Generalunternehmer Bau für das Projekt „Sanierung Bettenhochhaus und Neubau OP/ITS-Gebäude“
Die Charité beabsichtigt die Sanierung des 1982 in Betrieb genommenen Bettenhochhauses in der Luisenstraße 64, 10117 Berlin, DEUTSCHLAND (rd. 60 000 m² BGF). An Stelle des abzureißenden Lehrgebäudes östlich des Bettenhochhauses soll ein Neubau für den zentralen Operationsbereich (OP),den zentralen intensivmedizinischen Bereich (ITS) und die Rettungsdienststellen einschließlich einer Liegendkrankenanfahrt errichtet werden (rd. 15 000 m² BGF). Die Gesamtkosten (KG 200 bis 700 nach DIN276) für das Projekt einschließlich der vorbereitenden und begleitenden Maßnahmen dürfen 185 000 000 EUR nicht überschreiten. Der Nutzungsbeginn für die sanierten Gebäude muss im ersten Quartal 2016 erfolgen.
Mit den notwendigen Planungsleistungen wurde ein Generalplaner nach europaweiter Ausschreibung (ABl. EU2011 / S 123-204614) beauftragt. Vom Generalplaner wurden seit Zuschlagserteilung Anfang Oktober 2011 umfassende Planungsleistungen zur Vorbereitung der Bauvergaben der Charité für Abriss, Sanierung, Neubau und ergänzende Maßnahmen erbracht (Vorplanung und Entwurfsplanung gemäß HOAI, Erstellung der Vorplanungsunterlage und der Bauplanungsunterlage nach Maßgabe der Allgemeinen Anweisung für die Vorbereitung und Durchführung von Bauaufgaben Berlins (ABau), Erstellung funktionale Leistungsbeschreibung).
Die Gestaltung der Fassade des Bettenhochhauses war Gegenstand eines gesonderten Realisierungswettbewerbs (ABl. EU 2011 / S 239-387453). Der Fassadenplaner ist als Unterauftragnehmer des Generalplaners mit der Erstellung der Leitdetails für die Ausführungsplanung im Rahmen der funktionalen Leistungsbeschreibung beauftragt. Diese architektur- und konstruktionsbestimmenden Leitdetails sind im weiteren Bauvorhaben umzusetzen.
Die Charité wird bei der Realisierung des Projektes durch einen Projektsteuerer unterstützt, der als Ergebnis einer europaweiten Ausschreibung (ABl. EU 2011 / S 162-267958) beauftragt wurde.
Oberstes Ziel der Charité ist die Einhaltung des Termin- und Kostenziels. Diese Ziele lassen sich nach den Voruntersuchungen der Charité nur durch eine Reduktion der Schnittstellen und durch die Übertragung von Risiken auf den Auftragnehmer erreichen. Aus diesem Grund schreibt die Charité mit diesem Vergabeverfahren die Bauleistungen für die Sanierung des Bettenhochhauses sowie die schlüssel-, funktions- und betriebsfertige Errichtung des Neubaus OP/ITS nebst der erforderlichen weiteren Planungsleistungen im Rahmen eines Generalunternehmerauftrages aus.
Konkret gehören zu den mit diesem Verfahren ausgeschriebenen Leistungspflichten:
— Bettenhochhaus:
— Erstellung sämtlicher für die Sanierung des Bettenhochhauses (Entkernung, Abbruch und Neubau Fassade, Rohbauertüchtigung und schlüssel-, funktions- und betriebsfertiger Ausbau) noch erforderlichen Planungen, insbesondere einer ordnungsgemäßen Ausführungsplanung für die Objektplanung Gebäude und raumbildende Ausbauten, das Tragwerk und die technische Ausrüstung der Gebäude, einschließlich der erforderlichen Werkstatt- und Montagepläne. Der Generalunternehmer ist zur Erreichung des Termin- und Kostenziels hierbei aufgefordert, die Planungen zu optimieren,
— Die schlüssel-, funktions- und betriebsfertige Sanierung des Bettenhauses (Entkernung, Abbruch und Neubau Fassade, Rohbauertüchtigung, alle Gewerke der Gebäudetechnik und schlüssel-, funktions- und betriebsfertiger Ausbau),
— Neubau OP/ITS,
— Erstellung sämtlicher für die schlüssel-, funktions- und betriebsfertige Errichtung des Neubaus OP/ITS noch erforderlichen Planungen, insbesondere einer ordnungsgemäßen Ausführungsplanung für die Objektplanung Gebäude und raumbildende Ausbauten, das Tragwerk und die technische Ausrüstung der Gebäude, einschließlich der erforderlichen Werkstatt- und Montagepläne. Der Generalunternehmer ist zur Erreichung des Termin- und Kostenziels hierbei aufgefordert, die Planungen zu optimieren,
— Die schlüssel-, funktions- und betriebsfertige Errichtung des Neubaus OP/ITS (inkl. Baugrube).
Nicht umfasst sind: die weiteren vorbereitenden Maßnahmen (z.B. vorgezogene Maßnahmen der technischen Ausrüstung), der Abbruch des Lehrgebäudes östlich des Bettenhochhauses, die ergänzenden Maßnahmen an anderen Gebäuden und die medizinische Geräteausstattung.
Nähere Informationen zu den Baumaßnahmen können einem Informationsmemorandum entnommen werden, das bei der obengenannten Kontaktstelle erhältlich ist. Das Informationsmemorandum enthält auch Formblätter für die Eignungsnachweise, die für den Teilnahmeantrag zu nutzen sind, um eine Auswertung der Teilnahmeanträge zu erleichtern.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-12-03.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-10-26.
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2012-10-26
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Auftragsbekanntmachung
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| 2012-11-21
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Ergänzende Angaben
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