Planung von Bauleistungen für die Generalinstandsetzung Feuerwehr Katzengraben 1,1a in 12555 Berlin

Kurze Beschreibung

Auf dem Grundstück Katzengraben 1, 1a befindet sich ein 1952 errichtetes 2-3-geschossiges, unterkellertes Gebäude mit ehemaligem Schlauchturm, das zur Zeit von der Berliner Feuerwehr als Wachgebäude genutzt wird. Das Gebäude Haus 01 hat eine Bruttogrundfläche von gesamt ca. 6 867 m². Von der Sanierung betroffen ist voraussichtlich eine Fläche von ca. 5 700 m² BGF.

Kurze Beschreibung

Ziel der Grundsanierung ist der Abbau des vorhandenen Sanierungsstaus. Themen sind insbesondere Schadstoffsanierung, Verbesserung des baulichen Brandschutzes, ggfs. Barrierefreiheit, Verkehrssicherheit, energetische Sanierung der Gebäudehülle, Sanierung der Innenbereiche und Sanierung der technischen Gebäudeausrüstung. Die Grundrissstruktur ist dem neuen Raum- und Flächenbedarf anzupassen. Hierfür sollen Flächen im vorderen Gebäudeteil optimiert/verdichtet werden. Dieser Bedarf ist bereits formuliert, mit den künftigen Nutzern abgestimmt und liegt in Form eines Bedarfsprogramms vor, das die Grundlage für die weitere Planung darstellt.

Kurze Beschreibung

Im Kellergeschoss sind Lager- und Technikräume untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich Fahrzeughallen, Lager- und Werkstatträume, Umkleideräume, ein Pool für Einsatzkleidung, Sanitärräume, sowie die Pforte mit Einsatzzentrale. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Zugang zum Schlauchturm und zum 2011-2012 bereits sanierten Bootsschuppen. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büro-, Pausen-, Gemeinschafts- und Ruheräume, Schulungsräume, eine Küche mit Speisesaal sowie entsprechende Sanitärräume. Im 2. Obergeschoss befinden sich neben Büros und Ruheräumen der Sportraum und ein Ausstellungsraum.

Kurze Beschreibung

Die vorhandene Bebauung weist die üblichen Bauqualitäten der Errichtungszeit auf. Die Innenbereiche weisen unterschiedliche Instandhaltungs- und Modernisierungszustände auf. Die Gebäudehülle entspricht nicht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.

Kurze Beschreibung

Los 1: gemäß HOAI 2009, Teil 3 Objektplanung, § 33, Anlage 11, ab Leistungsphase 1. Die bereits ermittelten Grundlagen (Schadstoffgutachten etc.) werden in der Verhandlungsphase zur Verfügung gestellt. Mit der Objektplanung sind die Leistungen der Tragwerksplanung (§49), der Bauphysik, eines Brandschutzgutachters sowie eines Sicherheits- und Gesundheitskoordinators mit anzubieten.

Zusätzliche Angaben zu den Losen

Jedes der vorgenannten Kriterien wird mit 0 bis 5 Punkten bewertet und mit der Gewichtung multipliziert. Die Punktverteilung erfolgt nach folgendem Bewertungsschlüssel:Punkt 1.1 Gemittelter Gesamtumsatz der letzten 3 Jahre (2,5 %).5 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 3 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.4 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 2,5 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.3 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 2 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.2 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 1,5 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.1 Punkt = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 1 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.0 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre < 1 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.Punkt 1.2 Gemittelter Umsatz für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Jahren (12,5 %).5 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 2 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.4 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 1,5 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.3 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 1 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.2 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 0,5 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.1 Punkt = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 0,3 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.0 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre < 0,3 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.2.1 Nachweis der fachlichen Eignung der für die Dienstleistung verantwortlichen Person (Projektleiter) (10 %).5 Punkte = mind. 15 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt vergleichbar.4 Punkte = mind. 15 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt nicht vergleichbar.3 Punkte = mind. 10 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt vergleichbar.2 Punkte = mind. 10 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt nicht vergleichbar.1 Punkt = ≤ 10 Jahre Berufserfahrung.0 Punkte = keine Angaben.2.2 Nachweis zur Qualifikation der für das Projekt vorgesehenen Mitarbeiter (10 %).5 Punkte = mind. 5 MA für Projekt vorgesehen, Fachingenieure mind. 5 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt vergleichbar.4 Punkte = mind. 3 MA für Projekt vorgesehen, Fachingenieure mind. 5 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt vergleichbar.3 Punkte = mind. 5 MA für Projekt vorgesehen, Fachingenieure mind. 5 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt nicht vergleichbar.2 Punkte = mind. 3 MA für Projekt vorgesehen, Fachingenieure mind. 5 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt nicht vergleichbar.1 Punkt = weniger als 3 MA oder < 5 Jahre Berufserfahrung.0 Punkte = keine Angaben bzw. kein Kriterium zutreffend.2.3 Nachweis von erbrachten Leistungen der letzten 5 Jahre (Referenzen).2.3.1 spezifische Erfahrungen bei der Sanierung von Feuerwehrgebäuden oder Gebäuden mit gleichwertiger Komplexität und technischem Anforderungsgrad (12,5 %).2.3.2 spezifische Erfahrungen mit der Sanierung von Gebäuden im laufenden Dienstbetrieb (12,5 %).2.3.3 spezifische Erfahrung mit Sanierung von Gebäuden aus der Bauzeit von 1950 - 1990 (12,5 %).2.3.4 vergleichbare Referenzen hinsichtlich Auftragssumme/Bausumme/BGF (12,5 %) für die Punkte 2.3.1 -2.3.4 gilt die gleiche Punktverteilung wie folgt:5 Punkte = Eignungskriterium vollständig und uneingeschränkt erfüllt.4 Punkte = Punktabzug wegen vereinzelter bzw. geringfügiger Defizite.3 Punkte = Punktabzug wegen mehrerer bzw. nicht lediglich geringfügiger Defizite.2 Punkte = Punktabzug wegen weit reichender bzw. gewichtiger Defizite, nur wenige wertungsfähige Aussagen.1 Punkt = Punktabzug, da insgesamt bzw. schwerwiegende Defizite.0 Punkte = Punktabzug, da Erklärungen bzw. Nachweise in allen Belangen ungenügend bzw. unzureichend, keine wertungsfähigen Aussagen.2.4 Technische Leitung, plausible Darstellung des zur Verfügung stehenden Personals (5 %).5 Punkte = Darstellung anhand eines Projekt-Organigramms mit vollständiger Benennung der MA + der Projektleitung, vollständige Angaben: Namen, laufende Projekte, beruflicher Werdegang.4 Punkte = ausführliche Darstellung mit vollständiger Benennung der MA + der Projektleitung, vollständige Angaben: Namen, laufende Projekte, beruflicher Werdegang.3 Punkte = mangelhafte Darstellung des einzusetzenden Personals, keine vollständige Angaben: Namen, laufende Projekte, beruflicher Werdegang.2 Punkte = unzureichende Darstellung des einzusetzenden Personals, keine namentliche Benennung, "werden für Projekt eingestellt" o.ä. Aussagen.0 Punkte = keine Angaben.2.5 Mittel Personalbestand der letzten 3 Jahre (5 %).5 Punkte >= 7 MA.4 Punkte >= 6 MA.3 Punkte >= 5 MA.2 Punkt >= 4 MA.1 Punkt >= 3 MA.0 Punkte < 3 MA.2.6 techn. Ausstattung (EDV,Hard -und Software des Unternehmens allg.) (5 %).5 Punkte = CAD-Software, AVA-Software und MS-Office Programme (inklusive MS-Projekt) oder vergleichbar vorhanden.4 Punkte = CAD-Software und MS-Office Programme (inklusive MS-Projekt) oder vergleichbar vorhanden.3 Punkte = AVA-Software angegeben und MS-Office Programme (inklusive MS-Projekt) oder vergleichbar vorhanden.2 Punkte = mangelhafte Angaben (keine eindeutige Erkennbarkeit der verwendeten Software), CAD-Software angegeben.1 Punkt = keine Angaben zur Software außer MS-Office (ohne MS-Projekt) oder vergleichbar.0 Punkte = keine Angaben.

Befähigung zur Berufsausübung

Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter von den Bewerbern, die nach der Wertung in der engeren Wahl sind, belegen zu lassen. Der AG behält sich weiterhin die Möglichkeit der Nachforderung von Erklärungen und Nachweisen gemäß § 5 Abs. 3 VOF vor. Dies gilt auch für Nachweise gem. Ziffer III.2.2) und III.2.3).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

3. Angaben zum Umsatz für diejenigen Dienstleistungen, die in Art und Ausführung mit denen vergleichbar sind, die beauftragt werden sollen (der Umsatz im Rahmen einer Arge ist anteilsmäßig zu berücksichtigen) siehe auch Bewerberbogen und Bewertungsmatrix (siehe hierzu Frist IV.3).

Technische und berufliche Fähigkeiten

1. Nachweis der fachlichen Eignung des Geschäftsführers (unter Angabe des akademisches Grades /Titel, Vorlage der Urkunde; wenn Kammermitgliedschaft vorliegt, dann Vorlage der Kopie der Mitgliedsurkunde; Angabe der Berufsjahre, davon Büroangehörigkeit, davon Führungspositionen; durchgeführte Projekte; Beruflicher Werdegang, Qualifikationen, Fachkenntnisse).

Technische und berufliche Fähigkeiten

2. Nachweis der fachlichen Eignung des Projektleiters (unter Angabe des akademisches Grades /Titel, Vorlage der Urkunde; wenn Kammermitgliedschaft vorliegt, dann Vorlage der Kopie der Mitgliedsurkunde; Angabe der Berufsjahre, davon Büroangehörigkeit, davon Führungspositionen; durchgeführte Projekte; Beruflicher Werdegang, Qualifikationen, Fachkenntnisse).

Technische und berufliche Fähigkeiten

4. Angaben zu Referenzen der letzten 5 Jahre, die mit der zu erbringenden Leistung vergleichbar sind (Angabe der Projektbezeichnung; Auftraggeber mit Kontaktdaten; Bau-/Ausführungszeit; Projektstand; Bau/Projektvolumen; Bausumme; Auftragssumme; Art und Umfang der erbrachten Leistung) bei Leistungen für öffentliche Auftraggeber: vom Auftraggeber ausgestellte Bescheinigung vorlegen! Es sind max. 5 Referenzobjekte zugelassen. Für die Referenzen sind die erforderlichen Angaben im Bewerberbogen auszufüllen. Zusätzlich sind die entsprechend des Bewerberbogens erforderlichen Anlagen, Erklärungen und so weiter beizulegen. Die Darstellung der Referenzen soll so erfolgen, dass die Wertung nach Maßgaben der Bewertungsmatrix ermöglicht wird.

Technische und berufliche Fähigkeiten

5. Mitarbeiterstruktur (Angabe der Anzahl der in den letzten 3 Jahren beschäftigten Mitarbeiter; unterteilt in Führungskräfte, Architekten/Ingenieure, anderes technisches Personal, Kaufmännische Mitarbeiter, Sonstige Mitarbeiter) wenn vorhanden: Organigramm beifügen.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll

Zugelassen als gesamtschuldnerische Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigtem Vertreter. Jedes Mitglied der Bietergemeinschaft muss einen gesonderten Bewerberbogen ausfüllen und einreichen. Der Teilnahmeantrag ist entweder von allen Mitgliedern einer Bietergemeinschaft oder dem bevollmächtigten Vertreter zu unterzeichnen.

Objektive Auswahlkriterien

2.6 techn. Ausstattung (EDV,Hard -und Software des Unternehmens allg.) (5 %) Die Eignungskriterien werden anhand einer Bewertungsmatrix beurteilt. Die Bewertungsmatrix ist zwingend beim AG anzufordern (per e-mail bei einkauf@bim-berlin.de, siehe hierzu Frist IV.3.3). Jedes der vorgenannten Kriterien wird mit 0 bis 5 Punkten bewertet und mit der Gewichtung multipliziert. Die Punktverteilung erfolgt nach einem Bewertungsschlüssel, gemäß Anhang A oder B je nach Los und ist dort unter Punkt 5) angegeben.

Zusätzliche Informationen

Für die Stellung eines Teilnahmeantrages müssen die Bewerber zwingend den vom AG vorgegebenen Bewerberbogen benutzen. Der Bewerberbogen ist ausschließlich beim AG per E-Mail unter einkauf@bim-berlin.de anzufordern (siehe hierzu Pkt. IV.3). Mit Anforderung des Bewerberbogens per Email wird der jeweilige Bewerber automatisch für das laufende Vergabeverfahren registriert. Die Registrierung ist zur Einhaltung des Transparenz- und Gleichbehandlungsgebots erforderlich und dient der ordnungsgemäßen Abwicklung des Vergabeverfahrens. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Bewerber, die den Bewerberbogen nicht beim AG per Email unter einkauf@bim-berlin.de angefordert haben, vom weiteren Vergabeverfahren ausgeschlossen werden können.

Zusätzliche Informationen

Der Teilnahmeantrag besteht aus einem bzw. mehreren ausgefüllten Bewerberbögen mit den geforderten Angaben und nummerierten Anlagen. Er ist bis zu der unter IV.3.4 genannten Frist bei der unter I.1 genannten Stelle unter Angabe der Bezeichnung des Auftrages und des Aktenzeichens einzureichen. Werden Teilnahmeanträge für Los 1 und Los 2 gestellt, so sind die Bewerberbögen jeweils für jedes Los getrennt einzureichen.

Zusätzliche Informationen

Bei einer Bietergemeinschaft sind die Formulare je Partner vollständig auszufüllen und einzureichen. Beabsichtigt der Bieter Nachunternehmer einzusetzen, um seine Eignung nachzuweisen, sind die Formulare je Nachunternehmer vollständig auszufüllen und einzureichen. Die Bieter haben in diesem Fall mit der Bewerbung Verpflichtungserklärungen dieser Nachunternehmer einzureichen. Für den Einsatz von sonstigen Nachunternehmern genügen die Angaben im Bewerberbogen. Auf Verlangen ist eine Verpflichtungserklärung vorzulegen. Der Einsatz sonstiger Nachunternehmer erfolgt dann, wenn Leistungen grundsätzlich in eigenleistung erbracht werden können, jedoch z.B. auf Grund fehlender Kapazitäten dies nicht möglich ist.

Zusätzliche Informationen

Es wird darauf hingewiesen, dass Doppelangebote, also die mehrfache Beteiligung von Bietern und/oder Nachunternehmern, das vergaberechtliche Gebot des Geheimwettbewerbs und den Gleichbehandlungsgrundsatz verletzen können und daher gegebenenfalls vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden müssen.