Kaufmännisches Gebäudemanagement der vermieteten und unvermieteten Gebäude, Gebäudeflächen und Grundstücksflächen des Sondervermögens Stadt und Hafen vertreten durch die HafenCity Hamburg GmbH in Anlehnung an die DIN 32736 unter Berücksichtigung der strategischen Inhalte aus DIN EN 15221

Sondervermögen Stadt und Hafen, vertreten durch HafenCity Hamburg GmbH

Das Sondervermögen Stadt und Hafen, vertreten durch die HafenCity Hamburg GmbH, beabsichtigt die Vergabe von Dienstleistungen im Bereich des kaufmännischen Gebäudemanagements an einen externen Dienstleister im nichtoffenen Verfahren mit vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb. Die Ausschreibungsunterlagen werden ausschließlich elektronisch an die zur Teilnahme aufgeforderten Bieter versendet.
Unter dem kaufmännischen Gebäudemanagement ist die Verwaltung der dem Sondervermögen gehörenden vermieteten und unvermieteten Gebäude, Gebäudeflächen sowie solcher Grundstücksflächen zu verstehen, die unbebaut sind oder auf denen sich Gebäude im Eigentum der Mieter der Grundstücksflächen oder Dritter befinden, die selbst nicht Gegenstand des ausgeschriebenen Gebäudemanagements sind.
Der Bieter übernimmt im späteren Auftragsfall vom Auftraggeber ebenfalls die Steuerung und Überwachung der IGM- und TGM-Dienstleister des betreffenden Loses und kontrolliert diese im Hinblick auf Vertragserfüllung, insbesondere auf Einhaltung der Betreiberverantwortung und Verkehrssicherungspflichten.
Die Leistung des kaufmännischen Gebäudemanagements wird aufgrund von zwei Liegenschaftsportfolien in 2 Lose aufgeteilt. Die Tätigkeiten für die kaufmännische Verwaltung sind für beide Lose identisch. Eine Vergabe der beiden Lose an verschiedene Bieter ist möglich. Nur die Alternativangebote sind zulässig, die sich auf das Angebot im Hinblick auf Synergien bei der Gesamtvergabe beider Lose beziehen.
Die Gebäude und Flächen beider Lose befinden sich im östlichen Bereich der HafenCity im Hamburger Hafen und sind hafentypisch genutzt. Wohnnutzungen sind in Gebäuden aufgrund des Hafenentwicklungsgesetzes vom 15.1.1982 (HafenEG) nicht möglich. Die Nutzungen haben dem HafenEG zu entsprechen („hafenkonforme Nutzung“) z. B. Spedition, Lagerei, Umschlag, Büro. Mit seiner Lage außerhalb der öffentlichen Hochwasserschutzlinien liegen die Objekte im Überflutungsbereich der Elbe. Damit besteht die Gefahr der Überflutung bei Sturmflut.
Los 1: Objekte und Flächenkomplexe: 15 / Gebäudegesamtfläche: ca. 47 500 m² / Grundstücksflächen: ca. 62 000 m² / Mietverträge derzeit: ca. 43.
Los 2: Gebäudekomplex: 1 / Gebäudegesamtfläche: ca. 12 500 m² / Grundstücksflächen: ca. 3 700 m² / Mietverträge derzeit: ca. 43.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-07-25. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-06-24.

Wer?

• • Sondervermögen Stadt und Hafen, vertreten durch HafenCity Hamburg GmbH

Wie?

• • Immobiliendienste

Wo?

• • Hamburg › Hamburg