Objektplanung Neubau EOF-Wohnungen und KiTa Bauernbräuweg (Bereich WA 1.1)

Gewofag Grundstücksgesellschaft mbH

Die GEWOFAG Grundstücksgesellschaft bmH beabsichtigt, im Bereich WA 1.1 auf dem Baugebiet zwischen Bauernbräuweg, der Bahnlinie München-Lenggries und der Zielstattstraße gemäß städtebaulichem Vertrag auf einer Geschossfläche von 3 170 m² ca. 35 EOF-Wohnungen mit Tiefgarage zu errichten. Desweiteren soll auf einer Geschossfläche von 1.180 m² eine Kindertageseinrichtung mit insgesamt 111 Plätzen entstehen.
Das veranschlagte Projektbudget (KGR 100 bis 700) beläuft sich auf rund 7 000 000 EUR. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 2017a umfasst die brachliegenden Flächen zwischen der Bahnlinie München-Lenggries im Osten und der bestehenden Wohnbebauung im Westen sowie dem Bauernbräuweg im Norden. Im Süden wird das Planungsgebiet vom Anwesen Zielstattstraße 2a (Bahnstellwerk Mittersendling) begrenzt.
Für die Realisierung des Projektes ist beabsichtigt, einen der Bewerber mit folgenden Leistungen zu beauftragen:
Objektplanung gemäß § 33 HOAI (LPH 2-4).

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-04-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-03-08.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• Felix + Jonas Architekten

Wer?

• Gewofag Grundstücksgesellschaft mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen › Dienstleistungen von Architekturbüros

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2012-03-08	Auftragsbekanntmachung
2012-07-25	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2012-03-08)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Dienstleistungen von Architekturbüros
Menge oder Umfang:

Die ausgeschriebene Planungsleistung der Objektplanung für Gebäude nach § 33 HOAI soll stufenweise beauftragt werden:Mindestens vergeben werden die Planungsleistungen gemäß § 33 HOAI für die Leistungsphasen 2 bis 4. Die Beauftragung weiterer Leistungsphasen erfolgt im Falle ihrer Beauftragung ganz oder teilweise nach folgenden Stufen:Optional: Leistungsphase 5,Optional: Leistungsphase 6 und 7 (nur teilweise),Optional: Leistungsphase 8.Darüber hinaus behält sich die Auftraggeberin vor, soweit notwendig, Besondere Leistungen zu beauftragen.Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen und der Optionen/Stufen (ganz oder teilweise) besteht nicht. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche geltend gemacht werden.Vertragsgrundlage wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster der Auftraggeberin.Der Realisierung der Projektes liegen ein begrenztes Budget und eine Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken. Nur wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und die Auftraggeberin die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird die Auftraggeberin weitere Leistungen vergeben.150 000,00200 000,00

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Dienstleistungen von Architekturbüros 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: GEWOFAG Grundstücksgesellschaft mbH
Postanschrift: Kirchseeoner Straße 3
Postleitzahl: 81669
Postort: München
Kontakt
Internetadresse: http://www.gewofag.de 🌏
E-Mail: ausschreibung@gewofag.de 📧
Fax: +49 0894123-340 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-03-08 📅
Einreichungsfrist: 2012-04-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-03-13 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 50-081740
ABl. S-Ausgabe: 50
Zusätzliche Informationen

Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen. Es wird empfohlen, für die Bewerbung den von der Auftraggeberin vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden. Den Bewerbungsbogen erhalten Sie bei der Vergabestelle (siehe I.1)).

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Das veranschlagte Projektbudget (KGR 100 bis 700) beläuft sich auf rund 7 000 000 EUR. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 2017a umfasst die brachliegenden Flächen zwischen der Bahnlinie München-Lenggries im Osten und der bestehenden Wohnbebauung im Westen sowie dem Bauernbräuweg im Norden. Im Süden wird das Planungsgebiet vom Anwesen Zielstattstraße 2a (Bahnstellwerk Mittersendling) begrenzt.

Für die Realisierung des Projektes ist beabsichtigt, einen der Bewerber mit folgenden Leistungen zu beauftragen:

Objektplanung gemäß § 33 HOAI (LPH 2-4).

Menge oder Umfang:

Die ausgeschriebene Planungsleistung der Objektplanung für Gebäude nach § 33 HOAI soll stufenweise beauftragt werden:

Mindestens vergeben werden die Planungsleistungen gemäß § 33 HOAI für die Leistungsphasen 2 bis 4. Die Beauftragung weiterer Leistungsphasen erfolgt im Falle ihrer Beauftragung ganz oder teilweise nach folgenden Stufen:

Optional: Leistungsphase 5,

Optional: Leistungsphase 6 und 7 (nur teilweise),

Optional: Leistungsphase 8.

Darüber hinaus behält sich die Auftraggeberin vor, soweit notwendig, Besondere Leistungen zu beauftragen.Ein Anspruch des Auftragnehmers auf die Beauftragung weiterer Leistungen und der Optionen/Stufen (ganz oder teilweise) besteht nicht. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine zusätzlichen Honoraransprüche geltend gemacht werden.

Vertragsgrundlage wird das der Einladung zum Verhandlungsverfahren beigelegte Vertragsmuster der Auftraggeberin.

Der Realisierung der Projektes liegen ein begrenztes Budget und eine Finanzierung zugrunde. Die Wirtschaftlichkeit des gesamten Projektes muss gegeben sein. Dies kann den Umfang der Leistungen einschränken. Nur wenn die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen gesichert sind und die Auftraggeberin die Wirtschaftlichkeit der Projektrealisierung für gegeben ansieht, wird die Auftraggeberin weitere Leistungen vergeben.

Geschätzter Wert ohne MwSt: 150 000,00 💰
200 000,00 💰
Dauer: 12 Monate
Referenznummer: 151/2012
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1) Schriftliche Erklärung des Bewerbers, dass keine Person, deren Verhalten dem Unternehmen zuzuordnen ist, aufgrund der in § 4 Abs. 6 Buchst. a) bis g) VOF genannten Verstöße rechtskräftig verurteilt worden ist. Anstatt dieser schriftlichen Erklärung kann der Bewerber seinen Bewerbungsunterlagen einen Bundeszentralregisterauszug oder gleichwertige Erklärung (§ 4 Abs. 7 VOF) beilegen,

2) Schriftliche Erklärung des Bewerbers, dass kein in § 4 Abs. 9 Buchst. a) bis e) VOF erwähnter Umstand vorliegt,

3) Schriftliche Erklärung des Bewerbers über wirtschaftliche Verküpfungen oder die beabsichtigte Zusammenarbeit mit anderen Unternehmen (§ 4 Abs. 2 VOF).

Fehlende/unvollständige/unrichtige Auskünfte können zum Ausschluss des Bewerbers führen. Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1) Erklärung, ob und auf welche Art der Bewerber wirtschaftlich mit Unternehmen verknüpft ist (§ 4 Abs. 2 VOF),

2) Erklärung, ob und auf welche Art der Bewerber in relevanter Weise mit anderen zusammenarbeitet (§ 4 Abs. 2 VOF),

3) Erklärung, ob sich der Bewerber der Kapazitäten anderer Unternehmen bedient und dass ihm dann die erforderlichen Mittel zur Verfügung stehen (§ 5 Abs. 6 VOF),

4) Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers und seinen Umsatz für die entsprechenden Dienstleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren (§ 5 Abs. 4 Buchst. c VOF),

5) Erklärung zur persönlichen Verfügbarkeit/Reaktionszeit am/zum Hauptausführungsort während der Planungsphase,

6) Angabe des Auftragsanteils, den der Bewerber u.U. an Dritte vergeben will (§ 5 Abs. 6 VOF).

Fehlende/unvollständige/unrichtige Auskünfte können zum Ausschluss des Bewerbers führen.

Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen.

Es wird empfohlen, für die Bewerbung den von der Auftraggeberin vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden. Den Bewerbungsbogen erhalten Sie bei der Vergabestelle (siehe I.1)).

Technische und berufliche Fähigkeiten:

A) Fachliche Eignung (Referenzprojekte):

1) Beschreibung von Referenzprojekten, für die der Bewerber Architektenleistungen erbracht hat, insbesondere:

a) EOF-Wohnungsbauprojekte (2 Referenzen, je 1,5fach gewichtet);

b) Neubauprojekt mit Tiefgarage (1 Referenz, 1fach gewichtet);

c) Neubauprojekt Kindertagesstätte/Kindergarten (1 Referenz, 1fach gewichtet).

Mit Angabe folgender Punkte (§ 5 Abs. 5 Buchst. b VOF):

Auftraggeber, Nennung eines Ansprechpartners beim Auftraggeber mit aktueller Telefonnummer, Projektumfang NF, Gesamtkosten KGR 300 und 400 in Euro netto, Planungs-/Bauzeit in Monaten,

Fertigstellungsdatum (Übergabe möglichst nicht vor 2007), selbsterbrachte Leistungsphasen nach HOAI,

Beschreibung des fachlichen Leistungsumfangs analog den Leistungsphasen nach HOAI (max. 1 Seite), Projektbeschreibung in Wort und Bild (max. 1 Seite), Referenzschreiben: Die Referenzprojekte sollten mit dem unter Ziff. II.1.5) beschriebenem Auftrag mindestens vergleichbar sein.

B) Büroorganisation:

1) Angaben über die für das Projekt vorgesehene technische Leitung (§ 5 Abs. 5 Buchst. c VOF).

1.1) Qualifikation des Projektleiters (Hochschulabschluss ist Voraussetzung für die Wertung des Projektleiters),

1.2) Qualifikation des stellvertretenden Projektleiters (Hochschulabschluss ist Voraussetzung für die Wertung des stellvertretenden Projektleiters),

2) Erläuterung der im jährlichen Mittel vom Bewerber in den letzten 3 Jahren Beschäftigten und deren Aufteilung in Berufsgruppen (Führungskräfte, Ingenieure, Techniker etc.) (§ 5 Abs. 5 Buchst. d VOF),

3) Erläuterung zur technischen Büroausstattung des Bewerbers mit Nennung der mindestens verwendeten Software für Datenaustausch (§ 5 Abs. 5 Buchst. e VOF),

4) Beschreibung (max. 1 Seite) der Maßnahmen zur Gewährleistung der Planungsqualität (§ 5 Abs. 5 Buchst. f VOF).

C) Erklärungen gemäß III.2.2) Punkt 4.

D) Besondere Qualifikationen:

1) Befähigungsnachweise nachhaltiges/energieeffizientes Bauen.

E) Sonstiges:

1) Aussagen zur Gewährleistung einer ausreichenden Präsenz während der Planungsphase.

Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen.

Es wird empfohlen, für die Bewerbung den von der Auftraggeberin vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden. Den Bewerbungsbogen erhalten Sie bei der Vergabestelle (siehe I.1)).

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Der Auftragnehmer muss über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen, deren Deckungssummen für Personenschäden mind. 1 500 000 EUR und zusätzlich für sonstige Schäden mind. 1 500 000 EUR betragen (§ 5 Abs. 4 Buchst. a VOF). Dies hat durch eine für das Objekt geeignete Berufshaftpflichtversicherung zu erfolgen. Im Bewerbungsverfahren kann der Bewerber zum Nachweis seiner Versicherungswürdigkeit auch eine schriftliche Erklärung der Versicherung vorlegen, in der die Versicherungsabsicht für o.a. Leistungen für den Auftragsfall bestätigt wird. Fehlende/unvollständige/unrichtige Auskünfte können zum Ausschluss des Bewerbers führen. Die geforderten Auskünfte und entsprechenden Unterlagen sind termingerecht per Post einzureichen. Es wird empfohlen, für die Bewerbung den von der Auftraggeberin vorbereiteten Bewerbungsbogen zu verwenden. Den Bewerbungsbogen erhalten Sie bei der Vergabestelle (siehe I.1)).

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.

Mehrfachbewerbungen (einzeln und als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft) sind unzulässig. Vorgesehene Nachunternehmer dürfen nur dann als Bewerber oder Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft auftreten, wenn der Geheimwettbewerb gewahrt ist, insbesondere keine Kenntnis von oder kalkulatorische Einflussmöglichkeiten auf Angebotspreise mehrerer Bewerber besteht.

Die Vergabestelle behält sich Kontaktaufnahme zum Mehrfachbeteiligten (auch Nachunternehmer) zum Zweck der Prüfung oder Abforderung entsprechender Versicherungen vor. Es ist rechtliche Identität zwischen Bewerber und Zuschlagsempfänger erforderlich. Im Verfahren tritt mit der Bewerbung grundsätzlich Bindung hinsichtlich der Zusammensetzung einer Bewerbergemeinschaft oder benanntem Nachunternehmer ein; Änderungen setzen eine Zustimmung der Vergabestelle voraus, die von einer weiteren Eignungsprüfung abhängig gemacht werden kann, ein Anspruch darauf besteht nicht.

Sonstige besondere Bedingungen:

Die nach III.2.1) bis III.2.3) vorzulegenden Erklärungen sind in schriftlicher Form (fristgerecht per Post oder direkt) unmittelbar der Auftraggeberin (Kontaktstelle gemäß I.1)) vorzulegen. Soweit unter III.2.1) bis III.2.3) lediglich Angaben/Eigenerklärungen gefordert werden, behält sich die Auftraggeberin das Recht vor, zur Behebung von Zweifeln entsprechende Bescheinigungen oder Nachweise nachzufordern. Kopien von Nachweisen werden anerkannt, sofern sie keinen Anlass zu Zweifeln an der Übereinstimmung mit dem Original geben. Eingereichte Nachweise müssen noch aktuell gültig sein.

Bei Bewerbergemeinschaften sind die geforderten Unterlagen für alle Mitglieder vorzulegen, deren vorgesehener Leistungsbereich von der jeweiligen Anforderung betroffen ist, die Aufteilung der Leistungsbereiche ist anzugeben. Will ein Bewerber (auch als Mitglied einer Bewerbergemeinschaft) sich auf die Leistungsfähigkeit Dritter berufen (z.B. Nachunternehmer, Gesellschafter), so ist der Nachweis zu führen, dass dem Bewerber die Leistungsfähigkeit des Dritten zur Verfügung steht, z.B. durch eine entsprechende Verpflichtungserklärung des Dritten; in diesem Fall sind auch für den Dritten die für Bewerber erforderlichen Erklärungen bzw. Nachweise vorzulegen.

Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Natürliche Personen, die gemäß den Rechtsvorschriften ihres Heimatlandes am Tag der Bekanntmachung zur Führung der Berufsbezeichnung "Architekt" berechtigt sind. Ist in dem jeweiligen Heimatland die Berufsbezeichnung gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt der die fachlichen Anforderungen als Ingenieur, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder einen sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 89/48/EWG gewährleistet ist. Juristische Personen, wenn deren satzungsgemäßer Geschäftszweck auf Planungsleistungen der hier angegebenen Art ausgerichtet ist. Bei Bewerbergemeinschaften muss jedes Mitglied benannt und teilnahmeberechtigt sein.

Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:

A) Fachliche Eignung (Referenzprojekte) = 50 %, B) Büroorganisation = 30 %, C) Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit = 10 %, D) Befähigungsnachweise = 5 %, E) Maßnahmen zur Gewährleistung einer ausreichenden Präsenz = 5 % (beachte III.2.1), III.2.2) und III.2.3)).

Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Vergabestelle bei der GEWOFAG Holding GmbH
Christine Ellenbach
Internetadresse: www.gewofag.de 🌏

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: 151/2012

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Oberbayern
Postanschrift: Vergabekammer Südbayern, Maximilianstraße 39
Postort: München
Postleitzahl: 80534
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 892176-2411 📞
Internetadresse: http://www.regierung.oberbayern.bayern.de 🌏
Fax: +49 892176-2847 📠
Name: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Verstöße gegen Vergabevorschriften sind spätetens 7 Tage nach Bekanntwerden des Rügegrundes gegenüber der Vergabestelle über die Kontaktstelle I.1) (Weitere Auskünfte) zu rügen (§ 107, Abs. 3 Nr. 1 GWB).

Nach Zurückweisung einer Rüge beträgt die Frist für die Beantragung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer 15 Tage (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: wie oben
Quelle: OJS 2012/S 050-081740 (2012-03-08)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2012-07-25)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Gesamtwert des Auftrags: 467 513,25 💰
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gewofag Grundstücksgesellschaft mbH
Kontakt
Fax: +49 894123-340 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-07-25 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-07-27 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 143-238783
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 50-081740
ABl. S-Ausgabe: 143

Objekt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: München, Stadtbezirk Schwabing-Freimann.

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Vorstellung des Projektteams (20)
2. Vorstellung der architektonischen Haltung zur Planungsaufgabe (25)
3. Arbeitsmethodik, Qualität und Strukturierung der Projektabwicklung (25)
4. Preis (30)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2012-07-13 📅
Name: Felix + Jonas Architekten
Postanschrift: Klenzestraße 57 b
Postort: München
Postleitzahl: 80469
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 5

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer (§104 GWB)
Postanschrift: Regierung von Oberbayern Vergabekammer Südbayern Maximilianstraße 39
Quelle: OJS 2012/S 143-238783 (2012-07-25)

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