Veräußerung der POLO Beteiligungsgesellschaft mbH, Potsdam
Die Auftraggeberin verfügt unmittelbar und mittelbar treuhänderisch über einen größeren Immobilenbestand, der von ihrer 100 %igen Tochtergesellschaft POLO Beteiligungsgesellschaft mbH ("POLO") vermarktet wird. Die POLO ist bisher ausschließlich für verbundene Unternehmen als Maklerin tätig. Im Jahre 2010 hat die POLO mit 8 Mitarbeitern und einem angestellten Geschäftsführer einen Umsatz von ca. 1 230 000 EUR erzielt und ein Ergebnis aus der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit von ca. 440 000 EUR erwirtschaftet. Für das laufende Geschäftsjahr 2011 sind mit 7 Mitarbeitern und einem angestellten Geschäftsführer ein Umsatz von ca. 1 560 000 EUR und ein Ergebnis von ca. 830 000 EUR geplant. Zur Sicherung der langfristigen Entwicklung der POLO auch über die Vermarktung des Immobilienbestandes der Auftraggeberin hinaus hat sich die Auftraggeberin entschlossen, sämtliche Geschäftsanteile der POLO zu veräußern. Die POLO verfügt über einen Bestand langfristiger Verträge zur Vermarktung von Immobilien und zur immobilienwirtschaftlichen Beratung mit regionalem Schwerpunkt in Potsdam.
Nach den derzeitigen Planungen der Auftraggeberin soll über die POLO ab dem Übertragungsstichtag innerhalb der folgenden fünf Jahre ein Immobilienbestand verschiedener kommunaler Gesellschaften mit einem Vermarktungsportfolio von insgesamt ca. 70 000 000 EUR vermarktet werden. Bei einem planmäßigen Abverkauf würde die POLO während der Vertragslaufzeit einen durchschnittlichen Umsatz in Höhe von 730 000 EUR p.a. aus Provisionen sowie ihrer immobilienwirtschaftlichen Beratungstätigkeit erzielen können, wobei geschätzte Personal- und Sachkosten von im Durschnitt 700 000 EUR p.a. im Zeitraum 2012-2016 zugrunde gelegt sind. Die vorstehenden Angaben sind Schätzwerte des Auftraggebers und können insbesondere aufgrund veränderter Verkaufsplanungen schwanken oder abweichen. Die Vergütung für die Maklertätigkeit der POLO ist zudem erfolgsabhängig. Die POLO erhält unter bestehenden Grundstücksvermarktungsvereinbarungen in Abhängigkeit von der Größenordnung eines Verkaufs Provisionen zwischen 2 % und 6 % des jeweiligen Netto-Kaufpreises. Besondere immobilienwirtschaftliche Beratungstätigkeiten werden in der Regel zu einem Stundensatz von 71,58 EUR (netto) vergütet.
Als Übertragungsstichtag ist der 1.1.2012 vorgesehen. Das Eigenkapital wird zum Übertragungsstichtag dem Stammkapital von 25 000 EUR entsprechen. Neben den Vermarktungs- und Dienstleistungsverträgen wird die Gesellschaft zum Übertragungsstichtag über keine weiteren wesentlichen Vermögensgegenstände verfügen.
Die Veräußerung der Geschäftsanteile steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Landeshauptstadt Potsdam, die nach Vertragsschluss eingeholt werden soll.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-06-08.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-04-21.
Wer?
Wie?
Geschichte der Beschaffung
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Dokument |
| 2011-04-21
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Auftragsbekanntmachung
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| 2012-03-06
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Ergänzende Angaben
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