Menge oder Umfang
Die Appartmenthäuser wurden in den 60er Jahren als industriell gefertigte Plattenbauten errichtet und umfassen 6 Wohngeschosse. Die Wohnungsgrößen betragen 23,7 m² (1-Raum-Whg.), 33,2 m² (1 1/2-Raum-Whg.) und 47,8 m² ("-Raum-Whg.). In den 90er jahren fand eine Teilmodernisierung mit im Wesentlichen folgenden Maßnahmen statt: Strang- und Badsanierung inkl. Lüftung, Sanierung der Treppenhäuser, Eingangs-bereiche, Loggien, Erneuerung Aufzüge sowie Wohnungseingangstüren.Friedrichsgracht: 246 Wohnungen, Erschließung über Mittelgang, Wohnfläche ca. 9 050 m².Sperlingsgasse: 120 Wohnungen, Erschließung über einhüftigen Erschließungsflur.Folgende Leistungen sind geplant:— Erneuerung Fenster und Loggiaelemente/Loggiaabdichtung, - Betonsanierung und Dämmung Fassade, - Anbringung Kellerdeckendämmung nach EnEV, - Erneuerung Dacheindeckung, - Optimierung der Heizungsanlage einschließlich Neubau einer Heizstation.Aufstockung der Gebäude und Schaffung zusätzlicher Nutzflächen Friedrichsgracht = ca. 1 140 m², Sperlingsgasse = ca. 325 m².Folgende Planungsleistungen sind erforderlich:— Architektenplanung nach HOAI,— Haustechnikplanung nach HOAI,— Statikplanung nach HOAI,— Nachweis der Energiesparverordnung sowie erforderlicher bauphysikalischer Nachweise,— Erstellung eines Lüftungskonzeptes,— SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung,— brandschutztechnische Planung soweit erforderlich,— Schadstoffuntersuchungen einschließlich Entsorgungskonzept,— Mitwirkung bei der Mieterbetreuung und bei der Erstellung der Modernisierungsvereinbarungen,— Mitwirkung bei der Abwicklung von Fördermöglichkeiten.