Projektsteuerung und Bau-Qualitätsmanagement im Rahmen der Ersatz-Neubaumaßnahmen Köln-Riehl

Zusätzliche Informationen

1) Der Auftraggeber vergibt die Planungs- und Projektsteuerungsleistungen im Wege eines Verhandlungsverfahrens gemäß VOF. Die vergaberechtlichen Grundsätze der Transparenz des Verfahrens und der Gleichbehandlung aller Bieter werden im gesamten Verfahren streng beachtet.

2) Diese Bekanntmachung leitet das Verfahren ein. Die Bieter erhalten unter den angegebenen Kontaktdaten eine Bewerberinformation zum Teilnahmeantrag sowie mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe die Vergabeunterlagen. Die Unterlagen enthalten neben detaillierten Informationen zum ausgeschriebenen Projekt, insbesondere Details zu Bewerbungsbedingungen, Mindestanforderungen an die Angebote und Zuschlagskriterien.

3.) Die Fertigstellung ist geplant zum 1.5.2015. Das Ende der Auftragsausführung ist für den 30.6.2015 zuzüglich eines Toleranz-Zeitraums von 6 Monaten vorgesehen. Beginnend mit der Abnahme des Gebäudes entspricht die Dauer der Leistungserbringung für die Überwachung der Gewährleistung den mit dem Generalunternehmer vertraglich vereinbarten gesetzlichen Fristen.

Mindeststandards

Bei der Gesamtzahl der Beschäftigten des Projektsteuerers wird der Durchschnitt der letzten drei Geschäftsjahre gewertet. Die Bewertung wird an die für eine ordnungsgemäße Durchführung des angestrebten Projektes erforderliche Beschäftigtenzahl angelehnt. Dabei geht der Auftraggeber davon aus, dass Bewerber über mindestens 5 qualifizierte Beschäftigte (Fachrichtung: Bauingenieurwesen, Architektur, Versorgungs- und Elektrotechnik oder vergleichbare Ausbildungsrichtung) verfügen müssen, um das Projekt ohne Schwierigkeiten zu Ende zu führen. Bewerbungen von Projektsteuerungsbüros unterhalb dieser Schwelle werden nicht zugelassen.

Geforderte Kautionen und Garantien

Der Bewerber hat mit Auftragserteilung das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme je Versicherungsfall über 5 000 000 EUR für Personen- und 5 000 000 EUR für Sachschäden nachzuweisen. Bei geringeren Deckungssummen: zusätzliche Eigenerklärung über die Bereitschaft einer Erhöhung der Deckungssumme im Auftragsfalle.

Objektive Auswahlkriterien

1.1 Gesamtumsatz der letzten 3 Jahre: 5 % 1.2 Umsatz für vergleichbare Leistungen der letzten 3 Jahre: 15 % 2.1 Gesamtzahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre: 5 % 2.2 Qualifikation des Projektleiters/Stellvertreters: 15 % Für einen Universitäts- oder Fachhochschulabschluss sowie für gesammelte Erfahrungen in den Schlüsselbereichen der Ausschreibung (Projektsteuerung, Erstellen einer Leistungsbeschreibung, Bau-Qualitätsmanagement bei GU-Ausschreibung und Bauvorhaben im Bereich Pflegeheime sowie Zusammenarbeit mit der öffentlichen Hand) werden Punkte vergeben. Nach Vergabe der Einzelpunkte wird aus den Gesamtpunkten von Projektleiter und Stellvertreter das arithmetische Mittel gebildet; 2.3 Qualifikation der Projektmitarbeiter: 15 % Bei der Qualifikation der Projektmitarbeiter wird bewertet, ob für die Schlüsselbereiche der Ausschreibung (Projektsteuerung, Erstellen einer Leistungsbeschreibung, Bau-Qualitätsmanagement bei GU-Vorhaben, Bauvorhaben im Bereich Pflegeheime, Technische Gebäudeausrüstung und Zusammenarbeit mit der Öffentlichen Hand) neben Projektleiter und Stellvertreter weitere qualifizierte Mitarbeiter zur Verfügung stehen; 2.4 Vergleichbare Leistungen (Projektsteuerung) der letzten 3 Jahre: 20 % Es werden jeweils maximal 3 Referenzprojekte aus dem Bereich "Projektsteuerung" der vergangenen drei Jahre gewertet. Die angegebenen Projektleistungen müssen erbracht worden sein. Zum Nachweis muss entweder eine Baubeschreibung mit Ansprechpartner angegeben oder ein Referenzschreiben vorgelegt werden. Je nach Projektgröße werden entsprechend der Höhe der einschlägigen Herstellungskosten (Kostenfeststellung KG 200-600 nach DIN 276, brutto) Punkte vergeben. Für nicht mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Projekte wird nur die Hälfte der jeweils möglichen Punkte vergeben. Ein Projekt ist dabei insbesondere vergleichbar, wenn der Bewerber hierbei die Projektsteuerung im Rahmen der Errichtung von (mehrteiligen) Bauvorhaben auf sehr engem Baufeld und mit anspruchsvoller Baulogistik ausgeführt hat. Punkte werden nur vergeben, wenn die Leistungselemente entweder selbst oder durch einen auch im Rahmen der vorliegenden Ausschreibung benannten Nachunternehmer ausgeführt worden sind; 2.5 Vergleichbare Leistungen (Bau-Qualitätsmanagement) der letzten drei Jahre: 10 % Es werden jeweils maximal 3 Referenzprojekte aus dem Bereich "Bau-Qualitätsmanagement" der vergangenen drei Jahre gewertet. Die angegebenen Projektleistungen müssen erbracht worden sein. Zum Nachweis muss entweder eine Baubeschreibung mit Ansprechpartner angegeben oder ein Referenzschreiben vorgelegt werden. Je nach Projektgröße werden entsprechend der Höhe der einschlägigen Herstellungskosten (Kostenfeststellung KG 200-600 nach DIN 276, brutto) Punkte vergeben. Für nicht mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Projekte wird nur die Hälfte der jeweils möglichen Punkte vergeben. Ein Projekt ist dabei insbesondere vergleichbar, wenn der Bewerber hierbei eine Leistungsbeschreibung für eine GU-Ausschreibung erstellt und anschließend die Leistungen des Generalunternehmers überwacht hat (insbesondere im Rahmen der Errichtung von Pflegeheimen oder vergleichbaren Einrichtungen). Punkte werden nur vergeben, wenn die Leistungselemente entweder selbst oder durch einen auch im Rahmen der vorliegenden Ausschreibung benannten Nachunternehmer ausgeführt worden sind; 2.6 Vergleichbare Leistungen (Bau-Qualitätsmanagement, TGA) der letzten 3 Jahre: 10 % Es werden jeweils maximal 3 Referenzprojekte aus dem Bereich "Bau-Qualitätsmanagement mit Schwerpunkt TGA" der vergangenen 3 Jahre gewertet. Die angegebenen Projektleistungen müssen erbracht worden sein. Zum Nachweis muss entweder eine Baubeschreibung mit Ansprechpartner angegeben oder ein Referenzschreiben vorgelegt werden. Je nach Projektgröße werden entsprechend der Höhe der einschlägigen Herstellungskosten (Kostenfeststellung KG 400 nach DIN 276, brutto) Punkte vergeben. Für nicht mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbare Projekte wird nur die Hälfte der jeweils möglichen Punkte vergeben. Ein Projekt ist dabei insbesondere vergleichbar, wenn der Bewerber hierbei eine Leistungsbeschreibung TGA für eine GU-Ausschreibung erstellt und anschließend die Fachplanungsleistungen des Generalunternehmers überwacht hat (insbesondere im Rahmen der Errichtung von Pflegeheimen oder vergleichbaren Einrichtungen). Punkte werden nur vergeben, wenn die Leistungselemente entweder selbst oder durch einen auch im Rahmen der vorliegenden Ausschreibung benannten Nachunternehmer ausgeführt worden sind. 2.7 Qualitätssicherung (Zertifikate): 5 % Falls ein internes Qualitätsmanagementsystem besteht und dargestellt wird, erhält der Bieter hierfür bis zu 3 Punkte. Für die Vorlage einer Zertifizierung (z.B. Qualitätsmanagementsystem nach DIN EN ISO 9001) werden weitere 2 Punkte vergeben.