Generalplaner für Komplettsanierung John-Locke-Siedlung
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten in Wohnungen und an den Gebäuden der Siedlung. Die ab 1964 erbaute John-Locke-Siedlung in Berlin Lichtenrade umfasst 1 608 Wohnungen in drei- bis 18-geschossigen Wohngebäuden. Überwiegend befinden sich die im Durchschnitt mit rund 66 m² Wohnfläche eher kleinen Wohnungen noch im un- bzw. teilsanierten Zustand. Dies betrifft die Gebäudehülle ebenso wie die haustechnischen Installationen und die Außenanlagen. Die Sanierung der Wohnungen erfolgt während der Bauzeit im bewohnten Zustand. Daraus ergibt sich für die Baudurchführung ein straffer Terminplan, welcher mit hohem Koordinierungsaufwand bei der Mieterbetreuung umzusetzen ist. Die Gesamtbaumaßnahme ist in 2 Planungsabschnitte aufgeteilt. Die Planungsleistungen für den Generalplaner 1 beziehen sich auf 866 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Quadratmeterfläche von gesamt 57 419 m².
Insgesamt werden in den zu planenden Wirtschaftseinheiten 859 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten durch die Stadt und Land saniert. Das geplante Bauvolumen beläuft sich im Bereich Hochbau und Haustechnik auf 30 000 000 EUR (brutto), zzgl. Nebenkosten und besonderen Leistungen in Höhe von 4 500 000 EUR (brutto). Dazu zählen u. a. auch die Kosten für die Mieterbetreuung.
Die Leistung des Generalplaners 1 sind Gegenstand der Ausschreibung. Die Leistungen des Generalplaners 2 für den Bauabschnitt 2 werden zu einem späteren Zeitpunkt gesondert ausgeschrieben. Über die Planungsleistungen für 866 Wohn- und Gewerbeeinheiten hinaus wird der Generalplaner 1 mit der Gesamtkostenvorschau im Rahmen aller Stufen der Kostenermittlung für die Siedlung einschließlich der Objekte, die dem Generalplaner 2 übertragen werden, beauftragt (siehe Maßnahme- Beschreibung Anlage 3 zum Architektenvertrag). Dem gegenwärtigen Stand der Planung nach werden die Bauleistungen in 6 Lose aufgeteilt und über 4 Jahre abgewickelt. Die Planungsleistungen für das BV werden parallel zu den Losen aufgeteilt. Das Los 1 soll im Geschäftsjahr 2012 geplant und ausgeschrieben werden, Baubeginn ist für 2013 geplant. Los 2 und Los 3 werden 2014 realisiert, Los 4 in 2015 und Los 5 und Los 6 in 2016.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-04-10.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-02-29.
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
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Dokument |
| 2012-02-29
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Auftragsbekanntmachung
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