Technisches Gebäudemanagement (kurz TGM) für die Immobilien des Standortes Oberpfaffenhofen in Weßling

Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V.

Das Deutsche Zentrum für Luft-und Raumfahrt-kurz DLR-schreibt das technische Gebäudemanagement für die Immobilien des Standortes Oberpfaffenhofen aus. Sinn und Zweck dieser Ausschreibung soll sein, die Effiziens, die Wirtschaftlichkeit und Versorgungssicherheit zu steigern, sowie den Zustand der Immobilien dauerhaft zu erhalten und zu verbessern. Aufgabe des zukünftigen Auftragnehmers ist es, das Gebäudemanagement und die erforderlichen Leistungen für die Immobilien durch ein modernes, professionelles Facility Management durchzuführen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-01-18. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-12-19.

Wer?

• Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V.

Wie?

Wo?

• Oberbayern › Starnberg

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-12-19	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2011-12-19)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden
Menge oder Umfang:

Der DLR-Standort Oberpfaffenhofen zählt neben dem Standort Köln-Porz zu den größten Forschungszentren in Deutschland. Acht wissenschaftliche Institute sind auf dem Areal von 254 000 m² ansässig. Derzeit beschäftigt der Standort rund 1 050 Mitarbeiter. Schwerpunkte des Forschungszentrums sind unter anderem die Beteiligung an Weltraummissionen, die Klimaforschung, Forschung und Entwicklung zur Erdbeobachtung, der Ausbau von Navigationssystemen und die Weiterentwicklung der Robotertechnik.Gegenstand der Ausschreibung ist das technische Gebäudemanagement der bestehenden Immobilien und weitere in Planung und Bau befindliche 5 Gebäude am Standort Oberpfaffenhofen. Nach Inbetriebnahme der neuen Gebäude soll der bestehende Dienstleistungsvertrag auf Basis des abgegebenen Angebots erweitert werden. Hierbei dienen die abgegebenen Preise auf Anlagenebene für die Gebäude 109 und 133 als Einheitspreise für ähnliche oder vergleichbare Anlagen.Bestandsgebäude (NGF von 47.346 m²; Liegenschaft hat 2 495 Räume davon 1 388 beheizt).Geb. 101 Betriebsrat / Betriebsarzt.Geb. 102 Kantine / Küche.Geb. 103 Antennenmessanlage HF.Geb. 104 Fahrbereitschaft Garagen.Geb. 106 Alte Flugzeughalle.Geb. 107 Fahrbereitschaft.Geb. 108 Antennenmesslabor HF.Geb. 110 Flugzeughallen.Geb. 111 Pforte.Geb. 112 Lagerhalle Garage.Geb. 113 Betriebstechnik.Geb. 115 Feldhalle I.Geb. 117 Umwelt-Akademie.Geb. 119 Elektroniklabor.Geb. 120 Institutsgebäude PA.Geb. 121 Institutsgebäude DFD.Geb. 122 Institutsgebäude NT.Geb. 123 Rechenzentrum.Geb. 124 Zentralgebäude.Geb. 126 Zentralwerkstatt 1.Geb. 127 PIZ-Container.Geb. 129 Kindergarten.Geb. 130 Containerbau Ausbildung.Geb. 131 Institutsgebäude DR.Geb. 132 Institutsgebäude.Geb. 133 Institutsgebäude OE, TI, RB.Geb. 140 GSOC.Geb. 156 Haupteinspeisung der DLR.Geb. 159 Flugtreibstofflager.Seit der letzten Ausschreibung neu hinzu gekommene Gebäude:Galileo Kontrollzentrum (BGF 6 000 m²).Das dreistöckige Kontrollzentrum besteht im Wesentlichen aus fünf Funktionsbereichen: öffentlicher Bereich, Leitungs- und Verwaltungsflächen, technischer Betrieb, technische Anlagen und Kontrollbereich. Vom Kontrollzentrum aus wird eine Konstellation von Satelliten, die in einer präzise aufeinander abgestimmten Formation um die Erde kreist, gesteuert und kontrolliert.Flugzeughangar (BGF 3 000 m²).Der Flugzeughangar teilt sich in zwei Gebäudeabschnitte: den Hangar und den Werkstatt-, Labor-, und Bürobereich.Gebäude 122 (BGF 7 365,8 m², davon ca. 2 500 m² Altbestand).Gebäude 109-TechLab (BGF 4 471 m²) und.Gebäude 133 (BGF noch nicht bekannt).

Menge oder Umfang

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Reparatur und Wartung von Einrichtungen in Gebäuden 📦

Verfahren
Verfahrensart: Nicht offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: Deutsches Zentrum für Luft- und Raumfahrt e.V.
Postanschrift: DLR e.V. Gebäude 1, z.Hd. von Hern Samiou, Linder Höhe
Postleitzahl: 51147
Postort: Köln
Kontakt
Internetadresse: http://dlr.de 🌏
E-Mail: christian.samiou@dlr.de 📧
Telefon: +49 2203601-4027 📞
Fax: +49 2203601-4027 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-12-19 📅
Einreichungsfrist: 2012-01-18 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-12-23 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 247-401622
ABl. S-Ausgabe: 247
Zusätzliche Informationen
Alle Teilnahmebekundungen/Unterlagen sind in 3-facher Ausführung einzureichen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Menge oder Umfang:

Gegenstand der Ausschreibung ist das technische Gebäudemanagement der bestehenden Immobilien und weitere in Planung und Bau befindliche 5 Gebäude am Standort Oberpfaffenhofen. Nach Inbetriebnahme der neuen Gebäude soll der bestehende Dienstleistungsvertrag auf Basis des abgegebenen Angebots erweitert werden. Hierbei dienen die abgegebenen Preise auf Anlagenebene für die Gebäude 109 und 133 als Einheitspreise für ähnliche oder vergleichbare Anlagen.

Bestandsgebäude (NGF von 47.346 m²; Liegenschaft hat 2 495 Räume davon 1 388 beheizt).

Geb. 101 Betriebsrat / Betriebsarzt.

Geb. 102 Kantine / Küche.

Geb. 103 Antennenmessanlage HF.

Geb. 104 Fahrbereitschaft Garagen.

Geb. 106 Alte Flugzeughalle.

Geb. 107 Fahrbereitschaft.

Geb. 108 Antennenmesslabor HF.

Geb. 110 Flugzeughallen.

Geb. 111 Pforte.

Geb. 112 Lagerhalle Garage.

Geb. 113 Betriebstechnik.

Geb. 115 Feldhalle I.

Geb. 117 Umwelt-Akademie.

Geb. 119 Elektroniklabor.

Geb. 120 Institutsgebäude PA.

Geb. 121 Institutsgebäude DFD.

Geb. 122 Institutsgebäude NT.

Geb. 123 Rechenzentrum.

Geb. 124 Zentralgebäude.

Geb. 126 Zentralwerkstatt 1.

Geb. 127 PIZ-Container.

Geb. 129 Kindergarten.

Geb. 130 Containerbau Ausbildung.

Geb. 131 Institutsgebäude DR.

Geb. 132 Institutsgebäude.

Geb. 133 Institutsgebäude OE, TI, RB.

Geb. 140 GSOC.

Geb. 156 Haupteinspeisung der DLR.

Geb. 159 Flugtreibstofflager.

Seit der letzten Ausschreibung neu hinzu gekommene Gebäude:

Galileo Kontrollzentrum (BGF 6 000 m²).

Das dreistöckige Kontrollzentrum besteht im Wesentlichen aus fünf Funktionsbereichen: öffentlicher Bereich, Leitungs- und Verwaltungsflächen, technischer Betrieb, technische Anlagen und Kontrollbereich. Vom Kontrollzentrum aus wird eine Konstellation von Satelliten, die in einer präzise aufeinander abgestimmten Formation um die Erde kreist, gesteuert und kontrolliert.

Flugzeughangar (BGF 3 000 m²).

Der Flugzeughangar teilt sich in zwei Gebäudeabschnitte: den Hangar und den Werkstatt-, Labor-, und Bürobereich.

Gebäude 122 (BGF 7 365,8 m², davon ca. 2 500 m² Altbestand).

Gebäude 109-TechLab (BGF 4 471 m²) und.

Gebäude 133 (BGF noch nicht bekannt).

Referenznummer: 341-2011-2
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Oberpfaffenhofen, 82234 Weßling.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Das unterbliebene, verspätete oder unvollständige Einreichen von Eignungsnachweisen kann den Ausschluss des Teilnahmeantrages nach sich ziehen. Die unter den Ziffern III 2.1, III 2.2 und III 2.3 aufgeführten Eignungsnachweise sind durch jedes Mitglied einer Bewerber-/Bietergemeinschaft sowie durch jeden Sub-/Nachunternehmer einzureichen.

Maximal zu erreichende Gesamtpunktzahl (25 Punkte).

— Aktueller Auszug (max. 3 Monate alt) aus dem Berufs- und Handelsregister (5 Punkte),

— Aktuelle Bescheinigung (max. 3 Monate alt) über die Erfüllung der Pflicht zur Zahlung von Steuern und Abgaben (5 Punkte),

— Aktuelle Bescheinigung (max. 3 Monate) über die Erfüllung der Pflicht zu Zahlung von Beiträgen zur gesetzlichen Sozialversicherung (5 Punkte),

— Verpflichtungserklärung zur Einhaltung der deutschen Arbeitsschutzbestimmungen (5 Punkte),

— Angaben zur Gesellschaftsstruktur und ggf. Konzernzugehörigkeit sowie Angaben zu gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen und Beteiligungen (5 Punkte).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Maximal zu erreichende Gesamtpunktzahl (25 Punkte).

— Erklärung über den leistungsartbezogenen (TGM) Umsatz des Unternehmens der letzten drei Geschäftsjahre (max. 6 Punkte),

— Aufstellung über die für das Unternehmen bestehenden Versicherungen unter Nennung der Versicherungssumme (max. 5 Punkte),

— Nachweis über Schlüsselversicherung (2 Punkte),

— Erklärung, das für das Unternehmen kein Insolvenzantrag gestellt wurde (6 Punkte),

— Erklärung, das sich das Unternehmen nicht in Liquidation befindet (6 Punkte).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Maximal zu erreichende Gesamtpunktzahl (50 Punkte).

Unternehmensangaben.

— Anzahl der Niederlassungen in Deutschland (max. 3 Punkte),

— Entfernung der nächsten NL zum Objekt [km] (max. 3 Punkte),

— Entfernung des nächsten betreuten Objektes zum Objekt [km] (max. 2 Punkte),

— Anzahl der im Bereich TGM betreuten Objekte im Umkreis von 50 km (max. 2 Punkte),

— Nachweis, dass das technische Gebäudemanagement Kerngeschäft des Unternehmens ist (max. 3 Punkte).

Zertifizierung.

— Zertifikat nach DIN EN ISO 14001 mit Gültigkeitsdauer (1 Punkt),

— Zertifikat nach DIN EN ISO 9001 mit Gültigkeitsdauer (2 Punkte).

Referenzen.

— Leistungsartbezogene (TGM) Referenzliste (Angabe von Auftragsort, Anschrift, Auftraggeber, Auftragsvolumen, Auftragsdauer, Ansprechpartner mit Telefonnummer) mit Eigenleistungstiefe über 70 % (max. 10 Punkte).

Mitarbeiterqualifikation.

— Erklärung mit Angabe der jahresdurchschnittlichen Anzahl der Beschäftigten des Unternehmen im Bereich TGM (max. 3 Punkte),

— Erklärung über die berufliche Befähigung der Mitarbeiter des Unternehmens, welche die ausgeschriebene Leistung erbringen sollen (Angabe von Name, Funktion und Qualifikation) (5 Punkte),

— Nachweis von mind. 2 Kesselwärter mit Kesselwärterprüfung, zwingend erforderlich (6 Punkte).

Störungsmanagement.

— Nachweis der Zertifizierung 24h/365 Tage Notdienstzentrale (4 Punkte),

— Erklärung über die Gewährleistung einer maximalen Reaktionszeit von 20 Minuten (Eintreffen am Ausführungsort nach Zugang der Störungsmeldung), zwingend erforderlich (6 Punkte).

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Vertragserfüllungsbürgschaft einer deutschen Großbank oder Sparkasse über zwei Monatsentgelte.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Monatliche Zahlung des vertraglich vereinbarten Entgeltes.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Die Mitglieder einer Bewerber-/Bietergemeinschaft haften gesamtschuldnerisch für die angebotene Leistung. Bewerber-/Bietergemeinschaften haben einen Vertreter als verantwortlichen Ansprechpartner (federführendes Bewerber-/ Bietergemeinschaftsmitglied) zu benennen und zu bevollmächtigen.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 5
Höchstzahl der Bewerber: 6
Objektive Auswahlkriterien:

Bei hinreichender Anzahl von geeigneten Bewerbern erfolgt die Auswahl durch Bewertung der unter den Ziffern III 2.1, III 2.2, III 2.3 genannten Kriterien anhand eines Punktesystems (siehe Ziffern III 2.1, III2.2, III 2.3). Die maximal zu erreichende Gesamtpunktzahl beträgt 100 Punkte.

Datum der Absendung der Aufforderungen: 2012-02-01 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Christian Samiou

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2012-07-01 📅
Datum des Endes: 2016-06-30 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 341-2011-2

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Bundeskartellamt
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53113
Land: Deutschland 🇩🇪
Internetadresse: http://www.bundeskartellamt.de 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Bieter, deren Angebote nicht berücksichtigt werden sollen, werden vor Zuschlagserteilung gemäß § 101a GWB informiert. Voraussetzung für ein Nachprüfungsverfahren ist, dass der Verstoß gegenüber der Vergabestelle gerügt wird. Ein Bieter kann seine Nichtberücksichtigung im Nachprüfungsverfahren bei der Vergabekammer überprüfen lassen.

Der Antrag ist gemäß § 107 Abs. 3 GWB unzulässig, soweit:

1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat;

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;

4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Nach Ablauf dieser Frist ist gegen diese Entscheidung kein Rechtsmittel mehr möglich.

Quelle: OJS 2011/S 247-401622 (2011-12-19)

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