Projektsteuerungsleistungen denkmalgerechter Wiederaufbau Schloss Biesdorf und für die spätere Einrichtung einer Galerie Bilderstreit

Menge oder Umfang

Gegenstand der Planung folgende Leistungen:1. Wiederaufbau des Ober- und Dachgeschosses,2. Grundsanierung des Keller- und Erdgeschosses,3. Neueinrichtung einer offenen Gemäldehalle für eine ständige Ausstellung im Obergeschoss,4. Einrichtung weiterer Räume für wechselnde Ausstellungen im Erdgeschoss.Die Netto-Grundfläche (NGF) umfasst ca. 2 120 m².Die Gesamtkosten des Projekts nach DIN 276 (KG 200 bis 700) betragen netto 7 500 000 EUR.In der unter Ziffer II.3 angegebenen Vertragslaufzeit ist die Gewährleistungszeit von 4 Jahren nicht enthalten.

Zusätzliche Informationen

1. Der Teilnahmeantrag besteht aus einem vollständig ausgefüllten Bewerberbogen mit den geforderten Angaben und nummerierten Anlagen. Das Formular "Bewerberbogen" ist abrufbar unter: http://www.vergabeplattform.berlin.de/bekanntmachungen.118.0.html. Der Dateiname lautet: Bewerberbogen_92_Schloss_Biesdorf_PS,

2. Geforderte Nachweise, Erklärungen und sonstige Angaben sind auch von allen Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft mit dem Teilnahmeantrag einzureichen. Dies gilt auch für Nachunternehmer, wenn sich der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zum Nachweis einer/ihrer Eignung des Nachunternehmers bedient. Die Vorgaben für Nachunternehmer gelten in gleichem Maße für verbundene Unternehmen:

2.1 Bei Bewerbergemeinschaften sowie Bewerbungen mit Nachunternehmern muss pro Mitglied und pro Nachunternehmer ein Bewerberbogen vollständig ausgefüllt werden. In Abweichung zu III.1.1) betragen die vom Nachunternehmer nachzuweisenden Deckungssummen der Berufshaftpflichtversicherung 500 000 EUR für Personen- und 300 000 EUR für sonstige Schäden,

2.2 Pro Teilnahmeantrag dürfen maximal 3 Projektmitarbeiter und maximal 3 Referenzen vorgestellt werden. Dies bedeutet, dass bei Bewerbergemeinschaften und/oder im Fall von Nachunternehmern in den einzelnen Bewerberbögen jeweils Felder bei dem Projektteam und den Referenzen frei bleiben. Nur die in den Bewerberbögen genannten 3 Projektmitarbeitern und 3 Referenzen werden in die Wertung einbezogen,

3. Die Umsätze des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaftsmitglieder und der Nachunternehmer werden nur berücksichtigt, wenn der jeweilige Nachunternehmer mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung abgibt; dass er im Auftragsfall für die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft einstehen wird,

4. Die Mitarbeiterzahlen und die Referenzen des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaftsmitglieder und der Nachunternehmer werden im Rahmen der Prüfung der Teilnahmeanträge addiert. Die Mitarbeiterangaben und Referenzen von Nachunternehmern werden nur berücksichtigt, wenn der jeweilige Nachunternehmer mit dem Teilnahmeantrag eine Erklärung abgibt, dass er dem Bewerber/die Bewerbergemeinschaft seine Ressourcen im Auftragsfall zur Verfügung stellen wird,

5. Abgesehen von den geforderten Eintragungen, die dazu führen werden, dass der Bewerberbogen an Länge gewinnt, sind Änderungen im Bewerberbogen nicht zulässig,

6. Der Teilnahmeantrag muss auf Deutsch gestellt werden, gleichwertige Nachweise des Herkunftslandes sind ausreichend, deutsche Übersetzungen von Nachweisen oder sonstigen Angaben müssen beglaubigt sein,

7. Die Bewerberunterlagen (keine losen Blätter) sind in einem fest verschlossenen Umschlag und deutlich mit dem Aufkleber "VOF-Vergabeverfahren 92_Schloss_Biesdorf_PS" gekennzeichnet bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Abteilung V Hochbau (VS 1-1), Fehrbelliner Platz 2, 10707 Berlin einzureichen. Ein Verweis auf frühere Bewerbungen ist nicht zulässig. Der Teilnahmeantrag wird nur auf Anforderung und erst nach Abschluss des Verfahrens zurückgesandt,

8. Auskünfte werden nur nach schriftlicher Anforderung, d.h. per E-Mail, Fax oder Brief, von der unter Ziffer I.1) genannten Kontaktstelle erteilt. Die Beantwortung erfolgt ebenfalls schriftlich. Die Zuschlagskriterien werden im Rahmen der Aufforderung zur Verhandlung sowie zur Abgabe eines Angebotes benannt.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln

Die Zahlungsbedingungen richten sich nach den Allgemeine Vertragsbedingungen - AVB zu dem Projektsteuerungsvertrag. Weiterhin gilt das Bürgerliche Gesetzbuch sowie Bau-, Rechts-, Verwaltungsvorschriften des Landes Berlin, ABau; LHO-Berlin; Berliner Bauordnung; Liste der Technischen Baubestimmungen; Rundschreiben einsehbar unter www.stadtentwicklung.berlin.de/service/rundschreiben. (keine abschließende Auflistung).

Begründung des beschleunigten Verfahrens

Auf Grund der Konjunkturlage ist von einer Dringlichkeit auszugehen. Das beschleunigte Verfahren wird gemäß § 7 Abs. 2 VOF den notwendigen Wettbewerb sicherstellen. Die zeitnah beginnenden VOF Verfahren für Planungsleistungen und sonstige Ingenieurleistungen sollen durch die Projektsteuerung begleitet und ausgewertet werden.

Objektive Auswahlkriterien

1.Gesamtumsatz und Umsatz für entsprechende Dienstleistungen gemäß, Ziffer III.2.2): max. 15 Pkt.: 1.1 - 10 Pkt. erhält ein Teilnahmeantrag, der einen mittleren jährlichen Gesamtumsatz in Höhe von mindestens 500 000 EUR (netto) ausweist. 1.2 - 5 Pkt. erhält ein Teilnahmeantrag, der einen mittleren jährlichen Umsatz für entsprechende Dienstleistungen in Höhe von mindestens 300 000 EUR (netto) ausweist. 2. Angaben zu den vorgesehenen Projektmitarbeitern gemäß § 5(5 a), § 4(3) VOF: max 60 Pkt.: Das Kriterium wird nur gewertet, wenn der Projektleiter, der stellvertretende Projektleiter sowie der Projektmitarbeiter aus dem fachtechnischen Management über eine abgeschlossene Ausbildung (Dipl.-Ing., TH/FH oder glw.) verfügen und wenn der Projektleiter über mindestens 5 Jahre Planungs- und Projektsteuerungspraxis und Baustellenerfahrung verfügt. Werden diese Anforderungen nicht erfüllt, erfolgt die Bewertung der Unterkriterien 2.1 bis 2.3 mit 0 Punkten: 2.1 Projektleiter: max. 25 Pkt. - 20 Pkt. erhält der Projektleiter bei Nachweis von mind. 10 Berufsjahren als Dipl.-Ing., davon mind. 5 Berufsjahre Planungs- und Projektsteuerungspraxis sowie Baustellenerfahrung bei Hochbauprojekten, Nachweis durch mind. 2 bis max. 3 Referenzen. - 10 Pkt. erhält der Projektleiter bei Nachweis von mind. 5 Berufsjahren als Dipl.-Ing., davon mind. 3 Jahre Berufsjahre Planungs- und Projektsteuerungspraxis sowie Baustellenerfahrung bei Hochbauprojekten, Nachweis der Berufserfahrung/Baustellenerfahrung durch mind. 1 bis max. 3 Referenzen. - 5 Pkt. erhält der Projektleiter bei Nachweis über Planungs- und/oder Projektsteuerungspraxis an denkmalgeschützten Gebäuden. 2.2 Stellvertretender Projektleiter: max. 20 Pkt. - 15 Pkt. erhält der stellvertretende Projektleiter bei Nachweis von mehr als 5 Berufsjahren als Dipl.-Ing. davon mind. 3 Jahre Planungs – und Projektsteuerungspraxis sowie Baustellenerfahrung bei Hochbauprojekten, Nachweis der Berufserfahrung/Baustellenerfahrung durch mind. 1 bis max. 2 Referenzen. - 10 Pkt. erhält der stellvertretende Projektleiter bei Nachweis von bis zu 5 Berufsjahren als Dipl.-Ing. im Bereich der Planungs- und Projektsteuerungspraxis davon mind. 3 Jahre Baustellenerfahrung bei Hochbauprojekten, Nachweis der Berufserfahrung/Baustellenerfahrung durch mind. 1 bis max. 2 Referenzen. - 5 Pkt. erhält der stellvertretende Projektleiter bei Nachweis über Planungs- und/oder Projektsteuerungspraxis an denkmalgeschützten Gebäuden. 2.3 Projektmitarbeiter: max. 15 Pkt. - 10 Pkt. erhält der Projektmitarbeiter bei Nachweis von mindestens 5 Berufsjahre als Dipl.-Ing. im Bereich des fachtechnischen Managements davon mind. 3 Jahre Baustellenerfahrung, Nachweis der Berufserfahrung/Baustellenerfahrung durch mind. 1 bis max. 2 Referenzen. - 5 Pkt. erhält der Projektmitarbeiter bei Nachweis von mind. 3 Berufsjahre als Dipl.-Ing. im Bereich der Planungs- und/oder Projektsteuerungspraxis davon mind. 2 Jahre Baustellenerfahrung, Nachweis der Berufserfahrung/Baustellenerfahrung durch mind. 1 Referenz. - 5 Pkt. erhält der Projektlmitarbeiter bei Nachweis über Planungs- und/oder Projektsteuerungspraxis an denkmalgeschützten Gebäuden. 3. Angaben zur Mitarbeiterstruktur gemäß § 5(5 a), § 4(3) VOF max 15 Pkt.: Das Kriterium wird als Summe der nachfolgenden Unterkriterien gewertet: 3.1. - 5 Pkt. erhält der Teilnahmeantrag der in der Summe der Angaben aller zum Teilnahmeantrag gehörenden Bewerberbögen im Mittel der letzten 3 Jahre mindestens 6 Ingenieure und/oder Architekten nachweist, davon mindestens 4 mit einer Berufserfahrung von mindestens 5 Jahren. 3.2 - 5 Pkt. erhält der Teilnahmeantrag der in der Summe der Angaben aller zum Teilnahmeantrag gehörenden Bewerberbögen im Mittel der letzten 3 Jahre mindestens 4 Ingenieure und/oder Architekten ausweist, die seit mindestens 2 Jahren im jeweiligen Büro/Unternehmen angestellt sind oder dieses leiten. 3.3. — 5 Pkt. erhält der Teilnahmeantrag der in der Summe der Angaben aller zum Teilnahmeantrag gehörenden Bewerberbögen im Mittel der letzten 3 Jahre mindestens 2 Ingenieure aus dem fachtechnischen Management nachweist. 4. Angaben zu den Referenzprojekten gemäß Ziffer III.2.3): max 210 Pkt.: Jedes der 3 Referenzobjekte wird mit bis zu 70 Pkt bewertet. Ein Referenzprojekt wird nur bewertet, wenn alle Bedingungen a) bis c) erfüllt sind. a) Von dem auf Seite 1 des Bewerberbogens angegebenen Büro/Unternehmen oder dessen Rechtsvorgänger mind in den Leistungsabschnitten 2-8 (gem. SenStadt Vertragsmuster für Projektsteuerungsleistungen) bzw. Projektstufen 2-4 gem AHO § 205 bearbeitet worden ist. Referenzen von Projektmitarbeitern, die diese für andere Büros bearbeitet haben dürfen nicht angegeben werden. b) Die Leistungen an den Referenzprojekten müssen abgeschlossen sein, d.h. die Übergabe des Objektes (LP8) an den Bauherren darf max. 5 Jahre zurückliegen (d.h. Übergabe an den Bauherrn vor dem Tag der Bekanntmachung). c) keine negativen Auskünfte vorliegen bzw. keine negativen Auskünfte durch den anzugebenden Ansprechpartner vorliegen. 4.1 - 9 Pkt. erhält ein Referenzprojekt, wenn es sich um eine öffentliche Baumaßnahme handelt, die durch den öffentlichen Auftraggeber im Sinne des § 98 GWB beauftragt wurde. 4.2 - 8 Pkt. erhält ein Referenzprojekt, wenn die Gesamtbaukosten (brutto) nach DIN 276 KG 200-700 mindestens 8 Mio. € betragen. 4.3 - max. 12 Pkt erhält ein Referenzprojekt, wenn es alle Leistungsstufen 2-8 entsprechend den Projektstufen 2-4 und 4 Handlungsbereiche A bis D (in Anlehnung an die AHO § 205) lt. Angaben im Bewerberbogen erfüllt hat: (je Leistungsstufen werden in Abhängigkeit der Handlungsbereiche 4 x 1 Pkt. = max. 4 Pkt. vergeben, d.h. 3 x max. 4 Pkt. = max. 12 Pkt.) 4.3.1 - max. 4 Pkt. erhält ein Referenzprojekt, wenn es die Projektstufe 2 und die Handlungsbereiche A bis D erfüllt hat 4.3.2 — max. 4 Pkt. erhält ein Referenzprojekt, wenn es die Projektstufe 3 und die Handlungsbereiche A bis D erfüllt hat. 4.3.3 — max. 4 Pkt. erhält ein Referenzprojekt, wenn es die Projektstufe 4 und die Handlungsbereiche A bis D erfüllt hat. 4.4 - 8 Pkt. für ein Referenzprojekt, bei dem es sich um einen Wiederaufbau und/oder Erweiterungs- und/oder Umbau mit Modernisierung handelt. 4.5 - 12 Pkt. für ein Referenzprojekt, wenn es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. 4.6. - 4 Pkt. für ein Referenzprojekt, wenn die Nutzfläche > 1 600 qm beträgt. 4.7. - 9 Pkt. für ein Referenzprojekt, wenn es mit Fördermitteln (EFRE) finanziert wurde. 4.8. - 2 Pkt. für ein Referenzprojekt, wenn es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude mit kultureller Nutzung handelt. 4.9. - 2 Pkt. für ein Referenzprojekt, mit geplanter teilgewerblicher bzw. gewerblicher Nutzung. 4.10 - 4 Pkt. für ein Referenzobjekt, wenn der Projektleiter bzw. stellvertretende Projektleiter in verantwortlicher Stellung war. In der Summe aller Kriterien und Unterkriterien werden maximal 300 Punkte vergeben.