VOF-Verfahren zur Vergabe von Architektenleistungen Lph 6 bis 9 sowie Teilleistungen Lph 3 und 5 für den Neubau eines Studentenwohnheims in Konstanz

Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR

Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR beabsichtigt den Neubau eines Studentenwohnheims mit 191 Bettplätzen (NF ca. 4 800 qm, Wohnfläche ca. 4 000 qm, BRI ca. 11 870 cbm) im Stadtteil Königsbau, Bereich Sonnenbühl nahe dem Uni-Campus als Ersatz für eine im Frühjahr 2010 abgerissene Wohnanlage. Für die Gebäudeausführung wurde in bisherigen Berechnungen als energetischer Standard KFW-Standard minus 15 % festgelegt. Ein höherer Standard wird angestrebt. Die Gebäude sollen bis zum WS 2013/14 fertiggestellt und bezugsfertig übergeben werden.
Es wurde bereits eine Architektenplanung von einem Vorunternehmen (Lph 1-4 und 5 in Teilen) erbracht. Der Generalübernehmervertrag mit dem Vorunternehmen wurde jedoch einvernehmlich aufgelöst. Folgende Architektenleistungen sollen nun Gegenstand der Beauftragung sein:
Gebäudeplanung (Architektur) Lph 6-9 nach HOAI, Teilleistungen Lph 3 (falls erforderlich im wesentlichen Kostenberechnung) und 5 teilweise.
Die Vergabe der Architektenleistungen erfolgt in einem Verhandlungsverfahren nach VOF. Die Teilnehmer am Verhandlungsverfahren sind Bieter, die sich in dem vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb qualifiziert haben.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2011-10-07. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-09-09.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Baurconsult Architekten Ingenieure GbR

Wer?

• Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR

Wie?

• Architekturentwurf › Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

Wo?

• Deutschland

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2011-09-09	Auftragsbekanntmachung
2012-05-29	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2011-09-09)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Menge oder Umfang: 250 000,00
Gesamtwert des Auftrags: 250 000,00 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Postanschrift: Universitätsstraße 10
Postleitzahl: 78464
Postort: Konstanz
Kontakt
Internetadresse: http://www.seezeit.com 🌏
E-Mail: klaus-dieter.schumacher@seezeit.com 📧
Telefon: +49 7531-887350 📞
Fax: +49 7531-887360 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2011-09-09 📅
Einreichungsfrist: 2011-10-07 📅
Veröffentlichungsdatum: 2011-09-14 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2011/S 176-289237
ABl. S-Ausgabe: 176

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Es wurde bereits eine Architektenplanung von einem Vorunternehmen (Lph 1-4 und 5 in Teilen) erbracht. Der Generalübernehmervertrag mit dem Vorunternehmen wurde jedoch einvernehmlich aufgelöst. Folgende Architektenleistungen sollen nun Gegenstand der Beauftragung sein:

Gebäudeplanung (Architektur) Lph 6-9 nach HOAI, Teilleistungen Lph 3 (falls erforderlich im wesentlichen Kostenberechnung) und 5 teilweise.

Die Vergabe der Architektenleistungen erfolgt in einem Verhandlungsverfahren nach VOF. Die Teilnehmer am Verhandlungsverfahren sind Bieter, die sich in dem vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb qualifiziert haben.

Beschreibung der Optionen:

Der Auftraggeber behält sich vor weitere für die Umsetzung des Bauvorhabens notwendige Planungs- und Koordinierungsaufgaben zu beauftragen. Für diese Leistungen erfolgt eine gesonderte Vergütung.

Vorläufiger Zeitplan für die Nutzung von Optionen: 20 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Jacob-Burkhard-Straße 6 a, D-78464 Konstanz, DEUTSCHLAND.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Der formalisierte Bewerberbogen sowie weitere Informationen zur Bauaufgabe können ausschließlich auf der Homepage des wettbewerbsbetreuenden Büros unter www.baeumlearchitekten.de eingesehen und heruntergeladen werden. Der vom bevollmächtigten Vertreter (siehe III.1.3) Rechtsform) unterzeichnete und vollständig ausgefüllte Bewerberbogen mit Anlagen ist in Papierform fristgerecht einzureichen bei:

BÄUMLE Architekten I Stadtplaner, Betr. SwB_Studentenwohnheim Konstanz, Langgässerweg 26, D-64285 Darmstadt.

Einsendungen per Fax oder E-Mail werden nicht akzeptiert.

Angaben auf dem Bewerberformblatt u.a.:

— Daten des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft,

— Einordnung in eine der Kategorien A (Berufsanfänger), B (Kleine Büroorganisationen) oder C (Sonstige),

— Eigenerklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung,

— Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung (siehe III.1.1)),

— Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt",

— Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit gemäß III.2.2),

— Technische Leistungsfähigkeit Referenzobjekte 1-3 gemäß III.2.3),

— Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß § 4 VOF.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

— Erklärung über den Gesamtjahresnettoumsatz (netto) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (2008, 2009, 2010),

— Erklärung über das Personal des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft in den letzten 3 Geschäftsjahren (2008, 2009, 2010).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

— Referenz 1: Eine Gebäudeplanung (Neubau) für ein vergleichbares, fertiggestelltes (Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 2001 bis 31.8.2011) Studentenwohnheim oder Wohngebäude, min. Lph 3-8 (als nicht vergleichbar gelten: Nichtwohngebäude, Einfamilienhäuser),

— Referenz 2: Eine Gebäudeplanung (Neubau) für ein vergleichbares, fertiggestelltes (Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 2001 bis 31.8.2011) Wohngebäude, min. Lph 6-8,

— Referenzblatt 3: Eine innovative Gebäudeplanung für ein fertiggestelltes (Lph 8 abgeschlossen im Zeitraum 2001 bis 31.8.2011) Projekt, min. Lph 5-8 unter den Gesichtspunkten: 1. kurze Planungs- und Bauzeiten, 2. nachhaltige Gebäudeplanung.

Die Referenzblätter (max. je 1 A3 einseitig bedruckt) dienen dem Nachweis der Fachkunde im Hinblick auf die Funktionalität und Detailqualität des jeweiligen Referenzprojekts. Die Darstellung auf den Referenzblättern sollen deshalb mindestens einen Regelgrundriss, und ein Foto des fertiggestellten Gesamtprojektes sowie weitere Darstellungen beinhalten. Die Darstellungen auf dem Referenzblatt R3 dienen der Erläuterung der Bauweise und des Bauablaufs im Hinblick auf kurze Planungs- und Bauzeiten sowie der Nachhaltigkeitsaspekte und sind dem Bewerber freigestellt.

Die Referenzschreiben zu den Projekten R1 und R2 dienen dem Nachweis der Kundenzufriedenheit im Besonderen im Hinblick auf die Einhaltung von Kosten- und Terminvorgaben.

Mindeststandards:

Die zuvor beschriebenen Lph müssen im Unternehmens des/der Bewerber erbracht worden sein. Bei Bewerbergemeinschaften aus mehreren Architekten gelten die Angaben und die Referenzen in Summe für die Arge.

Bei Berufsanfängern Kategorie A gelten die Kriterien in Bezug auf das Referenzobjekt 1 und 2 als erfüllt, wenn sie diese Referenz als verantwortlicher Projektleiter in einem anderen Büro erbracht haben und sich das andere Büro nicht mit dieser Referenz bewirbt. In diesem Fall ist über die verantwortliche Projektleitung eine schriftliche Bestätigung des anderen Büros mit einzureichen.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Berufshaftpflichtversicherung: Personenschäden: 2,000 000 EUR, Sonstige Schäden: 500 000 EUR.

Sonstige besondere Bedingungen:

Es gilt das deutsche Vertragsrecht. Die Auftragskriterien und weitere projektbezogene Unterlagen (u.a. Planungsstand und Vertragsmuster der Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR) werden den ausgewählten Bewerbern mit der Einladung zu den Verhandlungsgesprächen übersandt. Die Realisierung der Baumaßnahme soll spätestens zum Beginn des SS 2014 abgeschlossen sein.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Zur Teilnahme am Bewerbungsverfahren zugelassen sind natürliche Personen, die am Tage der Bekanntmachung nach den Rechtsvorschriften ihres Heimatstaats zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt" berechtigt sind. Sofern in dem jeweiligen Heimatstaat die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt ist, so erfüllt die Anforderungen, wer über ein Diplomprüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36 EG gewährleistet ist und die Bauvorlagenberechtigung gemäß § 43 (3) und (4) der Landesbauordnung Baden-Württemberg gegeben ist.

Teilnahmeberechtigt sind weiterhin Arbeitsgemeinschaften von Architekten und juristische Personen, zu deren satzungsgemäßen Geschäftszweck entsprechende Planungsleistungen gehören. Juristische Personen und Arbeitsgemeinschaften haben bereits im Bewerbungsbogen einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen. Der bevollmächtigte Vertreter muss die Anforderungen erfüllen, die an natürliche Personen als Bewerber gestellt werden.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

1. Zulassungskriterien: Die Zulassungskriterien müssen die Bewerber ausnahmslos erfüllen. 2. Auswahlkriterien - Gewichtung: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit: 10 %, Referenz 1: 30 %, Referenz 2: 30 %, Referenz 3: 30 %. Die qualitative Bewertung der Referenzblätter durch ein Auswahlgremium, dem min. ein externer Architekt angehören wird, erfolgt auf Grundlage einer vorab festgelegten Bewertungsmatrix. Bei der Auswahl werden die Bewerber in den Kategorien A, B, C entsprechend ihrer Einzelbewertung und dem prozentualen Anteil an der Gesamtzahl der Bewerbungen angemessen berücksichtigt. Sollten insgesamt mehr als min. 3 und max. 5 Bewerber die Anforderungen gleich gut erfüllen, erfolgt die Auswahl durch Losziehung aus dem Kreis der gleichrangig platzierten Bewerber.

Datum der Absendung der Aufforderungen: 2011-11-11 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR
Kontakt
Kontaktperson: Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR
Herrn Schumacher
Internetadresse: www.seezeit.com 🌏
Name: BÄUMLE Architekten I Stadtplaner
Postanschrift: Langgässerweg 26
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64285
Kontaktperson: Gregor Bäumle
Telefon: +49 6151278398-0 📞
E-Mail: mail@baeumlearchitekten.de 📧
URL für weitere Informationen: www.baeumlearchitekten.de 🌏
URL der Dokumente: www.baeumlearchitekten.de 🌏
URL der Teilnahme: www.baeumlearchitekten.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2012-01-01 📅
Datum des Endes: 2013-12-31 📅

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe
Postanschrift: Karl-Friedrich-Straße 17
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76133
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
Telefon: +49 721926-4049 📞
Internetadresse: http://www.rp.baden-wuerttemberg.de 🌏
Fax: +49 721926-3985 📠
Quelle: OJS 2011/S 176-289237 (2011-09-09)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2012-05-29)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 285 170,62 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: D-Konstanz: Dienstleistung für Architekturbüros
Postanschrift: Seezeit Studentenwerk Bodensee AöR, Universitätsstraße 10
Kontakt
E-Mail: klaus-dieter.schuhmacher@seezeit.com 📧
Fax: +49 7531887360 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-05-29 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-05-31 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 102-170199
Verweist auf Bekanntmachung: 2011/S 176-289237
ABl. S-Ausgabe: 102

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:

Jacob-Burkhard-Straße 6a.

78464 Konstanz, DEUTSCHLAND.

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Büroorganisation (10)
2. Schlüsselpersonal (20)
3. Projektunterlagen, Analyse und Bewertung (15)
4. Darstellung Optimierungspotentiale (15)
5. Rahmenterminplan (5)
6. Kostenmanagement (5)
7. Vor-Ort-Präsenz (10)
8. Honorarangebot (10)
9. Technische + wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (10)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2011-12-06 📅
Name: Baurconsult Architekten Ingenieure GbR
Postanschrift: Kreuzotterweg 17
Postort: Stuttgart
Postleitzahl: 70499
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: stuttgart@baurconsult.com 📧
Internetadresse: www.baurconsult.com 🌏
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Schuhmacher

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de 📧
Internetadresse: www.rp.baden-wuerttemberg.de 🌏
Quelle: OJS 2012/S 102-170199 (2012-05-29)

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