Objektplanung gem. § 33 HOAI, Lph. 6-9. Für den Neubau eines Wohngebäudes, Fernpaßstraße 36 – 42, 81373 München

Menge oder Umfang

Objektplanung gem. § 33 HOAI, Lph. 6-9. Für den Neubau eines Wohngebäudes, Fernpaßstraße 36 – 42, 81373 München. Geschosswohnungsbau mit Tiefgarage, geförderter Mietwohnungsbau (ca. 35 WE).Das bestehende Gebäude aus den 50er Jahren wird abgebrochen. An das verbleibende Nachbargebäude, ebenfalls aus den 50er Jahren wird neu angebaut. Es entsteht ein 2-hüftiges Gebäude mit innenliegendem Treppenhaus. 3-geschossig zur Hof- und 4-geschossig zur Straßenseite.Das Gebäude wird komplett in Holzbauweise errichtet, lediglich Keller, Treppenhaus und der Aufzugsschacht werden betoniert. Außenwände und Wohnungstrennwände sind in vorgefertigter Holzrahmenkonstruktion geplant. Die Decken werden als unterseitig sichtbare Brettsperrholzdecken ausgeführt. Die einzelnen Elemente die stockwerksweise verbaut werden, sollen komplett mit Dämmung und Fenstern (Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung) angeliefert werden. An die Konstruktion werden sehr hohe Anforderungen im Bezug auf Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie Dichtigkeit der Gebäudehülle gestellt. Großer Wert wird außerdem auf einen hohen Vorfertigungsgrad der einzelnen Elemente und auf eine möglichst kurze Bauzeit gelegt.Als Pilotprojekt soll im Rahmen des Sozialwohnungsbaus ein Gebäude im Passivhausstandard als KfW Effizenzhaus 40 errichtet werden. Das Energiekonzept beinhaltet auch die Nutzung solarer Gewinne. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Einzelregelung in den Wohnungen ist ebenfalls Teil des Konzeptes. Die Warmwasserbereitung ist wohnungsweise mittels einer Übergabestationen geplant. Die Elektroinstallation erfolgt nachträglich in einer vorgesetzten Installationsebene. Die Versorgung mit Kaltwasser und Fernwärme erfolgt zentral von der Fernpaßstraße 6, wo sich auch die Fernwärmeübergabestation befindet.Die Wohnungen, die über einen von oben belichteten Mittelflur erschlossen werden, setzten sich aus einem Mix von 1 – 4 Zi. Wohnungen zusammen, die alle barrierefrei nach DIN 18025 Teil 2 erschlossen werden, davon sind 3 nach DIN 18025 Teil 1 behindertengerecht ausgestattet.— Baukörper: Länge ca. 45 m/Tiefe: ca. 22 m,— Geschosse: 3/4,— Wohneinheiten gefördert: 35,— Tiefgaragenstellplätze: 16,— Planungszeitraum: Juli 2010 bis Juli 2013,— Bauzeit: April 2012 bis September 2013,— Geschätzte Herstellungskosten (KGR 300-400) Brutto ca. 4 680 000,00 EUR.

Zusätzliche Informationen

Bewerbungsunterlagen zum Teilnahmewettbewerb müssen zum genannten Schlusstermin in einem verschlossenen Umschlag bei der GWG München vorliegen. Der Bewerbungsbogen ist für die Bewerbung zwingend zu verwenden.

Der Bewerbungsbogen ist ebenso wie der vom Bewerber zu verwendende Adressaufkleber als PDF -Dokument unter der Internet-Adresse "www.gwg-muenchen.de" in der Rubrik "Ausschreibung" unter der Überschrift "VOF Verfahren, für Objektplanung gem. §33 HOAI, Lph 6-8, Fernpaßstraße 36-42.“ hinterlegt und kann vom Bewerber heruntergeladen und ausgedruckt werden.

Die Bewerbungsunterlagen sind termingerecht entweder auf dem Postweg oder persönlich, in einem verschlossenen Umschlag bei der GWG München, Heimeranstr. 31, 80339 München, 1.OG, Zi I.30 einzureichen.

Die Bewertung im Rahmen des Auswahlverfahrens schließt ab mit der Bildung einer Rangfolge. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl werden zum Verhandlungsverfahren eingeladen. Bei ausreichend eingegangenen und qualifizierten Bewerbungen, werden mindestens die 3 Bewerber eingeladen die die höchste Punktzahl erreichten.

Die Bewertung der Bewerbungen erfolgt anhand einer differenzierten Bewertung der nachfolgend aufgeführten Kriterien zu Grunde liegen.

Bewertungskriterien Teilnahmewettbewerb:

Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit und Fachkunde.

Büroorganisation.

Angaben zur Beschäftigtenzahl (einschl. Büroinhaber) in den letzten 3 Jahren 2 %.

Angaben über das für dieses Projekt vorgesehene Personal 10 %.

Nachweis zur technischen Ausrüstung 2 %.

Beschreibung der Maßnahmen zur Gewährleistung der Qualität 6 %.

Summe Büroorganisation 20 %.

Finanzielle und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit.

Gesamtjahresumsatz des Bewerbers 4 %.

Jahresumsatz des Bewerbers für entsprechende Dienstleistungen 4 %.

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit in Bezug auf Planung / Ausführung von Projekten in vergleichbare Größe 5 %.

Nachweis der Büroperspektive 2 %.

Summe finanzielle u. wirtschaftliche Leistungsfähigkeit 15 %.

Technische Leistungsfähigkeit.

Fachliche Referenzen.

Referenz 1 12 %.

Referenz 2 12 %.

Referenz 3 12 %.

Referenz 4 12 %.

Referenz 5 12 %.

Summe Referenzen 60 %.

Nachweis der örtlichen Präsenz 5 %.

Endsumme 100 %.

Beschreibung der Optionen

Stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen. Der Auftraggeber wird mit Zuschlagserteilung zunächst die Leistungsphasen 6-7 beauftragen. Die weiteren Leistungsphasen werden stufenweise beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsphasen besteht nicht.

Geforderte Kautionen und Garantien

Berufshaftpflichtversicherung über 3 000 000 EUR für Personenschäden sowie über 1 000 000 EUR für Sachschäden bei einem, in einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaats des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmens. Die Gesamtleistung des Versicherers für alle Versicherungsfälle eines Versicherungsjahres darf das Doppelte der vorbezeichneten Deckungssummen nicht unterschreiten.