Münster: Veräußerung eines innerstädtischen Grundstücks Hüfferstraße /Rishon-Le-Zion-Ring

Universitätsklinikum Münster - Anstalt des öffentlichen Rechts

Das Universitätsklinikum Münster (UKM), vertreten durch die UKM Infrastruktur Management GmbH, ist von den Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (BLB NRW) bevollmächtigt worden, ein - im Eigentum des Landes Nordrhein-Westfalen stehendes Grundstück (6.199 m²) in der Hüfferstraße/Rishon-Le-Zion-Ring in Münster zu veräußern.
Bisher ist der UKM das Grundstück nach der Errichtungsverordnung der Universitätskliniken (UKVO) als betriebsnotwendiges Grundstück, das im Eigentum des Landes Nordrhein-Westfalen steht, überlassen worden. Da eine absehbare Nutzung durch das UKM nicht mehr beabsichtigt ist, soll das Grundstück in einem zweistufigen Bieterverfahren an einen Käufer veräußert werden.
Das Grundstück liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Hüfferstraße (Verbindungsstraße Innenstadt/Schloss-Uni-Klinikum) mit dem sogenannten Innenstadtring, der auf einer Länge von rund 10 km das Zentrum von Münster umschließt und eine Anbindung an die BAB 43 (Anschlussstelle Münster-Süd) sowie die B51 (Münster-Bielefeld) ermöglicht. Westlich des Grundstücks befindet sich das Universitätsklinikum Münster. Der Bereich östlich des Grundstücks ist im Wesentlichen von mehrgeschossiger Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Daran schließt sich die Grünflächen-Achse vom botanischen Garten über den Zentralfriedhof bis zum Aasee an.
Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Münster als „Sondergebiet (Hochschule)“ dargestellt. Es befindet sich zudem im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes Nr. 147, 1. Änderung „Westtangente/Kardinal-von-Gallen-Ring/Roxeler Straße“ der Stadt Münster (rechtsverbindlich seit dem 4. Februar 1980). Die Art und das Maß der baulichen Nutzung sind deshalb nach der vorhandenen Bebauung gemäß § 34 BauGB (im Zusammenhang bebauter Ortsteil) zu beurteilen.
Nähere Einzelheiten zu dem Grundstück sowie zum beabsichtigten Verfahrensablauf enthält ein Informationsmemorandum, dass unter der in Anhang A.I genannten Kontaktstelle – vorzugsweise per E-Mail – angefordert werden kann.
Der Zuschlag wird dem Angebot erteilt, das den höchsten Angebotspreis bietet und somit das wirtschaftlichste ist.
Das UKM weist ausdrücklich darauf hin, dass die Veräußerung des Grundstücks nicht in den Anwendungsbereich des europäischen (Kartell-)Vergaberechts nach dem 4. Teil des GWB fällt und insbesondere die dort vorgesehenen Rechtsschutz- und Nachprüfungsmöglichkeiten keine Anwendung finden.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-10-04. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-09-03.

Wer?

• Universitätsklinikum Münster - Anstalt des öffentlichen Rechts

Wie?

• Kauf oder Verkauf von Grundstücken › Verkauf von Grundstücken

Wo?

• Münster › Münster, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2012-09-03	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2012-09-03)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Verkauf von Grundstücken
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Verkauf von Grundstücken 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: Universitätsklinikum Münster - Anstalt des öffentlichen Rechts
Postanschrift: Albert-Schweitzer-Campus 1, Gebäude D5
Postleitzahl: 48149
Postort: Münster
Kontakt
Internetadresse: http://www.klinikum.uni-muenster.de 🌏

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-09-03 📅
Einreichungsfrist: 2012-10-04 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-09-06 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 171-282893
ABl. S-Ausgabe: 171
Zusätzliche Informationen

Nähere Einzelheiten zu dem Grundstück sowie zum beabsichtigten Verfahrensablauf enthält ein Informationsmemorandum, dass unter der in Anhang A.I genannten Kontaktstelle – vorzugsweise per E-Mail angefordert – werden kann.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Bisher ist der UKM das Grundstück nach der Errichtungsverordnung der Universitätskliniken (UKVO) als betriebsnotwendiges Grundstück, das im Eigentum des Landes Nordrhein-Westfalen steht, überlassen worden. Da eine absehbare Nutzung durch das UKM nicht mehr beabsichtigt ist, soll das Grundstück in einem zweistufigen Bieterverfahren an einen Käufer veräußert werden.

Das Grundstück liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Hüfferstraße (Verbindungsstraße Innenstadt/Schloss-Uni-Klinikum) mit dem sogenannten Innenstadtring, der auf einer Länge von rund 10 km das Zentrum von Münster umschließt und eine Anbindung an die BAB 43 (Anschlussstelle Münster-Süd) sowie die B51 (Münster-Bielefeld) ermöglicht. Westlich des Grundstücks befindet sich das Universitätsklinikum Münster. Der Bereich östlich des Grundstücks ist im Wesentlichen von mehrgeschossiger Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Daran schließt sich die Grünflächen-Achse vom botanischen Garten über den Zentralfriedhof bis zum Aasee an.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan der Stadt Münster als „Sondergebiet (Hochschule)“ dargestellt. Es befindet sich zudem im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes Nr. 147, 1. Änderung „Westtangente/Kardinal-von-Gallen-Ring/Roxeler Straße“ der Stadt Münster (rechtsverbindlich seit dem 4. Februar 1980). Die Art und das Maß der baulichen Nutzung sind deshalb nach der vorhandenen Bebauung gemäß § 34 BauGB (im Zusammenhang bebauter Ortsteil) zu beurteilen.

Der Zuschlag wird dem Angebot erteilt, das den höchsten Angebotspreis bietet und somit das wirtschaftlichste ist.

Das UKM weist ausdrücklich darauf hin, dass die Veräußerung des Grundstücks nicht in den Anwendungsbereich des europäischen (Kartell-)Vergaberechts nach dem 4. Teil des GWB fällt und insbesondere die dort vorgesehenen Rechtsschutz- und Nachprüfungsmöglichkeiten keine Anwendung finden.

Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Münster / Deutschland.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

a) Angaben zum Bewerber (Eigendarstellung).

b) Bei juristischen Personen: Aktueller Handelsregisterauszug, zum Zeitpunkt der Einreichung nicht älter als drei Monate.

c) Bei juristischen Personen: Angaben zum Umsatz des Bewerbers in den letzten fünf abgeschlossenen Geschäftsjahren.

d) Eigenkapitalnachweis und/oder Nachweis verfügbaren Fremdkapitals – zum Beispiel in Form einer Finanzierungszusage oder Absichtserklärung eines in der Europäischen Union zugelassenen Kreditinstituts oder Kreditversicherers.

e) Sofern der Kaufinteressent eine gewerbliche Nutzung des Kaufgrundstücks beabsichtigt: Referenzen zu vom Bewerber durchgeführten Projektentwicklungen in den letzten fünf abgeschlossenen Geschäftsjahren, die mit den von der Stadt Münster in dem Informationsmemorandum gennannten Nutzungen vergleichbar sind.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

Angaben, die erforderlich sind, um die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit zu überprüfen:

Vgl. Ziff. III.2.1.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Angaben, die erforderlich sind, um die wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit zu überprüfen:

Vgl. Ziff. III.2.1.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Der Vertragsentwurf Grundstückskaufvertrag wird den Bietern nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs mit der Aufforderung zur Abgabe des Angebotes übersandt.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Der Vertragsentwurf Grundstückskaufvertrag wird den Bietern nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs mit der Aufforderung zur Abgabe des Angebotes übersandt.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigten Vertreter.

Verfahren
Objektive Auswahlkriterien: Vgl. Ziff. III.2.1 c) bis e).
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: UKM Infrastruktur Management GmbH
Name: Luther Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Postanschrift: Gildehofstr. 1
Postort: Essen
Postleitzahl: 45127
Kontaktperson: Herrn RA Achim Meier
Telefon: +49 20192200 📞
E-Mail: huefferstrasse@luther-lawfirm.com 📧
Fax: +49 2019220110 📠
Quelle: OJS 2012/S 171-282893 (2012-09-03)

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