Planungsleistungen Haustechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro) für die Sanierung von Wohnanlagen in Frankfurt am Main

Deutsche Bundesbank, Zentrale Beschaffungen

Die Wohnanlagen Miquelallee I und II aus den Baujahren 1949-1951 entsprechen nicht mehr den neuesten gesetzlichen Vorgaben im Brandschutz, den haustechnischen Installationen und der Energieeinsparung. Daher plant die Deutsche Bundesbank die Sanierung und Modernisierung dieser Wohngebäude. Hauptziel hierbei ist die Optimierung des Wohnungsbestands durch energetische, technische und baukonstruktive Sanierung mit Verbesserung des Brand- Schall- und Wärmeschutzes sowie die Modernisierung in Teilen der Grundrisse, der Baukonstruktion und der technischen Gebäudeausstattung und Leitungen.
Die 3- bzw. 5 geschossigen Mehrfamilienwohnhäuser bestehen mit 31 Eingängen und insgesamt 276 Wohneinheiten als 2- bzw. 3-Spänner mit Typengrundrissen aus den Häusern Karl-Scheele-Straße 1-19, 2-22 und Freseniusstraße 1-19. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Tiefgarage (75 Stellplätze / Baujahr 1962) ein Lebensmittelgeschäft in der Verbindungsstraße sowie eine unterirdische Heizanlage für Nahwärme-/ Warmwasserversorgung.
Es ist vorgesehen, das Bauvorhaben im unbewohnten Zustand in mehreren aufeinanderfolgenden Bauabschnitten durchzuführen. Bereits vorgezogene Maßnahmen wie die derzeit laufende Aufrüstung der Heizungsanlage (Erneuerung Kessel, Pumpen und Steuerung) sowie die Erneuerung der horizontalen Trinkwasserleitungen in den Häusern sind in das Gesamtprojekt weitestgehend zu integrieren. Alternativvorschläge sind zu untersuchen.
Basierend auf einer bereits erstellten ausführlichen Studie zur Sanierung / Modernisierung der Wohnanlagen Miquelallee I und II sowie den vorhandenen überarbeiteten Bestandsplänen (im CAD-Standard) beabsichtigt die Deutsche Bundesbank die Vergabe der Leistungsphasen 2-8 HOAI. Hierbei behält sie sich die stufenweise Vergabe der einzelnen Leistungsphasen vor, in Abhängigkeit von der weiteren Genehmigung der Realisierung des Projekts. Zunächst ist die stufenweise Vergabe der Leistungsphasen bis 5 vorgesehen, nach endgültiger Entscheidung zur Realisierung des Projekts sollen auch die weiteren Leistungsphasen beauftragt werden. Ein Rechtsanspruch auf weitere Beauftragung besteht nicht.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-07-29. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-06-29.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• iwb Ingenieurgesellschaft mbH

Wer?

• Deutsche Bundesbank, Zentrale Beschaffungen

Wie?

• Dienstleistungen von Ingenieurbüros › Planungsleistungen im Bauwesen

Wo?

• Darmstadt › Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-06-29	Auftragsbekanntmachung
2011-10-24	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2011-06-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Planungsleistungen im Bauwesen
Menge oder Umfang:

Die Baumaßnahme betrifft die gesamte Liegenschaft Miquelallee I+II der Deutschen Bundesbank in Frankfurt (ca. 14 650 m² WFL) und umfasst folgende Leistungen:Haustechnische Maßnahmen.— Erneuerung der Heizleitungen, der Heizkörper und Anbindung an die vorhandene Zentrale,— Erneuerung der Hauptverteilung Elektro sowie elektrotechnische Grundinstallation in den Allgemeinbereichen und in den Wohnungen,— Erhöhung Hausanschlussleistung,— Rückbau bestehender Gasleitungen,— Abriss und Neuinstallation der Steigstränge (Warm- und Kaltwasser / Abwasserinstallation) inkl. brandschutztechnischer Ertüchtigung der Schächte,— Verbesserung Schallschutz an Wasser- und Abwasserinstallationen,— Erneuerung der Sanitärzellen,— Erneuerung der Kellergrundleitungen.Bauliche Maßnahmen.Dacharbeiten / Dämmarbeiten.— Abbruch und Erneuerung der Dachabdichtung in der K-Scheele-Str. (KSS) 1-19,— Ausbesserung der vorhandenen Dachabdichtung in der KSS 2-22 und Freseniusstr. 1-19,— Erneuerung der gesamten Dachentwässerung,— Dämmung der obersten Vollgeschossdecke nach ENEV,— Dämmung der Kellergeschossdecke.Fassadenarbeiten.— Vollwärmeschutz an allen Fassaden incl. Vorsprünge, Balkone, Loggien gemäß ENEV in der zum Zeitpunkt der Planung gültigen Fassung,— Erneuerung der Fenster / Fenstertüren gemäß ENEV, partiell unter Berücksichtigung zu-sätzlich geforderter Schallschutzanforderungen,— Überarbeitung der bestehenden Balkone und Loggien, incl. Geländer / Brüstungen,— Instandsetzung schadhafter KG-Außentreppen, Kelleraußenwände und Hauseingänge.Treppenhäuser.— Erneuerung der Türen zum KG, DG, den Technikräumen gem. Brandschutzvorschriften,— Brandschutztechnische Schottung der Installationsschächte,— Erneuerung des gesamten Wand- und Deckenputzes inkl. Malerarbeiten,— Aufarbeitung vorhandener Treppenbeläge, Podeste und Geländer,— Erneuerung der Hauseingangstüren.Wohnungen.— teilweise Grundrissänderungen bei einzelnen Wohnungstypen,— Ertüchtigung konstruktiver Bauteile (Wände/Decken) lt. Brandschutz- bzw. Schallschutzanforderungen,— Brandschutztechnische Schottung der Installationsschächte,— Erneuerung des Fußbodenbelages, Putz- Malerarbeiten, Elektro / HLS,— Abriss und Neuausstattung der Bäder (Fliesen / Objekte / Armaturen/ Installation),— Erneuerung der Wohnungseingangs- sowie Innenraumtüren.Alle in den letzten Jahren durchgeführten Instandhaltungsarbeiten sind - soweit sie dem Stand der Technik entsprechen - zu belassen und in die Renovierungen einzubeziehen (z.B. Elektroinstallation in den Wohneinheiten).Die geschätzten anrechenbaren Kosten betragen voraussichtlich ca. 3 375 000 EUR.

Menge oder Umfang

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Planungsleistungen im Bauwesen 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Postanschrift: Hauptverwaltung Frankfurt, Taunusanlage 5
Postleitzahl: 60329
Postort: Frankfurt am Main
Kontakt
Internetadresse: http://www.bundesbank.de 🌏
E-Mail: vergabeservice@bundesbank.de 📧
Telefon: +49 692388-2294 📞
Fax: +49 692388-2299 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-06-29 📅
Einreichungsfrist: 2011-07-29 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-06-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 123-204620
ABl. S-Ausgabe: 123
Zusätzliche Informationen

Das dem Teilnahmeantrag zwingend beizufügende Teilnahmeantragsformular ist (möglichst per E-Mail) bei der unter Ziffer I.1) genannten Kontaktstelle unter Angabe der unter Ziffer IV.3.1) genannten Vergabenummer anzufordern. Der Teilnahmeantrag muss sämtliche geforderte Angaben der Ziffer III.2) umfassen und schriftlich in Papierform unterschrieben eingereicht werden. Zusätzlich ist dem schriftlichen Teilnahmeantrag eine nicht wieder beschreibbare CD beizulegen, auf der die Unterlagen in elektronischer Form (möglichst pdf-Format) enthalten sind. Der Bewerber hat dafür Sorge zu tragen, dass die Papierform und die CD identische Inhalte haben. Der Teilnahmeantrag ist in einem verschlossenen und mit der Kennzeichnung „Teilnahmeantrag zum Vergabeverfahren 11/0002194 – Deutsche Bundesbank, Planungsleistungen Haustechnik für die Sanierung von 3 Wohnanlagen“ – versehenen Umschlag grundsätzlich auf dem Postweg zuzustellen. In Ausnahmefällen können die Unterlagen in der Zeit von Mo. – Fr. 8:00 bis 16:00 Uhr persönlich oder per Boten direkt bei derDeutschen Bundesbank, HV Frankfurt am Main, -Poststelle-, Weserstraße 46, 60329 Frankfurt am Main, abgegeben werden. Auf Wunsch ist in dieser Zeit auch eine Empfangsbestätigung auf einer vorbereiteten Quittung möglich.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Die 3- bzw. 5 geschossigen Mehrfamilienwohnhäuser bestehen mit 31 Eingängen und insgesamt 276 Wohneinheiten als 2- bzw. 3-Spänner mit Typengrundrissen aus den Häusern Karl-Scheele-Straße 1-19, 2-22 und Freseniusstraße 1-19. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Tiefgarage (75 Stellplätze / Baujahr 1962) ein Lebensmittelgeschäft in der Verbindungsstraße sowie eine unterirdische Heizanlage für Nahwärme-/ Warmwasserversorgung.

Es ist vorgesehen, das Bauvorhaben im unbewohnten Zustand in mehreren aufeinanderfolgenden Bauabschnitten durchzuführen. Bereits vorgezogene Maßnahmen wie die derzeit laufende Aufrüstung der Heizungsanlage (Erneuerung Kessel, Pumpen und Steuerung) sowie die Erneuerung der horizontalen Trinkwasserleitungen in den Häusern sind in das Gesamtprojekt weitestgehend zu integrieren. Alternativvorschläge sind zu untersuchen.

Basierend auf einer bereits erstellten ausführlichen Studie zur Sanierung / Modernisierung der Wohnanlagen Miquelallee I und II sowie den vorhandenen überarbeiteten Bestandsplänen (im CAD-Standard) beabsichtigt die Deutsche Bundesbank die Vergabe der Leistungsphasen 2-8 HOAI. Hierbei behält sie sich die stufenweise Vergabe der einzelnen Leistungsphasen vor, in Abhängigkeit von der weiteren Genehmigung der Realisierung des Projekts. Zunächst ist die stufenweise Vergabe der Leistungsphasen bis 5 vorgesehen, nach endgültiger Entscheidung zur Realisierung des Projekts sollen auch die weiteren Leistungsphasen beauftragt werden. Ein Rechtsanspruch auf weitere Beauftragung besteht nicht.

Menge oder Umfang:

Die Baumaßnahme betrifft die gesamte Liegenschaft Miquelallee I+II der Deutschen Bundesbank in Frankfurt (ca. 14 650 m² WFL) und umfasst folgende Leistungen:

Haustechnische Maßnahmen.

— Erneuerung der Heizleitungen, der Heizkörper und Anbindung an die vorhandene Zentrale,

— Erneuerung der Hauptverteilung Elektro sowie elektrotechnische Grundinstallation in den Allgemeinbereichen und in den Wohnungen,

— Erhöhung Hausanschlussleistung,

— Rückbau bestehender Gasleitungen,

— Abriss und Neuinstallation der Steigstränge (Warm- und Kaltwasser / Abwasserinstallation) inkl. brandschutztechnischer Ertüchtigung der Schächte,

— Verbesserung Schallschutz an Wasser- und Abwasserinstallationen,

— Erneuerung der Sanitärzellen,

— Erneuerung der Kellergrundleitungen.

Bauliche Maßnahmen.

Dacharbeiten / Dämmarbeiten.

— Abbruch und Erneuerung der Dachabdichtung in der K-Scheele-Str. (KSS) 1-19,

— Ausbesserung der vorhandenen Dachabdichtung in der KSS 2-22 und Freseniusstr. 1-19,

— Erneuerung der gesamten Dachentwässerung,

— Dämmung der obersten Vollgeschossdecke nach ENEV,

— Dämmung der Kellergeschossdecke.

Fassadenarbeiten.

— Vollwärmeschutz an allen Fassaden incl. Vorsprünge, Balkone, Loggien gemäß ENEV in der zum Zeitpunkt der Planung gültigen Fassung,

— Erneuerung der Fenster / Fenstertüren gemäß ENEV, partiell unter Berücksichtigung zu-sätzlich geforderter Schallschutzanforderungen,

— Überarbeitung der bestehenden Balkone und Loggien, incl. Geländer / Brüstungen,

— Instandsetzung schadhafter KG-Außentreppen, Kelleraußenwände und Hauseingänge.

Treppenhäuser.

— Erneuerung der Türen zum KG, DG, den Technikräumen gem. Brandschutzvorschriften,

— Brandschutztechnische Schottung der Installationsschächte,

— Erneuerung des gesamten Wand- und Deckenputzes inkl. Malerarbeiten,

— Aufarbeitung vorhandener Treppenbeläge, Podeste und Geländer,

— Erneuerung der Hauseingangstüren.

Wohnungen.

— teilweise Grundrissänderungen bei einzelnen Wohnungstypen,

— Ertüchtigung konstruktiver Bauteile (Wände/Decken) lt. Brandschutz- bzw. Schallschutzanforderungen,

— Erneuerung des Fußbodenbelages, Putz- Malerarbeiten, Elektro / HLS,

— Abriss und Neuausstattung der Bäder (Fliesen / Objekte / Armaturen/ Installation),

— Erneuerung der Wohnungseingangs- sowie Innenraumtüren.

Alle in den letzten Jahren durchgeführten Instandhaltungsarbeiten sind - soweit sie dem Stand der Technik entsprechen - zu belassen und in die Renovierungen einzubeziehen (z.B. Elektroinstallation in den Wohneinheiten).

Die geschätzten anrechenbaren Kosten betragen voraussichtlich ca. 3 375 000 EUR.

Referenznummer: 11/0002194
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Frankfurt am Main.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung: Gemäß Teilnahmeantragsformular.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: Gemäß Teilnahmeantragsformular.
Technische und berufliche Fähigkeiten: Gemäß Teilnahmeantragsformular.
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Nachweis des Bestehens einer Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens 500 000,- EUR für Sach- und Personenschäden, 300 000,- EUR für sonstige Schäden je Schadensereignis. Die Maximierung der Ersatzleistungen muss mindestens das 2-fache der vorgenannten Deckungssummen je Vertrag betragen.

Dem gleichgesetzt ist eine Bestätigung des Versicherers, dass im Auftragsfall die Deckungssummen ohne Bedingungen auf die geforderten Summen erhöht werden.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Allgemeine Vertragsbestimmungen (AVB) der Deutschen Bundesbank zu den Verträgen für freiberuflich Tätige,Gebührenordnung der HOAI in der gültigen Fassung.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerische Haftung der an einer Bietergemeinschaft Beteiligten. Ein Mitglied der Bietergemeinschaftist als bevollmächtigter Vertreter für den Abschluss und die Durchführung des Vertrages zu benennen.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: § 19 VOF.
Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

Eignungskriterien:

— Angabe der Projekterfahrung bei Planungen in schwierigen bauphysikalischen Fällen (z.B. teilweise Raumumschließung durch Glasfassaden), um die Strahlungsasymmetrie gemäß DIN EN ISO 7730 in den Behaglichkeitsgrenzen Tabelle A.4 Kategorie B zu halten (20 %),

— Angabe der Projekterfahrung bei der Planung und Ausführung von Lüftungstechnik mit höchsten akustischen Anforderungen (20 %),

— Angabe der Projekterfahrung bei der Planung von…

… komplexen hydraulischen Netzen mit hydraulischen Weichen (20 %),

… Sanierungen zur Erfüllung aktueller Brandschutzvorschriften in Abstimmung mit Brandschutzsachverständigen sowie Referenzen über die Erarbeitung von Sonderlösungen im Brandschutz beim Bauen im Bestand (20 %),

— Angabe der Projekterfahrung bei Planungen über die technische Sanierung zur Erfüllung des Erneuerbare-Energien-Gesetz sowie der EnEV, unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte (10 %),

— Referenzen vergleichbarer Leistungen des Bewerbers d.h. Technische Planung und Bauüberwachung von Sanierung im Wohnungsbau (5 %),

— Angaben zur örtlichen Präsenz und Erreichbarkeit während der Planungs- und Bauphase (5 %).

Die einzelnen Kriterien werden mit einer Bewertung von 0-5 versehen und gewichtet. Die Punkte ergeben sich aus Multiplikation von Gewichtung und Bewertung. Die maximale Punktzahl beträgt 500. Bei Punktegleichstand entscheidet das Los. Ausschlusskriterien: weitere gem. Teilnahmeantrag geforderte Nachweise ohne Gewichtung (Nichtvorlage führt zum Ausschluss):

— Nachweis der Berechtigung der Berufsbezeichnung „Ingenieur“ bzw. „Beratender Ingenieur“gemäß § 4 Abs. 3 VOF, Eigenerklärung gem. § 4 Abs. 2 VOF, Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung, Nachweis des Gesamtumsatzes p. a. der letzten 3 Jahre, Nachweis des Teilumsatzes für vergleichbare Leistungen p. a. der letzten 3 Jahre, Anzahl der Mitarbeiter für vergleichbare Dienstleistungen in den letzten 3 Jahren, Angabe der verfügbaren EDV- und CAD-Programme inkl. Schnittstellen und Anzahl der Arbeitsplätze.

Datum der Absendung der Aufforderungen: 2011-08-29 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Deutsche Bundesbank, Zentrale Beschaffungen
Kontakt
Kontaktperson: Frau Nadja Wolf
Internetadresse: www.bundesbank.de 🌏
Name: Deutsche Bundesbank -Zentrale Beschaffungen-
Postanschrift: Taunusanlage 5
Kontaktperson: Submissionsstelle
Telefon: +49 692388-2288 📞
Fax: +49 692388-2207 📠

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2011-11-01 📅
Datum des Endes: 2015-10-31 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 11/0002194

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt
Postanschrift: Villemombler Straße 76
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland 🇩🇪
Name: Deutsche Bundesbank, Hauptverwaltung Hamburg, R 1-9
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Postanschrift: Willy-Brandt-Straße 73
Postort: Hamburg
Postleitzahl: 20459
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Deutsche Bundesbank, Zentrale Beschaffungen
Postanschrift: Taunusanlage 5
Postort: Frankfurt
Postleitzahl: 60329
E-Mail: nadja.wolf@bundesbank.de 📧
Telefon: +49 692388-2294 📞
Fax: +49 692388-2299 📠
Quelle: OJS 2011/S 123-204620 (2011-06-29)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2011-10-24)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-10-24 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-10-27 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 207-336752
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 123-204620
ABl. S-Ausgabe: 207

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Projektanalyse (30)
2. Projektorganisation (15)
3. Herangehensweise/Bauablauf (30)
4. Vorstellung Projektteam (15)
5. Preis (10)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2011-10-24 📅
Name: iwb Ingenieurgesellschaft mbH
Postanschrift: Wendentorwall 16
Postort: Braunschweig
Postleitzahl: 38100
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Ergänzende Informationen
Für Mediationsverfahren zuständige Stelle
Name: Deutsche Bundesbank, Hauptverwaltung Hamburg, R 1-9
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Postort: Frankfurt am Main
Quelle: OJS 2011/S 207-336752 (2011-10-24)

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