Architektenleistungen für den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in Brandenburg an der Havel

WOBRA Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Brandenburg an der Havel mbH

Objektplanung Gebäude für den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses in städtebaulich hervorgehobener Lage schräg gegenüber dem Bahnhofsgebäude zwischen der Werderstraße, der Johann-Carl-Sybel-Straße, der Großen Gartenstraße sowie der B 102 in Brandenburg an der Havel. Leistungsphasen 1 und 2 gemäß § 33 HOAI fest, sowie Leistungsphasen 3-9 optional (stufenweise Beauftragung). Das Baugrundstück ist ca. 1 800 m² groß. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Es soll ein Wohn- und Geschäftshaus entstehen. Ggf. soll die Wohn- und Geschäftsnutzung durch eine Hotelnutzung ergänzt werden.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-07-12. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-06-11.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• S & P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH

Wer?

• WOBRA Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Brandenburg an der Havel mbH

Wie?

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2012-06-11	Auftragsbekanntmachung
2012-06-21	Ergänzende Angaben
2012-09-28	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2012-06-11)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Menge oder Umfang:

Leistungsphasen 1 und 2 fest, 3 bis 9 optional (stufenweise Beauftragung) der Objektplanung Gebäude. Über die anrechenbaren Kosten kann noch keine Aussage getroffen werden.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: wobra Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Brandenburg an der Havel mbH
Postanschrift: Hauptstraße 32
Postleitzahl: 14776
Postort: Brandenburg an der Havel
Kontakt
Internetadresse: http://www.wobra.de 🌏
E-Mail: gf@wobra.de 📧
Telefon: +49 3381757640 📞
Fax: +49 3381757641 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-06-11 📅
Einreichungsfrist: 2012-07-12 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-06-16 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 114-188954
ABl. S-Ausgabe: 114
Zusätzliche Informationen

Es ist beabsichtigt, im Rahmen der Auftragsverhandlungen Lösungsvorschläge zu einem Teil der Planungsaufgabe von den ausgewählten Bewerbern zu verlangen. Für Teilnahmeanträge muss das Formular für den Teilnahmeantrag verwendet werden, das bei der Vergabestelle (vgl. Ziff. I.1 dieser Bekanntmachung) per E-Mail angefordert werden kann. Teilnahmeanträge müssen eigenhändig unterschrieben sein. Ihre Übermittlung an die Vergabestelle per Fax oder E-Mail ist nicht zulässig. Die Referenzen gemäß Ziff. III.2.3 dieser Bekanntmachung sind zusätzlich auf CD-ROM einzureichen. Anfragen zum Verfahren sind schriftlich ausschließlich an die in Ziff. I.1 genannte Stelle zu richten. Die Vergabestelle behält sich die Aufhebung der vorliegenden Ausschreibung für den Fall vor, dass die Grundstückseigentümer der Vergabestelle bis zum vorgesehenen Zeitpunkt der Zuschlagserteilung (nach derzeitiger Planung: September 2012) die Bebauung des Baugrundstücks nicht gestatten.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Beschreibung der Optionen: Stufenweise Beauftragung ab der Leistungsphase 3 der Objektplanung Gebäude.
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Brandenburg an der Havel.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Hinweis: Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende Unterlagen gemäß Ziff. III.2 dieser Bekanntmachung nachzufordern, ist hierzu jedoch nicht verpflichtet. Für Teilnahmeanträge muss das Formular für den Teilnahmeantrag verwendet werden, das bei der Vergabestelle (vgl. Ziff. I.1 dieser Bekanntmachung) per E-Mail angefordert werden kann. Die weiteren Hinweise gemäß Ziff. VI.3 dieser Bekanntmachung sind unbedingt zu beachten.

1. Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß § 4 Abs. 6 und 9 VOF vorliegen, und dass der Bewerber in den letzten 3 Jahren nicht wegen eines Verstoßes gegen § 5 AEntG mit einer Geldbuße von mindestens 2 500 EUR belegt worden ist und in diesem Zeitraum auch keine entsprechende schwerwiegende Verfehlung gemäß § 5 AEntG begangen hat,

2. Eigenerklärung darüber, ob und in welcher Weise der Bewerber auf den Auftrag bezogen in relevanter Weise mit anderen zusammen arbeitet.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung,

2. Eigenerklärung des Bieters über seinen Umsatz mit Leistungen der Leistungsphasen 1-9 im Sinne von § 33 HOAI in den letzten 3 Geschäftsjahren.

Mindeststandards:

Zu 1.: Deckungssumme von mindestens 3 000 000 EUR für Personenschäden sowie von mindestens 2 000 000 EUR für sonstige Schäden. Mit dem Teilnahmeantrag muss lediglich die schriftliche Erklärung des Versicherers, mit dem Bewerber im Auftragsfall eine Versicherung mit den genannten Deckungssummen abschließen zu wollen, beigefügt werden.

Zu 2.: Es werden nur Bewerber zugelassen, die im Durchschnitt in den letzten drei Geschäftsjahren einen Umsatz mit Leistungen der Leistungsphasen 1-9 im Sinne von § 33 HOAI der Objektplanung Gebäude von mindestens 500 000 EUR (netto) jährlich hatten ("Mindestumsatz"). Bei Bietergemeinschaften muss jedes Mitglied über diesen Mindestumsatz verfügen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1. Angabe von mindestens einer und maximal drei Referenzen der letzten 3 Jahre für die Erbringung vergleichbarer Leistungen. Vergleichbar sind nach Auffassung der Vergabestelle Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau von Wohn- und Geschäftshäusern. Mindestens eine Referenz muss sich auf sämtliche Leistungsphasen 1-8 gemäß § 33 HOAI beziehen. Mindestens eine Referenz muss sich mindestens auf die Leistungsphasen 1-3 gemäß § 33 HOAI beziehen. Die Planungsleistungen müssen jeweils erbracht sein, der Bau muss nicht fertiggestellt sein. Für sämtliche Referenzen ist eine Angabe des Rechnungswerts, der Leistungszeit, des Auftraggebers (mit Ansprechpartner und Telefonnummer) sowie eine Visualisierung des Baukörpers und seiner Umgebungsbebauung (Format A3 sowie zusätzlich auf CD-ROM) beizufügen. Außerdem ist für jede Referenz eine kurze Beschreibung der Besonderheiten der jeweiligen Planungsaufgabe in Textform beizufügen (max. 3 000 Zeichen je Referenz), dabei sind insbesondere beim Referenzobjekt etwa geplante Maßnahmen zur Erzielung von Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Barrierefreiheit zu beschreiben. Zusätzlich ist eine Referenz der letzten drei Jahre über die Erbringung von Planungsleistungen für den Neubau eines Wohn- und/oder Geschäftshauses mittels BIM (Building Information Modeling) anzugeben. Auch hierfür sind eine Angabe des Rechnungswertes, der Leistungszeit, des Auftraggebers (mit Ansprechpartner und Telefonnummer) sowie eine BIM 3D-Visualisierung des Baukörpers (Format A3) sowie zusätzlich auf CD-ROM beizufügen.

2. Vorlage einer Erklärung, aus der sich das jährliche Mittel der vom Bewerber in den letzten drei Jahren Beschäftigten und die Anzahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Jahren ergibt.

3. Angabe des Namens und der beruflichen Qualifikation der Personen, die die Leistung tatsächlich erbringen (mit Angabe zur technischen Leitung und zum Bauleiter).

4. Erklärung des Bewerbers über die Software, die für den Auftrag zur Verfügung stehen wird.

5. Nachweise über die Berufszulassung des Bewerbers bzw. bei Unternehmen der für den Auftrag verantwortlichen Personen.

6. Angabe über die technische Leitung.

7. Nachweis der Qualifikation als "Fachplaner Brandschutz".

Mindeststandards:

Zu 2.: Es werden nur Bewerber zugelassen, bei denen das jährliche Mittel der Büroinhaber und Mitarbeiter bei den letzten 3 Jahren wenigstens 10 (Vollbeschäftigungseinheiten) betrug. Hierbei werden nur Architekten, Ingenieure und technische Mitarbeiter berücksichtigt.

Zu 4.: Es werden nur Bewerber zugelassen, die über Software verfügen, die Buildung Information Modeling (BIM) ermöglicht, bzw. erklären, solche im Auftragsfall vor Beginn der Auftragsausführung zu erwerben, und die BIM bei der Planung einsetzen können.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien: Keine.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe HOAI.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Zugelassen sind Personen, die gemäß der Brandenburgischen Bauordnung bauvorlageberechtigt sind. Juristische Personen sind zugelassen, wenn sie für die Durchführung der Aufgabe einen Verantwortlichen gemäß dem vorhergehenden Satz benennen.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 4
Objektive Auswahlkriterien:

Anzahl und Qualität der vorgelegten Referenzen im Hinblick auf die Qualität der Erfüllung der planerischen Aufgabe. Es wird positiv bewertet, wenn sich die Referenzen auf Objekte an städtebaulich hervorgehobener Stelle beziehen, sich die Objekte hinsichtlich Kubatur und Fassadengestaltung in die Umgebungsbebauung einfügen, und wenn Maßnahmen zur Erzielung von Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Barrierefreiheit vorgesehen wurden. Für die Referenz über Planungsleistungen mittels BIM findet keine Wertung statt, weil es sich insoweit um ein Mindestkriterium handelt.

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Sekretariat der Geschäftsführung
Herrn Deschner
Internetadresse: www.wobra.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2012-09-18 📅
Datum des Endes: 2014-12-31 📅

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Postort: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3318661617 📞
Fax: +49 3318661652 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsantrag ist u.a. unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. 15 Kalendertage nach Absendung der Vorabinformation an unterlegene Bewerber ist Vertragsschluss möglich. Wird die Vorabinformation nach § 101a GWB per Fax oder auf elektronischem Weg versendet, verkürzt sich diese Frist auf 10 Kalendertage. Sie beginnt am Tag nach der Absendung der Information durch den Auftraggeber. Versendet der Auftraggeber eine Information über die Ablehnung der Bewerbung nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs und wird über einen längeren Zeitraum kein Nachprüfungsverfahren hiergegen eingeleitet, ist Verwirkung des Rechts auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens möglich.

Quelle: OJS 2012/S 114-188954 (2012-06-11)

Ergänzende Angaben (2012-06-21)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-06-21 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-06-26 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 120-198049
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 114-188954
ABl. S-Ausgabe: 120
Quelle: OJS 2012/S 120-198049 (2012-06-21)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2012-09-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 393 334,00 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: WOBRA Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Brandenburg an der Havel mbH
Kontakt
Telefon: +49 3381757643 📞

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-09-28 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-10-03 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 190-311905
ABl. S-Ausgabe: 190

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Darstellung der sinnvollen Strukturierung der Leistungsphasen 1 und 2 (60)
2. Honorar (40)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2012-08-27 📅
Name: S & P Sahlmann Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH
Postanschrift: Rathenaustraße 19
Postort: Leipzig
Postleitzahl: 04179
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Frau Marx

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Telefon: +49 3318661652 📞
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Nachprüfungsantrag ist u.a. unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. 15 Kalendertage nach Absendung der Vorabinformation an unterlegene Bieter ist Vertragsschluss möglich. Wird die Vorabinformation gemäß § 101 a GWB per Fax oder auf elektronischem Weg versandt, verkürzt sich diese Frist auf 10 Kalendertage. Sie begtinnt am Tag nach der Absendung der Information. Versendet der Auftraggeber eine Information über die Ablehnung der Bewerbung nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs und wird über einen längeren Zeitraum kein Nachprüfungsantrag gestellt, ist Verwirkung des Rechts auf Einleitung des Nachprüfungsverfahrens möglich.

Quelle: OJS 2012/S 190-311905 (2012-09-28)

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