Vergabe 144/11 - Architekten- und Ingenieurleistungen für die komplexe Sanierung in und an bewohnten Wohngebäuden, Berlin-Buch Projekte 7 und 8
Architekten- und Ingenieurleistungen für die komplexe Sanierung in bewohnten Wohngebäuden.
Projekt 7: Wiltbergstraße 99 in 13125 Berlin-Buch. Projekt 8: Am Sandhaus 24-38 und 20-22 in 13125 Berlin-Buch.
Zielstellung der Planung bei allen Projekten ist, dass nach Abschluss der Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen alle derzeit vorhandenen Mängel an den Objekten beseitigt und zukünftige Mängelbeseitigungen, die über den Rahmen einer kleinen Instandhaltung hinausgehen, ausgeschlossen werden. Die Lebensdauer der Objekte soll um 15–20 Jahre verlängert werden.
Leistungsumfang (alle Projekte):
§§ 33, 53 HOAI Leistungsphasen 1-9, § 49 HOAI Leistungsphasen 1-6, Gutachterleistungen, SiGeKo-Leistungen, Prüfung und Anpassung der übergebenen technischen Be-standserfassung, Teilnahme an Entwurfspräsentation vor Vertretern des AG, Mitwirkung bei der maßnahme- und wohnungsbezogenen Modernisierungsankündigung und Beantragung von Fördermitteln, Teilnahme an Mieterversammlungen vor Sanierung, Durchführung von Wohnungsbegehungen vor Sanierung, Bemusterungen, Mietersprechstunden, Mieterbetreuung,
Einrichten eines ortsnahen Baubüros, regelmäßige Durchführung von Baubesprechungen, Teilnahme an Projektteamberatungen des AG’s,
Mitwirkung bei der maßnahme- und wohnungsbezogenen Modernisierungsabrechnung und Abrechnung von Fördermitteln, Erstellen von Bestandsdaten nach Sanierung (Aktualisierung der Bestandszeichnungen nach Abschluss der Baumaßnahmen, Erstellen von wohnungs- und aufgangsbezogenen Raumbuchdaten incl. Material- und Produktangaben nach Vorgaben des AG).
Die Baumaßnahmen erfolgen im bewohnten Bestand.
Gebäudecharakteristika:
Projekt 7: Wiltbergstr. 99:
Zu sanieren ist ein fünfgeschossiger Plattenbau vom Typ WBS 70/5 (zuzügl. KG + Drempelbereich), Baujahr 1976 mit insgesamt 80 Wohnungen und ca. 4 981,00 m² Wohnfläche.
Projekt 8: Am Sandhaus 24-38:
Zu sanieren sind zwei sechsgeschossige Plattenbauten vom Typ WBS 70/6 S (zuzügl. KG + Drempelbereich), Baujahr 1980 mit insgesamt 96 Wohnungen und ca. 6 353,00 m² Wohnfläche.
Projekt 8: Am Sandhaus 20-22:
Zu sanieren ist ein zweigeschossiger Altbau (zuzügl. KG+DG), Baujahr 1959 mit 12 Wohnungen und ca. 535,30 m² Wohnfläche.
Vorgesehene Baumaßnahmen alle Projekte:
Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude (Dach/Dämmung, Fassa-de/Dämmung, Eingangsbereich) sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Gebäude (Treppenhaus, Keller/Dämmung Kellerdecke, Erneuerung WE-Türen, Erneuerung Sanitär- und Elektroanlagen, Sanierung der Warmwassererzeugungs- und Heizungsanlagen.
In den bewohnten Wohnungen ist außerdem der Küchen-/Badbereich komplett zu sanieren, in den Leerwohnungen erfolgt zusätzlich eine Sanierung aller Räume – Decken/Wand/Fußboden sowie Erneuerung der Innentüren.
Die gesamte Elektroanlage in den Gebäuden ist nach aktuellen Richtlinien der VDE zu sa-nieren.
Darüber hinaus ist zu prüfen, ob bereits durchgeführte Mod./Inst.-Maßnahmen dem gewünschten künftigen Standard entsprechen.
Zusätzlich bei Projekt 8: Am Sandhaus 20-22:
Es sind Maßnahmen zur Verbesserung der Vermietung, z. B. Anbau von Balkonen, zu untersuchen.
Für das gesamte Gebäude ist als Alternative eine innovative und nachhaltige energetische Sanierung zu untersuchen.
Die Beauftragung erfolgt bei jedem einzelnen Bauvorhaben/Projekt in nachfolgend genannten Projektstufen:
— 1. Stufe: Leistungsphasen 1-3 §§ 33, 53, 49 HOAI,
— 2. Stufe: Leistungsphasen 4-7 §§ 33, 53, Leistungsphasen 4-6 § 49 HOAI,
— 3. Stufe. Leistungsphasen 8-9 §§ 33, 53 HOAI.
Voraussichtlicher Projektablauf bei allen Bauvorhaben:
Planung LPH 1-7 HOAI: Dezember 2012 einschließlich Vergabe der Bauleistungen.
Bauausführung: März–Oktober 2013.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-01-31.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-12-30.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2011-12-30
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Auftragsbekanntmachung
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| 2012-06-08
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Bekanntmachung über vergebene Aufträge
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