Planung von Bauleistungen für die Sanierung des Gebäudes Groß-Berliner-Damm 18 in 12487 Berlin

Kurze Beschreibung

Auf dem Grundstück Groß-Berliner Damm 18 befindet sich ein 1976 errichtetes 3-geschossiges, unterkellertes Gebäude, das zur Zeit von der Berliner Feuerwehr als Direktionsgebäude und Wache genutzt wird. Das Gebäude Haus 01 hat eine Bruttogrundfläche von gesamt ca. 7 998 m².

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Ziel der Grundsanierung ist der Abbau des vorhandenen Sanierungsstaus. Themen sind insbesondere Schadstoffsanierung, Verbesserung des baulichen Brandschutzes, ggfs. Barrierefreiheit, Verkehrssicherheit, energetische Sanierung der Gebäudehülle, Sanierung der Innenbereiche und Sanierung der technischen Gebäudeausrüstung. Die Grundrissstruktur ist dem neuen Raum- und Flächenbedarf anzupassen. Dieser Bedarf ist bereits formuliert, mit den künftigen Nutzern abgestimmt und liegt in Form einer Einpassplanung vor, die die Grundlage für die weitere Planung darstellt.

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Im Kellergeschoss sind Lager- und Technikräume untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich Pforte, Einsatzzentrale, Fahrzeughalle samt Desinfektion, eine Sporthalle sowie Nebenräume. In den Obergeschossen befinden sich Büros, Ruheräume, Küchen und Sanitärräume.

Kurze Beschreibung

Die vorhandene Bebauung weist die üblichen Bauqualitäten der Errichtungszeit auf. Die Innenbereiche weisen unterschiedliche Instandhaltungs- und Modernisierungszustände auf. Die Gebäudehülle entspricht nicht den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.

Kurze Beschreibung

Los 1: gemäß HOAI 2009, Teil 3 Objektplanung, § 33, Anlage 11, ab Leistungsphase 1. Die bereits ermittelten Grundlagen (Schadstoffgutachten etc.) werden zur Angebotsbearbeitung zur Verfügung gestellt. Mit der Objektplanung sind die Leistungen der Tragwerksplanung (§ 49), der Bauphysik, eines Brandschutzgutachters sowie eines Sicherheits- und Gesundheitskoordinators mit anzubieten,

Zusätzliche Angaben zu den Losen

Jedes der vorgenannten Kriterien wird mit 0 bis 5 Punkten bewertet und mit der Gewichtung multipliziert. Die Punktverteilung erfolgt nach folgendem Bewertungsschlüssel:Punkt 1.1 Nachweis entsprechender Berufshaftpflichtversicherung (5 %):5 Punkte = Deckungssumme von 1 500 000 EUR für Personenschäden + 1 000 000 EUR für Sachschäden,4 Punkte = Deckungssumme von 1 000 000 EUR für Personenschäden + 750 000 EUR für Sachschäden,3 Punkte = Deckungssumme von 750 000 EUR für Personenschäden + 500 000 EUR für Sachschäden,2 Punkte = Deckungssumme von 500 000 EUR für Personenschäden + 300 000 EUR für Sachschäden,1 Punkt = Deckungssumme < 300 000 EUR für Personenschäden + < 300 000 EUR für Sachschäden,0 Punkte = kein Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung.Punkt 1.2 Gemittelter Gesamtumsatz der letzten 3 Jahre (5 %).5 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 3 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel,4 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 2,5 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel,3 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 2 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel,2 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 1,5 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel,1 Punkt = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 1 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel,0 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre < 1 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.Punkt 1.3 Gemittelter Umsatz für entsprechende Dienstleistungen in den letzten 3 Jahren (10 %):5 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 2 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel,4 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 1,5 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel,3 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 1 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel,2 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 0,5 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel,1 Punkt = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre ≥ 0,3 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel,0 Punkte = vorh. durchschn. Umsatz der letzten 3 Jahre < 0,3 x Umsatz für das ausgeschriebene Projekt im Jahresmittel.2.1 Nachweis der fachlichen Eignung der für die Dienstleistung verantwortlichen Person (Projektleiter) (10 %):5 Punkte = mind. 15 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt vergleichbar,4 Punkte = mind. 15 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt nicht vergleichbar,3 Punkte = mind. 10 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt vergleichbar,2 Punkte = mind. 10 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt nicht vergleichbar,1 Punkt = ≤ 10 Jahre Berufserfahrung,0 Punkte = keine Angaben.2.2 Nachweis zur Qualifikation der für das Projekt vorgesehenen Mitarbeiter (10 %):5 Punkte = mind. 5 MA für Projekt vorgesehen, Fachingenieure mind. 5 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt vergleichbar,4 Punkte = mind. 3 MA für Projekt vorgesehen, Fachingenieure mind. 5 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt vergleichbar,3 Punkte = mind. 5 MA für Projekt vorgesehen, Fachingenieure mind. 5 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt nicht vergleichbar,2 Punkte = mind. 3 MA für Projekt vorgesehen, Fachingenieure mind. 5 Jahre Berufserfahrung, Referenzen mit Projekt nicht vergleichbar,1 Punkt = weniger als 3 MA oder < 5 Jahre Berufserfahrung,0 Punkte = keine Angaben bzw. kein Kriterium zutreffend.2.3 Nachweis von erbrachten Leistungen der letzten 5 Jahre (Referenzen):2.3.1 spezifische Erfahrungen bei der Sanierung von Feuerwehrgebäuden oder Gebäuden mit gleichwertiger Komplexität und technischem Anforderungsgrad (10 %),2.3.2 spezifische Erfahrungen mit der Sanierung von Gebäuden im laufenden Dienstbetrieb (10 %),2.3.3 spezifische Erfahrung mit Sanierung von Gebäuden aus der Bauzeit von 1950-1990 (10 %),2.3.4 vergleichbare Referenzen hinsichtlich Auftragssumme/Bausumme/BGF (10 %)für die Punkte 2.3.1 -2.3.4 gilt die gleiche Punktverteilung wie folgt:5 Punkte = Eignungskriterium vollständig und uneingeschränkt erfüllt,4 Punkte = Punktabzug wegen vereinzelter bzw. geringfügiger Defizite,3 Punkte = Punktabzug wegen mehrerer bzw. nicht lediglich geringfügiger Defizite,2 Punkte = Punktabzug wegen weit reichender bzw. gewichtiger Defizite, nur wenige wertungsfähige Aussagen,1 Punkt = Punktabzug, da insgesamt bzw. schwerwiegende Defizite,0 Punkte = Punktabzug, da Erklärungen bzw. Nachweise in allen Belangen ungenügend bzw. unzureichend, keine wertungsfähigen Aussagen.2.3.5 vergleichbare Referenzen zeitlich aktuell (letzte 5 Jahre) (5 %):5 Punkte = alle Referenzen zeitlich aktuell,4 Punkte = 80 % Referenzen zeitlich aktuell,3 Punkte = 60 % Referenzen zeitlich aktuell,2 Punkte = 40 % Referenzen zeitlich aktuell,1 Punkt = 20 % Referenz zeitlich aktuell,0 Punkte = keine Referenz vorhanden.2.4 Technische Leitung, plausible Darstellung des zur Verfügung stehenden Personals (5 %):5 Punkte = Darstellung anhand eines Projekt-Organigramms mit vollständiger Benennung der MA + der Projektleitung, vollständige Angaben: Namen, laufende Projekte, beruflicher Werdegang,4 Punkte = ausführliche Darstellung mit vollständiger Benennung der MA + der Projektleitung, vollständige Angaben: Namen, laufende Projekte, beruflicher Werdegang,3 Punkte = mangelhafte Darstellung des einzusetzenden Personals, keine vollständige Angaben: Namen, laufende Projekte, beruflicher Werdegang,2 Punkte = unzureichende Darstellung des einzusetzenden Personals, keine namentliche Benennung, "werden für Projekt eingestellt" o.ä. Aussagen,0 Punkte = keine Angaben.2.5 Mittel Personalbestand der letzten 3 Jahre (5 %):5 Punkte >= 8 MA,4 Punkte >= 7 MA,3 Punkte >= 6 MA,2 Punkt >= 5 MA,1 Punkt >= 4 MA,0 Punkte < 4 MA.2.6 techn. Ausstattung (EDV,Hard -und Software des Unternehmens allg.) (5 %):5 Punkte = CAD-Software, AVA-Software und MS-Office Programme (inklusive MS-Projekt) oder vergleichbar vorhanden,4 Punkte = CAD-Software und MS-Office Programme (inklusive MS-Projekt) oder vergleichbar vorhanden,3 Punkte = AVA-Software angegeben und MS-Office Programme (inklusive MS-Projekt) oder vergleichbar vorhanden,2 Punkte = mangelhafte Angaben (keine eindeutige Erkennbarkeit der verwendeten Software), CAD-Software angegeben,1 Punkt = keine Angaben zur Software außer MS-Office (ohne MS-Projekt) oder vergleichbar,0 Punkte = keine Angaben.

Befähigung zur Berufsausübung

2. Nachweis des Nichtvorliegens von Ausschlusskriterien gem § 4 Abs. 6 und Abs. 9 VOF (Bestätigung der dem Bewerberbogen beiliegenden Eigenerklärung durch Unterschrift auf dem Bewerberbogen) siehe auch Bewerberbogen (für die Stellung eines Teilnahmeantrages sind vom Bewerber zwingend ein Bewerberbogen und eine Bewertungsmatrix beim AG anzufordern (per E-Mail bei einkauf@bim-berlin.de, siehe hierzu Frist IV.3.3).

Befähigung zur Berufsausübung

Der Auftraggeber behält sich vor, Eigenerklärungen durch entsprechende Nachweise Dritter von den Bewerbern, die nach der Wertung in der engeren Wahl sind, belegen zu lassen. Der AG behält sich weiterhin die Möglichkeit der Nachforderung von Erklärungen und Nachweisen gemäß § 5 Abs. 3 VOF vor. Dies gilt auch für Nachweise gem. Ziffer III.2.2) und III.2.3).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

3. Angaben zum Umsatz für diejenigen Dienstleistungen, die in Art und Ausführung mit denen vergleichbar sind, die beauftragt werden sollen (der Umsatz im Rahmen einer Arge ist anteilsmäßig zu berücksichtigen) siehe auch Bewerberbogen und Bewertungsmatrix (für die Stellung eines Teilnahmeantrages sind vom Bewerber zwingend ein Bewerberbogen und eine Bewertungsmatrix beim AG anzufordern (per E-Mail bei einkauf@bim-berlin.de, siehe hierzu Frist IV.3.3)

Technische und berufliche Fähigkeiten

1. Nachweis der fachlichen Eignung des Geschäftsführers (unter Angabe des akademisches Grades/Titel, Vorlage der Urkunde; wenn Kammermitgliedschaft vorliegt, dann Vorlage der Kopie der Mitgliedsurkunde; Angabe der Berufsjahre, davon Büroangehörigkeit, davon Führungspositionen; durchgeführte Projekte; Beruflicher Werdegang, Qualifikationen, Fachkenntnisse),

Technische und berufliche Fähigkeiten

2. Nachweis der fachlichen Eignung des Projektleiters (unter Angabe des akademisches Grades/Titel, Vorlage der Urkunde; wenn Kammermitgliedschaft vorliegt, dann Vorlage der Kopie der Mitgliedsurkunde; Angabe der Berufsjahre, davon Büroangehörigkeit, davon Führungspositionen; durchgeführte Projekte; Beruflicher Werdegang, Qualifikationen, Fachkenntnisse),

Technische und berufliche Fähigkeiten

4. Angaben zu Referenzen der letzten 5 Jahre, die mit der zu erbringenden Leistung vergleichbar sind (Angabe der Projektbezeichnung; Auftraggeber mit Kontaktdaten; Bau-/Ausführungszeit; Projektstand; Bau/Projektvolumen; Bausumme; Auftragssumme; Art und Umfang der erbrachten Leistung) bei Leistungen für öffentliche Auftraggeber: vom Auftraggeber ausgestellte Bescheinigung vorlegen! Es sind max. 5 Referenzobjekte zugelassen. Für die Referenzen sind die erforderlichen Angaben im Bewerberbogen auszufüllen. Zusätzlich sind die entsprechend des Bewerberbogens erforderlichen Anlagen, Erklärungen und so weiter beizulegen. Die Darstellung der Referenzen soll so erfolgen, dass die Wertung nach Maßgaben der Bewertungsmatrix ermöglicht wird,

Technische und berufliche Fähigkeiten

5. Mitarbeiterstruktur (Angabe der Anzahl der in den letzten 3 Jahren beschäftigten Mitarbeiter; unterteilt in Führungskräfte, Architekten/Ingenieure, anderes technisches Personal, Kaufmännische Mitarbeiter, Sonstige Mitarbeiter) wenn vorhanden: Organigramm beifügen,

Technische und berufliche Fähigkeiten

8. Angabe des Auftragsanteils, der an Nachunternehmer vergeben werden soll (Anteil in Prozent, Name und Adresse des Nachunternehmers, Leistungsinhalt) siehe auch Bewerberbogen und Bewertungsmatrix (für die Stellung eines Teilnahmeantrages sind vom Bewerber zwingend ein Bewerberbogen und eine Bewertungsmatrix beim AG anzufordern (per E-Mail bei einkauf@bim-berlin.de, siehe hierzu Frist IV.3.3)

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll

Zugelassen als gesamtschuldnerische Arbeitsgemeinschaft mit bevollmächtigtem Vertreter. Jedes Mitglied der Bietergemeinschaft muss einen gesonderten Bewerberbogen ausfüllen und einreichen. Der Teilnahmeantrag ist entweder von allen Mitgliedern einer Bietergemeinschaft oder dem bevollmächtigten Vertreter zu unterzeichnen.

Zusätzliche Informationen

Der Teilnahmeantrag besteht aus einem bzw. mehreren ausgefüllten Bewerberbögen mit den geforderten Angaben und nummerierten Anlagen. Er ist bis zu der unter IV.3.4) genannten Frist bei der unter I.1) genannten Stelle unter Angabe der Bezeichnung des Auftrages und des Aktenzeichens einzureichen. Werden Teilnahmeanträge für Los 1 und Los 2 gestellt, so sind die Bewerberbögen jeweils für jedes Los getrennt einzureichen.

Zusätzliche Informationen

Bei einer Bietergemeinschaft sind die Formulare je Partner vollständig auszufüllen und einzureichen. Beabsichtigt der Bieter Nachunternehmer einzusetzen, um seine Eignung nachzuweisen, sind die Formulare je Nachunternehmer vollständig auszufüllen und einzureichen. Die Bieter haben in diesem Fall mit der Bewerbung Verpflichtungserklärungen dieser Nachunternehmer einzureichen. Für den Einsatz von sonstigen Nachunternehmern genügen die Angaben im Bewerberbogen. Auf Verlangen ist eine Verpflichtungserklärung vorzulegen. Der Einsatz sonstiger Nachunternehmer erfolgt dann, wenn Leistungen grundsätzlich in eigenleistung erbracht werden können, jedoch z.B. auf Grund fehlender Kapazitäten dies nicht möglich ist.

Zusätzliche Informationen

Es wird darauf hingewiesen, dass Doppelangebote, also die mehrfache Beteiligung von Bietern und/oder Nachunternehmern, das vergaberechtliche Gebot des Geheimwettbewerbs und den Gleichbehandlungsgrundsatz verletzen können und daher gegebenenfalls vom weiteren Verfahren ausgeschlossen werden müssen.