Vergabe der Planungsfortschreibung und der Errichtung eines Büro-, Verwaltungs- und Gewerbebaus in Friedrichshafen

Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH

Es ist beabsichtigt, die Fortschreibung der bestehenden Planung und die Errichtung eines Büro-, Verwaltungs- und Gewerbebaus auf dem Flurstück-Nr. Flurstück 56/19, Ecke Ailinger Straße/Trautenmühleweg in Friedrichshafen zu vergeben.
Der Bieter hat dem Auftraggeber anzubieten, den Büro-, Verwaltungs- und Gewerbebau nach den planerischen Vorgaben der Städtischen Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH planerisch fortzuschreiben und zu errichten.
Nach dem Stand der derzeitgen Planungen soll ein 6 geschossiges Gebäude mit ca. 6 500,00 m² vermietbarer Fläche errichtet werden. Dabei sind Ladennutzungen im Erdgeschoss und Büronutzungen in den weiteren 5 Obergeschossen vorgesehen. Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume und eine Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen, oberirdisch sollen weitere ca. 50 Stellplätze angelegt werden. Es wird weiterhin besonderen Wert auf den Nachweis einer späteren Drittverwendungsmöglichkeit des Gebäudes im Rahmen der Raumnutzung und -aufteilung gelegt.
Der Einbindung mittelständischer Unternehmen wird bei der Realisierung des Bauvorhabens besondere Bedeutung zugemessen. Die Bauleistungen werden abhängig vom Baufortschritt vergütet. Der Baubeginn soll in 2011 erfolgen.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-03-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-01-27.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Georg Reisch GmbH & Co. KG

Wer?

• Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH

Wie?

• Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten › Bauleistungen im Hochbau

Wo?

• Deutschland

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-01-27	Auftragsbekanntmachung
2012-01-23	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2011-01-27)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bauleistungen im Hochbau
Menge oder Umfang: Vgl. Ziffer II.1.5.0,00
Gesamtwert des Auftrags: 0,00 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bauleistungen im Hochbau 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Postanschrift: Heinrich-Heine-Str. 9
Postleitzahl: 88045
Postort: Friedrichshafen
Kontakt
Internetadresse: http://www.swg-friedrichshafen.de 🌏
E-Mail: info@swg-friedrichshafen.de 📧
Telefon: +49 75419227-40 📞
Fax: +49 75419227-47 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-01-27 📅
Einreichungsfrist: 2011-03-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-02-01 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 21-033762
ABl. S-Ausgabe: 21
Zusätzliche Informationen

Für die Abgabe des Teilnahmeantrags sind zwingend die von der Vergabestelle vorgegebenen Teilnahmeformulare zu verwenden und ausgefüllt abzugeben. Die Teilnahmeformulare sind bei der in Ziff. I.1) genannten Stelle bis zum Ablauf der unter Ziff. IV.3.3) genannten Frist erhältlich. Mit dem Teilnahmeformular erhalten die Bewerber ein Bewerbermemorandum, welches weitere Informationen über dieses Verfahren enthält.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der Bieter hat dem Auftraggeber anzubieten, den Büro-, Verwaltungs- und Gewerbebau nach den planerischen Vorgaben der Städtischen Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH planerisch fortzuschreiben und zu errichten.

Nach dem Stand der derzeitgen Planungen soll ein 6 geschossiges Gebäude mit ca. 6 500,00 m² vermietbarer Fläche errichtet werden. Dabei sind Ladennutzungen im Erdgeschoss und Büronutzungen in den weiteren 5 Obergeschossen vorgesehen. Im Untergeschoss befinden sich die Technikräume und eine Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen, oberirdisch sollen weitere ca. 50 Stellplätze angelegt werden. Es wird weiterhin besonderen Wert auf den Nachweis einer späteren Drittverwendungsmöglichkeit des Gebäudes im Rahmen der Raumnutzung und -aufteilung gelegt.

Der Einbindung mittelständischer Unternehmen wird bei der Realisierung des Bauvorhabens besondere Bedeutung zugemessen. Die Bauleistungen werden abhängig vom Baufortschritt vergütet. Der Baubeginn soll in 2011 erfolgen.

Es werden Varianten akzeptiert ✅
Menge oder Umfang: Vgl. Ziffer II.1.5.
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Friedrichshafen.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Bewerber sowie Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft haben jeweils einzeln die nachfolgenden Nachweise und Erklärungen mit ihrer Bewerbung vorzulegen, wobei jedes Mitglied seine Eignung für den Leistungsbereich nachweisen muss, den es übernehmen soll.

Sofern bei den Leistungen "Planung" oder "Bau" Nachunternehmer eingesetzt werden, ist der für die Erbringung der Leistungen "Planung" oder "Bau" der jeweils verantwortliche Nachunternehmer (d.h. mehr als 50 % der Gesamtleistung "Planung" oder "Bau" erbringende Nachunternehmer) zu benennen. Zudem sind von diesen verantwortlichen Nachunternehmern ebenfalls die nachfolgenden Nachweise und Erklärungen mit der Bewerbung vorzulegen.

Die in Ziff. III.2.2.2) nachgefragte unverbindliche Mitteilung eines Kreditinstituts ist nur zugunsten eines Bewerbers oder der teilnehmenden Bewerbergemeinschaft vorzulegen.

Kann einer der geforderten Nachweise aus einem berechtigten Grund nicht erbracht werden, so kann der Nachweis durch Vorlage anderer geeigneter Unterlagen erbracht werden.

Der Auftraggeber behält sich vor, bei Angebotsabgabe nicht beiliegende bzw. den Anforderungen formal bzw. inhaltlich nicht genügende Dokumente und Erklärungen unter Fristsetzung nachzufordern. Ein Anspruch der Bieter auf Nachforderung besteht nicht.

Bewerbergemeinschaften, deren Mitglieder sich mehrfach – sei es als einzelnes Unternehmen, Bewerbergemeinschaft oder Nachunternehmer – an diesem Vergabeverfahren beteiligen, können wegen Verstoßes gegen das Wettbewerbsprinzip ausgeschlossen werden bzw. aus diesem Grund bereits bei der Aufforderung zur Angebotsabgabe unberücksichtigt bleiben.

Vorstehende Vorgaben finden auch bei der Vorlage von Eignungsnachweisen gemäß Zif. III.2.2) (Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit) und III. 2.3) (Technische Leistungsfähigkeit) Anwendung.

Geforderte Unterlagen/Angaben zur persönlichen Lage:

2.1.1 Für den Planer und das Bauunternehmen: Aktueller Auszug der Eintragung des Unternehmens in das Berufsregister (Handelsregister, Handwerkskammer, Architektenkammer etc.) seines Sitzes oder Wohnorts.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

2.2.1 Vorlage von Referenzen über die Ausführung von realisierten Leistungen in den letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren einschließlich der Angabe eines Ansprechpartners bei dem jeweiligen Auftraggeber der als Referenz genannten Aufträge. Die vorzulegenden Referenzen müssen erkennen lassen, dass das Unternehmen für die Erbringung der vorliegend zu vergebenden Leistungen im Hinblick auf Objektart, Größe, Ausführungsfristen, technischen Wert und Auftragsvolumen geeignet ist. Für eine Präsentation vor dem Auswahlgremium sind die Referenzen in Wort und Bild digital (Power-Point) der Bewerbung beizulegen. Im Fall von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft oder von verantwortlichen Nachunternehmern genügt für jeden von ihnen der Nachweis für die von ihm zu erbringende Teilleistung (Planung, Bau). Es können für jeden einzelnen Bereich (Planung, Bau) höchstens 6 Referenzen benannt werden.

Folgende Mindestreferenzen sind hierbei nachzuweisen:

— für den Planer: Vorlage mindestens einer Referenz über eigenerbrachte Planungsleistungen im Bereich "Hochbau" allgemein mit anrechenbaren Herstellungskosten von mindestens 10 000 000 EUR sowie Vorlage mindestens einer Referenz über eigenerbrachte Planungsleistungen von mindestens den Leistungsphasen 5 bis 8 im Bereich "Büro-, Verwaltungs- und Gewerbebau“ mit anrechenbaren Herstellungskosten von mindestens 10 000 000 EUR,

— für das Bauunternehmen: Vorlage mindestens einer Referenz über eigenerbrachte Bauleistungen im Bereich "Hochbau allgemein" mit einem Auftragsvolumen von mindestens 10 000 000 EUR. Darüber hinaus ist die Vorlage von mindestens einer Referenz über eigen erbrachte Bauleistungen im Bereich "Büro-, Verwaltungs- und Gewerbebau" gefordert.

2.2.2 Unverbindliche Mitteilung eines in der EU niedergelassenen Kreditinstituts, dass dieses Kreditinstitut für den Fall einer entsprechenden Anfrage die in Ziff. III.1.1 genannten Bürgschaften stellen wird;

2.2.3 Vorlage einer aktuellen allgemeinen Bankauskunft über die wirtschaftliche Situation und/oder das Zahlungsverhalten;

2.2.4 Erklärung, dass das Unternehmen seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie Beiträgen zur Sozialversicherung ordnungsgemäß nachgekommen ist;

2.2.5 Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er die von dem Unternehmen jeweils zu erbringende Teilleistung (Planung, Neubau) betrifft, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Der Umsatz muss erkennen lassen, dass das Unternehmen für die Erbringung der vorliegend zu vergebenden Leistungen geeignet ist;

2.2.6 Vorlage von Bilanzen oder Bilanzauszügen der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, falls deren Veröffentlichung nach den Rechtsvorschriften des Landes, in dem das Unternehmen ansässig ist, vorgeschrieben ist;

2.2.7 Angabe über die Zahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Berufsgruppen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Angabe des für die Leitung und Aufsicht vorgesehenen Personals einschließlich dessen Qualifikation für die Teilleistungen Planung und Bau.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Der Auftragnehmer hat mit Vertragsschluss eine Vertragserfüllungsbürgschaft für die Bauphase in Höhe von 5 % der Bauinvestitionskosten zu stellen, die nach Übergabe des ordnungsgemäß erstellten Büro-, Verwaltungs- und Gewerbebaus in eine Gewährleistungsbürgschaft umgewandelt wird.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Die vom Auftragnehmer zu erbringenden Bauleistungen werden nach Baufortschritt vergütet.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Keine Vorgabe bezüglich der Rechtsform.

Erforderlich sind eine plausible Aufgabenteilung sowie die Angabe eines bevollmächtigten Vertreters. Die Leistung kann über eine Projektgesellschaft erbracht werden. Die vorgenannten Vertragserfüllungsbürgschaften sind dann zugunsten der Projektgesellschaft zu stellen.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 10
Objektive Auswahlkriterien:

Voraussetzung für die Eignung ist, dass die in Ziff. III.2.1.1, III.2.2.2 und III.2.2.4 geforderten Angaben und Nachweise sowie die in Ziff. III.2.2.1) geforderten Mindestreferenzen erbracht werden. Der Auftraggeber wird zudem die nachfolgend aufgeführten Eignungsnachweise mit Punkten bewerten und wie folgt gewichten: a) Die mögliche Gesamtpunktzahl für die in Ziff. III.2.2.1 genannten Angaben und Nachweise bildet 50 % der im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt erzielbaren Punkte; b) Die mögliche Gesamtpunktzahl für die in Ziff. III.2.2.3, III.2.2.5 und III.2.2.6 genannten Angaben und Nachweise bildet 30 % der im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt erzielbaren Punkte; c) Die mögliche Gesamtpunktzahl für die in Ziff. III 2.2.7 und III.2.3 genannten Angaben und Nachweise bildet 20 % der im Rahmen der Eignungsprüfung insgesamt erzielbaren Punkte.

Datum der Absendung der Aufforderungen: 2011-03-18 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH
Herrn Rudolf Hilebrand
Internetadresse: www.swg-friedrichshafen.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2011-09-01 📅
Datum des Endes: 2013-03-31 📅

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Karl-Friedrich-Straße 17
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76133
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 7219264049 📞
Internetadresse: http://www.wm.baden-wuerttemberg.de 🌏
Fax: +49 7219263985 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Es gilt die am 24.4.2009 in Kraft getretene Neufassung des GWB (Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkung).

Auf folgende Punkte wird hingewiesen:

— § 101a Informations- und Wartepflicht:

Demnach darf ein Vertrag erst 15 Kalendertage nach Absendung der Information an die nicht berücksichtigen Bieter geschlossen werden. Wird die Information per Fax oder auf elektronischem Weg versendet, verkürzt sich die Frist auf 10 Tage.

— § 107 Einleitung, Antrag.

(3) Der Antrag ist unzulässig, soweit:

1. Der Antragsteller den gerügten Vorstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat;

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung genannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;

4. Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Quelle: OJS 2011/S 021-033762 (2011-01-27)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2012-01-23)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen mbH (SWG)

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-01-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-01-26 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 17-026001
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 21-033762
ABl. S-Ausgabe: 17

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Preis (70)
2. Städtebau / Architektur (8)
3. Qualität / Standard d. angeb. Ausführung bzw. Ausstattung (6)
4. Funktionalität (8)
5. Energetisches Konzept / Nachhaltigkeit im Betrieb (8)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2011-12-23 📅
Name: Georg Reisch GmbH & Co. KG
Postanschrift: Schwarzachstraße 21
Postort: Bad Saulgau
Postleitzahl: 88348
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 7

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Karl-Friedrich-Strasse 17
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
Internetadresse: http://www.rp-karlsruhe.de/servlet/PB/menu/1159131/index.html 🌏
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Es gilt die am 24.4.2009 in Kraftgetretene Neufassung des GWB (Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkung).

— § 107 Einleitung, Antrag:

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens biszum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüberdem Auftraggeber gerügt werden;

4. Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zuwollen, vergangen sind.

Quelle: OJS 2012/S 017-026001 (2012-01-23)

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