Julius-Leber-Schule Frankfurt, Aussenstelle Seilerstrasse 36, Objektplanung nach § 33 HOAI LP 3-9

Stadt Frankfurt am Main, Hochbauamt

Zur Nutzung als Zweigstelle für die benachbarte Julius-Leber-Schule (Berufliche Schule) soll ein bestehendes.
Schulgebäude umgebaut, kernsaniert und erweitert werden.
Für die Unterbringung der geplanten Fachklassen (Kaufmann/-frau für Spedition und Logistikdienstleistung) in den vorh. Altbau ist aufgrund des begrenzten Raumbestandes eine Erweiterung des Gebäudes über einen Neubau erforderlich. In der Außenstelle sollen im Rahmen dieser Maßnahme folgende Räumlichkeiten realisiert werden:
Schüler - 15 Unterrichtsräume, 2 EDV-Räume und ein Schülerarbeitsbereich.
Lehrkräfte - Lehrerzimmer + Besprechungsraum, Büros für Schulleiter, Sekretariat, stellvertretende.
Schulleitung, Abteilungsleitung, Fachbereichsleitung sowie für den Schulhausverwalter sowie 3 Sammlungsräume. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Aufenthaltsraum mit einem Kiosk vorgesehen.
Die für die Nutzung erforderlichen Sanitär- und Nebenräume sind eingeplant. Der Schulbereich soll barrierefrei ausgebildet werden. Das Gebäude weist umfangreiche und gravierende Mängel im Bereich des baulichen Brandschutzes und der Wärmedämmung auf Diese sollen im Rahmen der Baumassnahme behoben werden.
Die Vorplanung sieht eine Kernsanierung und überwiegende Rückführung der Gebäudesubstanz auf den Rohbau vor. Ein Teilbereich der Holzbalkendecken muss umfangreich statisch ertüchtigt werden.
Das Grundstück (ca. 3 000 m2) befindet sich innerstädtisch an der verkehrsreichen Kreuzung Friedberger Landstraße - Seilerstrasse. Begrenzt wird das Grundstück im Nordosten und Südosten durch den Grünanlagenring.
Das freistehende Gebäude wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und ist eines der ältesten sich noch in Betrieb befindlichen Schulgebäude Frankfurts. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt, jedoch sind Teilbereiche aus planerischer Sicht aufgrund der vorgefundenen Bauteil- und Raumqualitäten besonders schützenswert. Das Gebäude hat 3 Vollgeschosse, ein Kellergeschoss und wird in Gebäudeklasse 5 HBO als Sonderbau eingestuft.
Veränderungen und Erneuerungen sind insgesamt und besonders im Bereich des bautechnischen Brandschutzes, der Deckenertüchtigungen, der Trockenlegung der Kellerwände, der Innendämmung und der technischen Ausrüstung erforderlich.
Der vorhandene Baukörper wird zur Unterbringung der zusätzlichen Nutzflächen ergänzt. Hierbei werden die beiden rückwärtigen Gebäudeflügel an ihrer Stirnseite verlängert. Zwischen den beiden neuen Gebäudeflügeln ist eine zweite Treppenanlage geplant, welche im Nordosten parallel zur Wallanlage einen offenen und transparenten Abschluss bildet. Durch die Anordnung des Anbaus wird mittig zwischen den Baukörpern eine kleine Halle mit flankierenden offenen Umgängen ausgebildet. Geschossübergreifende Deckenöffnungen und eine teilverglaste Öffnung des Flachdaches ermöglichen eine natürliche Belichtung. Zur Erschließung der Erweiterung werden seitlich am bestehenden Treppenhaus Stichflure hergestellt. Der Haupteingang der Schule wird als überdachter Bereich ausgebildet.
Auf Basis der vorliegenden Vorplanung soll in Abstimmung mit dem Hochbauamt der Stadt Frankfurt die geplante Baumaßnahme in den Leistungephasen 3-9 nach HOAI geplant und betreut werden.
Es wird mit einer Bauzeit von 1,5 Jahren, bei einem Baubeginn im Winter 2012 gerechnet. (Vorbehaltlich der Genehmigung der Entscheidungsgrundlage).
Die Baukosten wurden mit rd 2 680 000 EUR für den Gebäudebestand, sowie rd 1 730 000 EUR für den Erweiterungsbau berechnet. (KG300+400, zzgl. MWSt).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-09-30. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-08-31.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Baufrösche Architekten und Stadtplaner GmbH

Wer?

• Stadt Frankfurt am Main, Hochbauamt

Wie?

• Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Wo?

• Darmstadt › Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-08-31	Auftragsbekanntmachung
2012-05-25	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2011-08-31)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Menge oder Umfang: 375 000,- EUR.375 000,00
Gesamtwert des Auftrags: 375 000,00 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Postanschrift: Gerbermühlstraße 48
Postleitzahl: 60594
Postort: Frankfurt am Main
Kontakt
Internetadresse: http://www.vergabe.stadt-frankfurt.de 🌏
E-Mail: info.65.22@stadt-frankfurt.de 📧
Telefon: +49 69212-31092 📞
Fax: +49 69212-46547 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-08-31 📅
Einreichungsfrist: 2011-09-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-09-02 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 168-277555
ABl. S-Ausgabe: 168
Zusätzliche Informationen

Es wird dringend empfohlen, für die Abgabe des Teilnahmeantrags die vorbereiteten Formblätter zu verwenden verwenden. Diese sind per Mail bei der oben genannten Kontaktstelle anzufordern und werden den Bewerbern in elektronischer Form als Word - Dokument zur Verfügung gestellt. Die ausgefüllten. Formblätter oder Eigenauskünfte sind in ausgedruckter Form mit den zusätzlich geforderten Unterlagen beim Auftraggeber in verschlossenem Umschlag einzureichen. Darüber hinaus gehende Informationen werden nicht beachtet. Die Nichtvorlage bzw. unvollständige Vorlage von Eigenerklärungen/Auskünften/ Nachweisen mit dem Teilnahmeantrag führt NICHT zum sofortigen zwingenden Ausschluss des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft vom weiteren Verfahren. Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Eigenerklärungen und sonstige Nachweise innerhalb einer bestimmten Frist schriftlich anzufordern.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Zur Nutzung als Zweigstelle für die benachbarte Julius-Leber-Schule (Berufliche Schule) soll ein bestehendes.

Schulgebäude umgebaut, kernsaniert und erweitert werden.

Für die Unterbringung der geplanten Fachklassen (Kaufmann/-frau für Spedition und Logistikdienstleistung) in den vorh. Altbau ist aufgrund des begrenzten Raumbestandes eine Erweiterung des Gebäudes über einen Neubau erforderlich. In der Außenstelle sollen im Rahmen dieser Maßnahme folgende Räumlichkeiten realisiert werden:

Schüler - 15 Unterrichtsräume, 2 EDV-Räume und ein Schülerarbeitsbereich.

Lehrkräfte - Lehrerzimmer + Besprechungsraum, Büros für Schulleiter, Sekretariat, stellvertretende.

Schulleitung, Abteilungsleitung, Fachbereichsleitung sowie für den Schulhausverwalter sowie 3 Sammlungsräume. Des Weiteren ist im Erdgeschoss ein Aufenthaltsraum mit einem Kiosk vorgesehen.

Die für die Nutzung erforderlichen Sanitär- und Nebenräume sind eingeplant. Der Schulbereich soll barrierefrei ausgebildet werden. Das Gebäude weist umfangreiche und gravierende Mängel im Bereich des baulichen Brandschutzes und der Wärmedämmung auf Diese sollen im Rahmen der Baumassnahme behoben werden.

Die Vorplanung sieht eine Kernsanierung und überwiegende Rückführung der Gebäudesubstanz auf den Rohbau vor. Ein Teilbereich der Holzbalkendecken muss umfangreich statisch ertüchtigt werden.

Das Grundstück (ca. 3 000 m2) befindet sich innerstädtisch an der verkehrsreichen Kreuzung Friedberger Landstraße - Seilerstrasse. Begrenzt wird das Grundstück im Nordosten und Südosten durch den Grünanlagenring.

Das freistehende Gebäude wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut und ist eines der ältesten sich noch in Betrieb befindlichen Schulgebäude Frankfurts. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt, jedoch sind Teilbereiche aus planerischer Sicht aufgrund der vorgefundenen Bauteil- und Raumqualitäten besonders schützenswert. Das Gebäude hat 3 Vollgeschosse, ein Kellergeschoss und wird in Gebäudeklasse 5 HBO als Sonderbau eingestuft.

Veränderungen und Erneuerungen sind insgesamt und besonders im Bereich des bautechnischen Brandschutzes, der Deckenertüchtigungen, der Trockenlegung der Kellerwände, der Innendämmung und der technischen Ausrüstung erforderlich.

Der vorhandene Baukörper wird zur Unterbringung der zusätzlichen Nutzflächen ergänzt. Hierbei werden die beiden rückwärtigen Gebäudeflügel an ihrer Stirnseite verlängert. Zwischen den beiden neuen Gebäudeflügeln ist eine zweite Treppenanlage geplant, welche im Nordosten parallel zur Wallanlage einen offenen und transparenten Abschluss bildet. Durch die Anordnung des Anbaus wird mittig zwischen den Baukörpern eine kleine Halle mit flankierenden offenen Umgängen ausgebildet. Geschossübergreifende Deckenöffnungen und eine teilverglaste Öffnung des Flachdaches ermöglichen eine natürliche Belichtung. Zur Erschließung der Erweiterung werden seitlich am bestehenden Treppenhaus Stichflure hergestellt. Der Haupteingang der Schule wird als überdachter Bereich ausgebildet.

Auf Basis der vorliegenden Vorplanung soll in Abstimmung mit dem Hochbauamt der Stadt Frankfurt die geplante Baumaßnahme in den Leistungephasen 3-9 nach HOAI geplant und betreut werden.

Es wird mit einer Bauzeit von 1,5 Jahren, bei einem Baubeginn im Winter 2012 gerechnet. (Vorbehaltlich der Genehmigung der Entscheidungsgrundlage).

Die Baukosten wurden mit rd 2 680 000 EUR für den Gebäudebestand, sowie rd 1 730 000 EUR für den Erweiterungsbau berechnet. (KG300+400, zzgl. MWSt).

Menge oder Umfang: 375 000,- EUR.
Dauer: 36 Monate
Referenznummer: 65-2011-00225
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Dienststellen der Stadt Frankfurt am Main verteilt über das gesamte Stadtgebiet.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die unter III 2.1, III 2.2 und III 2.3 geforderten Eigenerklärungen/Auskünfte müssen unter Verwendung der zur Verfügung gestellten Formblätter abgegeben werden (siehe VI.3.). 1) Eigenauskünfte zu den Ausschlusskriterien der VOF 2) Auskünfte darüber, ob und auf welche Art der Bewerber wirtschaftlich mit Unternehmen verknüpft ist oder mit anderen Unternehmen, auf den Auftrag bezogen, in relevanter Weise zusammenarbeitet. 3) Angaben zur Geschäftsform und Gründungsjahr. Aktueller Auszug aus dem Handelsregister oder den sonstigen einschlägigen Berufsregistern. 4) Nachweis der Berufsqualifikation Architekt.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Formlose Bankerklärung zur Kreditwürdigkeit nicht älter als 4 Monate.

2. Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung mit Angaben der Deckungssummen für Personenschäden, sonstige Schäden (Sach- und.

Vermögensschäden) sowie für Umwelthaftung und Umweltschadensgesetz = Mindest-Deckungssummen jeweils 1 Mio EURO. Bei Arbeitsgemeinschaften muss entsprechender Versicherungsschutz für alle Mitglieder einschl. der Haftung aus der Teilnahme an Arbeitsgemeinschaften bestehen. Im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs ist mindestens eine Bestätigung der Versicherungsgesellschaft über die Versicherbarkeit im Auftragsfall als Kopie einzureichen,

3. Erklärung über den Gesamtumsatz und den Umsatz für die entsprechende Dienstleistung in den letzten 3 Jahren (2008-2010).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1. Schriftliche Erklärung zur örtlichen Präsenz während der Dienstleistung,

2. Nachvollziehbare Darstellung von 3 Referenzprojekten (max. 2 A4 Seiten) von Gebäuden vergleichbarer Art und Größe mit den Schwerpunkten:

Historische Bausubstanz, innerstädtische Lage, energetische Ertüchtigung, Brandschutzertüchtigung, und öffentlicher Auftraggeber.

Die Bearbeitung der Maßnahmen darf nicht mehr als 8 Jahre zurückliegen. Die Präsentation muss Auskunft geben über: BGF und BRI, den Projektzeitraum, die Baukosten, über den städtebaulichen Gesamtzusammenhang, die Fügungspunkte von Gebäudebstand und Erweiterung, markanter Ausführungsdetails, Inhalt der Brandschutzmaßnahmen und der Maßnahmen zur energetischen Ertüchtigung, vorzugsweise als Vorher-/Nachher - Vergleich. Angabe der betreuenden Personen im Büro, sowie Ansprechpartner des AG,

3. Liste der wesentlichen in den letzten 3 Jahren erbrachten Leistungen mit Angabe des Rechnungswertes, der Leistungszeit, der öffentlichen oder privaten Auftraggebernamen, der beruflichen Qualifikation sowie Berufs- und Projekterfahrung der Personen, die die Leistung tatsächlich erbracht haben,

4. Auskünfte über die technische Büroausstattung,

5. Auskünfte über das jährliche Mittel der vom Bewerber in den letzten 3 Jahren Beschäftigten, Anzahl der Führungskräfte in den letzten 3 Jahren,

6. Namen, berufliche Qualifikation und Berufs- und Projekterfahrung der Personen, die für die Ausführung von Aufträgen vergleichbarer Art und Größe zur Verfügung stehen.

Im Rahmen der Eignungsprüfung werden die Angaben zu den Punkten 2., 3. und 6. nach Ermessen des AG mit 0 - 10 Punkten in folgenden Gewichtungen bewertet:

Punkt 2 mit 20 % je Referenzprojekt (insg. 60 %).

Punkt 3 mit 15 %.

Punkt 6 mit 25 %.

Auftragsausführung
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
Sonstige besondere Bedingungen:

— Vertragsmuster der Stadt Frankfurt am Main für Architektenverträge einschl. Teilnahme am Projektkommunikationssystem mit dem Leistungsbild Objektplanung (Unterlagen werden in der zweiten Verfahrensstufe verteilt),

— Leitlinien für wirtschaftliches Bauen 2011 der Stadt Frankfurt am Main (Unterlagen werden in der zweiten Verfahrensstufe verteilt),

— Stufenweise Beauftragung,

— Nebenkostenpauschale max 4 %,

— Honorarzone III Mindestsatz,

— Umbauzuschlag max 30 % (über den Altbauanteil),

— Zuschlag von max 2,75 % in LPH 3 für die besondere Leistung "Energieoptimierung".

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 6
Öffnungsort: Entfällt.
Ort des Eröffnungstermins: Entfällt.
Vergabekriterien
Kriterium: 1. 1 1. Persönliche Vorstellung Projektleiter/in und Bauleiter/in.Berufliche Qualifikation sowie Berufs- und Projekterfahrung der Personen, die die Leistung tatsächlich erbringen werden. (20,00)
2. 2 2. Vorstellung Projektteam anhand eines Organigramms des AN (5,00)
3. 3 3. Präsentation eines Referenzobjektes Erweiterungs- und Anbaumaßnahmen an einem Gebäude vergleichbarer Art und Größe in innerstädtischer Lage, Schwerpunkt im Umgang mit historischer Bausubstanz (20,00)
4. 4 4. Präsentation eines Referenzobjektes zur Sanierung eines Gebäudes vergleichbarer Art und Größe in, Schwerpunkt energetischer und brandschutztechnischer Ertüchtigung unter Berücksichtigung historischer Bausubstanz (20,00)
5. 5 5. Präsentation der eingesetzten Werkzeuge zur Termin u.Kostenkontrolle für öffentlich rechtliche Auftraggeber (10,00)
6. 6 6. Aufzeigen der besonderen und zu berücksichtigenden Punkte in der geplanten Erweiterungsbaumaßnahme auf Basis der zur Verfügung gestellten Unterlagen. (15,00)
7. 7 7. Angebot über Nebenkostenpauschale, Umbauzuschlag und besondere Leistungen (Energieoptimierung) (10,00)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Frankfurt am Main, Hochbauamt
Kontakt
Kontaktperson: Brigitte Böhm
Internetadresse: www.vergabe.stadt-frankfurt.de 🌏
Name: bhl consultants
Postanschrift: Löwengasse 27L
Postort: Frankfurt
Postleitzahl: 60385
Kontaktperson: Lars Waldeck
Telefon: +49 6946998040 📞
E-Mail: waldeck@bhlconsultants.de 📧
Fax: +49 69469980413 📠

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 65-2011-00225
Zusätzliche Informationen

Formblätter oder Eigenauskünfte sind in ausgedruckter Form mit den zusätzlich geforderten Unterlagen beim Auftraggeber in verschlossenem Umschlag einzureichen. Darüber hinaus gehende Informationen werden nicht beachtet. Die Nichtvorlage bzw. unvollständige Vorlage von Eigenerklärungen/Auskünften/ Nachweisen mit dem Teilnahmeantrag führt NICHT zum sofortigen zwingenden Ausschluss des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft vom weiteren Verfahren. Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Eigenerklärungen und sonstige Nachweise innerhalb einer bestimmten Frist schriftlich anzufordern.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Dezernat III 31.4
Postanschrift: Wilhelminenstr. 1-3
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
Fax: +49 615112-5816 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren: Wir weisen auf § 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB (15-Tagesfrist) hin.
Quelle: OJS 2011/S 168-277555 (2011-08-31)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2012-05-25)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Unbestimmt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Postanschrift: Gerbermühlstr. 48
Postort: Frankfurt
Kontakt
E-Mail: brigitte.boehm@stadt-frankfurt.de 📧
Fax: +49 6921246547 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-05-25 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-05-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 102-169906
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 168-277555
ABl. S-Ausgabe: 102

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Stadt Frankfurt am Main.

Julius-Leber-Schule.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2012-04-16 📅
Name: Baufrösche Architekten und Stadtplaner GmbH
Postort: Kassel
Postleitzahl: 34131
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 6

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: B. Böhm

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Hessen
Quelle: OJS 2012/S 102-169906 (2012-05-25)

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