München, Willibald-/Krokusstraße, Heizung-Lüftung-Sanitär

Mietmanagement Heimag GmbH & Co. KG

Die HEIMAG München GmbH plant umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an den Bestandsgebäuden in der Willibaldstraße 148 - 152, Willibaldstraße 154 und Krokusstraße 63 - 69, 80689 München - Blumenau.
Die viergeschossigen Gebäude ohne Aufzug aus dem Baujahr 1964 beinhalten insgesamt 84 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 5 640 m².
Alle Gebäude sollen aufgestockt werden; dadurch entstehen 26 zusätzliche Wohnungen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-12-13. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-11-17.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• B + M Heizung-Sanitär-Bau

Wer?

• Mietmanagement Heimag GmbH & Co. KG

Wie?

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-11-17	Auftragsbekanntmachung
2012-05-15	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2011-11-17)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen
Menge oder Umfang:

Der energetische Standard des Gebäudes entspricht dem Baujahr und soll durch die Modernisierungsmaßnahmen auf KfW Energieeffizienzhaus 100 (EnEV 2009) verbessert werden.Die Dächer sind Flachdächer mit hinterlüftetem Kaltdachaufbau, die Stahlbetonloggien sind thermisch nicht getrennt und die Bäder sind teilweise sanierungsbedürftig.Die Wohnungen werden derzeit mit Gaseinzelöfen beheizt.Folgende Maßnahmen sind geplant:Außenbereich:— Fassade: Dämmung der Außenwände, Austausch der Hauseingangselemente,— Ersatz sämtlicher Fenster (außer Keller) durch Kunststoff – Fenster,— zweigeschossige Aufstockung des Bestandsgebäudes G 1 (Punkthaus),— eingeschossige Aufstockung der Bestandsgebäude G 2 und G3,— Abbruch der best. STB – Loggien, Ersatz durch Stahlkonstruktion,— Barrierefreie Erschließung der aufgestockten Wohnungen,— Fassadengerüst bei allen Gebäuden,— Wiederherstellung der Außenanlagen.Innenbereich.— Überarbeiten Treppenhaus,— Erstmontage von Gegensprechanlagen, Beleuchtung, allgemeine elektrische Arbeiten,— Dämmung der Kellerdecke und Treppenhauswände,— Ersatz der Gaseinzelöfen durch Gaszentralheizung mit 3 Heizzentralen und Solarthermie,— Maßnahmen zur Brandschutzertüchtigung.Alle Arbeiten finden in bewohntem Zustand statt.Die Ausführung erfolgt in 1 Bauabschnitt.Die voraussichtliche Bauzeit ist zwischen Januar 2012 bis Juni 2013 geplant.Die Bauarbeiten werden je Gewerk in einer Auftragsvergabe vergeben.Sämtliche Wohnungen befinden sich während der gesamten Dauer der Ausführung in bewohntem und vollständig eingerichtetem Zustand.Infolge der gleichzeitigen Tätigkeit, insbesondere in den bewohnten Wohnungen der Hauptgewerke Baumeister, Fensterbau, Malergewerke sowie HLS und Elektro besteht eine wesentliche Hauptpflicht der hier ausgeschriebenen Leistung in einer permanenten und intensiven Abstimmung sowie wechselseitigen Information, Kooperation und Koordination der ausführenden Unternehmen untereinander mit dem Ziel einer weitestgehend möglichen kontinuierlichen und ungestörten Bauabwicklung bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung des funktionierenden Mietbetriebes.Auf Grundlage der dargestellten Ausführungssituation bestehen gemäß den bekannt gemachten Eignungskriterien erhöhte Anforderungen an die diesbezügliche Erfahrung und Qualifikation der Bieter. Im nachfolgenden Angebotsverfahren wird die sich aus den genannten Umständen ergebende Bausituation in der Kalkulation, der Arbeitsvorbereitung und Abwicklung der ausgeschriebenen Leistungen zu berücksichtigen sein.Wesentliches Kriterium für die Eignung der auszuwählenden Bieter gemäß den genannten Kriterien ist im Hinblick auf den unmittelbaren Zugang auf die genutzten Mietbereiche und die dort vorhandenen Vermögens- und Wertgegenstände der Mieter die uneingeschränkte Zuverlässigkeit des ausführenden Unternehmers und der von ihm insoweit eingesetzten Arbeitskräfte, die mit dem Nachweis der strafrechtlichen Unbescholtenheit dieser Arbeitskräfte geführt werden muss.

Menge oder Umfang

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Nicht offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Mietmanagement HEIMAG GmbH & Co. KG
Postanschrift: Kirchseeoner Straße 3
Postleitzahl: 81669
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.gewofag.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@gewofag.de 📧

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-11-17 📅
Einreichungsfrist: 2011-12-13 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-11-22 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 224-363383
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 163-269139
ABl. S-Ausgabe: 224

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die viergeschossigen Gebäude ohne Aufzug aus dem Baujahr 1964 beinhalten insgesamt 84 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 5 640 m².

Alle Gebäude sollen aufgestockt werden; dadurch entstehen 26 zusätzliche Wohnungen.

Menge oder Umfang:

Der energetische Standard des Gebäudes entspricht dem Baujahr und soll durch die Modernisierungsmaßnahmen auf KfW Energieeffizienzhaus 100 (EnEV 2009) verbessert werden.

Die Dächer sind Flachdächer mit hinterlüftetem Kaltdachaufbau, die Stahlbetonloggien sind thermisch nicht getrennt und die Bäder sind teilweise sanierungsbedürftig.

Die Wohnungen werden derzeit mit Gaseinzelöfen beheizt.

Folgende Maßnahmen sind geplant:

Außenbereich:

— Fassade: Dämmung der Außenwände, Austausch der Hauseingangselemente,

— Ersatz sämtlicher Fenster (außer Keller) durch Kunststoff – Fenster,

— zweigeschossige Aufstockung des Bestandsgebäudes G 1 (Punkthaus),

— eingeschossige Aufstockung der Bestandsgebäude G 2 und G3,

— Abbruch der best. STB – Loggien, Ersatz durch Stahlkonstruktion,

— Barrierefreie Erschließung der aufgestockten Wohnungen,

— Fassadengerüst bei allen Gebäuden,

— Wiederherstellung der Außenanlagen.

Innenbereich.

— Überarbeiten Treppenhaus,

— Erstmontage von Gegensprechanlagen, Beleuchtung, allgemeine elektrische Arbeiten,

— Dämmung der Kellerdecke und Treppenhauswände,

— Ersatz der Gaseinzelöfen durch Gaszentralheizung mit 3 Heizzentralen und Solarthermie,

— Maßnahmen zur Brandschutzertüchtigung.

Alle Arbeiten finden in bewohntem Zustand statt.

Die Ausführung erfolgt in 1 Bauabschnitt.

Die voraussichtliche Bauzeit ist zwischen Januar 2012 bis Juni 2013 geplant.

Die Bauarbeiten werden je Gewerk in einer Auftragsvergabe vergeben.

Sämtliche Wohnungen befinden sich während der gesamten Dauer der Ausführung in bewohntem und vollständig eingerichtetem Zustand.

Infolge der gleichzeitigen Tätigkeit, insbesondere in den bewohnten Wohnungen der Hauptgewerke Baumeister, Fensterbau, Malergewerke sowie HLS und Elektro besteht eine wesentliche Hauptpflicht der hier ausgeschriebenen Leistung in einer permanenten und intensiven Abstimmung sowie wechselseitigen Information, Kooperation und Koordination der ausführenden Unternehmen untereinander mit dem Ziel einer weitestgehend möglichen kontinuierlichen und ungestörten Bauabwicklung bei gleichzeitiger Aufrechterhaltung des funktionierenden Mietbetriebes.

Auf Grundlage der dargestellten Ausführungssituation bestehen gemäß den bekannt gemachten Eignungskriterien erhöhte Anforderungen an die diesbezügliche Erfahrung und Qualifikation der Bieter. Im nachfolgenden Angebotsverfahren wird die sich aus den genannten Umständen ergebende Bausituation in der Kalkulation, der Arbeitsvorbereitung und Abwicklung der ausgeschriebenen Leistungen zu berücksichtigen sein.

Wesentliches Kriterium für die Eignung der auszuwählenden Bieter gemäß den genannten Kriterien ist im Hinblick auf den unmittelbaren Zugang auf die genutzten Mietbereiche und die dort vorhandenen Vermögens- und Wertgegenstände der Mieter die uneingeschränkte Zuverlässigkeit des ausführenden Unternehmers und der von ihm insoweit eingesetzten Arbeitskräfte, die mit dem Nachweis der strafrechtlichen Unbescholtenheit dieser Arbeitskräfte geführt werden muss.

Referenznummer: 475/2011
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München, Stadtteil Blumenau.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die unter Ziffern III. 2.1; III. 2.2 und III.2.3 geforderten Eigenerklärungen / Auskünfte sollen auf dem zur Verfügung gestellten Bewerbungsbogen und Teilnahmeantrag abgegeben werden. Der Auftraggeber behält sich vor, entsprechende Nachweise zu den Eigenerklärungen innerhalb einer bestimmten Frist unter Wahrung des Gleichbehandlungsgrundsatzes schriftlich nachzufordern.

— Eigenerklärung zur Gesetzestreue, insbesondere zur Einhaltung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie zum Nichtvorliegen von Verurteilungen nach Schwarzarbeitsbekämpfungs- und Arbeitnehmerentsendegesetz,

— Eigenerklärung zur Einhaltung des Wettbewerbes,

— Ggfs. Erklärung über die beabsichtigte Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

— Eigenerklärung zum Gesamtumsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Zusätzlich ist der jeweilige Umsatzanteil für Bauleistungen und anderen Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind anzugeben. Dies unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen,

— Eigenerklärung zur Gesetzestreue des Bewerbers und über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen,

— Eigenerklärung über die Einhaltung der gesetzlichen Mindestlohnpflichten,

— Eigenerklärung über die Einhaltung der Sozialversicherungspflichten.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

— Eigenerklärung zur hinreichenden Verfügbarkeit des für die Ausführung im Auftragsfall erforderlichen Personals und betrieblicher Einrichtungen,

— Eigenerklärung zur Erfüllung der auf die ausgeschriebenen Leistung bezogenen gewerberechtlichen Voraussetzungen.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Bürgschaft für Vertragserfüllung und Mängelansprüche nach VOB (5 % der Auftragssumme), Bürgschaft für Mängelansprüche nach VOB (3 % der Abrechnungssumme einschl. der Nachträge).

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Zahlung nach Baufortschritt.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 5
Höchstzahl der Bewerber: 8
Objektive Auswahlkriterien:

Die Auswahl der zum Angebotsverfahren zugelassenen 5 bis 8 Bieter erfolgt auf Basis der zur Eignung bekannt gemachten Kriterien zur Ermittlung der Unternehmen, die hinsichtlich ihrer Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit vorrangig die für die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen notwendige Sicherheit bieten und die über ausreichend technische und wirtschaftliche Mittel verfügen. Voraussetzung der Beteiligung am Teilnahmewettbewerb ist die Erklärung über das Nichtvorliegen der in Ziffer V genannten Ausschlussgründe. Die weitere Bestimmung der hiernach im Wettbewerb verbleibenden Bewerber erfolgt anhand der Bewertung nachfolgend genannter Kriterien und der ihnen zugeordneten Gewichtung. Der Vergabestelle bleibt es vorbehalten, von den Bewerbern weitere Erläuterungen oder Nachweise zum Beleg der erteilten Erklärungen abzufordern. Bei optimaler Erfüllung der Eignungskriterien mit den jeweiligen Unterkriterien können insgesamt maximal 100 Punkte erreicht werden, die sich nach folgender Gewichtung bestimmen. Nachfolgende Angaben beziehen sich jeweils auf die maximal erreichbare Punktzahl. Je Kriterium werden maximal 3 Referenzen gewertet. Eine Referenz, sofern dieses eindeutig gekennzeichnet ist, kann auch für mehrere Eignungskriterien verwendet werden. Eine Angabe von mehr als 3 Referenzen kann bei nicht in Art und Umfang vergleichbaren Referenzen Punktabzüge zur Folge haben. 1. Referenzen, 1.1 Referenzen in Bezug auf die Ausführung nach Art und Umfang gleichartiger Leistungen, insbesondere Erfahrungen mit der eigenverantwortlichen Koordination mit Mietnutzern bei Arbeiten im genutzten Bestand (Wertung von maximal 3 Referenzen) 20 Punkte, 1.2 Referenzbauvorhaben durchgeführt für öffentliche Auftraggeber: (Wertung von maximal 3 Referenzen) 5 Punkte, 1.3 Höhe des Auftragsvolumens der vergleichbaren Leistung (Wertung von maximal 3 Referenzen) 5 Punkte. 2. Verfügbarkeit, Qualifikation und Zuverlässigkeit des Personals sowie betrieblicher Einrichtungen, 2.1 Personelle Leistungsfähigkeit, d.h. Anzahl der im Bereich der Ausführung der Werkleistung zur Verfügung zu stellenden Mitarbeiter 20 Punkte, 2.2 Qualität der Qualifikation der zur Verfügung zu stellenden Mitarbeiter 5 Punkte, 2.3 Verfügbarkeit der im Bereich der Ausführung der Werkleistung zur Verfügung stehenden strafrechtlich unbescholtenen Mitarbeiter 5 Punkte. 3. Qualifikation und Erfahrung bei Qualitätssicherung, 3.1 Nachweis der Qualitätssicherung der auszuführenden Leistungen in der Bauvorbereitung – welche Maßnahmen trifft der Bewerber im Normalfall um eine Baustelle in Zusammenarbeit mit einem Auftragnehmer vorzubereiten, so dass ein reibungsloser Baubeginn möglich ist -. 20 Punkte, 3.2 Nachweis der Qualitätssicherung der auszuführenden Leistungen in der Bauphase – welche Maßnahmen trifft der Bewerber im Normalfall um einen geordneten Bauablauf und das fachgerechte Verarbeiten der bestellten Baustoffe zu gewährleisten -. 20 Punkte Ziffer VI des Bewerbungsbogens enthält Vorgaben und Erläuterungen zur Wertung der genannten Eignungskriterien und der hierzu als Anlage zum Bewerbungsbogen vorzulegenden Nachweise. Die hierzu vom Bewerber zu erteilenden Angaben sind unter Berücksichtigung der in Ziffer III enthaltenen wesentlichen Ausführungsparameter, insbesondere zu Art, Umfang, Zeit der Ausführung zu erteilen.

Objektive Auswahlkriterien

Vergabekriterien
Kriterium: 1. Preis (70)
2. Qualität der Mieterkoordination (20)
3. Qualität der Notdienstleistungen (10)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle bei der GEWOFAG Holding GmbH
Frau Raithel
Internetadresse: www.gewofag.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2012-01-09 📅
Datum des Endes: 2012-10-29 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-08-26 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 475/2011
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2011/S 163-269139

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer (§ 104 GWB)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 895143-647 📞
Fax: +49 895143-767 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der Bekanntmachung, dem Bewerbungsbogen oder den weiteren Vertrags- und Verdingungsunterlagen zu entnehmenden Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer zulässigen Geltendmachung unverzüglich, spätestens zum Ablauf von 14 Kalendertagen nach Erhalt der sie enthaltenen Unterlagen der Vergabestelle gegenüber gerügt werden, um nicht von der Berücksichtigung ausgeschlossen zu werden.

Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftragsgebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Nachprüfungsstelle (§ 31 VOB/A)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern – VOB-Stelle Maximilianstraße 39
Postleitzahl: 80538
Telefon: +49 892176-2544 📞
Fax: +49 892176-2859 📠
Quelle: OJS 2011/S 224-363383 (2011-11-17)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2012-05-15)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Installation von Zentralheizungen
Gesamtwert des Auftrags: 1 516 866,47 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Installation von Zentralheizungen 📦

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Niedrigster Preis

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Mietmanagement Heimag GmbH & Co.KG
Kontakt
E-Mail: doris.raithel@gewofag.de 📧
Telefon: +49 894123-222 📞
Fax: +49 894123-340 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-05-15 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-05-18 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 94-154556
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 224-363383
ABl. S-Ausgabe: 94

Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: 475/2010
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München.

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2012-03-01 📅
Name: B + M Heizung-Sanitär-Bau
Postanschrift: Forststraße 20
Postort: Naunhof
Postleitzahl: 04683
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 4

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer (§104 GWB)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern Maximilianstraße 39
Telefon: +49 892176-2411 📞
Fax: +49 892176-2847 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Nachprüfungsstelle (§31 VOB/A)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern VOB-Stelle Maximilianstraße 39
Fax: +49 895143-2859 📠
Quelle: OJS 2012/S 094-154556 (2012-05-15)

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