Grandhotel Petersberg: Veräußerung der Gästehaus Petersberg GmbH und der Immobilie Petersberg

Menge oder Umfang

Folgende Punkte beschreiben den Transaktionsgegenstand näher:— Grundstücksgröße: ca. 8 Hektar,— Nutzfläche: ca. 14 000 qm inklusive Tiefgarage,— Hotel: Hotel der 5-Sterne Kategorie mit 88 Zimmern und 11 Suiten, Gourmet-Restaurant, Bistro-Café, Bar, Spa mit Pool- & Fitnessbereich, 15 Tagungsräume für bis zu 500 Personen im Business Center,— Sonstiges: Pförtnerhaus, Kapelle (Denkmalschutz).

Zusätzliche Informationen

Nähere Angaben zum weiteren Ablauf des Bieterverfahrens folgen in der nächsten Verfahrensphase.

Interessenten für die Teilnahme am Bieterverfahren werden gebeten, die schriftliche Interessenbekundung (die Übermittlung der Interessenbekundung per E-Mail oder Telefax ist nicht ausreichend) in deutscher Sprache in vierfacher Ausfertigung unter Angabe des Absenders (Firma, Anschrift und Ansprechpartner) und der Aufschrift „Poststelle nicht öffnen – Interessenbekundung“ bis zum 9.9.2011, 12:00 Uhr MESZ, persönlich/vertraulich nur an folgendes von BMF und BImA beauftragtes Beratungsunternehmen zu senden.

KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft.

Corporate Finance – Real Estate.

The SQUAIRE, Am Flughafen.

60549 Frankfurt am Main.

Oliver Zucker, Partner.

Telefon: +49 211475-7002.

E-Mail: ozucker@kpmg.com.

Max C. Luscher, Manager.

Telefon: +49 699587-2189.

E-Mail: mluscher@kpmg.com.

Etwaige Rückfragen zum weiteren Ablauf des Verfahrens oder zum Inhalt der Interessenbekundung sind ebenfalls ausschließlich an KPMG zu richten. Im Hinblick auf die Entscheidung über die weitere Beteiligung der Interessenten am Bieterverfahren sollte die Interessenbekundung eine kurze, aber gleichwohl aussagekräftige Darstellung des Interessenten sowie detaillierte und nachprüfbare Aussagen zur wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit des Interessenten (z.B. Jahresabschlüsse) enthalten. Interessenten, die die nach Abschnitt III dieser Bekanntmachung notwendigen Unterlagen nicht vorlegen, können vom Verfahren ausgeschlossen werden.

Unter den Interessenten wählen BMF und BImA geeignete Bewerber anhand der geforderten Informationen aus, denen nach Rücksendung einer Vertraulichkeitsvereinbarung weitere Informationen zum Objekt sowie ein Verfahrensbrief übersandt wird, der den Ablauf des weiteren strukturierten Bieterverfahrens festlegt. BMF und BImA behalten sich ausdrücklich vor, das Verfahren in jedem Stadium zu beenden. Die Kosten der Verfahrensteilnahme hat jeder Interessent selbst zu tragen; dies gilt auch im Falle einer Aufhebung des Verfahrens.

Vorliegend handelt es sich um ein Veräußerungsverfahren.

Das Veräußerungsverfahren unterliegt weder dem gesetzlichen Vergaberecht (§§ 97 ff. GWB) noch den gemeinschaftsrechtlichen Vergaberichtlinien. Dennoch soll ein Höchstmaß an Transparenz und Wettbewerb gewährleistet werden. BMF und BImA binden sich jedoch nicht an die Vorschriften des GWB und der VOL/A. Sämtliche verfahrensleitenden Maßnahmen erfolgen im freien Ermessen des BMF und der BImA, allerdings unter Einhaltung der allgemeinen europarechtlichen Grundsätze.

Kurze Beschreibung

Die Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Bundesministerium der Finanzen („BMF“) und die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben („BImA“), hat beschlossen, ein Privatisierungsverfahren zur Veräußerung der Gästehaus Petersberg GmbH und der Immobilie „Petersberg“ in 53639 Königswinter bei Bonn einzuleiten („Grandhotel Petersberg“) und beides im Rahmen eines offenen, transparenten (wettbewerblichen) Bieterverfahrens an einen Investor zu veräußern. Das Grandhotel Petersberg ist das ehemalige Gästehaus der Bundesregierung in exponierter Lage bei Bonn mit weltweiter Bekanntheit und hohem Prestige. Die Immobilie befindet sich im Grundeigentum der BImA. Die Nutzung der Immobilie ist der Gästehaus Petersberg GmbH überlassen. Die Gästehaus Petersberg GmbH hat mit der Steigenberger Hotels AG einen Managementvertrag mit mittlerer Laufzeit und einer Mindest-Garantie geschlossen.