitäten herrichtet und diese Flächen langfristig der Landeshauptstadt Hannover zur Nutzung überlässt (Miete).
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Es können sowohl Angebote für die Unterbringung beider genannten Fachbereiche in einem Gebäude als auch Angebote für unterschiedliche Standorte (Los A + Los B) bzw. für nur einen Fachbereich (Los A oder Los B) abgegeben werden.
Los A.
Es sind für den Fachbereich "Recht und Ordnung" rund 12 000 m² Programmfläche zur Verfügung zu stellen. Der Fachbereich hat einen sehr starken Publikumsverkehr, daher muss das anzubietende Objekt über ausreichend Flächen im Foyer/EG verfügen. Weiter ist sicherzustellen, dass das Gebäude geeignet ist, Kundenströme von bis zu 2 800 Kunden/innen täglich abzuwickeln.
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Das Bürogebäude muss im.
— Postleitzahlenbereich 30159.
Oder in den unmittelbar angrenzenden Teilbereichen.
— des Postleitzahlenbereiches 30169 begrenzt durch das Arthur-Menge-Ufer und die Geibelstraße oder,
— des Postleitzahlenbereiches 30171 begrenzt durch die Geibelstraße und die Sallstraße,
— des Postleitzahlenbereiches 30175 bis einschließlich Berliner Allee oder,
— des Postleitzahlenbereiches 30161 bis einschließlich Hamburger Allee.
Liegen.
— Das Bürogebäude darf sich nicht weiter als fußläufig 500 m entfernt von der nächsten öffentlichen Haltestelle der Stadtbahn befinden,
— Das Neue Rathaus (Trammplatz 2, 30159 Hannover, DEUTSCHLAND) muss zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu üblichen Bürozeiten innerhalb von 15 Minuten erreichbar sein.
Los B.
Für den Fachbereich Information und Kommunikation (IUK) sind rund 4 000 m² Programmfläche zur Verfügung zu stellen. Ein Teil dieser Fläche umfasst das ebenfalls vom Vermieter zur Verfügung zu stellende Rechenzentrum nach den Vorgaben der LHH.
Das Bürogebäude muss in den.
— Postleitzahlenbereichen 30159, 30161, 30171.
Oder in unmittelbar angrenzenden Teilbereichen.
— des Postleitzahlenbereiches 30169 begrenzt durch das Rudolph-von-Bennigsen-Ufer, die Willi-Brandt-Allee, die Hildesheimer Straße und die Geibelstraße,
— des Postleitzahlenbereiches 30173 begrrenzt durch den Altenbeckener Damm, die Lindemann Allee, den Bischofsholer und die Freundallee bis zur Eisenbahnlinie,
— des Postleitzahlenbereiches 30175 begrenzt durch die Hohenzollernstraße, die Fritz-Behrend-Allee und die Plathnerstraße.
Entscheidend ist die Gebäudelage nicht die Gebäudeadresse. Eine genaue Lagebeschreibung (Plan) wird mit den Teilnahmeunterlagen übersandt. Wird ein Gebot auf Los A und B in einem Gebäude oder direkter Nachbarschaft abgegeben, ist der sich überschneidende Bereich aus beiden Lagebeschreibungen zugrundezulegen.
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Neben einerm geeigneten Bürogebäude sind in unmittelbarer Umgebung ausreichen Fahrradstellplätze zur Verfügung zu stellen. Das Gebäude muss bei Nutzungsbeginn behindertengerecht sein. Mit dem Angebot ist ein Energiebedarfsausweis einzureichen.
Die erforderlichen Umbau und Herrichtungskosten sind vom Investor zu tragen. Die Amortisation notwendiger Investitionskosten erfolgt über die Mietzahlungen. Die vertragliche Nutzungsdauer soll jeweils zunächst 20 Jahre mit einer Option auf 2x5 Jahre betragen.
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Das jeweilige Gebäude muss spätestens Ende 2014 bezugsfertig und übergeben werden.
Von Vorteil im Verhandlungsverfahren ist die Nähe zum Raschplatz und/oder zum Rathaus aufgrund der bereits in diesem Bereich befindlichen Verwaltungseinheiten.
Losnummer: 1
Bezeichnung des Loses: Los A, Fachbereich "Recht und Ordnung"
Kurze Beschreibung:
Es sind für den Fachbereich "Recht und Ordnung" rund 12 000 m² Programmfläche zur Verfügung zu stellen. Der Fachbereich hat einen starken Publikumsverkehr, daher muss das anzubietende Objekt über ausreichend Flächen im Foyer/EG verfügen. Weiter ist sicherzustellen, dass das Gebäude geeignet ist, Kundenströme von bis zu 2 800 Kunden/innen täglich abzuwickeln.
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Zusätzliche Angaben zu den Losen: s. Ziffer II.1.5.
Losnummer: 2
Bezeichnung des Loses: Los B, Fachbereich "Information und Kommunikation (IUK)"
Kurze Beschreibung:
Für den Fachbereich "Information und Kommunikation (IUK)" sind rund 4 000 m² Programmfläche zur Verfügung zu stellen. Ein Teil dieser Flächen umfasst ebenfalls vom Vermieter zur Verfügung zu stellende Rechenzentrum nach den Vorgaben der LHH:
Es werden Varianten akzeptiert
Dauer: 240 Monate
Referenznummer: Vergabenummer 19/0496/11
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Hannover.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Bewerbungen sind in einem verschlossenen Umschlag und mit einem Kennzettel zu versehen und bei der im Anhang A unter Ziffer III genannten Stelle einzureichen. Der Kennzettel wird mit dem Bewerberformular zur Verfügung gestellt. Für die Auswahl der Bewerber werden ausschließlich die eingereichten Bewerbungsunterlagen zugrunde gelegt und anhand der in dieser Bekanntmachung geforderten Erklärungen und Nachweise bewertet. Es werden nur Bewerbungen berücksichtigt, die fristgerecht eingegangen sind. Bewerbungsunterlagen oder Teile der Bewerbungsunterlagen, die vom Bewerber auf elektronischem Wege (z.B. per Mail oder Fax) versendet werden, sind nicht zugelassen und werden nicht berücksichtigt.
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Zur Erhöhung der Übersichtlichkeit und zur Arbeitserleichterung sind die geforderten Angaben in dem Bewerberformblatt "Teilnahmewettbewerb" zusammengefasst. Dieses ist vom Bewerber vollständig mit allen geforderten Angaben auszufüllen, in der vorgegebenen Gliederung mit den geforderten Anlagen zu versehen undrechtsverbindlich zu unterschreiben. Das ausgefüllte Bewerberformblatt ist der Bewerbung zusammenhängend und in herausnehmbarer Form beizufügen.
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Das Formblatt kann bei der im Anhang A unter Ziffer II angegebenen Adresse angefordert werden.
Bei der Zusammenstellung der Unterlagen ist darauf zu achten, dass nur Erklärungen und Nachweise eingereicht werden, die für die Bewerbung notwendig sind. Zusätzliche Informationen, die nicht dem Nachweis der geforderten Angaben dienen, werden nicht berücksichtigt. Die Nachweise können auch in Kopie eingereicht werden. Der Auftraggeber kann, wenn er dies für erforderlich hält, zur Überprüfung die Nachreichung des Originals verlangen. Alle Eigenerklärungen sind jedoch nur mit Originalunterschrift gültig. Nachweise mit dem Zusatz "nicht älter als 3 Monate" dürfen an dem unter Ziffer IV.3.4 genannten Tag nicht älter als 3 Monate sein.
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Teilnahmeanträge, denen die geforderten Nachweise nicht oder nicht vollständig beigefügt sind und diese auch auf Nachforderung nicht in einer gesetzlichen Nachfrist nachgereicht werden, werden nicht gewertet.
Bei fremdsprachlichen Bescheinigungen ist eine amtlich anerkannte Übersetzung in deutscher Sprache beizufügen.
Folgende Nachweise sind für jedes Los, auf das geboten werden soll, beizufügen:
1. Auszug aus dem Grundbuch, der nicht älter als 3 Monate sein darf, für das Grundstüück, auf dem sich der Bürostandort befinden soll
2. Angaben zur Lage des Grundstücks und zum Gelände, aus denen erkennbar ist, dass die unter Ziffer II.1.5. formulierten Mindestanforderungen an den Standort erfüllt werden können.
3. Eigenerklärung des Bewerbers, dass er Grundstückseigentümer ist und ohne Einschränkungen über das Grundstück und das anzubietende Bürogebäude verfügen kann.
4. Angaben zum Eigentümer
Sofern es sich bei dem Grundstückseigentümer um eine Kapitalgesellschaft handelt, sind die gesellschaftsrechtlichen Verhältnisse nachzuweisen, z.B. durch Auszug aus dem Handelsregister, der nicht älter als 3 Monate sein darf. Handelt es sich um eine Personengesellschaft, ist eine notarielle beglaubigte Abschrift des Gesellschaftervertrages einzureichen. Privatpersonen haben eine Kopie ihres Personalausweises und ein polizeiliches Führungszeugnis, das nicht älter als 3 Monate sein darf, einzureichen.
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5. Eigenerklärungen,
— dass keine Ausschlussgründe i. S. v. § 16 Abs. I Nr. 1 Buchstabe g und § 16 Abs. I Nr. 2 VOB/A vorliegen,
— dass das Unternehmen bzw. ihm zuzurechnende Personen
nicht rechtskräftig gegen eine der Vorschriften i. S. v. § 6 A Abs. I Nr. 1 VOB/A verurteilt worden ist,
in den letzten 3 Jahren nicht gemäß § 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder § 5 Arbeitnehmerentsendegesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2 500 EUR belegt worden ist.
6. Bescheinigung des Finanzamtes, dass der Bewerber keine Steuerschuld hat, die nicht älter als 3 Monate sein darf.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
7. Schreiben eines oder mehrerer Kreditinstitute, in dem/denen diese ihre grundsätzliche Bereitschaft zur Finanzierung der Baumaßnahmen erklären oder eine von einem Steuerberater bzw. Wirtschaftsprüfer bestätigte Erklärung, dass der Bewerber über ausreichend Eigenmittel verfügt, um die ausgeschriebenen Mietflächen schaffen bzw. herrichten zu können.
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Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:
Nach Zuschlagserteilung hat der Auftragnehmer eine Vertragserfüllungsbürgschaft oder vergleichbare Sicherheit in Höhe von 6 Monatsmieten von einem in der Europäischen Gemeinschaft zugelassenen Kreditinstitut oder Kreditversicherer zu stellen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Zahlung der Mietraten monatlich vorschüssig.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Sofern ein Angebot von einer Bietergemeinschaft erfolgt, hat diese gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter anzubieten.
Sonstige besondere Bedingungen:
Die Leistung kann nur in dem unter Ziffer II.1.5 für das jeweilige Los beschriebenen Gebiet erbracht werden. Bewerbungen mit Gebäuden, die den unter II.1.5 formulierten Anforderungen nicht entsprechen, werden nicht berücksichtigt.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 10
Objektive Auswahlkriterien:
Alle Bewerber, die für das jeweilige Los Gebäude zur Anmietung anbieten können, die den unter Ziffer II.1.5 formulierten Anforderungen entsprechen, und die die unter Ziffer III.2.1 formulierten formalen Nachweise eingereicht haben, werden zur Angebotsabgabe zugelassen.
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Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Landeshauptstadt Hannover, Fachbereich Gebäudemanagement
Kontakt
Kontaktperson: Fachbereich Gebäudemanagement
Frau Jeannette Leinenweber
Internetadresse: www.Hannover.de 🌏
Name: Landeshauptstadt Hannover, Baureferat Submissionen, Vergabenummer 19/0496/11
Postanschrift: Rudolf-Hillebrecht-Platz 1
Postleitzahl: 30159
Kontaktperson: Baureferat Submissionen
Telefon: +49 51116842870 📞
E-Mail: baureferat.submissionen@hannover-stadt.de 📧
Fax: +49 51116842087 📠
URL der Dokumente: http://www.hannover.de 🌏
URL der Teilnahme: http://www.hannover.de 🌏

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: Vergabenummer 19/0496/11

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Niedersachsen beim Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr
Postanschrift: Auf der Hude 2
Postort: Lüneburg
Postleitzahl: 21339
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 4131-151334 📞
Fax: +49 4131-152943 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren: Auf den § 107 Abs. III Nr. 4 GWB wird ausdrücklich hingewiesen.
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2011/S 156-259605 (2011-08-12)
Ergänzende Angaben (2013-03-18)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-03-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-03-21 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 057-092738
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 156-259605
ABl. S-Ausgabe: 57
Quelle: OJS 2013/S 057-092738 (2013-03-18)