Neubau Trianel Headquarter

Trianel GmbH

Neubau eines Verwaltungsgebäudes "Trianel Headquarter", schlüsselfertige Erstellung sowie Teilleistungen der Planung auf Grundlage eines bereits vorliegenden Entwurfs als Generalunter- oder -übernehmer.
Es handelt sich um ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit 4 oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss (ca. 9 500 qm BGF; ca. 5 500 qm NF; ca. 7 500 qm gif.). Die Bürobereiche sind drei Obergeschossen zugeordnet, zentrale Einrichtungen wie Empfang, ein Konferenzbereich, Café, Bibliothek befinden sich im Erdgeschoss. Für den Energiehandel in der Gas- und Stromwirtschaft ist ein sog. Tradingfloor mit einer Nettofläche von ca. 800 qm vorgesehen. Die oberen Ebenen haben einen regelmäßigen Grundriss mit durchgehendem Raster von 1,35 m und 2 Erschließungskernen. Die Technikzentralen befindet sich im Untergeschoss. Eine wirtschaftliche, umweltgerechte und nachhaltige Ausführung ist sicherzustellen. Es wird eine Befähigung des Gebäudes zu DGNB Zertifizierung in "Silber" angestrebt. Fertigstellungstermin ist der 31.12.2013. Das vorgesehene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 4 150 qm und wird vom Auftraggeber auf Grundlage eines mit der Stadt Aachen noch abzuschließenden Erbbaurechts (Erbpachtdauer: 60 Jahre) zur Verfügung gestellt werden.
Und: Variante/Alternativangebote gemäß Abschnitt II.1.9) als sog. "Mietmodell", d.h., Abschluss eines langlaufenden Mietvertrages über die Dauer von mindestens 15 Jahren mit dem erfolgreichen Bieter und Verpflichtung des Vermieters zum Eintritt/Abschluss des Erbbaurechtsvertrages mit der Stadt Aachen und Errichtung des Gebäudes im eigenen Namen und auf eigene Rechnung nach Maßgabe der vorliegenden Entwurfs- und Genehmigungsplanung und unter Beachtung des Anforderungsprofils/Leitdetails des Auftraggebers. Bewirtschaftung nur im Rahmen üblicher Vermieterleistungen.
Näheres siehe Vergabeunterlagen.
Hinweis: die Abgabe eines Alternativangebotes ohne gleichzeitige Abgabe eines Hauptangebotes ist zulässig.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-05-14. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-04-27.

Wer?

• Trianel GmbH

Wie?

• Bauarbeiten für Geschäftsbauten › Bau von Geschäftsgebäuden

Wo?

• Aachen, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2012-04-27	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2012-04-27)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Bau von Geschäftsgebäuden
Menge oder Umfang:

Siehe unter II.1.5).Geschätzter Wert ohne MwSt für die KGR 300 + 400 gem. DIN 276: 13 300 000 EUR.13 300 000,00

Gesamtwert des Auftrags: 13 300 000,00 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Bau von Geschäftsgebäuden 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Versorgungsunternehmen
Name des öffentlichen Auftraggebers: Trianel GmbH
Postanschrift: Lombardenstraße 28
Postleitzahl: 52070
Postort: Aachen
Kontakt
Internetadresse: http://trianel.com 🌏
E-Mail: t.riffelmann@trianel.com 📧
Telefon: +49 24141320253 📞

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-04-27 📅
Einreichungsfrist: 2012-05-14 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-05-03 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 85-140576
ABl. S-Ausgabe: 85
Zusätzliche Informationen

Hinweise: Die Teilnahmeanträge sind unter Berücksichtigung der in dieser Bekanntmachung enthaltenen Anforderungen zu erstellen und einzureichen. Der Bewerber hat sicherzustellen, dass seine Bewerbung die unter III.2.1) bis III.2.3) beschriebenen Anforderungen erfüllt. Inhaltliche Abweichungen davon können zum Ausschluss des Bewerbers führen. Über die Bekanntmachung hinausgehende Unterlagen werden im Teilnahmewettbewerb nicht zur Verfügung gestellt. Etwaige Fragen im Teilnahmewettbewerb sind in Textform per Email an die unter I.1) genannte Stelle zu richten. Nach Auswertung der Teilnahmeanträge beabsichtigt der Auftraggeber - soweit nach dem Wettbewerbsergebnis möglich -, die acht am besten geeigneten Bewerber zur Angebotsabgabe aufzufordern. Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt bei Vollständigkeit der nach III.2.1) bis III.2.3) vorzulegenden Nachweise und Erklärungen durch Bewertung der vorgelegten Unterlagen gem. III.2.2) und III.2.3), insbesondere der benannten Referenzen hinsichtlich der Vergleichbarkeit von Art, Umfang und Qualitätsniveau (gemessen an Kosten/m2 BGF). Sollten einzelne Bewerber unter den am besten geeigneten Bewerbern in gleicher Weise geeignet und somit eine sachgerechte Beschränkung der Zahl der Wirtschaftsteilnehmer, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, nicht möglich sein, entscheidet das Los.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Es handelt sich um ein Büro- und Verwaltungsgebäude mit 4 oberirdischen Geschossen und einem Untergeschoss (ca. 9 500 qm BGF; ca. 5 500 qm NF; ca. 7 500 qm gif.). Die Bürobereiche sind drei Obergeschossen zugeordnet, zentrale Einrichtungen wie Empfang, ein Konferenzbereich, Café, Bibliothek befinden sich im Erdgeschoss. Für den Energiehandel in der Gas- und Stromwirtschaft ist ein sog. Tradingfloor mit einer Nettofläche von ca. 800 qm vorgesehen. Die oberen Ebenen haben einen regelmäßigen Grundriss mit durchgehendem Raster von 1,35 m und 2 Erschließungskernen. Die Technikzentralen befindet sich im Untergeschoss. Eine wirtschaftliche, umweltgerechte und nachhaltige Ausführung ist sicherzustellen. Es wird eine Befähigung des Gebäudes zu DGNB Zertifizierung in "Silber" angestrebt. Fertigstellungstermin ist der 31.12.2013. Das vorgesehene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 4 150 qm und wird vom Auftraggeber auf Grundlage eines mit der Stadt Aachen noch abzuschließenden Erbbaurechts (Erbpachtdauer: 60 Jahre) zur Verfügung gestellt werden.

Und: Variante/Alternativangebote gemäß Abschnitt II.1.9) als sog. "Mietmodell", d.h., Abschluss eines langlaufenden Mietvertrages über die Dauer von mindestens 15 Jahren mit dem erfolgreichen Bieter und Verpflichtung des Vermieters zum Eintritt/Abschluss des Erbbaurechtsvertrages mit der Stadt Aachen und Errichtung des Gebäudes im eigenen Namen und auf eigene Rechnung nach Maßgabe der vorliegenden Entwurfs- und Genehmigungsplanung und unter Beachtung des Anforderungsprofils/Leitdetails des Auftraggebers. Bewirtschaftung nur im Rahmen üblicher Vermieterleistungen.

Näheres siehe Vergabeunterlagen.

Hinweis: die Abgabe eines Alternativangebotes ohne gleichzeitige Abgabe eines Hauptangebotes ist zulässig.

Es werden Varianten akzeptiert ✅
Menge oder Umfang:

Siehe unter II.1.5).

Geschätzter Wert ohne MwSt für die KGR 300 + 400 gem. DIN 276: 13 300 000 EUR.

Beschreibung der Optionen:

Erweiterung des Verwaltungsgebäudes 2. Bauabschnitt, ca. 4 500 qm BGF; ca. 2 800 qm NF, näheres siehe Vergabeunterlagen.

Dauer: 15 Monate
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Aachen.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Der Bewerber hat mit dem Teilnahmeantrag seine Eignung für jede der Teilleistungen gem. II.1.5) entsprechend III.2.1) bis III.2.3) geeignet nachzuweisen. Alle geforderten Nachweise und Erklärungen gem. III.2.1) bis III.2.3) sind innerhalb der Teilnahmefrist vorzulegen. Die Vorlage von Kopien ist zulässig. Ausländische Bewerber haben statt der geforderten amtlichen Nachweise nach deutschem Recht gleichwertige Bescheinigungen nach den Vorschriften ihres Herkunftslandes vorzulegen. Soweit nicht ausdrücklich anders gefordert, können Erklärungen als Eigenerklärungen abgegeben werden.

Hinweis: die Nichtvorlage von geforderten Nachweisen und Erklärungen gem. III.2.1) bis III.2.3) kann zum Ausschluss vom Verfahren führen.

Bewerber-/Bietergemeinschaften haben eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung vorzulegen, in der alle Mitglieder aufgeführt sind und ein Bevollmächtigter bezeichnet wird, der die Gemeinschaft im Vergabeverfahren rechtsverbindlich vertritt. Weiterhin ist anzugeben, welche Teilleistung von den jeweiligen Mitgliedern erbracht werden sollen. Die geforderten Erklärungen und Nachweise nach III.2.1) bis III.2.3) sind - soweit einschlägig - von jedem Mitglied der Gemeinschaft zu erbringen, bei den Unterlagen nach III.2.2) und III.2.3) bezogen auf die jeweilige Teilleistung aus den unter II.1.5) genannten Leistungsbereichen. Beabsichtigt der Bewerber/die Bewerber-/Bietergemeinschaft den Einsatz von Nachunternehmern, sind die von den Nachunternehmern zu erbringenden Leistungen nach Art und Umfang mit dem Teilnahmeantrag zu benennen. Der Auftraggeber behält sich vor, bei Angabe eines hohen Nachunternehmeranteils weitergehende Eignungsnachweise für die Nachunternehmerebene im Wege der Aufklärung anzufordern.

Geforderte Erklärungen und Nachweise:

1. Akueller Nachweis über die Eintragung in das Berufs- oder Handelsregister des Landes, in dem der Bewerber ansässig ist oder gleichwertiger Nachweis.

2. Erklärung gem. § 21 Abs. 1 SektVO, dass weder der Bewerber noch eine Person, deren Verhalten dem Unternehmen zuzurechnen ist, rechtskräftig wegen Verstoßes gegen §§ 129, 129a oder 129 b, §§ 333 oder 334, 299, 108e, 261, 264 des Strafgesetzbuches oder Art. 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung verurteilt worden ist.

3. Erklärungen der Bewerber gem. § 21 Abs. 4 SektVO, wonach:

a) über ihr Vermögen kein Insolvenzverfahren oder ein vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet worden ist oder die Eröffnung eines solchen Verfahrens mangels Masse abgelehnt worden ist,

b) sich das Unternehmen des Bewerbers nicht in Liquidation befindet,

c) sie ihre Pflicht zur Zahlung von Steuern, Abgaben und der Beiträge zur Sozialversicherung nicht verletzen oder verletzt haben,

d) sie keine unzutreffenden Erklärungen im Bezug auf ihre Fachkunde, Leistungsfähigkeit oder Zuverlässigkeit (Eignung) abgeben oder diese Auskünfte unberechtigt nicht erteilen, oder

e) für sie nicht nachweislich eine schwere Verfehlung vorliegt, durch die die Zuverlässigkeit des Unternehmens oder einer Person im Sinne des § 21 Abs. 2 SektVO, die für das Unternehmen verantwortlich handelt, in Frage gestellt wird.

4. Erklärung der Bewerber gem. § 97 Abs. 4 Satz 1 GWB, dass sie sich bislang im Bezug auf die Vergabe vergleichbarer Leistungen gesetzestreu verhalten haben.

5. Aktueller Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung über eine Haftungssumme von min. EUR 5 Mio. für Personen-, Sach-, Umwelt- und Vermögensschäden.

6. Bescheinigung der Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

7. Gültige Freistellungsbescheinigung nach § 48 EStG.

8. Erklärung, dass keine Eintragungen im Gewerbezentralregister vorliegen, die z.B. einen Ausschluss nach § 21 SchwarzArbG oder nach § 5 Abs. 1 oder 2 ArbeitnehmerentsendeG rechtfertigen.

9. Erklärung zur wirtschaftlichen Verknüpfung / Geschäftsbezeichnungen mit anderen Unternehmen sowie Darstellung von Beteiligungsverhältnissen ggf. Konzernstrukturen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2009-2011).

2. Erklärung zum Umsatz des Bewerbers in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2009-2011), aufgeteilt nach Leistungen, die mit dem vorliegenden Auftrag (Neubau eines Verwaltungsgebäudes, schlüsselfertige Erstellung sowie Teilleistungen der Planung und/oder Vermietungs- und Investorenmodelle) vergleichbar sind unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Leistungen.

3. Erklärung zur Anzahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren bei vergleichbaren Aufträgen (Neubau eines Verwaltungsgebäudes, schlüsselfertige Erstellung sowie Teilleistungen der Planung) jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1. Aufstellung der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2009-2011) erbrachten Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (bebilderte Bescheinigungen von drei Referenzen vergleichbarer Leistungen).

Anzugeben ist dabei jeweils:

a) der Auftraggeber mit Ansprechpartner (Telefon-Nummer oder E-Mail);

b) eine Kurzbeschreibung der erbrachten Leistungen des Projekts (Art der Leistung; Auftragszeitraum und Auftragswert; Gesamtgröße (BGF); Gesamtkosten; Kosten je m2 BGF (KGR 300 + 400); stichwortartige Benennung des mit eigenem Personal ausgeführten maßgeblichen Leistungsumfanges einschließlich Angabe der ausgeführten Mengen; Zahl der hierfür durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmer einschließlich eventueller Besonderheiten der Ausführung sowie Angabe zur Art der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal etc.);

c) Angabe zur vertraglichen Bindung mit dem AG und Projektstruktur (GU-/GÜ- oder Mietmodell; Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer-; ggf. Angabe der Gewerke, die mit eigenem Leitungspersonal koordiniert wurden; Einzelbeauftragung oder Rahmnevertrag etc.);

d) Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung der Leistung, bzw. Benennung des Ansprechpartners beim Auftraggeber).

2. Darstellung der vorgesehenen betrieblichen Organisationsstruktur bezogen auf die zu vergebenden Leistungen (insbesondere Darstellung der Handlungsabläufe, Kommunikationswege).

3. Angaben über das Vorliegen eines Qualitätsmanagementssystems.

5. Erklärungen über geeignetes Fachpersonal für die Projektleitung mit Angabe von Qualifikation, Berufserfahrung und Tätigkeit im Unternehmen.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Der Auftragnehmer hat im Auftragsfall den Abschluss einer objektbezogenen Berufshaftpflichtversicherung, deren Höhe im Einzelfall mindestens 5 000 000 EUR für Personen-, Sach- und sonstige Schäden betragen muss, nachzuweisen. Darüber hinaus Nachweis, Vertragserfüllungsbürgschaft und Gewährleistungsbürgschaft im angemessenen und üblichen Umfang.

Für die Variante/das Alternativangebot gemäß II.1.9) zusätzlich:

Nachweis ausreichender Bonität als Investor und (langfristiger) Vermieter.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Erforderliche Rechtsform bei Auftragserteilung: Arbeitsgemeinschaft in Form einer BGB-Gesellschaft oder einer nach ausländischem Recht vergleichbaren Rechtsform. Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Bewerber-/Bietergemeinschaften haben mit ihrem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterschriebene Bewerbererklärung abzugeben, dass im Auftragsfall eine Arbeitsgemeinschaft gebildet wird. Die Bildung von Bewerber-/Bietergemeinschaften nach Einreichung des Teilnahmeantrages ist unzulässig.

Hinweis: Mehrfachbewerbungen von Unternehmen, z.B. als Einzelbewerber und als Mitglied einer Bewerber-/Bietergemeinschaft sind unzulässig, soweit diese zu einer vergaberechtlichen Wettbewerbsverzerrung führen.

Verfahren
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Thomas Riffelmann

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer bei der Bezirksregierung Köln
Postanschrift: Zeughausstraße 2 - 10
Postort: Köln
Postleitzahl: 50667
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 221147-3116 📞
Fax: +49 221147-2889 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Gem. § 107 ff. GWB.

Hinweis: der Auftraggeber weist auf die Rechtsfolge des § 107 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB hin, wonach ein Nachprüfungsantrag unzulässig ist, wenn die Nachprüfung vom Bewerber/Bieter nicht innerhalb von 15 Kalendertagen nach Zurückweisung einer Rüge durch den Auftraggeber beantragt wird. Der Auftraggeber weist ferner darauf hin, dass Rügen im Sinne des § 107 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 unverzüglich, nach Maßgabe der vergaberechtlichen Rechtsprechung jedoch spätestens innerhalb von 14 Tagen nach Erkennen des Verstoßes zu erheben sind.

Quelle: OJS 2012/S 085-140576 (2012-04-27)

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