Menge oder Umfang
Objektplanung gem. § 33 HOAI, Lph. 6-9. Für den Neubau eines Wohngebäudes, Fernpaßstraße 36 – 42, 81373 München. Geschosswohnungsbau mit Tiefgarage, geförderter Mietwohnungsbau (ca. 35 WE).Das bestehende Gebäude aus den 50er Jahren wird abgebrochen. An das verbleibende Nachbargebäude, ebenfalls aus den 50er Jahren wird neu angebaut. Es entsteht ein 2-hüftiges Gebäude mit innenliegendem Treppenhaus. 3-geschossig zur Hof- und 4-geschossig zur Straßenseite.Das Gebäude wird komplett in Holzbauweise errichtet, lediglich Keller, Treppenhaus und der Aufzugsschacht werden betoniert. Außenwände und Wohnungstrennwände sind in vorgefertigter Holzrahmenkonstruktion geplant. Die Decken werden als unterseitig sichtbare Brettsperrholzdecken ausgeführt. Die einzelnen Elemente die stockwerksweise verbaut werden, sollen komplett mit Dämmung und Fenstern (Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung) angeliefert werden. An die Konstruktion werden sehr hohe Anforderungen im Bezug auf Wärme-, Schall- und Brandschutz sowie Dichtigkeit der Gebäudehülle gestellt. Großer Wert wird außerdem auf einen hohen Vorfertigungsgrad der einzelnen Elemente und auf eine möglichst kurze Bauzeit gelegt.Als Pilotprojekt soll im Rahmen des Sozialwohnungsbaus ein Gebäude im Passivhausstandard als KfW Effizenzhaus 40 errichtet werden. Das Energiekonzept beinhaltet auch die Nutzung solarer Gewinne. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Einzelregelung in den Wohnungen ist ebenfalls Teil des Konzeptes. Die Warmwasserbereitung ist wohnungsweise mittels einer Übergabestationen geplant. Die Elektroinstallation erfolgt nachträglich in einer vorgesetzten Installationsebene. Die Versorgung mit Kaltwasser und Fernwärme erfolgt zentral von der Fernpaßstraße 6, wo sich auch die Fernwärmeübergabestation befindet.Die Wohnungen, die über einen von oben belichteten Mittelflur erschlossen werden, setzten sich aus einem Mix von 1 – 4 Zi. Wohnungen zusammen, die alle barrierefrei nach DIN 18025 Teil 2 erschlossen werden, davon sind 3 nach DIN 18025 Teil 1 behindertengerecht ausgestattet.— Baukörper: Länge ca. 45 m/Tiefe: ca. 22 m,— Geschosse: 3/4,— Wohneinheiten gefördert: 35,— Tiefgaragenstellplätze: 16,— Planungszeitraum: Juli 2010 bis Juli 2013,— Bauzeit: April 2012 bis September 2013,— Geschätzte Herstellungskosten (KGR 300-400) Brutto ca. 4 680 000,00 EUR.