Planung von Bauleistungen für die Sanierung des Gebäudes Groß-Berliner-Damm 18 in 12487 Berlin

Land Berlin - SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Die Planung von Bauleistungen für die Komplexsanierung/Herrichtung des Bestandsgebäudes erfolgt für das Gebäude sowie technischen Anlagen.
Auf dem Grundstück Groß-Berliner Damm 18 befindet sich ein 1976 errichtetes 3-geschossiges, unterkellertes Gebäude, das zur Zeit von der Berliner Feuerwehr als Direktionsgebäude und Wache genutzt wird. Das Gebäude Haus 01 hat eine Bruttogrundfläche von gesamt ca. 7 998 m².
Ziel der Grundsanierung ist der Abbau des vorhandenen Sanierungsstaus. Themen sind insbesondere Schadstoffsanierung, Verbesserung des baulichen Brandschutzes, ggfs. Barrierefreiheit, Verkehrssicherheit, energetische Sanierung der Gebäudehülle, Sanierung der Innenbereiche und Sanierung der technischen Gebäudeausrüstung. Die Grundrissstruktur ist dem neuen Raum- und Flächenbedarf anzupassen. Dieser Bedarf ist bereits formuliert, mit den künftigen Nutzern abgestimmt und liegt in Form einer Einpassplanung vor, die die Grundlage für die weitere Planung darstellt.
Im Kellergeschoss sind Lager- und Technikräume untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich Pforte, Einsatzzentrale, Fahrzeughalle samt Desinfektion, eine Sporthalle sowie Nebenräume. In den Obergeschossen befinden sich Büros, Ruheräume, Küchen und Sanitärräume.
Die vorhandene Bebauung weist die üblichen Bauqualitäten der Errichtungszeit auf. Die Innenbereiche weisen unterschiedliche Instandhaltungs- und Modernisierungszustände auf. Die Gebäudehülle entspricht nicht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.
Die Generalinstandsetzung wird in mehreren Jahresscheiben durchgeführt, der Dienstbetrieb der in der Liegenschaft teilweise im 24-h Dienst untergebrachten Behörde ist jederzeit während der Ausführung aufrechtzuerhalten.
Ausgeschrieben werden die Leistungen in 2 Losen:
Los 1: gemäß HOAI 2009, Teil 3 Objektplanung, § 33, Anlage 11, ab Leistungsphase 1. Die bereits ermittelten Grundlagen (Schadstoffgutachten etc.) werden zur Angebotsbearbeitung zur Verfügung gestellt. Mit der Objektplanung sind die Leistungen der Tragwerksplanung (§ 49), der Bauphysik, eines Brandschutzgutachters sowie eines Sicherheits- und Gesundheitskoordinators mit anzubieten,
Los 2: gemäß HOAI 2009, Teil 4 Technische Ausrüstung, § 53, Anlage 14. Dazu sollen die Leistungen eines Energieberaters angeboten werden.
Es wird vorausgesetzt, dass die Leistungen durch Architekten und Fachingenieure erbracht werden.
Zunächst werden im Ergebnis des VOF-Verfahrens die Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt. Die Beauftragung der Leistungsphasen 5 bis 9 wird vorbehalten. Eine stufenweise Beauftragung der einzelnen Leistungsphasen wird vorbehalten.
Die Lose werden getrennt vergeben. Bewerbungen sind für beide Lose möglich. In diesem Fall sind für jedes Los vollständige Bewerbungsunterlagen gesondert einzureichen.
Voraussichtlicher Planungsbeginn ist zur Zeit der 1.8.2012. Der Ausführungszeitraum für die Bauleistungen ist zur Zeit geplant ab 2014.
Es ist davon auszugehen, dass im Verlaufe des Verhandlungsverfahrens eine Maßnahmen- und Kostenkonzeption erbeten wird.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-04-10. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-03-02.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • Bietergemienschaft Delta P und BSI Berger Schallehn
• • Winking Froh Architekten BDA

Wer?

• • Land Berlin - SILB Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

Wie?

• • Dienstleistungen von Architekturbüros › Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
• • Dienstleistungen von Ingenieurbüros › Von Ingenieuren erbrachte Verbundleistungen

Wo?

• • Berlin › Berlin