Ausschreibung Wohngebäude-Versicherung; Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH

1. Das Unternehmen
Die Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH betreut als kommunales Unternehmen den städtischen Wohnungsbestand und gehört zu den größten Wohnungsanbietern in Leipzig. Gegenstand des Unternehmens ist die Errichtung, Betreuung, Bewirtschaftung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten in allen Rechts- und Nutzungsformen.
2. Der Versicherungsbestand
Der Bestand der Gesellschaft an Grundstücken, Gebäuden und Wohnungen hat einen bilanziellen Wert von rund 1 000 000 000 EUR. Als Kernbestand zur langfristigen Bewirtschaftung weist die Gesellschaft 1 066 Gebäude mit 35 643 Wohneinheiten und 487 Gewerbeeinheiten und 1 607 Parkplätzen aus. Davon sind 23 079 Wohneinheiten und 265 Gewerbeeinheiten voll saniert und 12 564 Wohneinheiten und 222 Gewerbeeinheiten teilsaniert. 3 788 Wohneinheiten und 24 Gewerbeeinheiten des Kernbestandes sind in fünf rechtlich selbständige Fonds- bzw. Objektgesellschaften ausgegliedert. Außerdem bewirtschaftet die Gesellschaft im so genannten Verwertungsbestand 228 Gebäude mit 1 720 Wohneinheiten, 137 Gewerbeeinheiten und 180 Parkplätzen, die überwiegend zur Veräußerung vorgesehen sind. Die 515 unbebauten Grundstücke sind überwiegend ungenutzt. Auf 90 Grundstücken sind insgesamt 3 583 Park- bzw. Stellplätze eingerichtet. Die Mittelfristplanung des Unternehmens sieht bis zum Jahr 2016 Investitionen in den Kernbestand von rund 100 000 000 EUR vor.
3. Die Versicherungsleistungen
Ausgeschrieben werden.
3.1 die Wohngebäudeversicherung
3.1.1 zum Gleitenden Neuwert gegen die Gefahren Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel und weitere Elementargefahren, jeweils einschließlich Mietverlust, sowie Schäden durch Terrorakte für den Kernbestand.
3.1.2 zum Zeitwert gegen die Gefahr Feuer für den Verwertungsbestand
Vertragsgrundlage sind die vom Auftraggeber vorgegebenen geschriebenen Bedingungen in Verbindung mit den Musterversicherungsbedingungen des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft in der jeweils aktuellen Fassung als Mindestanforderung an den Versicherungsumfang.
3.2 die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung mit Umwelt-Haftpflicht- und Umwelt-Schadenversicherung.
3.2.1 für bebaute Grundstücke.
3.2.2 für unbebaute Grundstücke.
Vertragsgrundlage sind die Musterversicherungsbedingungen des Gesamtverbandes der Deutschen Versicherungswirtschaft in der aktuellen Fassung als Mindestanforderung an den Versicherungsumfang. Die Deckungssummen sollen alternativ 5 000 000 EUR und 10 000 000 Euro betragen.
Die vom Auftraggeber zur Versicherung angemeldeten Gebäude und Freiflächen sollen jeweils in einem Sammelversicherungsschein zur Wohngebäude- und zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung zusammengefasst werden. Berechnungsgrundlage für den Beitrag ist die Anzahl der gemeldeten Wohn- Gewerbe- und Garageneinheiten bzw. die Anzahl der Freiflächen (Wohneinheiten-Modell).
Die Laufzeit soll 5 Jahre mit Verlängerungsoptionen betragen. Vorgesehen sind eine Preisanpassungs- sowie eine Sanierungsklausel. Auf Seiten der Auftraggeberin soll in die Vertragsabwicklung ein Maklerbüro eingebunden werden. Durchgeführt werden soll ein Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb. Die Verhandlungen selbst sollen mit bis zu vier auf Grundlage des Teilnahmewettbewerbs ausgesuchten Bietern durchgeführt werden.
Die Schäden werden von der LWB in SAP/Promos erfasst und sollen auf dieser Grundlage in elektronischer Form an den Versicherer weitergegeben werden.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-08-21. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-07-19.

Wer?

• • Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH

Wie?

• • Schaden- oder Verlustversicherungen › Feuerversicherungen
• • Haftpflichtversicherungen › Allgemeine Haftpflichtversicherungen