Veräußerung einschl. Verpflichtung zur Neubebauung von Grundstücken in der Innenstadt von Viersen-Dülken

Stadt Viersen, Hauptverwaltung, Zentrale Vergabestelle

Der Auftraggeber führt dieses Vergabeverfahren (Investorenausschreibung) zum Zweck des Verkaufs zweier Grundstücke in der Innenstadt des Viersener Stadtteils Dülken durch.
Für das Grundstück A zwischen Westgraben und Westwall (Größe ca. 2 200 m²) ist Ziel, nach Abriss der Bestandsbebauung (ehemalige Lagerhallen) eine Neubebauung und Neunutzung durch einen Lebensmitteleinzelhandel mit weiteren Nutzungen im Obergeschoss zu erhalten. Für das Grundstück B zwischen der Fußgängerzone Lange Straße und dem Westwall (Größe ca. 1 950 m²) soll an der Fußgängerzone ein Gebäude mit Einzelhandel im Erdgeschoss und Dienstleistungen bzw. Wohnen in den Obergeschossen, in den rückwärtigen Flächen innerstädtisches Wohnen in nichtverdichteter Bauweise entstehen.
Eine Fläche C steht zum Flächentausch für den Nachweis notwendiger Stellplätze der Fläche A zur Verfügung.
Die Flächen A und B werden in 2 Losen ausgeschrieben. Interessenten können sich sowohl auf ein Los wie auf beide Lose bewerben. Eine Vergabe beider Lose an einen Bewerber ist möglich. Die Neubebauung soll durch einen oder 2 Investoren nach planerischen Vorgaben der Stadt Viersen entstehen.
Es soll mit diesem Verfahren eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Neunutzung der Grundstücke mit einem angepassten innerstädtischen Nutzungsmix aus Handel, Dienstleistung und Wohnen erreicht werden, die durch private Investoren zeitnah umgesetzt und realisiert wird. Zur Stärkung der Dülkener Innenstadt sollen hier Flächen mit einer innerstädtisch angepassten, gemischten Nutzung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und vor allem auch Wohnen entstehen. Für die Fläche A ist ein hochwertiger Lebensmittelvollsortimenter vorgesehen, für die Fläche B im Erdgeschoss ein kleinteiliger Facheinzelhandel. Eine herausragende, der städtebaulichen Situation angepasste Architektur soll dieses Ziel unterstützen. Der Neunutzung wird eine besondere Schlüsselfunktion für die gesamte Innenstadt beigemessen. Für die beiden Grundstücke besteht Planungsrecht für die vorgesehenen Nutzungen.
Die Stadt Viersen fordert Sie hiermit zur Abgabe eines Angebotes für die Durchführung des Investorenvorhabens nach Maßgabe der in Abschnitt II der Vergabeunterlagen definierten Vorhabenbeschreibung auf.
Interessenten können sich vor Anforderung der Teilnahmeunterlagen unter der Internet-Adresse www.viersen.de (Homepage "Aktuelles aus Viersen",Auftragvergaben) anhand der dort hinterlegten Machbarkeitsstudie sowie weiteren Unterlagen über das Vorhaben informieren (Anforderung der Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb sh. VI.3)).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-09-20. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-09-05.

Wer?

• Stadt Viersen, Hauptverwaltung, Zentrale Vergabestelle

Wie?

• Bauarbeiten

Wo?

• Düsseldorf › Viersen

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-09-05	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2011-09-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauarbeiten
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauarbeiten 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für ein oder mehrere Los(e)
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Postanschrift: Rathausmarkt 1
Postleitzahl: 41747
Postort: Viersen
Kontakt
Internetadresse: http://www.viersen.de 🌏
E-Mail: vergabestelle@viersen.de 📧
Telefon: +49 2162-101233 📞
Fax: +49 2162-101119 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-09-05 📅
Einreichungsfrist: 2011-09-20 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-09-08 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 172-282777
ABl. S-Ausgabe: 172
Zusätzliche Informationen

Die Interessenten haben zunächst die Möglichkeit, sich über die Machbarkeitsstudie, die auf der Internetseite der Stadt Viersen unter www.viersen.de (Homepeage "Aktuelles aus Viersen, Auftragsvergaben) zum Download zur Verfügung steht, inhaltlich weitergehend zu informieren. Sofern danach die Absicht zur Teilnahme am Teilnahmewettbewerb besteht, wird gebeten, entsprechende Bewerbungsvordrucke bei der Zentralen Vergabestelle der Stadt Viersen anzufordern. Der Teilnahmeantrag ist in dem diesen Unterlagen beigefügten (roten) Rücksendeumschlag unter Beifügung einer CD mit der Bewerbung in digitaler Form an die Zentrale Vergabestelle der Stadt Viersen zu richten. Für den Teilnahmeantrag sind die von der Zentralen Vergabestelle übersandten Formblätter zu verwenden. Die Verwendung eigener Formblätter ist nicht zulässig. Bei Bedarf können die Formblätter kopiert und zusätzliche Angaben - soweit erforderlich - auf gesonderter Anlage gemacht werden. Über die Internet-Adresse: www.viersen.de (Homepeage "Aktuelles aus Viersen", Auftragsvergaben) können weitere Informationen zu den ausgeschriebenen Leistungen ("Info-Package") abgerufen werden.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der Auftraggeber führt dieses Vergabeverfahren (Investorenausschreibung) zum Zweck des Verkaufs zweier Grundstücke in der Innenstadt des Viersener Stadtteils Dülken durch.

Für das Grundstück A zwischen Westgraben und Westwall (Größe ca. 2 200 m²) ist Ziel, nach Abriss der Bestandsbebauung (ehemalige Lagerhallen) eine Neubebauung und Neunutzung durch einen Lebensmitteleinzelhandel mit weiteren Nutzungen im Obergeschoss zu erhalten. Für das Grundstück B zwischen der Fußgängerzone Lange Straße und dem Westwall (Größe ca. 1 950 m²) soll an der Fußgängerzone ein Gebäude mit Einzelhandel im Erdgeschoss und Dienstleistungen bzw. Wohnen in den Obergeschossen, in den rückwärtigen Flächen innerstädtisches Wohnen in nichtverdichteter Bauweise entstehen.

Eine Fläche C steht zum Flächentausch für den Nachweis notwendiger Stellplätze der Fläche A zur Verfügung.

Die Flächen A und B werden in 2 Losen ausgeschrieben. Interessenten können sich sowohl auf ein Los wie auf beide Lose bewerben. Eine Vergabe beider Lose an einen Bewerber ist möglich. Die Neubebauung soll durch einen oder 2 Investoren nach planerischen Vorgaben der Stadt Viersen entstehen.

Es soll mit diesem Verfahren eine qualitativ hochwertige und nachhaltige Neunutzung der Grundstücke mit einem angepassten innerstädtischen Nutzungsmix aus Handel, Dienstleistung und Wohnen erreicht werden, die durch private Investoren zeitnah umgesetzt und realisiert wird. Zur Stärkung der Dülkener Innenstadt sollen hier Flächen mit einer innerstädtisch angepassten, gemischten Nutzung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und vor allem auch Wohnen entstehen. Für die Fläche A ist ein hochwertiger Lebensmittelvollsortimenter vorgesehen, für die Fläche B im Erdgeschoss ein kleinteiliger Facheinzelhandel. Eine herausragende, der städtebaulichen Situation angepasste Architektur soll dieses Ziel unterstützen. Der Neunutzung wird eine besondere Schlüsselfunktion für die gesamte Innenstadt beigemessen. Für die beiden Grundstücke besteht Planungsrecht für die vorgesehenen Nutzungen.

Die Stadt Viersen fordert Sie hiermit zur Abgabe eines Angebotes für die Durchführung des Investorenvorhabens nach Maßgabe der in Abschnitt II der Vergabeunterlagen definierten Vorhabenbeschreibung auf.

Interessenten können sich vor Anforderung der Teilnahmeunterlagen unter der Internet-Adresse www.viersen.de (Homepage "Aktuelles aus Viersen",Auftragvergaben) anhand der dort hinterlegten Machbarkeitsstudie sowie weiteren Unterlagen über das Vorhaben informieren (Anforderung der Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb sh. VI.3)).

Losnummer: 1
Bezeichnung des Loses: Teilfläche A.
Kurze Beschreibung:

Für das Grundstück (Teilfläche A) zwischen Westgraben und Westwall ist Ziel, nach Abriss der Bestandsbebauung (ehemalige Lagerhallen) eine Neubebauung und Neunutzung durch einen Lebensmitteleinzelhandel mit weiteren Nutzungen im Obergeschoss zu erhalten.

Menge oder Umfang: Grundstücksgröße ca. 2 200 m².
Losnummer: 2
Bezeichnung des Loses: Teilfläche B.
Kurze Beschreibung:

Für das Grundstück (Teilfläche B) zwischen der Fußgängerzone Lange Straße und dem Westwall soll an der Fußgängerzone ein Gebäude mit Einzelhandel im Erdgeschoss und Dienstleistungen bzw. Wohnen in den Obergeschossen, in den rückwärtigen Flächen innerstädtisches Wohnen in nichtverdichteter Bauweise entstehen.

Menge oder Umfang: Grundstücksgröße ca. 1 950 m².
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Viersen.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Kurzpräsentation des Bewerbers (Rechtsform, Konzern- bzw. Firmenstruktur, Personalbestand, etc.) gemäß Ziffer 1 und 2.1 des Bewerbungsformulars,

2. Eigenerklärung, aus der hervorgeht, dass in Bezug auf den Bewerber keine Ausschlussgründe nach § 6 a Abs.1 Nr. 1 lit. a)-g) VOB/A und § 16 Abs. 1 Nr. 2 lit. a)-e) VOB/A vorliegen (Erklärung im Bewerbungsformular),

3. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Erklärung im Bewerbungsformular),

4. Eigenerklärung über die Kammerzugehörigkeit der teilnehmenden Architekten oder bei ausländischen Teilnehmern, die Mitgliedschaft in einer vergleichbaren Institution,

5. Bewerbergemeinschaftserklärung gemäß Formblatt 1.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Angaben über die Umsätze und Mitarbeiterzahlen der vergangenen 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für das Unternehmen insgesamt und in dem für das hier ausgeschrieberne Investorenvorhaben relevanten Teil des Unternehmens gemäß Ziffer 2.1 des Bewerbungsformulars,

2. Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckung gem. § 19 DVO BauKaG NRW,

3. Bankauskunft für den Investor (nicht älter als 3 Monate),

4. Bei Bewerbergemeinschaften sind die unter Ziffer 1-2 geforderten Nachweise und Erklärungen für jedes Mitglied zu erbringen bzw. abzugeben.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1. Erklärung über maximal 7 Referenzprojekte aus den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren gemäß Ziffer 2.2/3.2. des Bewerbungsformulars.

Daneben ist die gesonderte detaillierte Darstellung dreier Referenzprojekte gemäß Ziffer 2.2.1 bis 2.2.3/3.2.1 - 3.2.3 der Bewerbung sowie auf einer gesonderten DIN A3-Seite mit DIN A4 Deckblatt als Anlage zulässig. Bei den detailliert darzustellenden Referenzprojekten kann es sich um andere als die maximal 7 kurz dokumentierten Referenzprojekte handeln. Bei Bewerbergemeinschaften können Referenzen aus einer vorherigen Zusammenarbeit für jedes Mitglied separat benannt werden.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien: Gem. Angebotsunterlagen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Gem. Angebotsunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Bietergemeinschaften sind zugelassen, sofern eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Bietergemeinschaftserklärung vorgelegt wird, aus der die gesamtschuldnerische Haftung der Mitglieder und ein vertretungsberechtigtes Mitglied hervorgehen.

Sonstige besondere Bedingungen:

Gem. dem den Angebotsunterlagen beigefügten Entwurf des Grundstückskaufvertrages.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

— Erfüllung der formalen Anforderungen - Hinreichender Erfüllungsgrad hinsichtlich der Eignungsanforderungen in Bezug auf die Angaben zum Bewerber und seine wirtschaftliche, finanzielle und technische Leistungsfähigkeit.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Viersen, Hauptverwaltung, Zentrale Vergabestelle
Kontakt
Kontaktperson: Stadt Viersen, Hauptverwaltung, Zentrale Vergabestelle, Rathausmarkt 1, 41747 Viersen
Herrn Franke
Internetadresse: www.viersen.de 🌏
Name: Stadt Viersen, Fachbereich 60 - Stadtentwicklung
Postanschrift: Bahnhofstr. 23
Kontaktperson: Stadt Viersen, Fachbereich 60 - Stadtentwicklung
Herrn Klütsch
Telefon: +49 2162101-287 📞
E-Mail: stadtplanung@viersen.de 📧
Fax: +49 2162101-361 📠
URL für weitere Informationen: http://viersen.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2012-03-01 📅
Datum des Endes: 2015-03-01 📅
Zusätzliche Informationen

Sofern danach die Absicht zur Teilnahme am Teilnahmewettbewerb besteht, wird gebeten, entsprechende Bewerbungsvordrucke bei der Zentralen Vergabestelle der Stadt Viersen anzufordern.

Der Teilnahmeantrag ist in dem diesen Unterlagen beigefügten (roten) Rücksendeumschlag unter Beifügung einer CD mit der Bewerbung in digitaler Form an die Zentrale Vergabestelle der Stadt Viersen zu richten.

Für den Teilnahmeantrag sind die von der Zentralen Vergabestelle übersandten Formblätter zu verwenden. Die Verwendung eigener Formblätter ist nicht zulässig. Bei Bedarf können die Formblätter kopiert und zusätzliche Angaben - soweit erforderlich - auf gesonderter Anlage gemacht werden.

Über die Internet-Adresse: www.viersen.de (Homepeage "Aktuelles aus Viersen", Auftragsvergaben) können weitere Informationen zu den ausgeschriebenen Leistungen ("Info-Package") abgerufen werden.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Bezirksregierung Düsseldorf - Vergabekammer
Postanschrift: Am Bonneshof 35
Postort: Düsseldorf
Postleitzahl: 40474
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: poststelle@bezreg-duesseldorf.nrw.de 📧
Telefon: +49 211475-3637 📞
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren: Fristen gem. § 107 GWB.
Quelle: OJS 2011/S 172-282777 (2011-09-05)

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