Generalplanungsleistungen für das Projekt "Sanierung Bettenhochhaus und Neubau OP/ITS-Gebäude"

Charité-Universitätsmedizin Berlin

Die Charité-Universitätsmedizin Berlin ("Charité' oder "Auftraggeber") beabsichtigt die Sanierung des 1982 in Betrieb genommenen Bettenhochhauses in der Luisenstraße 64, 10117 Berlin (rd. 60 000 m² BGF). An Stelle des abzureißenden Lehrgebäudes östlich des Bettenhochhauses soll ein Neubau für den zentralen Operationsbereich (OP), den zentralen intensivmedizinischen Bereich (ITS) und die Rettungsdienststellen einschließlich einer Liegendkrankenanfahrt errichtet werden (rd. 15 000 m² BGF). Die Gesamtkosten (KG 200 bis 700 nach DIN 276) für die Baumaßnahmen einschließlich der vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen dürfen 185 000 000 EUR nicht überschreiten. Der Nutzungsbeginn für die sanierten Gebäude muss im ersten Quartal 2016 erfolgen.
Die Charité hat ein Bedarfsprogramm für die Maßnahmen aufgestellt. Das Bedarfsprogramm befindet sich in der Abstimmung mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung von Berlin und wird später Teil der Vergabeunterlagen und Grundlage der Beauftragung der Generalplanungsleistungen.
Vom Generalplaner sind umfassende Planungsleistungen zur Vorbereitung der Bauvergaben der Charité für Abriss, Sanierung, Neubau und ergänzende Maßnahmen zu erbringen. Dazu gehören insbesondere die Erstellung der Vorplanungsunterlage und der Bauplanungsunterlage entsprechend den Anforderungen der Allgemeinen Anweisung für die Vorbereitung und Durchführung von Bauaufgaben Berlins (ABau). Die Vorplanungsunterlage soll noch im Jahr 2011 fertiggestellt werden.
In einer ersten Vertragsstufe wird der Generalplaner mit den Planungsleistungen der Leistungsphasen 2 (Vorplanung) und 3 (Entwurfsplanung) gemäß HOAI für folgende Leistungsbilder beauftragt:
— Gebäude und raumbildende Ausbauten (§§ 32, 33 HOAI),
— Freianlagen (§§ 37, 38 HOAI),
— Tragwerksplanung (§§ 48, 49 HOAI),
— Fassadenplanung gemäß AHO Schriftenreihe Nr. 3,
— Alle Anlagengruppen der Technische Ausrüstung (§§ 51, 52 HOAI).
Beauftragt werden außerdem einzelne Beratungsleistungen insbesondere für folgende Bereiche:
— Wärmeschutz (Ziff. 1.2.2 der Anlage 1 zur HOAI),
— Erstellung des EnEV-Nachweises,
— Bauakustik (Ziff. 1.3 der Anlage 1 zur HOAI),
— Raumakustik (Ziff. 1.3 der Anlage 1 zur HOAI),
— Baugrundbeurteilung (Ziff. 1.4.2 der Anlage 1 zur HOAI),
— Vermessung (Ziff. 1.5 der Anlage 1 zur HOAI),
— Brandschutz, Erstellen eines Brandschutzkonzeptes gemäß AHO Schriftenreihe Nr. 17,
— Sicherheits- und Gesundheitskoordinator gemäß der Verordnung über Sicherheit und Gesundheitsschutz – Baustellenverordnung,
— Medizin- und Labortechnik,
— Lichtplanung,
— Altlasten- und Schadstoffuntersuchung,
— Verkehrsplanung.
In einer zweiten Vertragsstufe soll der Generalplaner wiederum stufenweise mit Leistungen der Leistungsphasen 4 (Genehmigungsplanung), 5 (Ausführungsplanung), 6 (Vorbereitung der Vergabe) und 7 (Mitwirken bei der Vergabe) beauftragt werden einschließlich der Erstellung der Leistungsbeschreibung für die Bauvergabe. Der genaue Umfang der im Rahmen dieser zweiten Phase zu erbringenden Planungs- und Beratungsleistungen hängt von der Art der Projektrealisierung ab (Beauftragung eines Generalunternehmers auf der Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung oder Beauftragung von Einzelunternehmern auf der Grundlage konstruktiver Leistungsbeschreibungen).
Der Auftraggeber behält sich außerdem vor, den Generalplaner abhängig von der Art der Projektrealisierung in einer dritten Vertragsstufe mit Leistungen der Leistungsphasen 8 (Objektüberwachung) und 9 (Objektbetreuung) zu beauftragen.
Die Gestaltung der Fassade des Bettenhochhauses ist Gegenstand eines gesonderten Wettbewerbs. Die Ergebnisse dieses Wettbewerbs sind vom Generalplaner zu berücksichtigen.
Nähere Informationen zu den Baumaßnahmen sowie zum gegenwärtig geplanten Zeitplan und zur Grobkostenschätzung können einem Informationsmemorandum entnommen werden, das bei der oben genannten Kontaktstelle erhältlich ist. Das Informationsmemorandum enthält auch Formblätter für die Eignungsnachweise, die für den Teilnahmeantrag zu nutzen sind, um eine Auswertung der Teilnahmeanträge zu erleichtern.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-08-01. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-06-28.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • Stefan Ludes Architekten

Wer?

• • Charité-Universitätsmedizin Berlin

Wie?

• • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
• • Planungsleistungen im Bauwesen › Dienstleistungen in der Tragwerksplanung

Wo?

• • Berlin › Berlin