Grundsanierung des Gebäudes Dorotheenstraße 90 in 10117 Berlin, Objektplanung bei Gebäuden und raumbildende Ausbauten gemäß HOAI § 33ff, LPH 2-9, HZ IV min

Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

Das Gebäude Dorotheenstraße 90 in 10117 Berlin wurde 1895 als Wohn- und Geschäftshaus durch den Architekten Franz Schwechten errichtet und in den 1930er Jahren umfangreich umgebaut und aufgestockt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Gebäudekomplex besteht aus einem 5-geschossigen Haupthaus mit Vorderhaus (zur Dorotheenstraße), Seitenflügel und Hinterhaus sowie aus einem 2-geschossigen Gartenhaus. Zu diesem Gebäude gehörte eine Villa am Spreeufer, die nach der Zerstörung im 2. Weltkrieg nicht wieder aufgebaut wurde.
Es handelt sich um ein Objekt der Gebäudeklasse 5 nach BauOBln. Das Gebäude ist in der Berliner Denkmalliste als Einzeldenkmal eingetragen und kann nur mit Zustimmung der zuständigen Denkmalbehörde (Landesdenkmalamt) verändert werden.
Die Liegenschaft soll grundsaniert und anschließend als Bürogebäude von der Bundestagsverwaltung genutzt werden.
Die Aufgabe umfasst die Sanierung, den Umbau und teilweise die bauliche Ergänzung des Bestandsgebäudes mit insgesamt ca. 4 600 m² BGF. Das Objekt wird in die Honorarzone IV min eingestuft.
Im Jahr 2010 wurden mit der Entscheidungsunterlage Bau (ES-Bau) die Planungsziele und die Kostenobergrenze festgestellt.
Die Kostenobergrenze wurde auf 10 284 000 EUR (KGR 200-600) brutto festgelegt.
Die Investitionskosten KGR 300 betragen 6 429 000 EUR.
In der ES-Bau sind im wesentlichen enthalten:
— vollständiger Neubau der technischen Gebäuderausrüstung,
— Neuordnung der Zugangssituation,
— teilweise Anhebung der Decken im 4. OG,
— denkmalgerechte Sanierung der Bestandsfassade,
— Überarbeitung sämtlicher Oberflächen im Gebäude.
Der Beginn der Planungsleistungen ist für das 4. Quartal 2011, die Fertigstellung des Bauvorhabens für das 2. Quartal 2015 vorgesehen.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-05-30. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-04-28.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • AFF Gesellschaft von Architekten mbH

Wer?

• • Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung

Wie?

• • Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• • Berlin › Berlin