Mieterberatungsleistungen und Sozialstudie im Sanierungsgebiet "Südliche Friedrichstadt"

Beziksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin Abteilung Umwelt, Verkehr, Grünflächen und Immobilienservice

Mieterberatungsleistungen und Sozialstudie im Sanierungsgebiet Südliche Friedrichstadt.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-10-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-09-03.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Asum GmbH

Wer?

• Beziksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin Abteilung Umwelt, Verkehr, Grünflächen und Immobilienservice

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen › Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse

Wo?

• Deutschland

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2012-09-03	Auftragsbekanntmachung
2013-02-04	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2012-09-03)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse
Menge oder Umfang:

Mieterberatungsleistungen und Sozialstudie im Sanierungsgebiet Südliche Friedrichstadt.Die Entscheidung zur förmlichen Festlegung als Sanierungsgebiet Südliche Friedrichstadt erfolgte mit der 12. Verordnung über die förmliche Festlegung von Sanierungsgebieten vom 31.3.2011 (GVBl. Nr. 9 S. 90). Sie finden diese unter.www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/stadterneuerung/de/gesetze.shtml.In der Rechtsverordnung wird die Südliche Friedrichstadt „durch erhebliche städtebauliche und funktionale Schwächen gekennzeichnet“. "Das Gebiet wird seiner innerstädtischen Lage bzw. Bedeutung nicht gerecht. Wichtige Areale und öffentliche Standorte sind städtebaulich nicht eingebunden. Es bestehen erhebliche funktionale und gestalterische Mängel bei den Einrichtungen der sozialen Infrastruktur und im öffentlichen Raum.“.Ziel ist es „die Wohnfunktion des Gebietes zu erhalten, die Belange der hier Lebenden zu berücksichtigen.“ „Die notwendige Modernisierung muss die finanziellen Möglichkeiten und sozialen Bedürfnisse der hier Lebenden berücksichtigen.“.Die Mieterbratungsgesellschaft hat für das Sanierungsgebiet eine Sozialstudie durchzuführen. Hierbei ist die Sozialstruktur der Wohnbevölkerung zu ermitteln und zu bewerten sowie Empfehlungen zur Konkretisierung der sozialen Sanierungsziele zu formulieren.Der überwiegend aus der Nachkriegszeit stammende Wohnungsbestand im Gebiet befindet sich in einem befriedigenden bis guten Zustand und ist in weiten Teilen mit neuzeitlichen Standards wie Bädern, Zentralheizungsanlagen, Balkonen und Aufzügen ausgestattet. Die Einzelwohnhaussanierung zur Verbesserungen der grundlegenden Wohnraumausstattung bleibt voraussichtlich auf Einzelfälle beschränkt.Ziel der Rechtsverordnung ist auch die Verbesserung der Energiebilanz. Hier wird ein Schwerpunkt der Modernisierungsmaßnahmen gesehen.Der Fachbereich Stadtplanung beabsichtigt daher, im Rahmen des vorgeschriebenen Sozialplanverfahrens gem. § 180 BauGB eine Beratung betroffener Mieter und Anwohner bei der baulich/energetischen Wohngebäudesanierung zu beauftragen.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Beziksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin Abteilung Umwelt, Verkehr, Grünflächen und Immobilienservice
Postanschrift: Yorckstr. 4-11
Postleitzahl: 10965
Postort: Berlin
Kontakt
E-Mail: submission@ba-fk.verwalt-berlin.de 📧
Telefon: +49 30902982550 📞
Fax: +49 30902982555 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-09-03 📅
Einreichungsfrist: 2012-10-04 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-09-06 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 171-282897
ABl. S-Ausgabe: 171
Zusätzliche Informationen

Die Teilnahmeanträge können auf dem Postweg oder direkt eingereicht werden. Auf dem Postweg oder direkt übermittelte Teilnahmeanträge sind in einem verschlossenen Umschlag einzureichen und als solche zu kennzeichnen. Keine Abforderung von Bewerbungsboden möglich. Folgende Eigenerklärungen/Unterlagen sind mit dem "Angebot" einzureichen: Über die Einhaltung gesetzlicher Verpflichtungen und andere Sachverhalte, zur Tariftreue, Mindestentlohnung und Sozialversicherungsbeiträgen über die Förderung von Frauen und die Vereinbarkeit von Beruf und Familie, Nachunternehmererklärung, Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz: Gemäß § 4 Absatz 1 Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz können die Vergabestellen von dem Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, für den Fall, dass dieser keine gültige Bescheinigung aus dem Unternehmer – und Lieferantenverzeichnis oder dem Präqualifikationsverzeichnis vorlegt, durch Unterlagen, die nicht älter als sechs Monate sein dürfen, den Nachweis der vollständigen Entrichtung von Beiträgen fordern. Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Mieterberatungsleistungen und Sozialstudie im Sanierungsgebiet Südliche Friedrichstadt.

Menge oder Umfang:

Mieterberatungsleistungen und Sozialstudie im Sanierungsgebiet Südliche Friedrichstadt.

Die Entscheidung zur förmlichen Festlegung als Sanierungsgebiet Südliche Friedrichstadt erfolgte mit der 12. Verordnung über die förmliche Festlegung von Sanierungsgebieten vom 31.3.2011 (GVBl. Nr. 9 S. 90). Sie finden diese unter.

www.stadtentwicklung.berlin.de/wohnen/stadterneuerung/de/gesetze.shtml.

In der Rechtsverordnung wird die Südliche Friedrichstadt „durch erhebliche städtebauliche und funktionale Schwächen gekennzeichnet“. "Das Gebiet wird seiner innerstädtischen Lage bzw. Bedeutung nicht gerecht. Wichtige Areale und öffentliche Standorte sind städtebaulich nicht eingebunden. Es bestehen erhebliche funktionale und gestalterische Mängel bei den Einrichtungen der sozialen Infrastruktur und im öffentlichen Raum.“.

Ziel ist es „die Wohnfunktion des Gebietes zu erhalten, die Belange der hier Lebenden zu berücksichtigen.“ „Die notwendige Modernisierung muss die finanziellen Möglichkeiten und sozialen Bedürfnisse der hier Lebenden berücksichtigen.“.

Die Mieterbratungsgesellschaft hat für das Sanierungsgebiet eine Sozialstudie durchzuführen. Hierbei ist die Sozialstruktur der Wohnbevölkerung zu ermitteln und zu bewerten sowie Empfehlungen zur Konkretisierung der sozialen Sanierungsziele zu formulieren.

Der überwiegend aus der Nachkriegszeit stammende Wohnungsbestand im Gebiet befindet sich in einem befriedigenden bis guten Zustand und ist in weiten Teilen mit neuzeitlichen Standards wie Bädern, Zentralheizungsanlagen, Balkonen und Aufzügen ausgestattet. Die Einzelwohnhaussanierung zur Verbesserungen der grundlegenden Wohnraumausstattung bleibt voraussichtlich auf Einzelfälle beschränkt.

Ziel der Rechtsverordnung ist auch die Verbesserung der Energiebilanz. Hier wird ein Schwerpunkt der Modernisierungsmaßnahmen gesehen.

Der Fachbereich Stadtplanung beabsichtigt daher, im Rahmen des vorgeschriebenen Sozialplanverfahrens gem. § 180 BauGB eine Beratung betroffener Mieter und Anwohner bei der baulich/energetischen Wohngebäudesanierung zu beauftragen.

Beschreibung der Optionen:

Es besteht die Möglichkeit, den bestehenden Vertrag in beiderseitigem Einverständnis zu verlängern. Dieser Vertrag darf bis 31.12.2015 verlängert werden.

Zahl der möglichen Verlängerungen: 1
Referenznummer: Stapl 4661
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin Friedrichshain-Kreuzberg "Südliche Friedrichstadt".

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung: Siehe VI.3).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung mit Angabe der Deckungssumme (mind. 1,5 Mio EUR) gemäß § 5 Abs. 4 VOF.

Darstellung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit (Angaben zum Gesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre erbrachten vergleichbaren Leistungen) gemäß § 5 Abs. 4 VOF.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Bewerben können sich Planungsbüros / Unternehmen mit folgendem Qualifikationsprofil:

1. Erfahrungen bei der miet - und sanierungsrechtlichen Mieterberatung bei Bauvorhaben

2. Erfahrungen bei der Vorbereitung, Aufstellung und Umsetzung von Sozialplanverfahren gemäß § 180

BauGB.

3. Erfahrungen bei der Durchführung von Sozialstudien

4. Erfahrungen bei der Konkretisierung sozialer Sanierungsziele

5. Kenntnisse in wohnungs- und immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen

6. Erfahrungen bei der Koordination von komplexen Abstimmungsprozessen

7. methodische Fähigkeiten

Das Qualifikationsprofil ist durch Erklärung zu den Leistungsschwerpunkten sowie durch Bennennung von Referenzaufträgen der letzten drei Jahre (mit Angabe der Kontaktdaten) nachzuweisen.

Die geplanten Projektbearbeiter/innen sind unter Angabe ihrer fachlichen Qualifikationen und ihrer Tätigkeitsfelder in den vergangenen drei Jahren zu benennen. Für den/ die Projektleiter/in, der/die die Leistung maßgeblich erbringen soll, ist das Qualifikationsprofil besonders zu erläutern.

Die Projektbearbeiter/innen für die Mieterberatung und das Sozialplanverfahren müssen vorranig als Stadt- und Regionalplaner mit umfassenden Kenntnissen im Mietrecht qualifiziert sein.

Die Projektarbeiter-/innen für die Sozialstudie müssen in den Sozialwissenschaften mit nachweisbaren Erfahrungen in der empirischen Sozialforschung qualifiziert sein.

Entspechende Nachweise sind der Bewerbung beizufügen.

Eine zeitgemäße EDV-technische Ausstattung des Büros / Unternehmens (Hard- und Software) ist darzulegen.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien: Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung (mind. 1,5 Mio EUR).
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Die Vergütung der erbrachten Leistungen erfolgt monatlich und schließt alle Nebenkosten und Leistungen ein.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Bei Arbeitsgemeinschaften ist ein Mitglied zu benennen, das dem Auftraggeber gegenüber vertretungsberechtigt ist. Jedes Mitglied haftet gesamtschuldnerisch.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

Fachliche Eignung zum geforderten Qualifikationsprofil, Gewähr der qualitativen und quantitativen Erfüllung der Dienstleistung (30 % Wichtung), Eignung anhand der Referenzaufträge der letzten 3 Jahre (30 % Wichtung), personelle Leistungsfähigkeit des Büros, gemessen an den geforderten Qualifikationen (30 % Wichtung), wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (5 % Wichtung), EDV-technische Leistungsfähigkeit (5 % Wichtung).

Vergabekriterien
Kriterium: 1. Qualität der angebotenen Leistung Projektskizze für Sozialstudie (80)
2. Stundensatz für Mieterberatung und Sozialplanverfahren (10)
3. Angebotspreis für die Sozialstudie (10)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Submissionsstelle
Name: Beziksamt Friedrichshain-Kreuzberg von Berlin, Abteilung Finanzen, Personal und Stadtentwicklung, FB Stadtplanung
Kontaktperson: FB Stadtplanung
Frau Kipker
Telefon: +49 30902983782 📞
E-Mail: kerstin.kipker@ba-fk.verwalt-berlin.de 📧
Fax: +49 30902982385 📠

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2013-01-01 📅
Datum des Endes: 2014-12-31 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: Stapl 4661
Zusätzliche Informationen

Folgende Eigenerklärungen/Unterlagen sind mit dem "Angebot" einzureichen:

Über die Einhaltung gesetzlicher Verpflichtungen und andere Sachverhalte, zur Tariftreue, Mindestentlohnung und Sozialversicherungsbeiträgen über die Förderung von Frauen und die Vereinbarkeit von Beruf und Familie, Nachunternehmererklärung, Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz:

Gemäß § 4 Absatz 1 Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz können die Vergabestellen von dem Bieter, der den Zuschlag erhalten soll, für den Fall, dass dieser keine gültige Bescheinigung aus dem Unternehmer – und Lieferantenverzeichnis oder dem Präqualifikationsverzeichnis vorlegt, durch Unterlagen, die nicht älter als sechs Monate sein dürfen, den Nachweis der vollständigen Entrichtung von Beiträgen fordern.

Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber dem AG unverzüglich zu rügen, bei Verstößen, die sich aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen ergeben, bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist. Teilt der AG mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der o.g. Vergabekammer schriftlich gestellt werden.

Quelle: OJS 2012/S 171-282897 (2012-09-03)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2013-02-04)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
E-Mail: submission@ba-fk.berlin.de 📧

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-02-04 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-02-07 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 027-041349
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 171-282897
ABl. S-Ausgabe: 27

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin Friedrichshain-Kreuzberg.

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Qualität (80)
3. Preis für die Sozialstudie (10)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2012-12-18 📅
Name: Asum GmbH
Postort: Berlin
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Quelle: OJS 2013/S 027-041349 (2013-02-04)

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