Wohnhausgruppe 915 - Projektsteuerungsleistungen für die komplexe Sanierung von bewohnten Wohnhäusern

Gesobau AG

Die Gesobau plant, in ihrer Wohnhausgruppe WHG 915 in Berlin-Reinickendorf im bewohnten Zustand eine komplexe.
Sanierung und Modernisierung durchzuführen.
Zur Wohnhausgruppe WHG 915 gehören Gebäude mit folgenden Anschriften:
Senftenberger Ring 72 - 78, gerade.
Senftenberger Ring 71 - 95, ungerade.
Wesendorfer Straße 2 - 14, gerade.
In 13435 Berlin, DEUTSCHLAND.
Es handelt sich um 8 bis 17-geschossige Häuser aus den Jahren ca. 1968 – 1971. Die Gebäude umfassen 24 Aufgänge mit insgesamt 824 Wohnungen und rd. 60 300 m² Wohnfläche.
Die Fassaden (Eternit-Vorhangfassaden) der Häuser sollen ausgebessert (Überprüfung der hinterliegenden Wärmedämmung) sowie neu gestrichen werden. Die Dachflächen sowie die Fenster sollen komplett erneuert werden, wobei Teilerneuerungen zu berücksichtigen sind. In allen Gebäuden soll eine komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Lüftung, Elektrosteiger und Installationen in Bädern und Küchen) incl. Folgeleistungen sowie eine bauliche Erneuerung der Bäder gemäß Gesobau Standard vorgesehen werden.
Es ist zudem geplant, die gesamte Heizungsinstallation zu überprüfen und ggf. zu reparieren.
Weiterhin ist eine Sanierung der hausinneren Grundleitungen vorzusehen.
Das Projekt umfasst weiterhin die komplette Leerwohnungsmodernisierung (Erneuerung der Elektroinstallationen, neue Beläge für Wände, Decken, Böden; Überarbeitung der Türen) von 25 % der Wohnungen nach Gesobau Standard. Falls technisch möglich, ist in der Leerwohnungssmodernisierung der 50+ Standard der Gesobau für seniorenfreundliches Wohnen zu realisieren (bodengleiche Duschen, barrierearmer Balkonzugang etc.).
Allgemeinbereiche (Treppenhäuser, Flure, Eingänge) sollen überarbeitet und modernisiert werden. Die Eingänge sollen mittels Vorbauten erweitert und architektonisch aufgewertet werden.
Vorhandene Müllabwurfanlagen sollen geschlossen werden, neue Müllstandplatze in den Außenanlagen errichtet werden. Die Aufzugsanlagen werden instandgesetzt bzw. modernisiert. Die Notstromaggregate sollen erneuert werden.
Die hausnahen Außenanlagen sollen überarbeitet und aufgewertet werden.Es wird derzeit von Baukosten (inklusive Baunebenkosten) von ca. 27 500 000 EUR brutto ausgegangen.
Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um Projektsteuerungsleistungen (siehe Ziffer II 2.1) in Anlehnung an das Leistungsbild der AHO (gemäß §205 der Leistungs- und Honorarordnung Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft, AHO Schriftenreihe Nr. 9.3 Auflage März 2009) folgende Handlungsbereiche.
1. Leistungsbereich Organisation und Dokumentation
2. Leistungsbereich Qualitäten und Quantitäten
3. Leistungsbereich Kosten und Finanzmittel
4. Leistungsbereich Termine und Kapazitäten

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-01-09. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2011-12-01.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • RETIS Gesellschaft für energieeffizientes Planen und Bauen mbH

Wer?

• • Gesobau AG

Wie?

• • Bauverwaltungsleistungen › Projektmanagement im Bauwesen

Wo?

• • Berlin › Berlin