Planung von Bauleistungen für die Generalinstandsetzung Feuerwehr Katzengraben 1,1a in 12555 Berlin
Die Planung von Bauleistungen für die Komplexsanierung / Herrichtung des Bestandsgebäudes erfolgt für das Gebäude sowie die technischen Anlagen.
Auf dem Grundstück Katzengraben 1, 1a befindet sich ein 1952 errichtetes 2-3-geschossiges, unterkellertes Gebäude mit ehemaligem Schlauchturm, das zur Zeit von der Berliner Feuerwehr als Wachgebäude genutzt wird. Das Gebäude Haus 01 hat eine Bruttogrundfläche von gesamt ca. 6 867 m². Von der Sanierung betroffen ist voraussichtlich eine Fläche von ca. 5 700 m² BGF.
Ziel der Grundsanierung ist der Abbau des vorhandenen Sanierungsstaus. Themen sind insbesondere Schadstoffsanierung, Verbesserung des baulichen Brandschutzes, ggfs. Barrierefreiheit, Verkehrssicherheit, energetische Sanierung der Gebäudehülle, Sanierung der Innenbereiche und Sanierung der technischen Gebäudeausrüstung. Die Grundrissstruktur ist dem neuen Raum- und Flächenbedarf anzupassen. Hierfür sollen Flächen im vorderen Gebäudeteil optimiert/verdichtet werden. Dieser Bedarf ist bereits formuliert, mit den künftigen Nutzern abgestimmt und liegt in Form eines Bedarfsprogramms vor, das die Grundlage für die weitere Planung darstellt.
Im Kellergeschoss sind Lager- und Technikräume untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich Fahrzeughallen, Lager- und Werkstatträume, Umkleideräume, ein Pool für Einsatzkleidung, Sanitärräume, sowie die Pforte mit Einsatzzentrale. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Zugang zum Schlauchturm und zum 2011-2012 bereits sanierten Bootsschuppen. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büro-, Pausen-, Gemeinschafts- und Ruheräume, Schulungsräume, eine Küche mit Speisesaal sowie entsprechende Sanitärräume. Im 2. Obergeschoss befinden sich neben Büros und Ruheräumen der Sportraum und ein Ausstellungsraum.
Die vorhandene Bebauung weist die üblichen Bauqualitäten der Errichtungszeit auf. Die Innenbereiche weisen unterschiedliche Instandhaltungs- und Modernisierungszustände auf. Die Gebäudehülle entspricht nicht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.
Die Generalinstandsetzung wird in mehreren Jahresscheiben durchgeführt, der Dienstbetrieb der in der Liegenschaft teilweise im 24-h Dienst untergebrachten Behörde ist jederzeit während der Ausführung aufrechtzuerhalten.
Ausgeschrieben werden die Leistungen in 2 Losen:
Los 1: gemäß HOAI 2009, Teil 3 Objektplanung, § 33, Anlage 11, ab Leistungsphase 1. Die bereits ermittelten Grundlagen (Schadstoffgutachten etc.) werden in der Verhandlungsphase zur Verfügung gestellt. Mit der Objektplanung sind die Leistungen der Tragwerksplanung (§49), der Bauphysik, eines Brandschutzgutachters sowie eines Sicherheits- und Gesundheitskoordinators mit anzubieten.
Los 2: gemäß HOAI 2009, Teil 4 Technische Ausrüstung, § 53, Anlage 14. Dazu sollen die Leistungen eines Energieberaters angeboten werden.
Es wird vorausgesetzt, dass die Leistungen durch Architekten und Fachingenieure erbracht werden.
Zunächst werden im Ergebnis des VOF-Verfahrens die Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt. Die Beauftragung der Leistungsphasen 5 bis 9 wird vorbehalten. Eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen wird vorbehalten.
Die Lose werden getrennt vergeben. Bewerbungen sind für beide Lose möglich. In diesem Fall sind für jedes Los vollständige Bewerbungsunterlagen gesondert einzureichen.
Voraussichtlicher Planungsbeginn ist zur Zeit der 1.10.2012. Der Ausführungszeitraum für die Bauleistungen ist zur Zeit geplant ab 2014.
Es ist davon auszugehen, dass im Verlaufe des Verhandlungsverfahrens eine Maßnahmen- und Kostenkonzeption erbeten wird.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-06-19.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-05-16.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2012-05-16
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Auftragsbekanntmachung
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| 2013-04-09
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Bekanntmachung über vergebene Aufträge
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