Architekten- und Ingenieurleistungen für umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten

degewo AG

Architekten- und Ingenieurleistungen für umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten am/ in der denkmalgeschützten Wohnanlage Wittekindstr. 42-58, Burgemeisterstr. 37-41, Alboinplatz 9-15, Friedrich-Wilhelm-Str. 49-51 (WIE 504) und am/ in der denkmalgeschützten Wohnanlage Wittekindstr. 28-40, Friedrich-Wilhelm-Str. 46-48, Alboinplatz 1-8, Kaiserin-Augusta-Str. 45-49 in 12103 Berlin, DEUTSCHLAND, im bewohnten Zustand.
Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß §§ 33 i. V. mit Anlage 11 HOAI, §§ 38 i. V. mit Anlage 11 HOAI, §§ 49 i. V. mit Anlage 13 HOAI und §§ 53 i. V. mit Anlage 14 HOAI in der gültigen Fassung, Leistungsphase 1-9, notwendige Gutachterleistungen, Mitwirkung bei der Mieterbetreuung, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator.
Die o. g. genannten Adressen bilden eine denkmalgeschützte Gesamtanlage (DS-Liste-Nr. 9075171), die sich aus Gebäuden mit dem Baujahr 1930 in traditioneller Bauweise zusammensetzt. Die Dachgeschosse wurden 1992-1994 ausgebaut. Dieses Wohnkarree umfasst insgesamt 491 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 29 510 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von 398 m².
Es sollen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude (Dach, Dämmung der Fassade mit Balkoninstandsetzung, Eingangsbereiche, Treppenhäuser und Keller) sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Gebäude (in den Wohnungen komplette Sanierung des Küche-/ Badbereiches, zusätzlich Erneuerung der Heizkörper und Steigeleitungen in den Wohnräumen, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Fenster, die Leer-Wohnungen sind gemäß degewo-Standard herzurichten) sowie eine Solaranlage für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung installiert werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes.
Die Instandsetzung der Außenanlagen soll im Anschluss erfolgen.
Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen:
1. Stufe, Leistungsphase 1-4 der HOAI;
2. Stufe, Leistungsphase 5-7 der HOAI;
3. Stufe, Leistungsphase 8, 9 der HOAI.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-02-14. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-01-06.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• SPP Property-Project-Consult GmbH

Wer?

• degewo AG

Wie?

• Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• Deutschland › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-01-06	Auftragsbekanntmachung
2011-08-22	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2011-01-06)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Menge oder Umfang:

— HOAI § 33 Objektplanung für Gebäude und raumbildende Ausbauten, Leistungsphase 1-9,— HOAI § 38 Freianlagen, Leistungsphase 1-9,— HOAI § 49 Tragwerksplanung, Leistungsphase 1-6,— HOAI § 53 Technische Ausrüstung, Leistungsphase 1-9 für Anlagengruppe gem. § 51 HOAI.Technische Bestandsaufnahme:— Gutachterleistungen (wie z. B. Holzschutz-, Feuchtegutachten, Schadstoffanalyse, Wärmeschutz, Schallschutz, Gutachten zur Ermittlung der fiktiven Instandsetzungskosten für Fassade und Fenster usw),— Erstellung eines Energiekonzeptes incl. bedarfsorientierten Energieausweises entspr. EnEV,— Mitwirkung bei der Mieterbetreuung vor und während der Baumaßnahme,— Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator,— Mitwirkung bei der Modernisierungsankündigung und –abrechnung,— Mitwirkung bei Zustimmungsverfahren mit Fördergebern,— Erstellung von Vermietungsunterlagen nach der Baumaßnahme.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Postanschrift: Potsdamer Str. 60
Postleitzahl: 10785
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.degewo.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@degewo.de 📧
Fax: +49 3026485-1805 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-01-06 📅
Einreichungsfrist: 2011-02-14 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-01-11 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 6-008760
ABl. S-Ausgabe: 6
Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungsfrist schriftlich perFax oder E-Mail beim Auftraggeber eingehen; 2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterschreiben; 3. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind registergeheftet in folgender Reihenfolge einzureichen: — Anlage 1: Erklärung zu § 4 Abs.6 und 9 VOF (gem. Ziff. III.2.1, Nr. 1), — Anlage 2: Erklärung zu § 4 Abs. 2 VOF (gem. Ziff. III.2.1., Nr. 2), — Anlage 3: Eigenerklärung zum Gesamtpersonal (gem. Ziff. III.2.3. Nr. 3), — Anlage 4: Darstellung der Referenzen (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 4). Der Bewerber muß sämtliche Angaben zu den Referenzen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern machen. Die Verwendung der Formblätter dienen der besseren Vergleichbarkeit der Anträge auf Teilnahme und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Formblätter sind unter unter www.degewo.de/Unternehmen/Ausschreibung/Auswahlmatrix_Planungsleistungen_Alboinplatz 504,505 hinterlegt. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen. 3. Teilnahmeanträge und deren Anlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen und vorzulegen; 4. Der Teilnahmeantrag inkl. aller Nachweise und Angaben ist in einem fest verschlossenen Umschlag und deutlich mit der Aufschrift: "VOF - Alboinplatz 505/504- Raum 423" gekennzeichnet einzureichen; 5. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen; 6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nachunternehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient, ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung des Nachunternehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird. Die Vorgaben für Nachunternehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen.

Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungsfrist schriftlich perFax oder E-Mail beim Auftraggeber eingehen;

2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterschreiben;

3. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind registergeheftet in folgender Reihenfolge einzureichen:

— Anlage 1: Erklärung zu § 4 Abs.6 und 9 VOF (gem. Ziff. III.2.1, Nr. 1),

— Anlage 2: Erklärung zu § 4 Abs. 2 VOF (gem. Ziff. III.2.1., Nr. 2),

— Anlage 3: Eigenerklärung zum Gesamtpersonal (gem. Ziff. III.2.3. Nr. 3),

— Anlage 4: Darstellung der Referenzen (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 4).

Der Bewerber muß sämtliche Angaben zu den Referenzen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern machen. Die Verwendung der Formblätter dienen der besseren Vergleichbarkeit der Anträge auf Teilnahme und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Formblätter sind unter unter www.degewo.de/Unternehmen/Ausschreibung/Auswahlmatrix_Planungsleistungen_Alboinplatz 504,505 hinterlegt.

Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.

3. Teilnahmeanträge und deren Anlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen und vorzulegen;

4. Der Teilnahmeantrag inkl. aller Nachweise und Angaben ist in einem fest verschlossenen Umschlag und deutlich mit der Aufschrift: "VOF - Alboinplatz 505/504- Raum 423" gekennzeichnet einzureichen;

5. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen;

6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nachunternehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient, ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung des Nachunternehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird. Die Vorgaben für Nachunternehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß §§ 33 i. V. mit Anlage 11 HOAI, §§ 38 i. V. mit Anlage 11 HOAI, §§ 49 i. V. mit Anlage 13 HOAI und §§ 53 i. V. mit Anlage 14 HOAI in der gültigen Fassung, Leistungsphase 1-9, notwendige Gutachterleistungen, Mitwirkung bei der Mieterbetreuung, Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator.

Die o. g. genannten Adressen bilden eine denkmalgeschützte Gesamtanlage (DS-Liste-Nr. 9075171), die sich aus Gebäuden mit dem Baujahr 1930 in traditioneller Bauweise zusammensetzt. Die Dachgeschosse wurden 1992-1994 ausgebaut. Dieses Wohnkarree umfasst insgesamt 491 Wohnungen mit einer Wohnfläche von 29 510 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit einer Nutzfläche von 398 m².

Es sollen Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude (Dach, Dämmung der Fassade mit Balkoninstandsetzung, Eingangsbereiche, Treppenhäuser und Keller) sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Gebäude (in den Wohnungen komplette Sanierung des Küche-/ Badbereiches, zusätzlich Erneuerung der Heizkörper und Steigeleitungen in den Wohnräumen, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Fenster, die Leer-Wohnungen sind gemäß degewo-Standard herzurichten) sowie eine Solaranlage für Warmwasser und zur Heizungsunterstützung installiert werden unter Berücksichtigung der Auflagen des Denkmalschutzes.

Die Instandsetzung der Außenanlagen soll im Anschluss erfolgen.

Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen:

1. Stufe, Leistungsphase 1-4 der HOAI;

2. Stufe, Leistungsphase 5-7 der HOAI;

3. Stufe, Leistungsphase 8, 9 der HOAI.

Menge oder Umfang:

— HOAI § 33 Objektplanung für Gebäude und raumbildende Ausbauten, Leistungsphase 1-9,

— HOAI § 38 Freianlagen, Leistungsphase 1-9,

— HOAI § 49 Tragwerksplanung, Leistungsphase 1-6,

— HOAI § 53 Technische Ausrüstung, Leistungsphase 1-9 für Anlagengruppe gem. § 51 HOAI.

Technische Bestandsaufnahme:

— Gutachterleistungen (wie z. B. Holzschutz-, Feuchtegutachten, Schadstoffanalyse, Wärmeschutz, Schallschutz, Gutachten zur Ermittlung der fiktiven Instandsetzungskosten für Fassade und Fenster usw),

— Erstellung eines Energiekonzeptes incl. bedarfsorientierten Energieausweises entspr. EnEV,

— Mitwirkung bei der Mieterbetreuung vor und während der Baumaßnahme,

— Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator,

— Mitwirkung bei der Modernisierungsankündigung und –abrechnung,

— Mitwirkung bei Zustimmungsverfahren mit Fördergebern,

— Erstellung von Vermietungsunterlagen nach der Baumaßnahme.

Beschreibung der Optionen:

Die Beauftragung umfasst zunächst nur die Projektstufe 1. Die Übertragung einzelner nachfolgender Projektstufen oder von (Teil-)Leistungen der jeweiligen Projektstufen ist für den Auftraggeber optional.

Dauer: 36 Monate
Referenznummer: 600/000/504-505/11
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Eigenerklärung zu § 4 Abs.6 und 9 VOF über das Nichtzutreffen der dort genannten Ausschlussgründe;

2. Eigenerklärung zu § 4 Abs. 2 VOF über die wirtschaftliche Verknüpfung und auftragsbezogene Zusammenarbeit.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

3. Angaben zur personellen Ausstattung des Bewerbers während der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre getrennt in Angestellte und freie Mitarbeiter, Angaben pro Jahr u. Angabe der Berufserfahrung in Jahren;

4. Referenzen: Erfahrungen mit Projekten vergleichbaren Inhalts und Umfangs der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre in Bezug auf Modernisierung und Instandsetzung von denkmalgeschützten Wohnbauten im bewohnten Zustand unter Angabe des Namen und Adresse des Auftraggebers (AG) sowie Benennung des Ansprechpartners beim AG, Bezeichnung des Referenzobjektes, Zeitraum der Leistungserbringung, Art der Leistung, Leistungsphasen der HOAI, Art des Gebäudes, Herstellungssumme der Gesamtmaßnahme, Umfang (z. B. Angabe der Mieteinheiten)und Besonderheiten bezüglich Denkmalschutz in tabellarischer Form; Vordruck ist unter www.degewo.de/Unternehmen/Ausschreibung-Refenzliste_Planungsleistungen_Alboinplatz 504,505 hinterlegt.

Mindeststandards: Zu 4) erforderlich sind:

— 2 Referenzen von abgeschlossenen Mod.-/ Inst.-Projekten im bewohnten Zustand…

… in denkmalgeschützten Gebäuden der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre und mind. Ausführung der Leistungsphasen 2-8 HOAI (abgeschlossen) je Referenz und,

… der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre in Wohnanlagen mit mindestens 100 Wohneinheiten je Referenz und mind. Ausführung der Leistungsphasen 2-8 HOAI (abgeschlossen) je Referenz.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Berufshaftpflichtversicherungsdeckung in Höhe von 2 500 000 EUR für Person- und Sachschäden, 500 000 EUR (mind.) für sonstige Schäden (Vorlage vor Vertragsabschluss erforderlich).

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vertragsunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Vorlage mit dem Teilnahmeantrag:

1. einer von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft rechtsverbindlich unterschriebenen Erklärung, dass die Mitglieder gesamtschuldnerisch haften;

2. Einer von allen Mitgliedern unterschriebenen Vollmacht für einen Vertreter, der legitimiert ist, für die Bewerbergemeinschaft das Vergabeverfahren durchzuführen.

Sonstige besondere Bedingungen:

Im Auftragsfall ist die Verfügbarkeit des Auftragnehmers vor Ort sowie kurze Reaktionszeiten zu gewährleisten.

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 3
Objektive Auswahlkriterien:

Die Auswahlmatrix ist unter www.degewo.de/Unternehmen/Ausschreibung/Auswahlmatrix_Planungsleistungen_Alboinplatz 504,505 hinterlegt.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: degewo AG
Kontakt
Kontaktperson: Technisches Controlling/Submission
Frau Wienhold
Internetadresse: www.degewo.de 🌏

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 600/000/504-505/11
Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungsfrist schriftlich perFax oder E-Mail beim Auftraggeber eingehen;

2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterschreiben;

3. Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind registergeheftet in folgender Reihenfolge einzureichen:

— Anlage 1: Erklärung zu § 4 Abs.6 und 9 VOF (gem. Ziff. III.2.1, Nr. 1),

— Anlage 2: Erklärung zu § 4 Abs. 2 VOF (gem. Ziff. III.2.1., Nr. 2),

— Anlage 3: Eigenerklärung zum Gesamtpersonal (gem. Ziff. III.2.3. Nr. 3),

— Anlage 4: Darstellung der Referenzen (gem. Ziff. III.2.3; Nr. 4).

Der Bewerber muß sämtliche Angaben zu den Referenzen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern machen. Die Verwendung der Formblätter dienen der besseren Vergleichbarkeit der Anträge auf Teilnahme und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Formblätter sind unter unter www.degewo.de/Unternehmen/Ausschreibung/Auswahlmatrix_Planungsleistungen_Alboinplatz 504,505 hinterlegt.

Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zu würdigen.

3. Teilnahmeanträge und deren Anlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen und vorzulegen;

4. Der Teilnahmeantrag inkl. aller Nachweise und Angaben ist in einem fest verschlossenen Umschlag und deutlich mit der Aufschrift: "VOF - Alboinplatz 505/504- Raum 423" gekennzeichnet einzureichen;

5. Mehrfachbewerbungen können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen;

6. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nachunternehmer, wenn sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient. Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient, ist mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung des Nachunternehmers einzureichen, dass er dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird. Die Vorgaben für Nachunternehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Berlin
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Verfahren vor der Vergabekammer nach den §§107 ff GWB muss innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, beantragt werden (§ 107 Abs. 3, Satz 1 Nr. 4 GWB).

Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Postanschrift: Martin-Luther- Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Quelle: OJS 2011/S 006-008760 (2011-01-06)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2011-08-22)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 266 723,65 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-08-22 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-08-26 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 163-268715
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 6-008760
ABl. S-Ausgabe: 163

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. kommerzielle Angebotsinhalte (50)
2. vergleichbares Referenzobjekt (25)
3. Herangehensweise an die Projektaufgabe (25)

Auftragsvergabe
Postanschrift: Bausdorfstraße 21
Postort: Berlin
Postleitzahl: 12621
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 14

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Frau Wienhold/ Frau Zeh

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Verfahren vor der Vergabekammer nach den §§ 107 ff GWB muss innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, beantragt werden (§ 107 Abs. 3, Satz 1 Nr. 4 GWB).

Quelle: OJS 2011/S 163-268715 (2011-08-22)

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