Planungsleistungen zur Revitalisierung einer Einzelhandelsfläche

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Das Berlin Carrè befindet sich in der Karl-Liebknecht-Straße 13 in 10178 Berlin in direkter Nähe zum Alexanderplatz.
Der Gebäudekomplex wurde ca. 1966 errichtet. Zwischen den Jahren 1993 und 1995 wurde die Gebäudeanlage letztmalig komplex modernisiert.
Derzeit beherbergt das Einkaufszentrum 62 Gewerbeeinheiten, 21 Lagerflächen und 36 PKW Stellplätze. Die kleinteiligen Verkaufsflächen sind verteilt auf das 3 792,77 m² große Erdgeschoss und das 3 528,04 m² große Obergeschoss. Das Center ist unterkellert und mit einer Anlieferungsstraße ausgestattet.
Es sind Leistungen, wie Objektplanung und raumausbildende Ausbauten, Tragwerksplanung, technische Ausrüstungsplanung sowie gutachterliche bzw. fachspezifische Leistungen (z.B. Brandschutz, Wärmeschutz, Energiepass, Sicherheit und Gesundheitskoordination, Lärmschutz) erforderlich.
Im Rahmen des Planungsverfahrens sind zukünftige mieterspezifische Anforderungen zum weiteren Ausbau der künftigen Mietflächen über den Standard erweiteter Rohbau hinaus zu berücksichtigen.
Die haustechnischen Planungen haben so zu erfolgen, dass flächen-/mieterspezifische Abrechnungen der zukünftigen Betriebskosten, wie z. B. Strom, Wasser, Heizung, Lüftung möglich sind.
Die Planungs- und Bauphasen werden gestaffelt in den Jahren 2011 bis 2013 durchgeführt. Die Leistungen sollen als Generalplanungsleistungen komplett vergeben werden.
Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen:
1. Stufe, Leistungsphase 1-3 der HOAI,
2. Stufe, Leistungsphase 4-6 der HOAI,
3. Stufe, Leistungsphase 7-9 der HOAI.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-05-02. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-03-31.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Gössler Kinz Kreienbaum Architekten BDA

Wer?

• WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-03-31	Auftragsbekanntmachung
2012-03-26	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2011-03-31)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau
Menge oder Umfang:

Architekten- und Ingenieurleistungen wie u.a.— HOAI § 33 i.V. mit Anlage 11 HOAI Objektplanung für Gebäude und raumbildende Ausbauten Leistungsphase 1-9,— HOAI § 49 i.V. mit Anlage 13 HOAI Tragwerksplanung, Leistungsphase 1-6,— HOAI § 53 i.V. mit Anlage 14 HOAI Technische Ausrüstung, Leistungsphase 1-9 für Anlagengruppen gem. § 51 HOAI,— Gutachterleistungen (wie z.B. Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz, Raumakustik, u.a.).

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Technische Planungsleistungen im Tief- und Hochbau 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Postanschrift: Dircksenstraße 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.wbm.de 🌏
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Fax: +49 3024713670 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-03-31 📅
Einreichungsfrist: 2011-05-02 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-04-02 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 65-105788
ABl. S-Ausgabe: 65

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das Berlin Carrè befindet sich in der Karl-Liebknecht-Straße 13 in 10178 Berlin in direkter Nähe zum Alexanderplatz.

Der Gebäudekomplex wurde ca. 1966 errichtet. Zwischen den Jahren 1993 und 1995 wurde die Gebäudeanlage letztmalig komplex modernisiert.

Derzeit beherbergt das Einkaufszentrum 62 Gewerbeeinheiten, 21 Lagerflächen und 36 PKW Stellplätze. Die kleinteiligen Verkaufsflächen sind verteilt auf das 3 792,77 m² große Erdgeschoss und das 3 528,04 m² große Obergeschoss. Das Center ist unterkellert und mit einer Anlieferungsstraße ausgestattet.

Es sind Leistungen, wie Objektplanung und raumausbildende Ausbauten, Tragwerksplanung, technische Ausrüstungsplanung sowie gutachterliche bzw. fachspezifische Leistungen (z.B. Brandschutz, Wärmeschutz, Energiepass, Sicherheit und Gesundheitskoordination, Lärmschutz) erforderlich.

Im Rahmen des Planungsverfahrens sind zukünftige mieterspezifische Anforderungen zum weiteren Ausbau der künftigen Mietflächen über den Standard erweiteter Rohbau hinaus zu berücksichtigen.

Die haustechnischen Planungen haben so zu erfolgen, dass flächen-/mieterspezifische Abrechnungen der zukünftigen Betriebskosten, wie z. B. Strom, Wasser, Heizung, Lüftung möglich sind.

Die Planungs- und Bauphasen werden gestaffelt in den Jahren 2011 bis 2013 durchgeführt. Die Leistungen sollen als Generalplanungsleistungen komplett vergeben werden.

Die Beauftragung erfolgt in nachfolgend genannten Stufen:

1. Stufe, Leistungsphase 1-3 der HOAI,

2. Stufe, Leistungsphase 4-6 der HOAI,

3. Stufe, Leistungsphase 7-9 der HOAI.

Menge oder Umfang:

Architekten- und Ingenieurleistungen wie u.a.

— HOAI § 33 i.V. mit Anlage 11 HOAI Objektplanung für Gebäude und raumbildende Ausbauten Leistungsphase 1-9,

— HOAI § 49 i.V. mit Anlage 13 HOAI Tragwerksplanung, Leistungsphase 1-6,

— HOAI § 53 i.V. mit Anlage 14 HOAI Technische Ausrüstung, Leistungsphase 1-9 für Anlagengruppen gem. § 51 HOAI,

— Gutachterleistungen (wie z.B. Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz, Raumakustik, u.a.).

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung:

Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3 mit erforderlichen Besonderen Leistungen) optional Stufe 2 (LP 4-6) und Stufe 3 (LP 7-9).

Referenznummer: OV 031-02-2011
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind registergeheftet in der vorgegebenen Reihenfolge einzureichen.

Im Falle einer Weitergabe von Teilleistungen an Nachunternehmer sind diese zu benennen. Von den Nachunternehmern sind sämtliche Verpflichtungserklärungen beizulegen. Teilnahmeanträge und deren Anlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen und vorzulegen.

1. Vorlage einer Eigenerklärung nach Muster WBM,

2. Erklärungen gemäß VOF § 5 Abs. 5, ohne Buchstabe a, b und d,

3. Erklärung gemäß § 9 Berliner Vergabegesetz und § 13 Landesgleichstellungsgesetz, § 1 Abs. 2 Frauenförderverordnung (Muster WBM).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

5. Angaben zur Mitarbeiterzahl in den letzten 3 Jahren,

6. Darstellung von Unternehmenskennzahlen nach Muster WBM.

Mindeststandards:

4. Nachweis der finanziellen und wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (Jahresumsatzes von mind. 300 000 EUR),

7. Nachweis der Anzahl von mind. 4 Mitarbeitern im Büro bzw. in Bietergemeinschaft,

8. Angabe zur Verknüpfung mit Unternehmen,

9. Erklärung zu § 4 Abs. 9 VOF,

10. Angaben zur beruflichen Qualifikation des oder der Inhaber des Büros.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

11. Auflistung von Referenzen, Erfahrungen mit Projekten vergleichbaren Inhalts und Umfangs der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre, Bezug auf Gewerbeum- und ausbau (siehe Muster WBM),

14. Fachkunde, Angabe zur beruflichen Qualifikation der Mitarbeiter, die Leistungen tatsächlich erbringen (siehe Muster WBM).

Mindeststandards:

12. Bauvorlageberechtigung für Berlin,

13. Angabe, welche Leistungen im eigenen Unternehmen bzw. durch Subunternehmer ausgeführt werden sollen,

15. Erklärung, dass die Auftrags-/Vertragsabwicklung in deutscher Sprache erfolgt.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Im Auftragsfall Nachweis einer Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 2 500 000 EUR für Personenschäden und 1 000 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden; 2-fach maximiert.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerische Haftung aller Partner der Bieter/Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigtem Vertreter.

Sonstige besondere Bedingungen: Das Berliner Vergabegesetz vom 8.7.2010 ist einzuhalten.
Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: Bauvorlageberechtigung für Berlin, nach LBO.
Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Gesamteindruck "Studie" (30)
2. Wirtschaftlichkeit, die sich im erwarteten Preis-/Leistungsverhältnis des Bauwerks niederschlägt (30)
3. Organisation der Leistungserbringung (15)
4. Gesamteindruck der Präsentation des Angebotes (10)
5. Terminplan (5)
6. Honorar (5)
7. Aussagen über die örtliche Präsens während der Bauphase (5)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Der Auftrag wird im Namen anderer öffentlicher Auftraggeber vergeben ✅
Kontakt
Kontaktperson: Susanne Ernst
Internetadresse: www.wbm.de 🌏
Name: Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Kontaktperson: Heike Däubel
Telefon: +49 3024713662 📞
URL für weitere Informationen: www.wbm.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2011-08-16 📅
Datum des Endes: 2013-11-28 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: OV 031-02-2011

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsverfahren nach den §§ 107 ff. GWB muss binnen einer Frist von 15 Tagen nach dem Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, beantragt werden, § 107 Abs. 3 GWB.

Quelle: OJS 2011/S 065-105788 (2011-03-31)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2012-03-26)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Verordnung: Europäische Union

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-03-26 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-03-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 63-101343
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 65-105788
ABl. S-Ausgabe: 63

Auftragsvergabe
Name: Gössler Kinz Kreienbaum Architekten BDA
Postanschrift: Alte Jakobstr. 85/86
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10179
Land: Deutschland 🇩🇪

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBMI Real Estate GmbH Berlin vertreten durch die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Postanschrift: Dircksenstr. 38

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Martin-Luther-Straße 105
Quelle: OJS 2012/S 063-101343 (2012-03-26)

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