Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung zwecks Bebauung des Kopfgrundstücks am S-Bahnhof in Bergisch Gladbach

Stadtentwicklungsbetrieb Bergisch Gladbach – AöR

Der Stadtentwicklungsbetrieb Bergisch Gladbach - AöR (SEB) beabsichtigt, ein ihm gehörendes Grundstück am Kopf des S-Bahnhofs in Bergisch Gladbach unter Bauverpflichtung an einen Investor zu veräußern. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.400 m2 und soll mit einer innerstädtischen baulichen Nutzung versehen werden, so dass eine ansprechende städtebaulich-architektonische Qualität zur Attraktivierung des gesamten Bahnhofsareals beiträgt. Dem Standort kommt aufgrund seiner exponierten Lage in direkter Nähe zum S-Bahnhaltepunkt („Ankommenssituation in die Stadt“) sowie unmittelbar angrenzend an den zentralen Geschäftsbereich der Stadtmitte eine besondere Bedeutung zu.
Das Kopfgrundstück ist aufgrund seiner Einbindung in das Stadtgefüge für unterschiedliche Nutzungen attraktiv. Die Fläche am umgestalteten Fußgängerbereich „Johann-Wilhelm-Lindlar-Straße“ eignet sich zukünftig für eine mehrgeschossige Bebauung mit Mischnutzung (Dienstleistung, Wohnen etc.), wobei insbesondere im Erdgeschossbereich eine Einzelhandels- und Gastronomienutzung denkbar ist. Weitere ausführliche Informationen (Verfahren, formale und inhaltliche Rahmenbedingungen etc.) sind in der anzufordernden Projektinformation/Projektexposée einsehbar.
Ziel der Ausschreibung ist der Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung an einen fachlich geeigneten und finanziell leistungsfähigen Investor.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-04-21. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-03-01.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2012-03-01 Auftragsbekanntmachung
2012-08-24 Ergänzende Angaben
Auftragsbekanntmachung (2012-03-01)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Verkauf von Immobilien
Menge oder Umfang:
Das zu verkaufende Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 4 400 Quadratmetern. Dieses soll einheitlich an einen Investor veräußert werden. Der Mindestkaufpreis für das Grundstück beträgt 1 500 000 EUR. Der Gesamtumfang des Auftrags kann nicht genau benannt werden, da hinsichtlich der Leistungserbringung unterschieldiche Lösungen möglich sind. Jedoch wird der Auftragswert der vom Investor zu erbringenden Bauleistung in jedem Fall auf mehr als 5 150 000 EUR geschätzt.
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Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Verkauf von Immobilien 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadtentwicklungsbetrieb Bergisch Gladbach – AöR
Postanschrift: Rathaus Bensberg, Wilhelm-Wagener-Platz
Postleitzahl: 51429
Postort: Bergisch Gladbach
Kontakt
Internetadresse: http://www.bergischgladbach.de/stadtentwicklungsbetrieb.aspx 🌏
E-Mail: b.martmann@seb-gl.de 📧
Telefon: +49 2202141271 📞
Fax: +49 2202141272 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-03-01 📅
Einreichungsfrist: 2012-04-21 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-03-06 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 45-073395
ABl. S-Ausgabe: 45
Zusätzliche Informationen
Zu III.2: Investoren, welche am Erwerb und der Entwicklung des zum Verkauf stehenden Grundstücks interessiert sind, müssen sich förmlich um Teilnahme am Verhandlungsverfahren bewerben. Die Bewerbung hat anhand eines Formblattes zu erfolgen, welches über die Homepage von plan-lokal heruntergeladen werden kann. Die geforderten Erklärungen und Nachweise der Bekanntmachung zur Darstellung der finanziellen, wirtschaftlichen und technischen Leistungsfähigkeit sind entsprechend den Angaben des Formblatts zu erbringen. Teilnahmeanträge sind schriftlich, in einem verschlossenen Umschlag bis zum Ende der Bewerbungsfrist an plan-lokal zu richten. Bewerbungen, die verspätet eingehen, können nicht berücksichtigt werden. Die eingegangenen Teilnahmeanträge werden zunächst einer formalen Prüfung (form- und fristgerechter Eingang, Vollständigkeit, Unterzeichnung) unterzogen. Dabei werden Teilnahmeanträge ausgeschlossen, wenn sie den diesbezüglichen Vorgaben nicht entsprechen. Die verbleibenden Bewerber werden anschließend auf ihre Eignung, d.h. ihre hinreichende Leis-tungsfähigkeit, Fachkunde und Zuverlässigkeit überprüft. Hierzu werden die Angaben im Teilnahmeantrag inhaltlich bewertet und erforderlichenfalls weitere verfügbare Informationen berücksichtigt. Ungeeignete Bewerber werden nicht weiter berücksichtigt. Sollten danach mehr Bewerber verbleiben, als zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren aufgefordert werden sollen, findet die Auswahl von 5 Teilnehmern nach folgenden Kriterien statt: — Referenzen des Investors (Gewichtung 60 %), — Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Investors (Gewichtung 40 %). Unter www.plan-lokal.de/bergischgladbach kann ein Projektexposée heruntergeladen werden, welches interessierten Investoren weitere Informationen zum Grundstück, den formalen und inhaltlichen Rahmenbedingungen sowie zum Gesamtverfahren bietet. Zu IV.3.7. Der Schlusstermin für den Eingang der Angebote ist der 11.6.2012. Die Bindefrist des Angebots beträgt 6 Monate ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote. Zu IV.3.8. Bedingungen für die Öffnung der Angebote: Tag der Öffnung der Angebote ist der 11.6.2011 um 12:00 Uhr. Bei der Öffnung der Angebote sind nur die Bieter und deren Bevollmächtigte zur Anwesenheit berechtigt. Weitere Informationen und Auskünfte erteilen weitere Stellen: plan-lokal GbR Bovermannstraße 8. 44141 Dortmund. Ansprechpartner: Marco Eissing, Alfred Körbel. Tel.: +49 231952083-0. Fax.: +49 231952083-6. E-Mail: marco.eissing@plan-lokal.de
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Der Stadtentwicklungsbetrieb Bergisch Gladbach - AöR (SEB) beabsichtigt, ein ihm gehörendes Grundstück am Kopf des S-Bahnhofs in Bergisch Gladbach unter Bauverpflichtung an einen Investor zu veräußern. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 4.400 m2 und soll mit einer innerstädtischen baulichen Nutzung versehen werden, so dass eine ansprechende städtebaulich-architektonische Qualität zur Attraktivierung des gesamten Bahnhofsareals beiträgt. Dem Standort kommt aufgrund seiner exponierten Lage in direkter Nähe zum S-Bahnhaltepunkt („Ankommenssituation in die Stadt“) sowie unmittelbar angrenzend an den zentralen Geschäftsbereich der Stadtmitte eine besondere Bedeutung zu.
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Das Kopfgrundstück ist aufgrund seiner Einbindung in das Stadtgefüge für unterschiedliche Nutzungen attraktiv. Die Fläche am umgestalteten Fußgängerbereich „Johann-Wilhelm-Lindlar-Straße“ eignet sich zukünftig für eine mehrgeschossige Bebauung mit Mischnutzung (Dienstleistung, Wohnen etc.), wobei insbesondere im Erdgeschossbereich eine Einzelhandels- und Gastronomienutzung denkbar ist. Weitere ausführliche Informationen (Verfahren, formale und inhaltliche Rahmenbedingungen etc.) sind in der anzufordernden Projektinformation/Projektexposée einsehbar.
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Ziel der Ausschreibung ist der Grundstücksverkauf mit Bauverpflichtung an einen fachlich geeigneten und finanziell leistungsfähigen Investor.
Referenznummer: SEB8-23-20-20
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Bergisch Gladbach.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Nachfolgend ist jeweils angegeben welche Nachweise bereits mit dem Teilnahmeantrag und welche auf gesonderte Anforderung vorzulegen sind. Der Teilnahmeantrag kann unter www.plan-lokal.de/bergischgladbach heruntergeladen werden.
Bewerber aus EU-Ländern, in denen die benannten Nachweise nicht erteilt werden, haben gleichwertige Nachweise zu führen bzw. gleichwertige Erklärungen abzugeben und eine amtlich anerkannte Übersetzung beizufügen. Die Nachweise können auch in Kopie eingereicht werden. Der Auftraggeber kann, soweit er dies für erforderlich hält, zur näheren Überprüfung die Nachreichung des Orginals verlangen.
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Die Fachkunde und Leistungsfähigkeit muss für Bieter und Bietergemeinschaften insgesamt nachgewiesen werden, d.h. das die einzelnen Nachweise als Summe gewertet werden.
Der Auftraggeber behält sich vor, nicht vorgelegte Nachweise unter Setzung einer neuen Frist nachzufordern, ist hierzu jedoch nciht verpflichtet. Auf die Vollständigkeit der Teilnahmeanträge ist dementsprechend zu achten.
Zur Beurteilung der persönlichen Lage hat der Bewerber mit dem Teilnahmeantrag folgende Angaben und Unterlagen einzureichen: Eigenerklärung des Bewerbers, dass
— über sein Vermögen weder das Insolvenzverfahren noch ein vergleichbar gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist oder der Antrag mangels Masse abgelehnt wurde,
— er sich nicht in Liquidation befindet,
— er seine Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt hat,
— er keine schwere Verfehlung begangen hat, die seine Zuverlässigkeit als Bewerber in Frage stellt,
— er im Vergabeverfahren keine vorsätzlich unzutreffenden Erklärungen in Bezug auf seine Fachkunde, Leistungsfähigkeit oder Zuverlässigkeit abgegeben hat oder auch nicht abgeben wird.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Zur Beurteilung der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit hat der Bewerber mit dem Teilnahmeantrag (unter www.plan-lokal.de/bergischgladbach herunterzuladen) folgende Angaben und Unterlagen einzureichen:
— Geeigneter Nachweis, dass der Bewerber die für sein Projekt geschätzten Herstellungskosten (mindestens 5 150 000 EUR) aufbringen kann (z.B. Bereitschafterklärung der Bank zur Finanzierung oder Nachweis hinreichender Eigenmittel),
— Angaben der Gesamtumsätze der letzten 3 Geschäftsjahre, nachgewiesen z.B. durch Auszüge aus den Geschäftsberichten. Nachgewiesen werden muss ein Umsatz von mindestens 1 500 000 EUR pro Geschäftsjahr,
— Angaben der Umsätze in den letzten 3 Geschäftsjahren von Projekten, die mit dem vorliegend ausgeschriebenen Projekt strukturell vergleichbar sind (u.a. Grundstücksgröße, BGF von 8 000 bis ca. 12 000 Quadratmetern, innerstädtische Lage, Nutzungsmischung).
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Technische und berufliche Fähigkeiten:
Zur Beurteilung der technischen Leistungsfähigkeit hat der Bewerber mit dem Teilnah-meantrag (unter www.plan-lokal.de/bergischgladbach herunterzuladen) folgende Angaben und Unterlagen einzureichen:
— Angabe einer Referenzprojekteliste der zurückliegenden 3 Geschäftsjahre,
— Angabe von 2 Referenzen laufender oder realisierter Projektentwicklungen vergleichbarer Projekte in Größe und Nutzung, deren Abschluss nicht länger als fünf Jahre zurückliegt. Zu den Referenzprojekten sind die folgenden Angaben zu machen:
— Referenzobjekt und Name,
— Zeitraum der Leistungserbringung mit Darstellung der erbrachten Leistungen in den Bereichen Planung, Bau und Bewirtschaftung,
— Investitionskosten für die Kostengruppen 200-700 nach DIN 276,
— Aussagekräftige bildliche Darstellungen für die Bewertung der städtebauliche und architektonische Qualität der Referenzprojekte.
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien: Siehe Vergabeunterlagen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.
Die Angebotsabgabe ist durch Einzelbieter und Bietergemeinschaften zulässig.
Bietergemeinschaften haben einen Bevollmächtigten zur Angebotsabgabe und Vertragsdurchführung zu benennen (Vordruck siehe Anlagen).
Es gibt keine Vorgaben über die Rechtsform der Bietergemeinschaft.
Es ist aber unzulässig, innerhalb des Auftrags als Mitglied einer Bietergemeinschaft und gleichzeitig als Einzelbieter anzubieten. Ein solches Angebotsverhalten ist als unzulässige, wettbewerbsbeschränkende Abrede zu werten und führt zum Ausschluss beider Angebote für diesen Auftrag. Gleiches gilt für den Fall, dass sich ein Bieter an verschiedenen Bietergemeinschaften zu dem Auftrag beteiligt.
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Die Bildung bzw. Änderung (z.B. Erweiterung, Austausch von Mitgliedern, Wegfall von Mitgliedern etc.) einer Bietergemeinschaft nach Ablauf der Angebotsfrist ist nicht zulässig. Sie führen zum Ausschluss vom Vergabeverfahren. Ausnahmsweise zulässig kann die Fortführung einer Bietergemeinschaft beim Ausscheiden eines insolventen Mitgliedes sein. Wird während des Vergabeverfahrens ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzliches Verfahren über das Vermögen eines Mitglieds einer Bietergemeinschaft eröffnet oder wird ein entsprechender Antrag mangels Masse abgelehnt, ist dies der ausschreibenden Stelle unverzüglich mitzuteilen. Dabei ist darzulegen, welche Regelungen die Mitglieder der Bietergemeinschaft für diesen Fall getroffen haben, insbesondere, ob diese weitergeführt oder aufgelöst wird.
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Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Auswahlkriterien:
Die eingegangenen Teilnahmeanträge werden zunächst einer formalen Prüfung (form- und fristgerechter Eingang, Vollständigkeit, Unterzeichnung) unterzogen. Dabei werden Teilnahmeanträge ausgeschlossen, wenn sie den diesbezüglichen Vorgaben nicht entsprechen. Die verbleibenden Bewerber werden anschließend auf ihre Eignung, d.h. ihre hinreichende Leis-tungsfähigkeit, Fachkunde und Zuverlässigkeit überprüft. Hierzu werden die Angaben im Teilnahmeantrag inhaltlich bewertet und erforderlichenfalls weitere verfügbare Informationen berücksichtigt. Ungeeignete Bewerber werden nicht weiter berücksichtigt. Sollten danach mehr Bewerber verbleiben, als zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren aufgefordert werden sollen, findet eine Auswahl nach folgenden Kriterien statt: - Referenzen des Investors (Gewichtung 60 %), - Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Investors (Gewichtung 40 %).
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Datum der Absendung der Aufforderungen: 2012-05-04 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Bernd Martmann
Name: plan-lokal GbR
Postanschrift: Bovermannstr. 8
Postort: Dortmund
Postleitzahl: 44141
Kontaktperson: Marco Eissing
Telefon: +49 231952083-0 📞
E-Mail: marco.eissing@plan-lokal.de 📧
Fax: +49 231952083-6 📠
URL für weitere Informationen: www.plan-lokal.de 🌏
URL der Dokumente: www.plan-lokal.de 🌏
URL der Teilnahme: www.plan-lokal.de 🌏

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: SEB8-23-20-20
Zusätzliche Informationen
Zu III.2:
Investoren, welche am Erwerb und der Entwicklung des zum Verkauf stehenden Grundstücks interessiert sind, müssen sich förmlich um Teilnahme am Verhandlungsverfahren bewerben. Die Bewerbung hat anhand eines Formblattes zu erfolgen, welches über die Homepage von plan-lokal heruntergeladen werden kann. Die geforderten Erklärungen und Nachweise der Bekanntmachung zur Darstellung der finanziellen, wirtschaftlichen und technischen Leistungsfähigkeit sind entsprechend den Angaben des Formblatts zu erbringen. Teilnahmeanträge sind schriftlich, in einem verschlossenen Umschlag bis zum Ende der Bewerbungsfrist an plan-lokal zu richten. Bewerbungen, die verspätet eingehen, können nicht berücksichtigt werden.
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Die eingegangenen Teilnahmeanträge werden zunächst einer formalen Prüfung (form- und fristgerechter Eingang, Vollständigkeit, Unterzeichnung) unterzogen. Dabei werden Teilnahmeanträge ausgeschlossen, wenn sie den diesbezüglichen Vorgaben nicht entsprechen.
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Die verbleibenden Bewerber werden anschließend auf ihre Eignung, d.h. ihre hinreichende Leis-tungsfähigkeit, Fachkunde und Zuverlässigkeit überprüft. Hierzu werden die Angaben im Teilnahmeantrag inhaltlich bewertet und erforderlichenfalls weitere verfügbare Informationen berücksichtigt. Ungeeignete Bewerber werden nicht weiter berücksichtigt. Sollten danach mehr Bewerber verbleiben, als zur Teilnahme am Verhandlungsverfahren aufgefordert werden sollen, findet die Auswahl von 5 Teilnehmern nach folgenden Kriterien statt:
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— Referenzen des Investors (Gewichtung 60 %),
— Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Investors (Gewichtung 40 %).
Unter www.plan-lokal.de/bergischgladbach kann ein Projektexposée heruntergeladen werden, welches interessierten Investoren weitere Informationen zum Grundstück, den formalen und inhaltlichen Rahmenbedingungen sowie zum Gesamtverfahren bietet.
Zu IV.3.7.
Der Schlusstermin für den Eingang der Angebote ist der 11.6.2012. Die Bindefrist des Angebots beträgt 6 Monate ab dem Schlusstermin für den Eingang der Angebote.
Zu IV.3.8.
Bedingungen für die Öffnung der Angebote:
Tag der Öffnung der Angebote ist der 11.6.2011 um 12:00 Uhr. Bei der Öffnung der Angebote sind nur die Bieter und deren Bevollmächtigte zur Anwesenheit berechtigt.
Weitere Informationen und Auskünfte erteilen weitere Stellen: plan-lokal GbR
Bovermannstraße 8.
44141 Dortmund.
Ansprechpartner: Marco Eissing, Alfred Körbel.
Tel.: +49 231952083-0.
Fax.: +49 231952083-6.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer bei der Bezirksregierung Köln
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Postort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 221147-3116 📞
Fax: +49 221147-2889 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren: Für die Einleitung von Nachprüfungsverfahren gelten die § 107 ff. GWB.
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2012/S 045-073395 (2012-03-01)
Ergänzende Angaben (2012-08-24)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-08-24 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-08-29 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 165-273080
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 45-073395
ABl. S-Ausgabe: 165
Quelle: OJS 2012/S 165-273080 (2012-08-24)
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