Objektplanung Gebäude HOAI § 33 für den Ersatzneubau der Mietwohnanlage an der Finsterwalderstraße

GRWS-Wohnungsbau- und Sanierungsgesellschaft der Stadt Rosenheim mbH

Die Mietwohnanlage zwischen Finsterwalderstraße und Münchner Straße ist nicht mehr sanierungsfähig. Die Wohnungskonzeption entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen. Die städtebauliche Qualität der Anlage ist gering. Für die Wohnanlage ist eine Ersatzbebauung in voraussichtlich zwei Bauphasen erforderlich. Es sind ausschließlich Mietwohnungen im geförderten Wohnungsbau zu planen.
Bei der Konzeption sind insbesondere die Anforderungen zu Stellplätzen (Tiefgaragen) und Schallschutzanforderungen zu Verkehrslärm zu berücksichtigen. Die bauliche Realisierung des ersten Bauabschnittes mit ca. 55 Wohnungen soll in den Jahren 2012 bis 2013 erfolgen.
Das Baufeld liegt im überschwemmungsgefährdeten Bereich. Für die Tiefgarage sind besondere Bauausführungen im Grundwasser erforderlich.
Die Planung der Freianlagen soll unabhängig an einen Landschaftsarchitekten vergeben werden.
Der Auftraggeber behält sich vor, im Zuge der Auftragsgesverhandlungen bei den Bietern Planungsleistungen, die vergütet werden, als Auftragskriterien im direkten Anschluß an das Bewerbungsverfahren zu bestellen und Sachverständige zur Beurteilung heranzuziehen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-04-22. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-03-21.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Bogevischs Büro Hofmann Ritzer Architekten & Stadtplaner Partnergesellschaft

Wer?

• GRWS-Wohnungsbau- und Sanierungsgesellschaft der Stadt Rosenheim mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Oberbayern › Rosenheim, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-03-21	Auftragsbekanntmachung
2011-08-16	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2011-03-21)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Menge oder Umfang:

Es sollen die Leistungen gem. HOAI § 33 (Objektplanung Gebäude), LPH 1-4 und Teilleistungen LPH 5 für einen ersten Bauabschnitt beauftragt werden. Der Auftraggeber behält sich vor, auch Leistungen gem. HOAI §33 für einen zweiten Bauabschnittes an den erfolgreichen Bieter ohne Durchführung eines weiteren VOF-Verfahrens zu beauftragen.Die Planung und Realisierung soll auf Grundlage eines vom Auftragnehmer zu erstellenden Gesamtkonzeptes in zwei zeitlich versetzten, unabhängigen Bauabschnitten erfolgen.Ein Anspruch auf weitere Beauftragungen besteht nicht. Zur Leistung gehört die Erstellung aller notwendigen Unterlagen und Berechnungen zur Erlangung der Förderung und für den Verwendungsnachweis.Es ist eine stufenweise Beauftragung der Teilleistungen vorgesehen.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Postanschrift: Weinstr. 10
Postleitzahl: 83022
Postort: Rosenheim
Kontakt
E-Mail: j.seethaler@grws-rosenheim.de 📧
Telefon: +49 80313652193 📞
Fax: +49 80313652059 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-03-21 📅
Einreichungsfrist: 2011-04-22 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-03-26 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 60-097531
ABl. S-Ausgabe: 60
Zusätzliche Informationen

1) Der Auftraggeber korrespondiert ausschließlich per Post, Fax oder E-Mail. Die Bewerbungsbögen sind per Fax oder E-Mail anzufordern. Wenn eine E-Mail-Adresse des Bewerbers in der Anforderung angegeben ist, werden die Unterlagen per E-Mail übermittelt. 2) Bewerbungen sind ausschließlich unter Verwendung des Bewerbungsbogens möglich. Die Bewerbungsunterlagen sind im verschlossenen Umschlag beim Auftraggeber auf dem Postweg oder Boten einzureichen. Der Umschlag ist mit einem roten Aufkleber im Format DIN A 5 zu versehen und muß die Aufschrift tragen "VOF-Verfahren Wohnanlage Finsterwalderstraße". 3) Die Bewerbungsunterlagen werden nicht an die Bewerber zurückgesandt. 4) Weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen, Nachweise und Referenzen hinaus sind nicht erwünscht und werden bei der Wertung nicht berücksichtigt. 5) Die Nachforderung folgender Unterlagen wird vorbehalten: Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte; Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Einhaltung von Kosten und Terminen bei ausgeführten Referenzprojekten.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Bei der Konzeption sind insbesondere die Anforderungen zu Stellplätzen (Tiefgaragen) und Schallschutzanforderungen zu Verkehrslärm zu berücksichtigen. Die bauliche Realisierung des ersten Bauabschnittes mit ca. 55 Wohnungen soll in den Jahren 2012 bis 2013 erfolgen.

Das Baufeld liegt im überschwemmungsgefährdeten Bereich. Für die Tiefgarage sind besondere Bauausführungen im Grundwasser erforderlich.

Die Planung der Freianlagen soll unabhängig an einen Landschaftsarchitekten vergeben werden.

Der Auftraggeber behält sich vor, im Zuge der Auftragsgesverhandlungen bei den Bietern Planungsleistungen, die vergütet werden, als Auftragskriterien im direkten Anschluß an das Bewerbungsverfahren zu bestellen und Sachverständige zur Beurteilung heranzuziehen.

Menge oder Umfang:

Die Planung und Realisierung soll auf Grundlage eines vom Auftragnehmer zu erstellenden Gesamtkonzeptes in zwei zeitlich versetzten, unabhängigen Bauabschnitten erfolgen.

Ein Anspruch auf weitere Beauftragungen besteht nicht. Zur Leistung gehört die Erstellung aller notwendigen Unterlagen und Berechnungen zur Erlangung der Förderung und für den Verwendungsnachweis.

Es ist eine stufenweise Beauftragung der Teilleistungen vorgesehen.

Beschreibung der Optionen:

Leistungen gem. HOAI §33 (Objektplanung Gebäude) Stufe1:

LPH 1-4 und Teilleistungen LPH 5 vorbehalten wird Stufe 2:

LPH 5 bis LPH 9 HOAI §33.

Vorläufiger Zeitplan für die Nutzung von Optionen: 12 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Rosenheim.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die Angabender Bewerbung sind zwingend in einen Bewerbungsbogen einzutragen, der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wird. Der Bewerbungsbogen ist anzufordern bei folgender E-mail-Adresse: gfi@keke.de oder per Fax unter +49 8945911778.

Die in dieser Ankündigung und im Bewerbungsbogen genannten Nachweise sind der Bewerbung als Anlage beizufügen. Formlose oder unvollständige Bewerbungen werden nicht berücksichtigt. Bietergemeinschaften geben für jeden Teil der Bietergemeinschaft einen Bewerbungsbogen ab.

Gefordert werden:

1.) Erklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 4 Abs. 6 Buchst. a–g VOF;

2.) Angaben zu wirtschaftlichen und/oder rechtlichen Verknüpfungen zu anderen Unternehmen nach § 4 Abs. 2 VOF;

3.) Nachweise der geforderten Qualifikation gem. Punkt III.3.1

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

— Erklärung über den Umsatz des Bewerbers in den letzten 3 Geschäftsjahren,

— Erklärung über die Anzahl der Mitarbeiter gegliedert in Berufsgruppen und Niederlassungen,

— Angabe des Auftragsteils, für den der Bewerber möglicherweise einen Unterauftrag zu erteilen beabsichtigt.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1) Darstellung von vergleichbaren Referenzprojekten seit 2008 mit Angaben zu:

— erbrachten Leistungen gem. HOAI § 33 (gegliedert nach den Leistungsphasen der HOAI),

— Einsatz (mit Umfang) von Subunternehmern oder freien Mitarbeitern,

— Vertragsverhältnis des Bewerbers zum Auftraggeber,

— Objekt, Nutzung, BGF,

— öffentlicher, kommunaler oder privater Auftraggeber,

— Benennung der weiteren, beauftragten Planer,

— Angaben zu technischen Details wie z.B. Tiefgaragen, Bauen in Überschwemmungsgebieten, Schallschutz,

— Kosten KG 300+400,

— Bauabschnitte, Ausführungszeiten,

— Ansprechpartner des Auftraggebers mit aktueller Telefonnummer.

2) Angaben zu Wettbewerbsbeiträgen des Bewerbers seit 2008.

3) Angaben über die technische Leitung (Projektleiter, Bauleiter) des Bewerbers mit Angaben zu deren Qualifikation und Erfahrung.

— Ausbildung,

— Berufserfahrung in der Projektleitung / Bauleitung, und eine Auflistung der seit 2008 und derzeit bearbeiteten Projekten mit Umfang der Leistungen. Als Technische Leitung geeignet sind insbesondere Personen, die den Anforderungen von Punkt III.3.1 entsprechen.

4) Für die Projektbearbeitung zur Verfügung stehende technische Ausstattung.

Die Anzahl der Referenzprojekte, die in die Wertung aufgenommen werden, ist begrenzt. Die Angaben sind zwingend in den Bewerbungsbogen einzutragen.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Berufshaftpflichtversicherung über mind. 500 000,00 EUR für Personenschäden und 500 000,00 EUR für sonstige Schäden. Die Ersatzleistung der Versicherung muss mindestens die zweifache der o.g.Deckungssummen pro Jahr betragen. Der Nachweis bzw.die Erklärung darf nicht älter als 12 Monate sein und muss der Bewerbung beiliegen. Arbeitsgemeinschaften müssen einen entsprechenden Nachweis bzw. eine Erklärung für die Arbeitsgemeinschaft oder für jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft vorlegen.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Abschlagszahlungen nach Leistungsfortschritt (abgeschlossene Teilleistungen).
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Der Auftrag kann an Einzelbüros oder an Bewerbergemeinschaften vergeben werden. Alle Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft haften gesamtschuldnerisch. Bewerbergemeinschaften haben mit der Bewerbung eine Erklärung vorzulegen über die Bildung der Bewerbergemeinschaft und die gesamtschuldnerische Haftung. Sie benennen einen bevollmächtigten Vetreter. Diese Erklärug ist von allen Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft rechtskräftig zu unterzeichnen. Mehrfachbeteiligungen einzelner Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft sind unzulässig und führen zur Nichtberücksichtigung sämtlicher betroffener Bewerbergemeinschaften im weiteren Verfahren.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Erforderlich ist die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt gem. dem Baukammergesetz (BauKaG) vom 9.5.2007 und die Bauvorlageberechtigung (zum Auftragszeitpunkt) für das Vorhaben für den Bewerber und / oder der Führungskräfte des Unternehmens, insbesondere der für die Dienstleistung verantwortlichen Personen.

Auswärtige Bewerber mit der Staatsangehörigkeit eines Mitgliedsstaates der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den europäischen Wirtschaftsraum erfüllen die fachliche Voraussetzung für ihre Bewerbung, wenn ihre Berechtigung zur Führung ihrer o.g. Berufsbezeichnung nach der Richtlinie 2005/36/EG über die Anerkennung von Berufsqualifikationen gewährleistet ist und im Auftragsfalle die Vorgaben des Art. 2 BauKaG erfüllt sind; juristische Personen haben ihren satzungsmäßigen Geschäftszweck durch Auszug aus dem relevanten Register (z.B. Eintrag im Handelsregister) nachzuweisen.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

— Planungserfahrung bei der Konzeption vergleichbarer Wohnanlagen,

— Planungserfahrung bei der Unterbringung des ruhenden Verkehrs, insbesondere auf überschwemmungsgefährdeten Flächen,

— Planungserfahrung in immissionsbeeinträchtigten Lagen,

— Ausführungserfahrung bei Wohngebäuden,

— Wettbewerbsbeiträge und deren Ergebnis.

Die Kriterien werden im Bewerbungsbogen weiter differenziert und gewichtet.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: GRWS-Wohnungsbau- und Sanierungsgesellschaft der Stadt Rosenheim mbH
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Seethaler
Name: Kellerer und Kellerer
Postanschrift: Steinstr. 67
Postort: München
Postleitzahl: 81667
Kontaktperson: Herrn Kellerer
Telefon: +49 8945911770 📞
E-Mail: vfi@keke.de 📧
Fax: +49 8945911778 📠
URL für weitere Informationen: www.dlr.de 🌏
E-Mail: gfi@keke.de 📧

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2011-07-15 📅
Datum des Endes: 2012-03-31 📅
Zusätzliche Informationen

2) Bewerbungen sind ausschließlich unter Verwendung des Bewerbungsbogens möglich. Die Bewerbungsunterlagen sind im verschlossenen Umschlag beim Auftraggeber auf dem Postweg oder Boten einzureichen. Der Umschlag ist mit einem roten Aufkleber im Format DIN A 5 zu versehen und muß die Aufschrift tragen "VOF-Verfahren Wohnanlage Finsterwalderstraße".

3) Die Bewerbungsunterlagen werden nicht an die Bewerber zurückgesandt.

4) Weitere Unterlagen über die verlangten Erklärungen, Nachweise und Referenzen hinaus sind nicht erwünscht und werden bei der Wertung nicht berücksichtigt.

5) Die Nachforderung folgender Unterlagen wird vorbehalten: Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Ausführung der angegebenen Referenzprojekte; Bescheinigung öffentlicher und privater Auftraggeber über die Einhaltung von Kosten und Terminen bei ausgeführten Referenzprojekten.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Südbayern bei der Regierung von Oberbayern
Postanschrift: Maximilianstr. 39
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 892176-2411 📞
Fax: +49 892176-2847 📠
Quelle: OJS 2011/S 060-097531 (2011-03-21)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2011-08-16)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-08-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-08-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 159-262259
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 60-097531
ABl. S-Ausgabe: 159

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Beurteilung der Leistungen im beauftragten und vergüteten Plangutachten (50)
2. Erfahrung im Bereich Energiekonzept und Lüftungsverhalten im Wohnungsbau (10)
3. Hinweise des Bieters zur Erfüllung der Anforderungen im EOF-geförderten Wohnungsbau (5)
4. Personelle Leistungskapazität des Bieters für das Vorhaben (5)
5. Moderation des Planungsprozesses, belegt bei Projekten des vorgesehenen Projektleiters (10)
6. Honorarvorschlag (20)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2011-07-28 📅
Postanschrift: Schulstr. 5
Postort: München
Postleitzahl: 80634
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Ergänzende Informationen
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: wie VI.3.1
Quelle: OJS 2011/S 159-262259 (2011-08-16)

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