Immobilien-ÖPP für das UKSH

Universitätsklinikum Schleswig-Holstein

Das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) ist mit seinen Hauptstandorten Kiel und Lübeck, insgesamt 49 Kliniken und ca. 2 400 Betten eines der größten Hochschulklinika Deutschlands und einziger Maximalversorger Schleswig-Holsteins. Zur Behebung des baulichen Investitionsstaus und nachhaltigen Verbesserung seiner wirtschaftlichen Situation durch Erzielung einer Effizienzrendite ist eine Immobilien-ÖPP geplant, welche umfangreiche Neubau- und Sanierungsmaßnahmen durch (bei Losvergabe: jeweils) einen privaten Partner vorsieht, dem Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb der zu errichtenden und zu sanierenden Immobilien langfristig übertragen werden sollen. Lose und feste medizintechnische Ausstattung sind nicht Gegenstand des Projekts; Bestandteil ist jedoch die medizintechnische Infrastruktur einschließlich der zugehörigen Aggregate und deren Planung. Zur Ermittlung (mindestens) einer den technischen Bedürfnissen sowie rechtlichen und finanziellen Anforderungen entsprechenden Lösung und ggf. des wirtschaftlichsten Angebots wird mit den im vorliegenden Teilnahmewettbewerb ausgewählten Bewerbern ein wettbewerblicher Dialog durchgeführt.
Ziel des Projektes ist die Herstellung und Verfügbarhaltung der zur Optimierung der Prozesse der Krankenversorgung nötigen baulichen Strukturen. Die sich aus den Prozessoptimierungen ergebenden Einsparungen (Effizienzrendite) stellen die alleinige Finanzierungsquelle der Bauinvestitionen dar. Für den Zuschlag kommen daher nur Lösungen in Betracht, die nach der Beurteilung des Auftraggebers eine hinreichende Effizienzrendite erwarten lassen.
Die ausgewählten Teilnehmer des Dialogs sollen im Rahmen der Dialogphase Lösungsvorschläge zur baulichen und betrieblichen Umsetzung der notwendigen Bedarfe auf der Basis der medizinisch/klinischen Grundannahmen des medizinischen Strukturkonzeptes des UKSH entwickeln; für die bauliche und betriebliche Umsetzung dieser Grundannahmen werden auch neue Konzepte erwartet. Hierbei ist eine Abstimmung mit den konventionell geplanten Maßnahmen im Bereich der Forschung und Lehre erforderlich. Die Anforderungen patientennaher Forschung und Lehre sind zu berücksichtigen. Es sind unterschiedliche Lösungen und Ausprägungen hinsichtlich der zu übertragenden Leistungsarten und -umfänge denkbar, die im Rahmen der Dialogphase mit den Teilnehmern erörtert werden sollen. Gegenstand des Dialogs ist ein erheblicher Teil der der Krankenversorgung dienenden Gebäude auf jedem Campus. Gegenstand des Dialogs ist auch die Einbeziehung von Facility Management-Leistungen für weitere (ggf. auch der Forschung und Lehre dienenden) Gebäude.
Die gesellschaftsrechtliche Gestaltung ist abhängig vom Ergebnis des Dialogs.
Nach Maßgabe der ggf. gefundenen Lösung(en) umfasst der zu vergebende Auftrag Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb durch den jeweiligen privaten Partner. Der Lebenszyklusansatz im Sinne einer umfassenden Übernahme nicht nur der erforderlichen Planungs- und Bauleistungen, sondern der langfristigen Verantwortung für das Facility Management einschließlich insbesondere der Instandhaltung über einen Zeitraum von voraussichtlich 25 Jahren ist konzeptioneller Bestandteil der Immobilien-ÖPP.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-07-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-04-27.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

Wer?

• Universitätsklinikum Schleswig-Holstein

Wie?

Wo?

• Deutschland › Schleswig-Holstein

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2012-04-27	Auftragsbekanntmachung
2012-05-03	Ergänzende Angaben
2014-10-31	Bekanntmachung über vergebene Aufträge
2021-05-28	Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit

Auftragsbekanntmachung (2012-04-27)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Kliniken
Menge oder Umfang:
“Der Umfang der Bauleistungen und der Betriebsleistungen ist abhängig vom Ergebnis des Dialogs. Der Auftraggeber schätzt die Neubaufläche am Campus Kiel auf...”
Gesamtwert des Auftrags: 159 600 000,00 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Kliniken 📦

Verfahren
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
Angebotsart: Angebot für ein oder mehrere Los(e)
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Universitätsklinikum Schleswig-Holstein
Postanschrift: Ratzeburger Allee 160
Postleitzahl: 23538
Postort: Lübeck
Kontakt
Internetadresse: http://www.uksh.de 🌏
E-Mail: buenyamin.saatci@uksh.de 📧
Telefon: +49 451500-2617 📞
Fax: +49 451500-3282 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-04-27 📅
Einreichungsfrist: 2012-07-04 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-05-03 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 85-139875
ABl. S-Ausgabe: 85
Zusätzliche Informationen

“Zur Verfahrensstruktur vgl. eingangs von III.2.1. Zu I.1 und IV.3.3: Vergabeunterlagen einschließlich der die Anforderungen erläuternden Beschreibung im...”

Zusätzliche Informationen

Zur Verfahrensstruktur vgl. eingangs von III.2.1.

Zu I.1 und IV.3.3: Vergabeunterlagen einschließlich der die Anforderungen erläuternden Beschreibung im Sinne von § 3a Abs. 4 Nr. 2 VOB/A werden erst nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs ausgegeben. Der Auftraggeber behält sich die Fortschreibung und Konkretisierung der Beschreibung einschließlich der Anforderungen bis zum Ende der Dialogphase ausdrücklich vor (stets so, dass die verbleibenden Teilnehmer sich auf die Änderung einstellen können).

Während des Teilnahmewettbewerbs ist auf Anforderung (per Post, Telefax oder E-Mail möglich) bei der Kontaktstelle (I.1) ein allgemeines Informationsmemorandum zum Projekt nebst Bewerberformular erhältlich, die Abforderung ist keine Voraussetzung der Bewerbung. Durch die Stellung des Teilnahmeantrags verpflichtet sich der Bewerber, alle ihm ggf. übersandten Unterlagen einschließlich der Beschreibung vertraulich zu behandeln und den Geheimwettbewerb auch ansonsten zu wahren, dies gilt auch im Hinblick auf das jeweilige Angebot. Der Auftraggeber seinerseits wird Unterlagen der Bewerber nur für die Zwecke des Verfahrens verwenden, Bewerber sollten in ihren Anträgen und ggf. späteren Angeboten eigene und fremde Geheimnisse substantiiert begründet kennzeichnen, ansonsten kann im Rahmen des § 111 GWB von einer Zustimmung zur Einsichtnahme ausgegangen werden.

Zu II.1.8: Die Frage, ob eine Losaufteilung mit den Bedürfnissen des Auftraggebers vereinbar und zweckmäßig ist, unterliegt dem wettbewerblichen Dialog. Ein Zuschlag auf Angebote verschiedener Bieter für unterschiedliche Lose kann nicht erfolgen, wenn dies weniger wirtschaftlich ist als die Gesamtvergabe und damit die Finanzierung aus der Effizienzrendite erschwert oder unmöglich gemacht würde. Dementsprechend ist einerseits die Möglichkeit der Losbildung, anderseits die Möglichkeit der Abgabe von Angeboten auf beide Lose vorgesehen.

Zu II.1.9: Die Angabe bezieht sich auf unterschiedliche Lösungsvorschläge in der Dialogphase und auf Alternativvorschläge mit Abweichungen von einzelnen Anforderungen, soweit in der Beschreibung ermöglicht; ob in der Angebotsphase Alternativangebote zugelassen werden, hängt vom Ergebnis der Dialogphase ab und steht daher noch nicht fest.

Zu II.3: Die Angabe beruht auf einer Schätzung einer Planungs- und Bauzeit bis zum Nutzungsbeginn von circa 5 Jahren und einer Nutzungsphase von 25 Jahren, beides unterliegt der Konkretisierung bzw. Änderung im Dialog.

Zu IV.1.3: Eine schrittweise Verringerung der Zahl der Teilnehmer und der zu erörternden Lösungen/Angebote ist vorbehalten, ob, wann und in welcher Form (endgültig/Zurückstellung) davon Gebrauch gemacht wird, entscheidet der Auftraggeber nach seinem Verfahrens-Ermessen. Falls davon Gebrauch gemacht wird, erfolgt die Verringerung auf der Grundlage der Zuschlagskriterien.

Eine elektronische Abgabe von Teilnahmeanträgen oder Angeboten beim Auftraggeber ist mangels entsprechender Verschlüsselungsvorkehrungen nicht möglich. Daher kann der Auftraggeber auch sonst bei an ihn gerichteten E-Mails/Telefax-Schreiben die Rechtzeitigkeit, Integrität und Vertraulichkeit der Übermittlung nicht gewährleisten, diese Kommunikationsmittel sind nur für diesbezüglich unkritische Informationen geeignet.

Per Post oder direkt übermittelte Teilnahmeanträge sind in einem verschlossenen Umschlag mit einer elektronischen Kopie auf Datenträger einzureichen und als solche deutlich zu kennzeichnen („Teilnahmeantrag Immobilien-ÖPP. Poststelle: Nicht öffnen!“).

Sonstige Informationen im Verfahren werden, soweit nicht anders bestimmt, per Post oder direkt übermittelt. Für den Zugriff der Teilnehmer auf umfangreiche Unterlagen wird der Auftraggeber eine elektronische Plattform bereitstellen.

Antworten auf zu dieser Vergabebekanntmachung gestellte Fragen wird der Auftraggeber auf der unter I.1 genannten Plattform veröffentlichen.

Der Vertragsschluss bedarf der Zustimmung des Landes Schleswig-Holstein. Für den Fall, dass im wettbewerblichen Dialog keine Lösung gefunden wird, die den Bedürfnissen des Auftraggebers entspricht, oder dass nach der Dialogphase den Anforderungen entsprechende und wirtschaftliche Angebote nicht fristgerecht eingehen, eine grundlegende Änderung der Vergabeunterlagen erforderlich wird oder andere schwerwiegende Gründe bestehen, bleibt der Abbruch (Aufhebung) des Verfahrens vorbehalten. Der Auftraggeber kann den Zuschlag für das ÖPP-Modell nicht erteilen, wenn eine Refinanzierung der Bauinvestitionen aus der zu erwartenden Effizienzrendite nach den Angeboten nicht zu erwarten ist oder sich nach Auswertung der Angebote eine konventionelle Beschaffungsvariante nach Maßgabe ordnungsgemäß fortgeschriebener Kostenschätzung als wirtschaftlicher erweist. Dies wird im Rahmen einer gesonderten Wirtschaftlichkeitsuntersuchung geprüft. Nach Maßgabe einer Abwägung zwischen Transparenz- und Wettbewerbsgrundsatz würde der Auftraggeber den ansonsten in die engere Wahl kommenden Bietern vor einer Aufhebung aus diesem Grund die Prognosen bzw. den Vergleichsmaßstab offen legen.

Den im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Teilnehmern des wettbewerblichen Dialogs, die anforderungsgemäße Lösungsvorschläge bzw. wertbare Angebote abgegeben, aber am Ende keinen Zuschlag erhalten haben, wird eine Kostenerstattung in einer gestaffelten Höhe von bis zu 500 000 EUR brutto pro Teilnehmer gewährt, Einzelheiten in den Vergabeunterlagen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
“Das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) ist mit seinen Hauptstandorten Kiel und Lübeck, insgesamt 49 Kliniken und ca. 2 400 Betten eines der...”

“Ziel des Projektes ist die Herstellung und Verfügbarhaltung der zur Optimierung der Prozesse der Krankenversorgung nötigen baulichen Strukturen. Die sich...”

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“Die ausgewählten Teilnehmer des Dialogs sollen im Rahmen der Dialogphase Lösungsvorschläge zur baulichen und betrieblichen Umsetzung der notwendigen Bedarfe...”

“Die gesellschaftsrechtliche Gestaltung ist abhängig vom Ergebnis des Dialogs.”

“Nach Maßgabe der ggf. gefundenen Lösung(en) umfasst der zu vergebende Auftrag Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb durch den jeweiligen privaten Partner....”

Losnummer: 1
Bezeichnung des Loses: Immobilien-ÖPP Campus Kiel.
Kurze Beschreibung:
“Siehe II.1.5.”
Menge oder Umfang: Siehe II.2.1 Für die Benennung der "veranschlagten Kosten" wurde der dort genannte vorläufig geschätzte maximale Wert der Investitionssumme gleichmäßig auf beide Campi verteilt.
Additional information about the lots:
“Zu den Vorbehalten hinsichtlich der Losaufteilung vgl. VI.3.”
Losnummer: 2
Bezeichnung des Loses: Immobilien-ÖPP Campus Lübeck.
Kurze Beschreibung:
“S. II.1.5”
Menge oder Umfang: Siehe II.2.1. Für die Benennung der "veranschlagten Kosten" wurde der dort genannte vorläufig geschätzte maximale Wert der Investitionssumme gleichmäßig auf beide Campi verteilt.
Es werden Varianten akzeptiert ✅
Menge oder Umfang:
“Der Umfang der Bauleistungen und der Betriebsleistungen ist abhängig vom Ergebnis des Dialogs. Der Auftraggeber schätzt die Neubaufläche am Campus Kiel auf...”

“Der Gebäudebetrieb umfasst voraussichtlich jeweils die Summe der Flächen der Neubauten und von der Sanierung betroffenen Gebäude; abhängig vom...”

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“Der nachfolgend genannte vorläufig "geschätzte Wert" bezeichnet die maximale Investitionssumme inkl. Infrastrukturmaßnahmen für beide Campi; diese verteilt...”

Beschreibung der Optionen:
“Die Einräumung von Optionen ist ggf. als Ergebnis des wettbewerblichen Dialogs möglich.”
Dauer: 360 Monate
Referenznummer: WD Immobilien-ÖPP
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Kiel und Lübeck.”

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
“Das Verfahren wird als wettbewerblicher Dialog mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb gemäß § 101 Abs. 4 GWB, § 3a Abs. 4 VOB/A 2009 durchgeführt. Am...”

Befähigung zur Berufsausübung

Das Verfahren wird als wettbewerblicher Dialog mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb gemäß § 101 Abs. 4 GWB, § 3a Abs. 4 VOB/A 2009 durchgeführt. Am Dialog können nur solche Bewerber beteiligt werden, welche die als Teilnahmebedingung geforderten Erklärungen und Nachweise erbracht haben und deren Eignung die für die Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen notwendige Sicherheit bietet, die also die erforderliche Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit besitzen. Es sind dazu Teilnahmeanträge zu stellen, denen die geforderten Erklärungen und Nachweise zur Eignung beizufügen sind. Die nach III.2.1 bis III.2.3 geforderten Erklärungen und Nachweise sind bis zum Ende der Teilnahmeantragsfrist in schriftlicher Form (per Post oder direkt) und einer beigefügten elektronischen Kopie (Scan) auf Datenträger unmittelbar dem Auftraggeber (Kontaktstelle gemäß I.1) vorzulegen (E-Mail/Telefax genügen insoweit nicht), sofern sie nicht als erst auf Anforderung vorzulegen genannt sind oder der jeweilige Nachweis durch Verweis auf Eintragung ins Präqualifikationsverzeichnis erbracht wird. Nachweise können auch in Kopie eingereicht werden; der Auftraggeber behält sich vor, zur Überprüfung die Vorlage des Originals zu verlangen. Soweit unter III.2.1 bis III.2.3 lediglich Erklärungen gefordert werden, behält sich der Auftraggeber das Recht vor, zur Behebung von Zweifeln (auch nach dem Teilnahmewettbewerb) entsprechende Bescheinigungen oder Nachweise nachzufordern oder ergänzende Auskünfte zu verlangen. Sollten die geforderten Erklärungen oder Nachweise unvollständig oder unzureichend sein, entscheidet der Auftraggeber nach seinem Ermessen über eine Nachforderung. Zur Erhöhung der Übersichtlichkeit sind die geforderten Angaben in einem Bewerbungsformular „Teilnahmewettbewerb“ zusammengefasst, welches bei der Kontaktstelle gemäß I.1 gemeinsam mit einem Informationsmemorandum angefordert werden kann. Es wird empfohlen, das Bewerbungsformular zu verwenden und in der vorgegebenen Gliederung mit den geforderten Anlagen zu versehen (dies ist aber keine Bedingung). Eingereichte Nachweise müssen noch gültig sein; soweit Anforderungen an die Aktualität gestellt werden, bezieht sich der Zeitpunkt auf das Ende der Teilnahmeantragsfrist (IV.3.4). Bei Bewerbergemeinschaften ist die Eignung für die gesamte Bewerbergemeinschaft nachzuweisen; es sind die geforderten Erklärungen und Nachweise für den jeweiligen Leistungsbereich einzeln vom jeweils verantwortlichen Unternehmen vorzulegen. Die Zuordnung zu Leistungsbereichen ist in der Bewerbung darzulegen. Die oben III.1.3 genannten Anforderungen sind zu beachten, soweit für den Teilnahmeantrag bedeutsam. Die Erklärungen und Nachweise müssen in jedem Fall (egal ob durch Bewerber, Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft oder Dritte wie Nachunternehmer) die verantwortlichen Unternehmen für die Leistungsbereiche Initiierung/Strukturierung/Steuerung des Gesamtprojekts (auch als Gesellschafter einer Projektgesellschaft) [I], Planung (Objektplanung, Planung Technische Ausrüstung, Planung Medizintechnik) [P], Bau (Generalbauunternehmer oder Hauptgewerke) [B] und Facility Management (Betrieb) [FM] abdecken. Die Erklärungen und Nachweise sind unter Bezugnahme auf die in dieser Bekanntmachung verwendeten Nummerierungen und Kürzel der Leistungsbereiche zu ordnen und von den dadurch angesprochenen verantwortlichen Unternehmen zu erbringen. Die Leistungsbereiche, für die eine Erklärung/ein Nachweis erforderlich ist, sind in der Aufzählung durch obige Kürzel angegeben. Bezogen auf den Leistungsbereich Finanzierung [F] gelten die Anforderungen für den Leistungsbereich I für solche Unternehmen, die als Bewerber bzw. Mitglied einer Bewerbergemeinschaft fungieren und zugleich für Strukturierung einer Finanzierung oder Bereitstellung von Finanzierungsmitteln verantwortlich sein sollen, sowie die mit F gekennzeichnete Anforderung, soweit diese nicht anderweit erfüllt wird; für externe Finanzierer gilt lediglich die mit F gekennzeichnete Anforderung gemäß III.2.2., Ziff. WL3. Allgemein gilt: Will ein Bewerber bzw. Unternehmen sich auf die Leistungsfähigkeit (z.B. wirtschaftliche, technische, personelle Kapazitäten, Referenzen) eines Dritten berufen, so sind zusätzlich auch für den Dritten die für das sich auf ihn berufende Unternehmen erforderlichen Erklärungen bzw. Nachweise vorzulegen, soweit für den jeweiligen Leistungsbereich relevant.

“Ein Nachweis, dass dem Bewerber die Leistungsfähigkeit des Dritten zur Verfügung steht, zum Beispiel durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung des...”

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“PL1 (I, B, P, FM): Angaben zu Firma, Sitz, Gegenstand, Geschäftsleitung des Unternehmens, auf Anforderung auch Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder...”

“PL2 (I, B, P, FM): Nachweis der Eintragung in das Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder folgende...”

“PL2.1: Eigenerklärung, ob ein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares gesetzlich geregeltes Verfahren eröffnet oder die Eröffnung beantragt worden ist...”

“PL2.2: Eigenerklärung, ob sich das Unternehmen in Liquidation befindet.”

“PL2.3: Eigenerklärung, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, welche die Zuverlässigkeit als Bewerber infrage stellt,”

“PL2.4: Eigenerklärung, dass die Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung ordnungsgemäß erfüllt wurde,”

“PL2.5: Eigenerklärung, dass sich das Unternehmen bei der Berufsgenossenschaft angemeldet hat.”

“PL3 (B): Eigenerklärung, dass der Bewerber oder nach Satzung oder Gesetz Vertretungsberechtigte nicht in den letzten drei Jahren gemäß § 21 Abs. 1 S. 1 oder...”

“PL4 (I, B, P, FM): Eigenerklärung, dass der Bewerber oder nach Satzung oder Gesetz Vertretungsberechtigte nicht in den letzten drei Jahren wegen eines...”

“PL5: (B): Freistellungsbescheid vom Steuerabzug bei Bauleistungen.”

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
“WL1 (I, B, P, FM): Nachweis der Eintragung in das Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder...”

“WL2: (I, B, P, FM): Eigenerklärung über den Umsatz mit ÖPP-Hochbauprojekten in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.”

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“WL3 (F): Erklärung mindestens eines zum Geschäftsbetrieb im Inland berechtigten Kreditinstituts oder sonst hinreichend leistungsfähigen Finanzierers über...”

Technische und berufliche Fähigkeiten:
“TL1: Referenzen: Angaben über die Ausführung von vergleichbaren Leistungen in den letzten maximal 5 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Leistungsabschluss...”

“TL1.1 (I): für Initiator bezogen auf Neubau-Hochbau-ÖPP-Projekte (vertragl. Betriebszeitraum mindestens 20 Jahre), davon”

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“TL1.1.1 (I) mindestens ein in Bau oder Betrieb befindliches ÖPP-Projekt mit Investitionskosten von mind. 35 000 000 EUR (netto, DIN 276 KG 200-700),”

“TL1.1.2 (I): mindestens ein ÖPP-Projekt mit strukturierter Projektfinanzierung (darf mit TL1.1.1 identisch sein),”

“TL1.2. (B): für Bauunternehmen bezogen auf schlüsselfertigen Neubau / umfassenden Umbau / Sanierung von Kliniken, davon.”

“TL1.2.1 (B) mindestens ein fertiggestelltes Neubauvorhaben mit Baukosten (Neubauanteil, falls Gesamtprojekt auch Umbau-/Sanierung enthielt) von mind. 50 000...”

“TL1.2.2 (B) mindestens ein fertiggestelltes, Umbau-/Sanierungsvorhaben mit Baukosten (Umbau-/Sanierungsanteil, falls Gesamtprojekt auch Neubau enthielt) von...”

“TL1.2.3 (B) mindestens ein fertiggestelles Bauvorhaben mit den Elementen Neubau und Umbau/Sanierung sowie Abriss an einem Standort mit Baukosten von insges....”

“TL1.3 (P): für Planer (Objektplanung, Planung Technische Ausrüstung, Planung Medizintechnik) bezogen auf umfassende Planungsleistungen (entsprechend mind....”

“TL1.3.1 (P): für Objektplanung und Planung Technische Ausrüstung mindestens ein abgeschlossenes Projekt mit Baukosten von mind. 25 000 000 EUR (netto, DIN...”

“TL1.3.2 (P): für Objektplanung mindestens ein Projekt, welches (auch) Planungsleistungen der baulichen Zielplanung/Betriebsorganisationsplanung umfasste...”

“TL1.3.3 (P): für Planung Medizintechnik mindestens ein abgeschlossenes Projekt mit relevanten Baukosten für Medizintechnik von mind. 5 000 000 EUR (netto,...”

“TL1.4 (FM): für Facility Management-Unternehmen bezogen auf umfassenden Facility-/Gebäudebetrieb von Kliniken oder vergleichbar komplexen Gebäuden...”

“TL2 (B, P, FM): Nachweis der Eintragung in das Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. oder Eigenerklärung...”

“TL3 (I): Vorstellung (Profil/Beschreibung) des Bewerbers/Initiators (bzw. des für den Leistungsbereich I verantwortlichen Unternehmens), aus der sich die...”

“TL4 (B): Vorstellung (Profil/Beschreibung) des/der verantwortlichen Bauunternehmen (Generalbauunternehmer oder Hauptgewerke), Vorstellung des/der...”

“TL5 (P): Vorstellung (Profil/Beschreibung) der verantwortlichen Unternehmen für Objektplanung, Planung Technische Ausrüstung und Planung Medizintechnik...”

“TL6 (FM): Vorstellung (Profil/Beschreibung) des/der verantwortlichen Facility Management-Unternehmens sowie des/der vorgesehenen Projektleiter (mit...”

“TL7 (I, B, P, FM): Angaben des jeweiligen Unternehmens, ob und ggf. welche grundlegenden Leistungsbereiche es als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt...”

Mindeststandards:
“Mindestzahl und Mindestgröße der Referenzprojekte bei TL1.”
Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:
“Sicherheiten für Vertragserfüllung und Leistungsqualität werden gefordert, auch ausreichende Berufs- bzw. Betriebshaftpflichtversicherungen (Planung, Bau,...”
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:
“Die Finanzierungsbedingungen sind Gegenstand des wettbewerblichen Dialogs. Angestrebt werden eine strukturierte Projektfinanzierung und eine Bezahlung der...”
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:
“Bewerber - auch Einzelbewerber - haben die beabsichtigte Struktur einschließlich des vorgesehenen Vertragspartners des Auftraggebers anzugeben,...”

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll

Bewerber - auch Einzelbewerber - haben die beabsichtigte Struktur einschließlich des vorgesehenen Vertragspartners des Auftraggebers anzugeben, insbesondere, ob dies eine Projektgesellschaft als Ein-Zweck-Gesellschaft sein soll/ist. Bewerbungen von Projektgesellschaften als Ein-Zweck-Gesellschaften für die Durchführung des Auftrags sind möglich, alternativ ist – auch beim Einzelbewerber – unter in den Vergabeunterlagen vorgesehenen und im Dialog zu erörternden Voraussetzungen eine Überleitung auf die Ein-Zweck-Gesellschaft möglich und kann vom Auftraggeber ggf. auch gefordert werden. Diese Voraussetzungen betreffen die Einbindung der die Leistungsbereiche Initiierung/Strukturierung/Steuerung (auch als Gesellschafter einer Projektgesellschaft), Planung, Bau, Facility Management jeweils verantwortlich ausführenden Unternehmen in die Auftragsdurchführung und Projektstruktur sowie das Haftungs- und Sicherheitenkonzept, ggf. wird dies Gegenstand eines den Eintritt regelnden gesonderten Vertrags. Bewirbt sich eine Projektgesellschaft oder ein anderer Einzelbewerber, gelten für die Beziehungen zu Dritten wie Gesellschaftern oder verantwortlich ausführenden Unternehmen die vorgenannten Voraussetzungen entsprechend. Sollen Leistungsbereiche verantwortlich von Bietergemeinschaften durchgeführt werden (auch als Nachunternehmer einer Projektgesellschaft oder eines sonstigen vorgesehenen Vertragspartners des Auftraggebers), kann der Auftraggeber nach Maßgabe des Dialogergebnisses zum Haftungs- und Sicherheitenkonzept auch die Übernahme einer gesamtschuldnerischen Haftung (ggf. gegenüber der Projektgesellschaft/dem Vertragspartner des Auftraggebers) für die verantwortliche Durchführung des Leistungsbereichs verlangen. Hinsichtlich der Zusammensetzung einer Bewerbergemeinschaft sowie hinsichtlich der Bestimmung der für die genannten Leistungsbereiche verantwortlichen Unternehmen (auch als Nachunternehmer) tritt (auch beim Einzelbewerber) mit dem Teilnahmeantrag grundsätzlich Bindung gegenüber dem Auftraggeber ein; Änderungen setzen eine Zustimmung des Auftraggebers voraus, die in seinem Ermessen liegt und auch von einer weiteren Eignungsprüfung abhängig gemacht werden kann. Hinsichtlich des Leistungsbereichs Finanzierung tritt Bindung nur hinsichtlich der Bewerber selbst ein, im Hinblick auf externe Finanzierer (insbes. Kreditinstitute) als Kapitalgeber ist im Teilnahmeantrag eine Benennung mindestens eines Finanzierers, aber noch keine Festlegung erforderlich. Eine Prüfung der Eignung des Finanzierers (auch bei einem Wechsel) bleibt vorbehalten.

“Jedenfalls gilt: Bewerbergemeinschaften haben einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen.”

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“Mehrfachbewerbungen (parallele Beteiligung an mehreren Bewerbergemeinschaften oder an einer solchen und als Einzelbewerber) sind zum Schutz des...”

“Kartellrechtlich unzulässige Bewerbergemeinschaften unterliegen dem Ausschluss. Der Auftraggeber behält sich vor, ergänzende Erklärungen und Unterlagen zur...”

“Für die Teilnahme gelten im Übrigen die Anforderungen gemäß III.2.”

Sonstige besondere Bedingungen:
“Bei der Vergabe von Unteraufträgen hat der Auftragnehmer nach § 97 Abs. 3 S. 1-3 GWB zu verfahren (Berücksichtigung mittelständischer Interessen, Grundsatz...”

“Zu beachten sind in ihrem Anwendungsbereich ferner die Verpflichtungen gem. § 14 Abs. 5, 6 und 7 Nr. 3 MFG SH zur Zahlung von aufgrund des...”

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objective criteria for selection:
“Unter den die Mindestanforderungen erfüllenden und als grundsätzlich geeignet qualifizierten Bewerbern werden nötigenfalls die Teilnehmer des...”

Objective criteria for selection

Unter den die Mindestanforderungen erfüllenden und als grundsätzlich geeignet qualifizierten Bewerbern werden nötigenfalls die Teilnehmer des wettbewerblichen Dialogs nach Maßgabe der nachfolgend für die Leistungsbereiche genannten Auswahlkriterien und der angegebenen Gewichtung ausgewählt. Die Bewertung erfolgt jeweils qualitativ relativ auf das Bewerberfeld auf einer fünfstufigen (Punkte-)Skala zwischen „ausreichend“ und „sehr gut“ (mit Zwischenwerten); eine qualitative Bewertung von Referenzprojekten findet bei pro Bewerber und Leistungsbereich jeweils maximal fünf Projekten, die vom Bewerber hierfür bezeichnet werden (fehlt die Bezeichnung, wird nach Volumen ausgewählt), nach Maßgaben der unten angegebenen Kriterien statt, die Bewertung der einzelnen Referenzprojekte wird aufaddiert und gewichtet. Bei quantitativen Merkmalen erhält der Bewerber mit dem im Leistungsbereich insoweit höchsten Wert insoweit die Höchstpunktzahl (beim Volumen der Referenzprojekte das insgesamt im Bewerberfeld größte), der Bewerber mit dem insoweit niedrigsten Wert (bzw. beim Volumen der Referenzprojekte das kleinste im Bewerberfeld genannte noch vergleichbare Projekt) die Mindestpunktzahl, dazwischen wird linear interpoliert (beim Volumen der Referenzprojekte werden die Punktzahlen für alle gewerteten Projekte eines Bewerbers pro Leistungsbereich aufaddiert und gewichtet). Im Einzelnen: P [35 %: je gesondert bewertet für Objektplaner 20 %, Planung Technische Ausrüstung 10 %, Planung Medizintechnik 5 %]: Referenzprojekte (TL1.3) nach Qualität (Vergleichbarkeit und Schwierigkeit der Aufgabe, Güte beschriebener Lösungen, bei Objektplaner auch Einbindung Betriebsorganisationsplanung) [35 %] und Volumen [35 %], sonstige technische Leistungsfähigkeit (TL2, TL5, TL7) [15 %], wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (WL1, WL2) [15 %]. B [20 %]: Referenzprojekte (TL1.2) nach Qualität (Vergleichbarkeit und Komplexität des Projekts, Qualität beschriebener Leistungserfüllung, z.B. Einhaltung von Zeit und Budget) [35 %] und Volumen [35 %], sonstige technische Leistungsfähigkeit (TL2, TL4, TL7) [15 %], wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (WL1, WL2) [15 %]. FM [35 %]: Referenzprojekte (TL1.4) nach Qualität (Vergleichbarkeit des bewirtschafteten Objekts, Güte beschriebener Servicequalitäten) [35 %] und Volumen [35 %], sonstige technische Leistungsfähigkeit (TL2, TL6, TL7) [15 %], wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (WL1, WL2) [15 %]. I [10 %]: Referenzprojekte (TL1.1) nach Qualität (Komplexität, Vergleichbarkeit bzgl. wirtschaftlicher und finanzieller Strukturierung, Sicherheitenstruktur, rechtlicher Struktur) [35 %] und Volumen [35 %], sonstige technische Leistungsfähigkeit (TL3) [15 %], wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (WL2, WL3) [15 %]. Hierbei handelt es sich um Auswahl-, nicht um die Zuschlagskriterien, die erst mit den Vergabeunterlagen bekannt gegeben werden (vgl. IV.2.1).

Datum der Absendung der Aufforderungen: 2012-08-06 📅
Languages
Language: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Dezernat Wirtschaft und Versorgung
Bünyamin Saatci
URL der Dokumente: http://www.uksh.de/wd_oepp.html 🌏

Referenz
Kennungen
Reference number attributed by the contracting authority: WD Immobilien-ÖPP
Zusätzliche Informationen

“Zur Verfahrensstruktur vgl. eingangs von III.2.1.”

“Zu I.1 und IV.3.3: Vergabeunterlagen einschließlich der die Anforderungen erläuternden Beschreibung im Sinne von § 3a Abs. 4 Nr. 2 VOB/A werden erst nach...”

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“Während des Teilnahmewettbewerbs ist auf Anforderung (per Post, Telefax oder E-Mail möglich) bei der Kontaktstelle (I.1) ein allgemeines...”

“Zu II.1.8: Die Frage, ob eine Losaufteilung mit den Bedürfnissen des Auftraggebers vereinbar und zweckmäßig ist, unterliegt dem wettbewerblichen Dialog. Ein...”

“Zu II.1.9: Die Angabe bezieht sich auf unterschiedliche Lösungsvorschläge in der Dialogphase und auf Alternativvorschläge mit Abweichungen von einzelnen...”

“Zu II.3: Die Angabe beruht auf einer Schätzung einer Planungs- und Bauzeit bis zum Nutzungsbeginn von circa 5 Jahren und einer Nutzungsphase von 25 Jahren,...”

“Zu IV.1.3: Eine schrittweise Verringerung der Zahl der Teilnehmer und der zu erörternden Lösungen/Angebote ist vorbehalten, ob, wann und in welcher Form...”

“Eine elektronische Abgabe von Teilnahmeanträgen oder Angeboten beim Auftraggeber ist mangels entsprechender Verschlüsselungsvorkehrungen nicht möglich....”

“Per Post oder direkt übermittelte Teilnahmeanträge sind in einem verschlossenen Umschlag mit einer elektronischen Kopie auf Datenträger einzureichen und als...”

“Sonstige Informationen im Verfahren werden, soweit nicht anders bestimmt, per Post oder direkt übermittelt. Für den Zugriff der Teilnehmer auf umfangreiche...”

“Antworten auf zu dieser Vergabebekanntmachung gestellte Fragen wird der Auftraggeber auf der unter I.1 genannten Plattform veröffentlichen.”

“Der Vertragsschluss bedarf der Zustimmung des Landes Schleswig-Holstein. Für den Fall, dass im wettbewerblichen Dialog keine Lösung gefunden wird, die den...”

“Den im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Teilnehmern des wettbewerblichen Dialogs, die anforderungsgemäße Lösungsvorschläge bzw. wertbare Angebote abgegeben,...”

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Schleswig-Holstein
Postanschrift: Düsternbrooker Weg 92
Postort: Kiel
Postleitzahl: 24105
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer@wimi.landsh.de 📧
Telefon: +49 431988-4640 📞
Fax: +49 431988-4702 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Das Vergabeverfahren unterliegt den Vorschriften über das Nachprüfungsverfahren vor der Vergabekammer (§ 102 ff. GWB). Gemäß § 107 Abs. 3 GWB ist der...”

“1. der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat,”

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“2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten...”

“3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung genannten...”

“4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Der vorstehende Satz gilt...”

Quelle: OJS 2012/S 085-139875 (2012-04-27)

Ergänzende Angaben (2012-05-03)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-05-03 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-05-10 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 89-145263
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 85-139875
ABl. S-Ausgabe: 89
Quelle: OJS 2012/S 089-145263 (2012-05-03)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2014-10-31)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 700 000 000 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Telefon: +49 4515002617 📞
Fax: +49 4515003282 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-10-31 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-11-01 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 211-373137
ABl. S-Ausgabe: 211
Zusätzliche Informationen

“Zu II.2.1) und V.4): Die Angabe zum endgültigen Auftragswert bezieht sich auf den Barwert aller Entgelte über die Vertragslaufzeit entsprechend dem...”

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Barwert der Entgelte aller an den Auftragnehmer während der Vertragslaufzeit zu leistenden Zahlungen (65)
2. Effizienzrendite (10)
3. Qualität und Gestaltung des Baus (10)
4. Qualität des Betriebs (Gebäudemanagements) (10)
5. Risikostruktur (Vertragsbedingungen, Finanzierungs- und Sicherheitenkonzept) (5)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2014-09-30 📅
Name: Bewerbergemeinschaft BAM PPP/VAMED
Postanschrift: Eschborner Landstr 130-132
Postort: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60489
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 2

Referenz
Kennungen
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2012/S 89-145263

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Telefon: +49 4319884640 📞
Fax: +49 4319884702 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Das Vergabeverfahren unterlag den Vorschriften über das Nachprüfungsverfahren vor der Vergabekammer (§ 102 ff. GWB).”

“Gemäß § 107 Abs. 3 GWB ist der Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit:”

Mehr anzeigen (1)

“Ein wirksam erteilter Zuschlag kann nicht mehr aufgehoben werden (§ 114 Abs. 2 GWB). Ein nach Zuschlagserteilung gestellter Nachprüfungsantrag wird daher...”

Quelle: OJS 2014/S 211-373137 (2014-10-31)

Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit (2021-05-28)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 1 429 000 000 EUR 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Änderung einer Konzession/eines Auftrags während ihrer/seiner Laufzeit
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Zusätzlicher CPV-Code: Bauarbeiten für Gebäude im Gesundheits- und Sozialwesen, für Krematorien und öffentliche Toiletten 📦
Ort der Leistung
NUTS-Region: Kiel, Kreisfreie Stadt 🏙️

Verfahren
Vergabekriterien
Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Telefon: +49 451500-11600 📞
Fax: +49 451500-11608 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2021-05-28 📅
Veröffentlichungsdatum: 2021-06-02 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2021/S 105-275604
Verweist auf Bekanntmachung: 2014/S 211-373137
ABl. S-Ausgabe: 105
Zusätzliche Informationen

“Die vorstehenden Angaben im Abschnitt V beziehen sich auf den ursprünglichen Auftrag. Zu V.2.4): Es handelt sich entsprechend der in IV.2 bezeichneten...”

Objekt
Umfang der Beschaffung
Bezeichnung des Loses: 6. Änderungsvertrag zum ÖPP-Projektvertrag für die Immobilien-ÖPP des UKSH
Kurze Beschreibung:
“Das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein (UKSH) ist mit seinen Campi Kiel und Lübeck, insgesamt 49 Kliniken und ca. 2 400 Betten eines der größten...”

“Ziel des Projektes ist die Herstellung und Verfügbarhaltung der zur Optimierung der Prozesse der Krankenversorgung nötigen baulichen Strukturen. Gegenstand...”

Mehr anzeigen (1)

“Inzwischen sind umfangreiche Neubauleistungen bereits abgeschlossen, die Betriebsleistungen werden laufend erbracht. In Bezug auf Planung und Bau sind vor...”

Dauer: 357 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort:
“Lübeck und Kiel”

Auftragsvergabe
Name: Immobilien Partner UKSH GmbH
Postanschrift: Arnold-Heller-Str. 2-6
Postort: Kiel
Postleitzahl: 24105
Telefon: +49 43150095105 📞
E-Mail: sandra.albrecht@ip-uksh.de 📧
Land: Kiel, Kreisfreie Stadt 🏙️
Gesamtwert des Auftrags: 1 429 000 000 EUR 💰

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Internetadresse: www.uksh.de 🌏

Referenz
Zusätzliche Informationen

“Die vorstehenden Angaben im Abschnitt V beziehen sich auf den ursprünglichen Auftrag.”

“Zu V.2.4): Es handelt sich entsprechend der in IV.2 bezeichneten Bekanntmachung des ursprünglich vergebenen Auftrags um eine Angabe zu dem vor der...”

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Schleswig-Holstein bei dem Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Arbeit, Technologie und Tourismus
Postanschrift: Düsternbrooker Weg 94
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
“Die nachfolgenden Angaben beziehen sich auf die Einlegung von Rechtsbehelfen betreffend die Auftragsänderung.”

“Öffentliche Aufträge unterliegen dem Nachprüfungsverfahren nach §§ 155 ff. GWB. Dies gilt auch für Auftragsänderungen, wenn geltend gemacht werden soll,...”

Mehr anzeigen (9)

“Nach Zuschlagserteilung (Vertragsschluss) ist ein Nachprüfungsantrag bei der Vergabekammer grundsätzlich nicht mehr zulässig.”

“Ausgenommen hiervon sind Anträge auf Feststellung einer Unwirksamkeit des Vertrages nach § 135 Abs. 1 GWB, also wegen unzulässiger Vergabe ohne vorherige...”

“Solche Anträge auf Feststellung der Unwirksamkeit des Vertrages (hier also der Auftragsänderung) sind nach § 135 Abs. 2 GWB nur innerhalb von 30...”

“Eine Unwirksamkeit nach § 135 Abs. 1 GWB tritt nach § 135 Abs. 3 GWB nicht ein, wenn:”

“1. der öffentliche Auftraggeber (aus mindestens vertretbaren Gründen) der Ansicht ist, dass die Auftragsvergabe ohne vorherige Veröffentlichung einer...”

“2. der öffentliche Auftraggeber eine Bekanntmachung im Amtsblatt der Europäischen Union veröffentlicht hat, mit der er die Absicht bekundet, den Vertrag...”

“3. der Vertrag nicht vor Ablauf einer Frist von mindestens 10 Kalendertagen, gerechnet ab dem Tag nach der Veröffentlichung dieser freiwilligen...”

“Der Auftraggeber hat unter dem 7. Mai 2021 im Amtsblatt der EU eine solche freiwillige Ex-ante-Transparenzbekanntmachung veröffentlicht (ABl. EU 2021 S....”

“Nach diesem erfolgten Vertragsschluss könnte in Bezug auf den 6. Änderungsvertrag ein Nachprüfungsantrag innerhalb der o. g. Fristen des § 135 Abs. 2 GWB...”

Quelle: OJS 2021/S 105-275604 (2021-05-28)

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