Vergabe 144/11 - Architekten- und Ingenieurleistungen für die komplexe Sanierung in und an bewohnten Wohngebäuden, Berlin-Buch Projekte 7 und 8

HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Architekten- und Ingenieurleistungen für die komplexe Sanierung in bewohnten Wohngebäuden.
Projekt 7: Wiltbergstraße 99 in 13125 Berlin-Buch. Projekt 8: Am Sandhaus 24-38 und 20-22 in 13125 Berlin-Buch.
Zielstellung der Planung bei allen Projekten ist, dass nach Abschluss der Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen alle derzeit vorhandenen Mängel an den Objekten beseitigt und zukünftige Mängelbeseitigungen, die über den Rahmen einer kleinen Instandhaltung hinausgehen, ausgeschlossen werden. Die Lebensdauer der Objekte soll um 15–20 Jahre verlängert werden.
Leistungsumfang (alle Projekte):
§§ 33, 53 HOAI Leistungsphasen 1-9, § 49 HOAI Leistungsphasen 1-6, Gutachterleistungen, SiGeKo-Leistungen, Prüfung und Anpassung der übergebenen technischen Be-standserfassung, Teilnahme an Entwurfspräsentation vor Vertretern des AG, Mitwirkung bei der maßnahme- und wohnungsbezogenen Modernisierungsankündigung und Beantragung von Fördermitteln, Teilnahme an Mieterversammlungen vor Sanierung, Durchführung von Wohnungsbegehungen vor Sanierung, Bemusterungen, Mietersprechstunden, Mieterbetreuung,
Einrichten eines ortsnahen Baubüros, regelmäßige Durchführung von Baubesprechungen, Teilnahme an Projektteamberatungen des AG’s,
Mitwirkung bei der maßnahme- und wohnungsbezogenen Modernisierungsabrechnung und Abrechnung von Fördermitteln, Erstellen von Bestandsdaten nach Sanierung (Aktualisierung der Bestandszeichnungen nach Abschluss der Baumaßnahmen, Erstellen von wohnungs- und aufgangsbezogenen Raumbuchdaten incl. Material- und Produktangaben nach Vorgaben des AG).
Die Baumaßnahmen erfolgen im bewohnten Bestand.
Gebäudecharakteristika:
Projekt 7: Wiltbergstr. 99:
Zu sanieren ist ein fünfgeschossiger Plattenbau vom Typ WBS 70/5 (zuzügl. KG + Drempelbereich), Baujahr 1976 mit insgesamt 80 Wohnungen und ca. 4 981,00 m² Wohnfläche.
Projekt 8: Am Sandhaus 24-38:
Zu sanieren sind zwei sechsgeschossige Plattenbauten vom Typ WBS 70/6 S (zuzügl. KG + Drempelbereich), Baujahr 1980 mit insgesamt 96 Wohnungen und ca. 6 353,00 m² Wohnfläche.
Projekt 8: Am Sandhaus 20-22:
Zu sanieren ist ein zweigeschossiger Altbau (zuzügl. KG+DG), Baujahr 1959 mit 12 Wohnungen und ca. 535,30 m² Wohnfläche.
Vorgesehene Baumaßnahmen alle Projekte:
Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude (Dach/Dämmung, Fassa-de/Dämmung, Eingangsbereich) sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Gebäude (Treppenhaus, Keller/Dämmung Kellerdecke, Erneuerung WE-Türen, Erneuerung Sanitär- und Elektroanlagen, Sanierung der Warmwassererzeugungs- und Heizungsanlagen.
In den bewohnten Wohnungen ist außerdem der Küchen-/Badbereich komplett zu sanieren, in den Leerwohnungen erfolgt zusätzlich eine Sanierung aller Räume – Decken/Wand/Fußboden sowie Erneuerung der Innentüren.
Die gesamte Elektroanlage in den Gebäuden ist nach aktuellen Richtlinien der VDE zu sa-nieren.
Darüber hinaus ist zu prüfen, ob bereits durchgeführte Mod./Inst.-Maßnahmen dem gewünschten künftigen Standard entsprechen.
Zusätzlich bei Projekt 8: Am Sandhaus 20-22:
Es sind Maßnahmen zur Verbesserung der Vermietung, z. B. Anbau von Balkonen, zu untersuchen.
Für das gesamte Gebäude ist als Alternative eine innovative und nachhaltige energetische Sanierung zu untersuchen.
Die Beauftragung erfolgt bei jedem einzelnen Bauvorhaben/Projekt in nachfolgend genannten Projektstufen:
— 1. Stufe: Leistungsphasen 1-3 §§ 33, 53, 49 HOAI,
— 2. Stufe: Leistungsphasen 4-7 §§ 33, 53, Leistungsphasen 4-6 § 49 HOAI,
— 3. Stufe. Leistungsphasen 8-9 §§ 33, 53 HOAI.
Voraussichtlicher Projektablauf bei allen Bauvorhaben:
Planung LPH 1-7 HOAI: Dezember 2012 einschließlich Vergabe der Bauleistungen.
Bauausführung: März–Oktober 2013.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-01-31. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-12-30.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Senator. Die Projekt Management Service GmbH

Wer?

• HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-12-30	Auftragsbekanntmachung
2012-06-08	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2011-12-30)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Menge oder Umfang:

Leistungsphasen 1-9, §§ 33, 53 HOAI;Leistungsphasen 1-6, § 49 HOAI;Gutachterleistungen (Wärmeschutz, Schallschutz etc.);SiGeKo-Leistungen.Mieterbetreuung.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Postanschrift: Ferdinand-Schultze-Straße 71
Postleitzahl: 13055
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.howoge.de 🌏
E-Mail: jens.mutscher@howoge.de 📧
Telefon: +49 3054642392 📞
Fax: +49 3054641022 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-12-30 📅
Einreichungsfrist: 2012-01-31 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-01-04 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 1-001615
ABl. S-Ausgabe: 1
Zusätzliche Informationen

1. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen; 2. Mit dem Teilnahmeantrag sind alle geforderten Eignungsnachweise und Erklärungen in der bezeichneten Reihenfolge registergeheftet abzugeben. Unvollständige Teilnahmeanträge bleiben unberücksichtigt, wenn nicht der Bewerber die fehlenden Unterlagen auf Anforderung der Vergabestelle binnen der gesetzten Frist nachreicht; 3. Der Teilnahmeantrag ist in einem fest verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift "Vergabe 144/11-Bewerbung" zu übersenden; 4. Die geforderten Eignungsnachweise sind auch für die Mitglieder einer Bietergemeinschaft und für etwaige Nachunternehmer einzureichen. Soweit sich ein Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf die Ressourcen eines Nachunternehmers bezieht, ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung des Nachunternehmers beizufügen, wonach dieser dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellt. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen; 5. Für die Erklärungen gem. III.2 unter Nr. 2, 3, 4 und 9 sind Mustererklärungen unter www.howoge.de/ausschreibungen/formulare hinterlegt.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Architekten- und Ingenieurleistungen für die komplexe Sanierung in bewohnten Wohngebäuden.

Projekt 7: Wiltbergstraße 99 in 13125 Berlin-Buch. Projekt 8: Am Sandhaus 24-38 und 20-22 in 13125 Berlin-Buch.

Zielstellung der Planung bei allen Projekten ist, dass nach Abschluss der Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen alle derzeit vorhandenen Mängel an den Objekten beseitigt und zukünftige Mängelbeseitigungen, die über den Rahmen einer kleinen Instandhaltung hinausgehen, ausgeschlossen werden. Die Lebensdauer der Objekte soll um 15–20 Jahre verlängert werden.

Leistungsumfang (alle Projekte):

§§ 33, 53 HOAI Leistungsphasen 1-9, § 49 HOAI Leistungsphasen 1-6, Gutachterleistungen, SiGeKo-Leistungen, Prüfung und Anpassung der übergebenen technischen Be-standserfassung, Teilnahme an Entwurfspräsentation vor Vertretern des AG, Mitwirkung bei der maßnahme- und wohnungsbezogenen Modernisierungsankündigung und Beantragung von Fördermitteln, Teilnahme an Mieterversammlungen vor Sanierung, Durchführung von Wohnungsbegehungen vor Sanierung, Bemusterungen, Mietersprechstunden, Mieterbetreuung,

Einrichten eines ortsnahen Baubüros, regelmäßige Durchführung von Baubesprechungen, Teilnahme an Projektteamberatungen des AG’s,

Mitwirkung bei der maßnahme- und wohnungsbezogenen Modernisierungsabrechnung und Abrechnung von Fördermitteln, Erstellen von Bestandsdaten nach Sanierung (Aktualisierung der Bestandszeichnungen nach Abschluss der Baumaßnahmen, Erstellen von wohnungs- und aufgangsbezogenen Raumbuchdaten incl. Material- und Produktangaben nach Vorgaben des AG).

Die Baumaßnahmen erfolgen im bewohnten Bestand.

Gebäudecharakteristika:

Projekt 7: Wiltbergstr. 99:

Zu sanieren ist ein fünfgeschossiger Plattenbau vom Typ WBS 70/5 (zuzügl. KG + Drempelbereich), Baujahr 1976 mit insgesamt 80 Wohnungen und ca. 4 981,00 m² Wohnfläche.

Projekt 8: Am Sandhaus 24-38:

Zu sanieren sind zwei sechsgeschossige Plattenbauten vom Typ WBS 70/6 S (zuzügl. KG + Drempelbereich), Baujahr 1980 mit insgesamt 96 Wohnungen und ca. 6 353,00 m² Wohnfläche.

Projekt 8: Am Sandhaus 20-22:

Zu sanieren ist ein zweigeschossiger Altbau (zuzügl. KG+DG), Baujahr 1959 mit 12 Wohnungen und ca. 535,30 m² Wohnfläche.

Vorgesehene Baumaßnahmen alle Projekte:

Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen am Gebäude (Dach/Dämmung, Fassa-de/Dämmung, Eingangsbereich) sowie Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen im Gebäude (Treppenhaus, Keller/Dämmung Kellerdecke, Erneuerung WE-Türen, Erneuerung Sanitär- und Elektroanlagen, Sanierung der Warmwassererzeugungs- und Heizungsanlagen.

In den bewohnten Wohnungen ist außerdem der Küchen-/Badbereich komplett zu sanieren, in den Leerwohnungen erfolgt zusätzlich eine Sanierung aller Räume – Decken/Wand/Fußboden sowie Erneuerung der Innentüren.

Die gesamte Elektroanlage in den Gebäuden ist nach aktuellen Richtlinien der VDE zu sa-nieren.

Darüber hinaus ist zu prüfen, ob bereits durchgeführte Mod./Inst.-Maßnahmen dem gewünschten künftigen Standard entsprechen.

Zusätzlich bei Projekt 8: Am Sandhaus 20-22:

Es sind Maßnahmen zur Verbesserung der Vermietung, z. B. Anbau von Balkonen, zu untersuchen.

Für das gesamte Gebäude ist als Alternative eine innovative und nachhaltige energetische Sanierung zu untersuchen.

Die Beauftragung erfolgt bei jedem einzelnen Bauvorhaben/Projekt in nachfolgend genannten Projektstufen:

— 1. Stufe: Leistungsphasen 1-3 §§ 33, 53, 49 HOAI,

— 2. Stufe: Leistungsphasen 4-7 §§ 33, 53, Leistungsphasen 4-6 § 49 HOAI,

— 3. Stufe. Leistungsphasen 8-9 §§ 33, 53 HOAI.

Voraussichtlicher Projektablauf bei allen Bauvorhaben:

Planung LPH 1-7 HOAI: Dezember 2012 einschließlich Vergabe der Bauleistungen.

Bauausführung: März–Oktober 2013.

Menge oder Umfang:

Leistungsphasen 1-9, §§ 33, 53 HOAI;

Leistungsphasen 1-6, § 49 HOAI;

Gutachterleistungen (Wärmeschutz, Schallschutz etc.);

SiGeKo-Leistungen.

Mieterbetreuung.

Beschreibung der Optionen:

Die Beauftragung umfasst zunächst nur jeweils die Projektstufe 1 des jeweiligen Bauvorhabens. Die Beauftragung weiterer Projektstufen für jedes Bauvorhaben oder von Teilleistungen weiterer Projektstufen ist für den Auftraggeber optional.

Referenznummer: Vergabe 144/11
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 13125 Berlin-Buch, DEUTSCHLAND.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Nachweis der Eintragung im Berufsregister (Architektenkammer oder Baukammer);

2. Erklärung gem. § 4 Abs. 6 und 9 VOF.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

3. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz;

4. Erklärung gem. § 9 Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz u.a.;

5. Angaben zum Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren in Euro netto, soweit es Leistungen betrifft, die mit den zu vergebenden Leistungen vergleiichbar sind;

6. Unbedenklickkeitsbescheinigung des zuständigen Finanzamtes (Eigenerklärung genügt);

7. Unbedenklichkeitsbescheinigung der ges. Krankenkassen (Eigenerklärung genügt);

8. Unbedenklichkeitsbescheinigung der ges. Unfallkasse (Eigenerklärung genügt);

9. Unterzeichneter Integritätsvertrag der HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH für Berlin-Buch.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

10. Angaben zu Referenzprojekten der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre (Gliederung: Projekt, kurze Beschreibung mit Leistungsphasen HOAI und beteiligten Gewerken, Bauvolumen in Euro netto, Ansprechpartner Bauherr mit Kontaktdaten);

11. Angaben zur personellen Ausstattung des Bewerbers hinsichtlich des ingenieurtechnischen Personals (Bauingenieure oder vglb.) insgesamt und für die zu vergebenden Leistungen (Gliederung; Name, Qualifikation, Berufserfahrung, Leistungsphasen HOAI, für die zu vergebenden Leistungen vorgesehen ja/nein).

Mindeststandards:

Zu 10) mindestens eine Referenz für die Leistungsphasen 1-9 §§ 33,53 HOAI und Leistungsphasen 1-6 § 49 HOAI mit Bauvolumen >= 3 500 000 EUR netto.

Zu 11) mindestens 3 Bauingenieure oder vglb. für die zu vergebenden Leistungen vorgesehen.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Berufshaftpflichtversicherung Mindestdeckungssumme für Personenschäden: 2 000 000 EUR, für sonstige Schäden 1 000 000 EUR (im Auftragsfall nachzuweisen).

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter (eine entsprechende Erklärung der Bietergemeinschaft ist mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen). Ferner ist dem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern der Bietergemeinschaft rechtsverbindlich unterzeichnete Vollmacht beizufügen, die einen Vertreter zur Durchführung des Vergabeverfahrens ermächtigt.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten: BauO Bln.
Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 3
Objektive Auswahlkriterien:

Die Auswahlmatrix ist unter www.howoge.de/ausschreibungen/weitere Verfahren veröffentlicht.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle
Jens Mutscher
Internetadresse: www.howoge.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2012-04-01 📅
Datum des Endes: 2013-11-30 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: Vergabe 144/11
Zusätzliche Informationen

1. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen;

2. Mit dem Teilnahmeantrag sind alle geforderten Eignungsnachweise und Erklärungen in der bezeichneten Reihenfolge registergeheftet abzugeben. Unvollständige Teilnahmeanträge bleiben unberücksichtigt, wenn nicht der Bewerber die fehlenden Unterlagen auf Anforderung der Vergabestelle binnen der gesetzten Frist nachreicht;

3. Der Teilnahmeantrag ist in einem fest verschlossenen Umschlag mit der Aufschrift "Vergabe 144/11-Bewerbung" zu übersenden;

4. Die geforderten Eignungsnachweise sind auch für die Mitglieder einer Bietergemeinschaft und für etwaige Nachunternehmer einzureichen. Soweit sich ein Bewerber hinsichtlich seiner Eignung auf die Ressourcen eines Nachunternehmers bezieht, ist dem Teilnahmeantrag eine Erklärung des Nachunternehmers beizufügen, wonach dieser dem Bewerber im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellt. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen;

5. Für die Erklärungen gem. III.2 unter Nr. 2, 3, 4 und 9 sind Mustererklärungen unter www.howoge.de/ausschreibungen/formulare hinterlegt.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Internetadresse: www.berlin.de 🌏
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsverfahren nach den §§ 107 ff. GWB muss binnen einer Frist von 15 Tagen nach dem Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, beantragt werden, § 107 Abs. 3 GWB.

Quelle: OJS 2012/S 001-001615 (2011-12-30)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2012-06-08)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Gesamtwert des Auftrags: 617 477,79 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen 📦

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH
Kontakt
Telefon: +49 305464-2393 📞
Fax: +49 305464-1022 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-06-08 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-06-12 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 110-182503
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 1-001615
ABl. S-Ausgabe: 110

Objekt
Umfang der Beschaffung
Referenznummer: 144/11

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Präsentation des Büros (15)
2. Projektanalyse und Projektmanagement (35)
3. Honorar (50)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2012-05-21 📅
Name: Senator. Die Projekt Management Service GmbH
Postanschrift: Treskowallee 26
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10318
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Jens Mutscher
Quelle: OJS 2012/S 110-182503 (2012-06-08)

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