München, Willibald- / Krokusstraße, Planungsleistungen der technischen Gebäudeausrüstung nach § 51 HOAI bzw. § 53 HOAI in Verbindung mit Anlage 14, Vergabe in Losen
Die Mietmanagement HEIMAG GmbH & Co. KG plant umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an den Bestandsgebäuden in der Willibaldstraße 148-152, Willibaldstraße 154 und Krokusstraße 63-69, München-Hadern. Die viergeschossigen Gebäude ohne Aufzug aus dem Baujahr 1964 beinhalten insgesamt 84 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 5 640 m². Der energetische Standard des Gebäudes entspricht dem Baujahr. Die Dächer sind Flachdächer mit hinterlüftetem Kaltdachaufbau, die Stahlbetonloggien sind thermisch nicht getrennt und die Bäder sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Wohnungen werden derzeit mit Gaseinzelöfen beheizt. Die Mietmanagement HEIMAG GmbH & Co. KG plant, die Gebäude auf den Energiestandard „KfW Energieeffizienzhaus 100" (ENEV 2009) zu sanieren sowie eventuell einzelne oder alle Gebäude um je ein Geschoss aufzustocken. Für das Gebiet existiert ein qualifizierter Bebauungsplan mit der Nummer 78b aus dem Jahr 1968. Die Maßnahmen sollen noch im Frühjahr Jahr 2011 geplant, die Schlüsselgewerke bis Oktober 2011 ausgeschrieben, sowie voraussichtlich ab Frühjahr 2012 bis 2013 baulich umgesetzt werden. Im Falle der Beauftragung mit den Leistungsphasen 6 bis 9 stellt der AG folgende Anforderungen an den AN: Das Projektgebiet wird in maximal 3 Baufelder aufgeteilt. Für jedes Baufeld werden alle erforderlichen Einzelgewerke separat europaweit ausgeschrieben. Somit sind im gesamten Projektfeld, je gleichem Gewerk bis zu maximal drei gewerbliche Auftragsnehmer zu überwachen. In der Hauptbauphase sind vermutlich bis zu 30 gewerbliche Auftragnehmer zu überwachen sowie die Koordination mit den anderen beteiligten Planern sicher zu stellen. Die Arbeiten in den Wohnungen finden zwischen März 2012 bis November 2012. In diesem Zeitraum werden alle ca. 84 Wohnungen bearbeitet. Da die vor beschriebenen Arbeiten außerhalb der Heizperiode ausgeführt werden sollen, sind Bauzeitenverschiebungen nicht tolerierbar. Sind im Zuge der Operative Bauzeitenverzögerungen absehbar, so sind diese rechtzeitig über geeignete Beschleunigungsmaßnahmen abzuwenden. Im Projektgebiet sind Arbeiten bei ca. 84 bewohnten Mieteinheiten in mehreren Einzelwohnblöcken auszuführen. Es ist vorauszusetzen, dass die örtliche Bauleitung ausreichende Erfahrung bei der Betreuung und Abwicklung vergleichbarer Projekte hat. Im laufenden Baubetrieb ist innerhalb der Baustellenbewegungsflächen (Treppenhäuser, Außenwege, Rettungswege, Krankentransporte, Zufahrten für Müllentsorgungsfahrzeuge, Postzustellung, etc.) die Verkehrssicherheit für täglich bis zu ca. 200 Mietern zu gewährleisten. Für Notfälle und für Sonn- und Feiertage ist eine permanent erreichbare Mieternotfallnummer anzugeben. Nach Eingang des Notrufs hat der AN binnen einer Stunde die Baustelle mit einem Bauleiter zu besetzen und Maßnahmen für die Abwendung eines Schadens zu ergreifen. Im Zuge der Bauleitungstätigkeit sind auf der Baustelle mehrere Kontrollen zur Einhaltung der Mindestlöhne bei den gewerblichen Firmen vorzunehmen. Die Ergebnisse der Mindestlohnkontrollen sind je einzelnem gewerblichen Arbeitnehmer auf der Baustelle zu dokumentieren. Die Kontrolle ist mindestens alle 2 Monate durchzuführen und je einzelnem gewerblichen Arbeiter revisionssicher zu dokumentieren. Die Baustellen- und Jour fix Protokolle sind binnen eines Tages nach der Besprechung an die Projektleitung, sowie an die ausführenden Firmen zu übergeben. Das Bautagebuch ist dem AG wöchentlich zu übergeben. Die Übergabe hat per pdf-Datei zu erfolgen. Zum Abschluss der Baumaßnahme ist das vollständige Bautagebuch in Papierform an den AG zu übergeben. Die Prüfung der Abschlagsrechnungen (gewerbliche Auftragnehmer) hat innerhalb von 4 Arbeitstagen ab Eingang der Abschlagsrechnung beim AN zu erfolgen. Der Zeitpunkt des Erhalts der gewerblichen Abschlagsrechnungen vom AG, sowie der Zeitpunkt der Übergabe der geprüften Abschlagsrechnung an den AG ist in einer fortlaufenden Tabelle zu dokumentieren. Die Rechnungsprüfung hat über ein GAEB-konformes AVA-Programm zu erfolgen. Die Prüfergebnisse sind parallel zur händisch geprüften Originalrechnung über GAEB – Schnittstellen an den AG zu übermitteln. Der AG verfügt über interne Projektsteuerungs- und Projektcontrollinginstrumente. Der AN hat je nach noch offener vertraglicher Ausgestaltung in vierwöchigem Turnus seine eigenen Projektsteuerungs- und Projektcontrollingprotokolle dem AG zum internen Abgleich zu übergeben. Bei Soll- / Istabweichungen sind diese in Schriftform zu begründen. Die Steuerung und das Risk-Management werden nicht vom Projektleiter des AG, sondern von einem projektunabhängigen Projektsteuerer des AG vorgenommen. Die Zuarbeit des AN erfolgt unabhängig vom Projektleiter des AG. Die Strukturierung der zu erarbeitenden Leistungsverzeichnisse – OZ Maske - ist an die AN-interne Projektsteuerungs- und Projektcontrollingstruktur, sowie an die interne SAP – Objektstruktur des AG anzupassen. An allen Arbeitstagen (Montag bis Samstag) ist während der operativen Bautätigkeit eine permanente Anwesenheit der Bauleitung vor Ort zu gewährleisten. In der Hauptbauzeit sind als permanent anwesend mindestens zwei Bauleiter vor Ort einzuplanen. Die Hauptbauzeit ist voraussichtlich im Zeitraum März 2012 bis November 2012. Ab Frühjahr 2013 wird voraussichtlich parallel mit der operativen Umgestaltung der Außenanlagen gestartet. Die Koordination der Arbeiten mit jedem einzelnen Mieter – Erläuterung der Baumaßnahmen in der Wohnung, Einzelterminierung der Gewerke mit dem Mieter und den ausführenden gewerblichen AN, Abnahme der Leistungen in jeder Wohnung – ist Teil des Leistungsumfangs. Je einzelne Mieteinheit (Mietpartei) ist ein gesondertes zeitnahes Leistungs- und Gesprächsprotokoll zu führen, welches zum Abschluss der Maßnahme dem Mieterakt zugeführt wird. Sämtliche Arbeiten am Gebäude und in den Wohnungen sind vorab rechtzeitig mit der zugehörigen Hausverwaltung abzustimmen, so dass konform des Deutschen Mietrechts gehandelt wird. Sämtliche diesbezüglichen Abstimmungen sind zu protokollieren.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-03-21.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-02-23.
Auftragsbekanntmachung (2011-02-23) Objekt Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Menge oder Umfang:
Siehe II.1.1] & II.1.5].Die ausgeschriebene Planungsleistung kann unterteilt in folgende Lose angeboten werden:Los 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen.Wärmeversorgungsanlagen.Lufttechnische Anlagen.Los 2: Starkstromanlagen.Los 3: Gebäudeautomation.Die Beauftragung erfolgt stufen- und bauabschnittsweise.Mindestens vergeben werden die Planungsleistungen gem. HOAI § 53 (Leistungsbild Technische Ausrüstung) für die Leistungsphase 3 - 5.Die Beauftragung weiterer Leistungsphasen erfolgt im Falle ihrer Beauftragung ganz oder teilweise nach folgenden Stufen:1. Optionale Stufe: Leistungsphase 22. Optionale Stufe: Leistungsphase 6, 7 (teilweise), 8, 9Darüber hinaus behält sich die Auftraggeberin vor, soweit notwendig besondere Leistungen zu beauftragen.Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung der optionalen Stufen und weiterer Leistungen besteht nicht.Vertragsgrundlage aller Lose wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster der Auftraggeberin.Der Realisierung des Projektes liegt ein begrenztes Budget und Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken.Nur, wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und die Auftraggeberin nach ihrem billigem Ermessen die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird die Auftraggeberin weitere Leistungen vergeben.
Siehe II.1.1] & II.1.5].Die ausgeschriebene Planungsleistung kann unterteilt in folgende Lose angeboten werden:Los 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen.Wärmeversorgungsanlagen.Lufttechnische Anlagen.Los 2: Starkstromanlagen.Los 3: Gebäudeautomation.Die Beauftragung erfolgt stufen- und bauabschnittsweise.Mindestens vergeben werden die Planungsleistungen gem. HOAI § 53 (Leistungsbild Technische Ausrüstung) für die Leistungsphase 3 - 5.Die Beauftragung weiterer Leistungsphasen erfolgt im Falle ihrer Beauftragung ganz oder teilweise nach folgenden Stufen:1. Optionale Stufe: Leistungsphase 22. Optionale Stufe: Leistungsphase 6, 7 (teilweise), 8, 9Darüber hinaus behält sich die Auftraggeberin vor, soweit notwendig besondere Leistungen zu beauftragen.Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung der optionalen Stufen und weiterer Leistungen besteht nicht.Vertragsgrundlage aller Lose wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster der Auftraggeberin.Der Realisierung des Projektes liegt ein begrenztes Budget und Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken.Nur, wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und die Auftraggeberin nach ihrem billigem Ermessen die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird die Auftraggeberin weitere Leistungen vergeben.
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Ingenieurbüros📦
Verfahren
Verfahrensart: Beschleunigtes Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für ein oder mehrere Los(e)
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot
Öffentlicher Auftraggeber Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Postanschrift: Kirchseeoner Straße 3
Postleitzahl: 81669
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.gewofag.de🌏
E-Mail: christine.ellenbach@gewofag.de📧
Telefon: +49 894123-222📞
Fax: +49 894123-340 📠
Bewerbungen sind nur mit unterschriebenem Bewerbungsformular möglich, formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in Übersetzung beizufügen.
Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk „VE 109 - Willibaldstraße München“, sind zu richten an:
Vergabestelle der GEWOFAG Holding GmbH, Kirchseeoner Straße 3, 81669 München (siehe I.1 Kontaktstelle).
Für registrierte Benutzer des Internetportals des Bayerischen Staatsanzeigers stehen die Bewerbungsunterlagen zum Download unter www.baysol.de bereit.
Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem bereitgestellten Rücksendeaufkleber bei der unter I.1 benannten Kontaktstelle einzureichen.
Weitere Informationen werden mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes erteilt.
Bewerbungen sind nur mit unterschriebenem Bewerbungsformular möglich, formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in Übersetzung beizufügen.
Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk „VE 109 - Willibaldstraße München“, sind zu richten an:
Vergabestelle der GEWOFAG Holding GmbH, Kirchseeoner Straße 3, 81669 München (siehe I.1 Kontaktstelle).
Für registrierte Benutzer des Internetportals des Bayerischen Staatsanzeigers stehen die Bewerbungsunterlagen zum Download unter www.baysol.de bereit.
Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem bereitgestellten Rücksendeaufkleber bei der unter I.1 benannten Kontaktstelle einzureichen.
Weitere Informationen werden mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes erteilt.
Objekt Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Mietmanagement HEIMAG GmbH & Co. KG plant umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an den Bestandsgebäuden in der Willibaldstraße 148-152, Willibaldstraße 154 und Krokusstraße 63-69, München-Hadern. Die viergeschossigen Gebäude ohne Aufzug aus dem Baujahr 1964 beinhalten insgesamt 84 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 5 640 m². Der energetische Standard des Gebäudes entspricht dem Baujahr.
Die Mietmanagement HEIMAG GmbH & Co. KG plant umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen an den Bestandsgebäuden in der Willibaldstraße 148-152, Willibaldstraße 154 und Krokusstraße 63-69, München-Hadern. Die viergeschossigen Gebäude ohne Aufzug aus dem Baujahr 1964 beinhalten insgesamt 84 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 5 640 m². Der energetische Standard des Gebäudes entspricht dem Baujahr.
Die Dächer sind Flachdächer mit hinterlüftetem Kaltdachaufbau, die Stahlbetonloggien sind thermisch nicht getrennt und die Bäder sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Wohnungen werden derzeit mit Gaseinzelöfen beheizt.
Die Mietmanagement HEIMAG GmbH & Co. KG plant, die Gebäude auf den Energiestandard „KfW Energieeffizienzhaus 100" (ENEV 2009) zu sanieren sowie eventuell einzelne oder alle Gebäude um je ein Geschoss aufzustocken. Für das Gebiet existiert ein qualifizierter Bebauungsplan mit der Nummer 78b aus dem Jahr 1968.
Die Mietmanagement HEIMAG GmbH & Co. KG plant, die Gebäude auf den Energiestandard „KfW Energieeffizienzhaus 100" (ENEV 2009) zu sanieren sowie eventuell einzelne oder alle Gebäude um je ein Geschoss aufzustocken. Für das Gebiet existiert ein qualifizierter Bebauungsplan mit der Nummer 78b aus dem Jahr 1968.
Die Maßnahmen sollen noch im Frühjahr Jahr 2011 geplant, die Schlüsselgewerke bis Oktober 2011 ausgeschrieben, sowie voraussichtlich ab Frühjahr 2012 bis 2013 baulich umgesetzt werden.
Im Falle der Beauftragung mit den Leistungsphasen 6 bis 9 stellt der AG folgende Anforderungen an den AN:
Das Projektgebiet wird in maximal 3 Baufelder aufgeteilt. Für jedes Baufeld werden alle erforderlichen Einzelgewerke separat europaweit ausgeschrieben. Somit sind im gesamten Projektfeld, je gleichem Gewerk bis zu maximal drei gewerbliche Auftragsnehmer zu überwachen. In der Hauptbauphase sind vermutlich bis zu 30 gewerbliche Auftragnehmer zu überwachen sowie die Koordination mit den anderen beteiligten Planern sicher zu stellen.
Das Projektgebiet wird in maximal 3 Baufelder aufgeteilt. Für jedes Baufeld werden alle erforderlichen Einzelgewerke separat europaweit ausgeschrieben. Somit sind im gesamten Projektfeld, je gleichem Gewerk bis zu maximal drei gewerbliche Auftragsnehmer zu überwachen. In der Hauptbauphase sind vermutlich bis zu 30 gewerbliche Auftragnehmer zu überwachen sowie die Koordination mit den anderen beteiligten Planern sicher zu stellen.
Die Arbeiten in den Wohnungen finden zwischen März 2012 bis November 2012. In diesem Zeitraum werden alle ca. 84 Wohnungen bearbeitet.
Da die vor beschriebenen Arbeiten außerhalb der Heizperiode ausgeführt werden sollen, sind Bauzeitenverschiebungen nicht tolerierbar. Sind im Zuge der Operative Bauzeitenverzögerungen absehbar, so sind diese rechtzeitig über geeignete Beschleunigungsmaßnahmen abzuwenden.
Da die vor beschriebenen Arbeiten außerhalb der Heizperiode ausgeführt werden sollen, sind Bauzeitenverschiebungen nicht tolerierbar. Sind im Zuge der Operative Bauzeitenverzögerungen absehbar, so sind diese rechtzeitig über geeignete Beschleunigungsmaßnahmen abzuwenden.
Im Projektgebiet sind Arbeiten bei ca. 84 bewohnten Mieteinheiten in mehreren Einzelwohnblöcken auszuführen. Es ist vorauszusetzen, dass die örtliche Bauleitung ausreichende Erfahrung bei der Betreuung und Abwicklung vergleichbarer Projekte hat.
Im laufenden Baubetrieb ist innerhalb der Baustellenbewegungsflächen (Treppenhäuser, Außenwege, Rettungswege, Krankentransporte, Zufahrten für Müllentsorgungsfahrzeuge, Postzustellung, etc.) die Verkehrssicherheit für täglich bis zu ca. 200 Mietern zu gewährleisten.
Im laufenden Baubetrieb ist innerhalb der Baustellenbewegungsflächen (Treppenhäuser, Außenwege, Rettungswege, Krankentransporte, Zufahrten für Müllentsorgungsfahrzeuge, Postzustellung, etc.) die Verkehrssicherheit für täglich bis zu ca. 200 Mietern zu gewährleisten.
Für Notfälle und für Sonn- und Feiertage ist eine permanent erreichbare Mieternotfallnummer anzugeben. Nach Eingang des Notrufs hat der AN binnen einer Stunde die Baustelle mit einem Bauleiter zu besetzen und Maßnahmen für die Abwendung eines Schadens zu ergreifen.
Für Notfälle und für Sonn- und Feiertage ist eine permanent erreichbare Mieternotfallnummer anzugeben. Nach Eingang des Notrufs hat der AN binnen einer Stunde die Baustelle mit einem Bauleiter zu besetzen und Maßnahmen für die Abwendung eines Schadens zu ergreifen.
Im Zuge der Bauleitungstätigkeit sind auf der Baustelle mehrere Kontrollen zur Einhaltung der Mindestlöhne bei den gewerblichen Firmen vorzunehmen. Die Ergebnisse der Mindestlohnkontrollen sind je einzelnem gewerblichen Arbeitnehmer auf der Baustelle zu dokumentieren.
Im Zuge der Bauleitungstätigkeit sind auf der Baustelle mehrere Kontrollen zur Einhaltung der Mindestlöhne bei den gewerblichen Firmen vorzunehmen. Die Ergebnisse der Mindestlohnkontrollen sind je einzelnem gewerblichen Arbeitnehmer auf der Baustelle zu dokumentieren.
Die Kontrolle ist mindestens alle 2 Monate durchzuführen und je einzelnem gewerblichen Arbeiter revisionssicher zu dokumentieren.
Die Baustellen- und Jour fix Protokolle sind binnen eines Tages nach der Besprechung an die Projektleitung, sowie an die ausführenden Firmen zu übergeben.
Das Bautagebuch ist dem AG wöchentlich zu übergeben. Die Übergabe hat per pdf-Datei zu erfolgen. Zum Abschluss der Baumaßnahme ist das vollständige Bautagebuch in Papierform an den AG zu übergeben.
Die Prüfung der Abschlagsrechnungen (gewerbliche Auftragnehmer) hat innerhalb von 4 Arbeitstagen ab Eingang der Abschlagsrechnung beim AN zu erfolgen. Der Zeitpunkt des Erhalts der gewerblichen Abschlagsrechnungen vom AG, sowie der Zeitpunkt der Übergabe der geprüften Abschlagsrechnung an den AG ist in einer fortlaufenden Tabelle zu dokumentieren. Die Rechnungsprüfung hat über ein GAEB-konformes AVA-Programm zu erfolgen. Die Prüfergebnisse sind parallel zur händisch geprüften Originalrechnung über GAEB – Schnittstellen an den AG zu übermitteln. Der AG verfügt über interne Projektsteuerungs- und Projektcontrollinginstrumente. Der AN hat je nach noch offener vertraglicher Ausgestaltung in vierwöchigem Turnus seine eigenen Projektsteuerungs- und Projektcontrollingprotokolle dem AG zum internen Abgleich zu übergeben. Bei Soll- / Istabweichungen sind diese in Schriftform zu begründen. Die Steuerung und das Risk-Management werden nicht vom Projektleiter des AG, sondern von einem projektunabhängigen Projektsteuerer des AG vorgenommen. Die Zuarbeit des AN erfolgt unabhängig vom Projektleiter des AG.
Die Prüfung der Abschlagsrechnungen (gewerbliche Auftragnehmer) hat innerhalb von 4 Arbeitstagen ab Eingang der Abschlagsrechnung beim AN zu erfolgen. Der Zeitpunkt des Erhalts der gewerblichen Abschlagsrechnungen vom AG, sowie der Zeitpunkt der Übergabe der geprüften Abschlagsrechnung an den AG ist in einer fortlaufenden Tabelle zu dokumentieren. Die Rechnungsprüfung hat über ein GAEB-konformes AVA-Programm zu erfolgen. Die Prüfergebnisse sind parallel zur händisch geprüften Originalrechnung über GAEB – Schnittstellen an den AG zu übermitteln. Der AG verfügt über interne Projektsteuerungs- und Projektcontrollinginstrumente. Der AN hat je nach noch offener vertraglicher Ausgestaltung in vierwöchigem Turnus seine eigenen Projektsteuerungs- und Projektcontrollingprotokolle dem AG zum internen Abgleich zu übergeben. Bei Soll- / Istabweichungen sind diese in Schriftform zu begründen. Die Steuerung und das Risk-Management werden nicht vom Projektleiter des AG, sondern von einem projektunabhängigen Projektsteuerer des AG vorgenommen. Die Zuarbeit des AN erfolgt unabhängig vom Projektleiter des AG.
Die Strukturierung der zu erarbeitenden Leistungsverzeichnisse – OZ Maske - ist an die AN-interne Projektsteuerungs- und Projektcontrollingstruktur, sowie an die interne SAP – Objektstruktur des AG anzupassen.
An allen Arbeitstagen (Montag bis Samstag) ist während der operativen Bautätigkeit eine permanente Anwesenheit der Bauleitung vor Ort zu gewährleisten. In der Hauptbauzeit sind als permanent anwesend mindestens zwei Bauleiter vor Ort einzuplanen. Die Hauptbauzeit ist voraussichtlich im Zeitraum März 2012 bis November 2012. Ab Frühjahr 2013 wird voraussichtlich parallel mit der operativen Umgestaltung der Außenanlagen gestartet.
An allen Arbeitstagen (Montag bis Samstag) ist während der operativen Bautätigkeit eine permanente Anwesenheit der Bauleitung vor Ort zu gewährleisten. In der Hauptbauzeit sind als permanent anwesend mindestens zwei Bauleiter vor Ort einzuplanen. Die Hauptbauzeit ist voraussichtlich im Zeitraum März 2012 bis November 2012. Ab Frühjahr 2013 wird voraussichtlich parallel mit der operativen Umgestaltung der Außenanlagen gestartet.
Die Koordination der Arbeiten mit jedem einzelnen Mieter – Erläuterung der Baumaßnahmen in der Wohnung, Einzelterminierung der Gewerke mit dem Mieter und den ausführenden gewerblichen AN, Abnahme der Leistungen in jeder Wohnung – ist Teil des Leistungsumfangs. Je einzelne Mieteinheit (Mietpartei) ist ein gesondertes zeitnahes Leistungs- und Gesprächsprotokoll zu führen, welches zum Abschluss der Maßnahme dem Mieterakt zugeführt wird.
Die Koordination der Arbeiten mit jedem einzelnen Mieter – Erläuterung der Baumaßnahmen in der Wohnung, Einzelterminierung der Gewerke mit dem Mieter und den ausführenden gewerblichen AN, Abnahme der Leistungen in jeder Wohnung – ist Teil des Leistungsumfangs. Je einzelne Mieteinheit (Mietpartei) ist ein gesondertes zeitnahes Leistungs- und Gesprächsprotokoll zu führen, welches zum Abschluss der Maßnahme dem Mieterakt zugeführt wird.
Sämtliche Arbeiten am Gebäude und in den Wohnungen sind vorab rechtzeitig mit der zugehörigen Hausverwaltung abzustimmen, so dass konform des Deutschen Mietrechts gehandelt wird. Sämtliche diesbezüglichen Abstimmungen sind zu protokollieren.
Losnummer: 1
Bezeichnung des Loses: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Lufttechnische Anlagen
Kurze Beschreibung: Siehe II.2.1).
Losnummer: 2
Bezeichnung des Loses: Starkstromanlagen
Losnummer: 3
Bezeichnung des Loses: Gebäudeautomation
Menge oder Umfang:
Siehe II.1.1] & II.1.5].
Die ausgeschriebene Planungsleistung kann unterteilt in folgende Lose angeboten werden:
Los 1: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen.
Wärmeversorgungsanlagen.
Lufttechnische Anlagen.
Los 2: Starkstromanlagen.
Los 3: Gebäudeautomation.
Die Beauftragung erfolgt stufen- und bauabschnittsweise.
Mindestens vergeben werden die Planungsleistungen gem. HOAI § 53 (Leistungsbild Technische Ausrüstung) für die Leistungsphase 3 - 5.
Die Beauftragung weiterer Leistungsphasen erfolgt im Falle ihrer Beauftragung ganz oder teilweise nach folgenden Stufen:
Darüber hinaus behält sich die Auftraggeberin vor, soweit notwendig besondere Leistungen zu beauftragen.
Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung der optionalen Stufen und weiterer Leistungen besteht nicht.
Vertragsgrundlage aller Lose wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster der Auftraggeberin.
Der Realisierung des Projektes liegt ein begrenztes Budget und Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken.
Nur, wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und die Auftraggeberin nach ihrem billigem Ermessen die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird die Auftraggeberin weitere Leistungen vergeben.
Referenznummer: 486/10-11
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München.
Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Folgende Nachweise sind anhand des ausgefüllten Bewerbungsbogens zu erbringen:
— Erklärung, dass keine Ausschlussgründe nach § 4 Abs. 6 VOF vorliegen,
— Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall gemäß § 5 Abs. 4a VOF:
Nachweis einer Versicherung gem. III.1.1 bzw. Erklärung einer Versicherungsgesellschaft zur Bereitschaft, eine solche im Auftragsfall mit dem Bewerber abzuschließen (siehe Bewerbungsbogen).
— wirtschaftliche Verknüpfung mit anderen Unternehmen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Folgende Nachweise sind anhand des ausgefüllten Bewerbungsbogens zu erbringen:
— Erklärung zum Gesamtumsatz netto, Umsatz gemäß § 5 Abs. 4c VOF, jeweils in den letzten 3 Geschäftsjahren,
— Angabe der Beschäftigten gemäß § 5 Abs. 5d VOF, der letzten 3 Geschäftsjahre; insbesondere das jährliche Mittel der vom Bewerber in den letzten 3 Jahren Beschäftigten und die Aufteilung in Berufsgruppen (Führungskräfte, Architekten/Dipl.-Ing., sonstige Mitarbeiter.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
— Angabe der Beschäftigten gemäß § 5 Abs. 5d VOF, der letzten 3 Geschäftsjahre; insbesondere das jährliche Mittel der vom Bewerber in den letzten 3 Jahren Beschäftigten und die Aufteilung in Berufsgruppen (Führungskräfte, Architekten/Dipl.-Ing., sonstige Mitarbeiter.
Praktikanten/Auszubildende, Freie Mitarbeiter) und Fachgebiete;
Technische und berufliche Fähigkeiten:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu prüfen:
— Erklärung über die Erfahrung in Zusammenarbeit mit öffentlichen Auftraggebern und der Einhaltung der hierfür speziellen Vorschriften und Regelwerke,
— Name/Qualifikation und Berufserfahrung des Projektleiters, welcher die Leistung tatsächlich gemäß § 4 Abs. 3 VOF und § 5 Abs. 5a VOF erbringt,
— Erklärung zu der Verfügbarkeit vor Ort (gemäß II.1.5),
— Referenzen gemäß § 5 Abs. 5b VOF, aus der die Erfahrung von Projekten vergleichbarer.
Größe und Art entsprechend zu II.1.1 sowie II.1.5 hervorgeht.
Folgende Kriterien sind zu erfüllen:
— maximal 3 Referenzen je Bewerbergemeinschaft/Bieter und Los,
— vergleichbare Leistung gemäß Menge und Umfang des Auftrages,
— min. 5 000 m² Wohnfläche (WF) und 75 Wohneinheiten,
— öffentlicher Auftraggeber,
— vergleichbare Modernisierungsmaßnahmen von Bestandsgebäuden in bewohntem Zustand, inkl. Mieterbetreuung,
— Maßnahmen ab 2008 (Datum Baubeginn).
Die Angabe min. folgender Punkte ist zu machen[§ 5 Abs. 5b VOF]:
— Angabe der durchgeführten Leistungsphasen nach HOAI,
— Beschreibung des Projektes,
— Anrechenbare Baukosten (Angabe in € incl. MWSt) gegliedert nach Kostengruppen der DIN 276,
— Nennung der Wohnfläche und Anzahl der Wohneinheiten,
— Ausführungszeitraum der erbrachten Leistungen,
— Öffentlicher oder privater Auftraggeber,
— Nennung eines Ansprechpartners des Auftraggebers mit aktueller Telefonnummer.
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:
Der Bewerber verpflichtet sich mit Unterzeichung des Bewerbungsbogens, im Auftragsfall eine Berufshaftpflicht mit einer Mindestsumme von 3 000 000 EUR für Personenschäden und 1 500 000 EUR für sonstige Schäden abzuschließen und dem Auftraggeber nachzuweisen.
Der Bewerber verpflichtet sich mit Unterzeichung des Bewerbungsbogens, im Auftragsfall eine Berufshaftpflicht mit einer Mindestsumme von 3 000 000 EUR für Personenschäden und 1 500 000 EUR für sonstige Schäden abzuschließen und dem Auftraggeber nachzuweisen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Keine.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
Mehrfachbewerbungen [einzeln und als Mitglied Bewerbergemeinschaft] sind unzulässig. Vorgesehene Nachunternehmer dürfen nur dann als Bewerber oder Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft auftreten oder für mehrere Bewerber eingebunden werden [Mehrfachbeteiligungen], wenn der Geheimwettbewerb gewahrt ist, insbesondere keine Kenntnis von oder kalkulationserhebliche Einflussmöglichkeiten auf Angebotspreise mehrerer Bieter besteht. Die Vergabestelle behält sich Kontaktaufnahme zum Mehrfachbeteiligten [auch Nachunternehmer] zum Zweck der Prüfung oder Abforderung entspr. Versicherungen vor.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll
Mehrfachbewerbungen [einzeln und als Mitglied Bewerbergemeinschaft] sind unzulässig. Vorgesehene Nachunternehmer dürfen nur dann als Bewerber oder Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft auftreten oder für mehrere Bewerber eingebunden werden [Mehrfachbeteiligungen], wenn der Geheimwettbewerb gewahrt ist, insbesondere keine Kenntnis von oder kalkulationserhebliche Einflussmöglichkeiten auf Angebotspreise mehrerer Bieter besteht. Die Vergabestelle behält sich Kontaktaufnahme zum Mehrfachbeteiligten [auch Nachunternehmer] zum Zweck der Prüfung oder Abforderung entspr. Versicherungen vor.
Es ist rechtliche Identität zwischen Bewerber und Zuschlagsempfänger erforderlich. Im Verfahren tritt mit der Bewerbung [Teilnahmeantrag] grundsätzlich Bindung hinsichtlich der Zusammensetzung einer Bewerbergemeinschaft oder benannter Nachunternehmer ein; Änderungen setzen eine Zustimmung der Vergabestelle voraus, die von einer weiteren Eignungsprüfung abhängig gemacht werden kann, ein Anspruch darauf besteht nicht.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll
Es ist rechtliche Identität zwischen Bewerber und Zuschlagsempfänger erforderlich. Im Verfahren tritt mit der Bewerbung [Teilnahmeantrag] grundsätzlich Bindung hinsichtlich der Zusammensetzung einer Bewerbergemeinschaft oder benannter Nachunternehmer ein; Änderungen setzen eine Zustimmung der Vergabestelle voraus, die von einer weiteren Eignungsprüfung abhängig gemacht werden kann, ein Anspruch darauf besteht nicht.
Sonstige besondere Bedingungen:
Angaben und Formalitäten, die erforderlich sind, um die Einhaltung der Auflagen zu überprüfen: Siehe unter VI.3] „Sonstige Informationen“.
Die nach III.2.1 bis III.2.3 vorzulegenden Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag [Bewerbungsbogen] bis zum Ende der Teilnahmeantragsfrist in schriftlicher Form [per Post oder direkt] unmittelbar dem Auftraggeber [Kontaktstelle gemäß ABSCHNITT.1] vorzulegen [Telefax genügt insoweit nicht], sofern sie nicht als erst auf Anforderung vorzulegen benannt sind.
Die nach III.2.1 bis III.2.3 vorzulegenden Erklärungen sind mit dem Teilnahmeantrag [Bewerbungsbogen] bis zum Ende der Teilnahmeantragsfrist in schriftlicher Form [per Post oder direkt] unmittelbar dem Auftraggeber [Kontaktstelle gemäß ABSCHNITT.1] vorzulegen [Telefax genügt insoweit nicht], sofern sie nicht als erst auf Anforderung vorzulegen benannt sind.
Soweit unter III.2.1 bis III.2.3 lediglich Angabe/Eigenerklärungen gefordert werden, behält sich die Auftraggeberin das Recht vor, zur Behebung von Zweifeln [auch nach dem Teilnahmewettbewerb] entsprechende Bescheinigungen oder Nachweise nachzufordern. Kopien von Nachweisen werden anerkannt, sofern sie keinen Anlass zu Zweifeln an der Übereinstimmung mit dem Original geben. Eingereichte Nachweise müssen noch gültig und aktuell sein [bei Ablauf der Teilnahmeantragsfrist nicht älter als ein Jahr, soweit aus Inhalt und Zweck des Nachweises nichts anderes folgt, wie z.B. bei Prüfungszeugnissen].
Soweit unter III.2.1 bis III.2.3 lediglich Angabe/Eigenerklärungen gefordert werden, behält sich die Auftraggeberin das Recht vor, zur Behebung von Zweifeln [auch nach dem Teilnahmewettbewerb] entsprechende Bescheinigungen oder Nachweise nachzufordern. Kopien von Nachweisen werden anerkannt, sofern sie keinen Anlass zu Zweifeln an der Übereinstimmung mit dem Original geben. Eingereichte Nachweise müssen noch gültig und aktuell sein [bei Ablauf der Teilnahmeantragsfrist nicht älter als ein Jahr, soweit aus Inhalt und Zweck des Nachweises nichts anderes folgt, wie z.B. bei Prüfungszeugnissen].
— Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Unterlagen für alle Mitglieder vorzulegen, deren vorgesehener Leistungsbereich von der jeweiligen Anforderung betroffen ist, die Aufteilung der Leistungsbereiche ist anzugeben. Will ein Bewerber [auch als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft] sich auf die Leistungsfähigkeit Dritter berufen [z. B. Nachunternehmer, Gesellschafter], so ist der Nachweis zu führen, dass dem Bewerber die Leistungsfähigkeit des Dritten zur Verfügung steht, z. B. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung des Dritten; in diesem Fall sind auch für den Dritten die für Bewerber erforderlichen Erklärungen bzw. Nachweise vorzulegen. Die Erklärungen bzw. Nachweise müssen in jedem Fall [egal ob durch Bewerber, Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft oder Dritte] die oben genannten wesentlichen Leistungsbereiche abdecken,
— Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Unterlagen für alle Mitglieder vorzulegen, deren vorgesehener Leistungsbereich von der jeweiligen Anforderung betroffen ist, die Aufteilung der Leistungsbereiche ist anzugeben. Will ein Bewerber [auch als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft] sich auf die Leistungsfähigkeit Dritter berufen [z. B. Nachunternehmer, Gesellschafter], so ist der Nachweis zu führen, dass dem Bewerber die Leistungsfähigkeit des Dritten zur Verfügung steht, z. B. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung des Dritten; in diesem Fall sind auch für den Dritten die für Bewerber erforderlichen Erklärungen bzw. Nachweise vorzulegen. Die Erklärungen bzw. Nachweise müssen in jedem Fall [egal ob durch Bewerber, Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft oder Dritte] die oben genannten wesentlichen Leistungsbereiche abdecken,
— Sollten die geforderten Erklärungen oder Nachweise unvollständig oder unzureichend sein, droht der Ausschluss aus dem Verfahren; der Bewerber kann nicht darauf vertrauen, dass die Auftraggeberin Gelegenheit zur Ergänzung oder Vervollständigung gibt, das Recht hierzu behält sie sich jedoch vor.
— Sollten die geforderten Erklärungen oder Nachweise unvollständig oder unzureichend sein, droht der Ausschluss aus dem Verfahren; der Bewerber kann nicht darauf vertrauen, dass die Auftraggeberin Gelegenheit zur Ergänzung oder Vervollständigung gibt, das Recht hierzu behält sie sich jedoch vor.
Bewerbungen sind nur mit dem anzufordernden Teilnahmeantrag möglich. Formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt!
Im Falle der Bewerbung auf mehrere Lose ist pro Los vom Bewerber ein separater Teilnahmeantrag auszufüllen!
Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅
Verfahren
Begründung des beschleunigten Verfahrens:
Beschleunigtes Verhandlungsverfahren mit Teinahmewettbewerb.
Bewerber sind bereits ausgewählt worden: Nein.
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 3
Objektive Auswahlkriterien:
Gemäß III.2.1, III.2.2, III.2.3: Leistungsfähigkeit und Fachkunde auf der Grundlage der eingereichten Unterlagen und ihrer Plausibilität. Gewichtung ist aus dem Teilnahmeantrag zu ersehen.
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️
Öffentlicher Auftraggeber Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Mietmanagement Heimag GmbH & Co. KG
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle bei der GEWOFAG Holding GmbH
Frau Ellenbach
Internetadresse: www.gewofag.de🌏
Referenz Daten
Datum des Beginns: 2011-05-02 📅
Datum des Endes: 2013-05-31 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 486/10-11
Zusätzliche Informationen
Bewerbungen sind nur mit unterschriebenem Bewerbungsformular möglich, formlose Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Geforderte Nachweise sind in Kopie, nicht deutschsprachige Nachweise in Übersetzung beizufügen.
Anforderungen für das Bewerbungsformular mit dem Vermerk „VE 109 - Willibaldstraße München“, sind zu richten an:
Vergabestelle der GEWOFAG Holding GmbH, Kirchseeoner Straße 3, 81669 München (siehe I.1 Kontaktstelle).
Für registrierte Benutzer des Internetportals des Bayerischen Staatsanzeigers stehen die Bewerbungsunterlagen zum Download unter www.baysol.de bereit.
Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag mit dem bereitgestellten Rücksendeaufkleber bei der unter I.1 benannten Kontaktstelle einzureichen.
Weitere Informationen werden mit der Aufforderung zur Abgabe eines Angebotes erteilt.
Ergänzende Informationen Körper überprüfen
Name: Vergabekammer (§104 GWB)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 892176-2411📞
Fax: +49 892176-2847 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der Bekanntmachung, dem Bewerbungsbogen oder den weiteren Vertrags- und Verdingungsunterlagen zu entnehmenden Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer zulässigen Geltendmachung unverzüglich, spätestens zum Ablauf von 15 Kalendertagen nach Erhalt der Sie enthaltenen Unterlagen der Vergabestelle gegenüber gerügt werden, um nicht von der Berücksichtigung ausgeschlossen zu werden.
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren
Eventuelle vergaberechtliche Einwendungen gegenüber den der Bekanntmachung, dem Bewerbungsbogen oder den weiteren Vertrags- und Verdingungsunterlagen zu entnehmenden Festlegungen und Bedingungen des Vergabeverfahrens müssen zu ihrer zulässigen Geltendmachung unverzüglich, spätestens zum Ablauf von 15 Kalendertagen nach Erhalt der Sie enthaltenen Unterlagen der Vergabestelle gegenüber gerügt werden, um nicht von der Berücksichtigung ausgeschlossen zu werden.
Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens ist unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftragsgebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Nachprüfungsstelle (§31 VOB/A)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern – VOB-Stelle Maximilianstraße 39
Postleitzahl: 80538
Telefon: +49 892176-2544📞
Fax: +49 892176-2859 📠
Quelle: OJS 2011/S 040-065759 (2011-02-23)