Planungsleistungen zur Sanierung der Gebäude Brunsbütteler Damm 281-283, Brunsbütteler Damm 287-289, 293-295, 299-301

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Es ist eine Sanierung der haustechnischen Anlagen einschließlich der dazugehörenden Bauhauptleistungen, die Instandsetzung der Treppenhäuser und die Dämmung der Kellerdecken, einschließlich energetischer Maßnahmen, geplant.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-05-11. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-04-11.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• RTW Architekten GmbH

Wer?

• WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Wie?

• Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen › Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2012-04-11	Auftragsbekanntmachung
2013-01-23	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2012-04-11)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung
Menge oder Umfang:

Mauerwerksbauten, Baujahr 1965.Brunsbütteler Damm 281-283. 48 WE, 6 geschossiges Gebäude mit einer Wohnfläche von 2 700 m².Brunsbütteler Damm 287-289, 293-295, 299-301, 4 geschossige Gebäude mit je 32 WE und einer Wohnfläche von je 1 750 m².Maßnahmen:— Installationen Bad/Küche erneuern inkl. Sanitärobjekten und Armaturen sowie Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschlüsse, Grundleitungserneuerung, Hausanschlussleitungen erneuern,— Erneuerung der gesamten Heizungsanlage, Erneuerung der Elektroinstallation, dazugehörende Maurer- und Trockenbauarbeiten, Fliesenlegearbeiten, Tischlerarbeiten, Malerarbeiten,— Sanierung der Treppenhäuser: - einschl. Malerarbeiten,— Dämmung der Kellerdecke.Die Wohnungen sind zum Zeitpunkt der Arbeiten bewohnt.Folgende Planungsleistungen sind erforderlich:— Haustechnikplanung nach HOAI,— Architektenplanung nach HOAI,— Statikplanung nach HOAI,— Nachweis der Energiesparverordnung sowie erforderlicher bauphysikalischer Nachweise,— Erstellung eines Lüftungskonzeptes, soweit erforderlich,— SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung,— brandschutztechnische Planung soweit erforderlich,— Schadstoffuntersuchungen einschließlich Entsorgungskonzept, soweit erforderlich,— Mitwirkung bei der Mieterbetreuung und bei der Erstellung der Modernisierungsvereinbarungen,— Mitwirkung bei der Abwicklung von Fördermöglichkeiten.Besondere Leistungen: - Bestandserfassung mit Begehung aller Wohnungen und Erstellung von Bestandszeichnungen im dwg Format.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Unbestimmt
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Postanschrift: Dircksenstraße 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.wbm.de 🌏
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Fax: +49 3024713670 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-04-11 📅
Einreichungsfrist: 2012-05-11 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-04-13 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 72-119510
ABl. S-Ausgabe: 72
Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungs-/Angebotsfrist schiftlich per Fax oder E-Mail beim Auftraggeber eingehen, 2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen, 3. Der Bewerber muss sämtliche Erklärungen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern (Muster der WBM) abgeben. Die Verwendung der Formblätter dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zuwürdigen, 4. Für die Erklärungen unter III.2) sind die Muster der WBM auf der Homepage der WBM hinterlegt und können nach schriftlicher Anfrage mittels eines Passwortes heruntergeladen werden, 5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen, 6. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen, 7. Die Nachweise gem. Ziffer III.2.1), Pkt. 1. bis 6 sind von den Bewerbern und den Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu führen, 8. Die Angaben zu Umsätze und Personal von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden. Sofern der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zur Erfüllung der Mindestanforderungen Umsatz und Personal gem. Ziffer III.2.2) auf Angaben/Daten von Dritten/Nachunternehmern/konzernverbundenen Unternehmen zurückgreifen will, sind die Nachweise/Erklärungen nach III.2.2) auch für den Dritten/die Nachunternehmer/ die konzernverbundenen Unternehmen vorzulegen. Außerdem ist eine unterschriebene Erklärung des Dritten/Nachunternehmers/der konzernverbundenen Unternehmen vorzulegen, wonach dieser/diese bereit ist/sind, Leistungen, finanzielle Mittel oder Ressourcen für dieses Projekt zu erbringen bzw. bereitzustellen, 9. Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden).

Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungs-/Angebotsfrist schiftlich per Fax oder E-Mail beim Auftraggeber eingehen,

2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen,

3. Der Bewerber muss sämtliche Erklärungen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern (Muster der WBM) abgeben. Die Verwendung der Formblätter dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zuwürdigen,

4. Für die Erklärungen unter III.2) sind die Muster der WBM auf der Homepage der WBM hinterlegt und können nach schriftlicher Anfrage mittels eines Passwortes heruntergeladen werden,

5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen,

6. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen,

7. Die Nachweise gem. Ziffer III.2.1), Pkt. 1. bis 6 sind von den Bewerbern und den Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu führen,

8. Die Angaben zu Umsätze und Personal von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden. Sofern der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zur Erfüllung der Mindestanforderungen Umsatz und Personal gem. Ziffer III.2.2) auf Angaben/Daten von Dritten/Nachunternehmern/konzernverbundenen Unternehmen zurückgreifen will, sind die Nachweise/Erklärungen nach III.2.2) auch für den Dritten/die Nachunternehmer/ die konzernverbundenen Unternehmen vorzulegen. Außerdem ist eine unterschriebene Erklärung des Dritten/Nachunternehmers/der konzernverbundenen Unternehmen vorzulegen, wonach dieser/diese bereit ist/sind, Leistungen, finanzielle Mittel oder Ressourcen für dieses Projekt zu erbringen bzw. bereitzustellen,

9. Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden).

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Menge oder Umfang:

Mauerwerksbauten, Baujahr 1965.

Brunsbütteler Damm 281-283. 48 WE, 6 geschossiges Gebäude mit einer Wohnfläche von 2 700 m².

Brunsbütteler Damm 287-289, 293-295, 299-301, 4 geschossige Gebäude mit je 32 WE und einer Wohnfläche von je 1 750 m².

Maßnahmen:

— Installationen Bad/Küche erneuern inkl. Sanitärobjekten und Armaturen sowie Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschlüsse, Grundleitungserneuerung, Hausanschlussleitungen erneuern,

— Erneuerung der gesamten Heizungsanlage, Erneuerung der Elektroinstallation, dazugehörende Maurer- und Trockenbauarbeiten, Fliesenlegearbeiten, Tischlerarbeiten, Malerarbeiten,

— Sanierung der Treppenhäuser: - einschl. Malerarbeiten,

— Dämmung der Kellerdecke.

Die Wohnungen sind zum Zeitpunkt der Arbeiten bewohnt.

Folgende Planungsleistungen sind erforderlich:

— Haustechnikplanung nach HOAI,

— Architektenplanung nach HOAI,

— Statikplanung nach HOAI,

— Nachweis der Energiesparverordnung sowie erforderlicher bauphysikalischer Nachweise,

— Erstellung eines Lüftungskonzeptes, soweit erforderlich,

— SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung,

— brandschutztechnische Planung soweit erforderlich,

— Schadstoffuntersuchungen einschließlich Entsorgungskonzept, soweit erforderlich,

— Mitwirkung bei der Mieterbetreuung und bei der Erstellung der Modernisierungsvereinbarungen,

— Mitwirkung bei der Abwicklung von Fördermöglichkeiten.

Besondere Leistungen: - Bestandserfassung mit Begehung aller Wohnungen und Erstellung von Bestandszeichnungen im dwg Format.

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung: Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP 1-3), optional erfolgen die Beauftragungen für die Stufe 2 (LP 4-6) und Stufe 3 (LP 7-9).

Referenznummer: OV 388-03-2012
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind registergeheftet in der vorgegebenen Reihenfolge einzureichen.

1. Vorlage einer Eigenerklärung, nach Muster WBM,

2. Eigenerklärung zu VOF § 4 Abs. 2 über die wirtschaftliche Verknüpfung und auftragsbezogene Zusammenarbeit, nach Muster WBM,

3. Eigenerklärung zu VOF § 4 Abs. 6 über das Nichtvorliegen der dort genannten Ausschlussgründe, nach Muster WBM,

4. Eigenerklärung zu VOF § 4 Abs. 9 über das Nichtzutreffen der dort genannten Ausschlussgründe, nach Muster WBM,

5. Erklärung zur Einhaltung des Berliner Vergabegesetzes (Frauenförderung, BVB -BV), nach Mustern WBM,

6. Erklärung zu Leistungen für den AG in der Vergangenheit und für in Aussicht gestellte Leistungen",

7. Bauvorlageberechtigung für Berlin,

8. Ansprechpartner.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

10. Darstellung der Maßnahmen des internen und externen Qualitätsmanagements und Qualitätsmesssystems. Der Bieter hat seine QMSysteme vorzustellen (Dokumentation/Beschreibung z.B. durch Protokolle, Kontrollmechanismus durch Firmenchef, Organigramm, Ablauforganisation bei Übernahme und während des Leistungserbringungszeitraumes). Diese werden im Zuge der Bewertung geprüft. s. Matrix WBM,

11. Angaben zur Mitarbeiterzahl, bewertet werden die Durchschnittszahlen der letzten 3 Jahre (Angaben pro Jahr), nach Muster WBM, s. Matrix WBM.

Mindeststandards:

9. Angaben zum Gesamtumsatz pro Jahr in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren.

Als Mindestanforderung für die Zulassung zum Teilnahmewettbewerb gilt ein mittlerer Jahresumsatz (netto) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft von 500 000,00 EUR/Jahr; nach Muster WBM,

12. Nachweis bzw. Erklärung, das im Auftragsfall eine Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 2,5 Mio. EUR für Personenschäden und 1 000 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden; 2-fach maximiert vorliegt.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

13. Anzahl und wirtschaftliches Volumen von Referenzen, der Bewerber hat vergleichbare Leistungen (Strangsanierung) der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre, mit mindestens Ausführung bis zur LP 8 HOAI, darzustellen, unter Angabe des Namens und der Adresse des Auftraggebers (AG) sowie Benennung des Ansprechpartners beim AG, Bezeichnung des Referenzobjektes, Gesamtbauvolumen, Auftragswert, Zeitraum der Leistungserbringung, Art der Planungsleistungen entsprechend der Leistungsbilder der HOAI, Leistungsphasen der HOAI, Art des Gebäudes in tabellarischer Form, bis zu 4 Referenzen werden für die Fachplanung Technische Ausrüstung gewertet, Muster WBM, s. Matrix WBM.

Mindeststandards:

14. Angaben über techn. Leitung,

15. Fachkunde, Angabe zur Qualifikation der am Projekt vorgesehenen Beteiligten in einer tabellarischen Auflistung mit Angabe der Berufserfahrung in Jahren, nach Muster WBM,

16. Erklärung über Ausstattung (Angabe zu Programmen wie AVA,CAD,...),

17. Erklärung, dass die Auftrags-/Vertragsabwicklung in deutscher Sprache erfolgt, nach Muster WBM.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien: Siehe Vergabeunterlagen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Bewerber-/Bietergemeinschaften haben mit ihrem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterschriebene Bewerber-Erklärung abzugeben, dass im Auftragsfall eine Arbeitsgemeinschaft gebildet wird. Die Bildung von Bewerber-/Bietergemeinschaften nach Einreichung des Teilnahmeantrags ist unzulässig.

Sonstige besondere Bedingungen: Das Berliner Ausschreibungs- und Vergabegestz vom 8.7.2010 ist einzuhalten.
Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Architekten und Ingenieure nach § 19 VOF, Bauvorlagenberechtigung für Berlin, nach LBO.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Gesamteindruck "Studie" (20)
2. Kostencheck anhand von Referenzobjekten (10)
3. Konzept der fachlichen, technischen und organisatorischen Umsetzung der beschriebenen Aufgabe an Hand eines Referenzobjektes (u.a. Herangehensweise für die termin- und kostengerechte Umsetzung, Organigramm und einen Personaleinsatzplan) (30)
4. Gesamteindruck der Präsentation (10)
5. Honorar (30)
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Name des öffentlichen Auftraggebers: Berliner Wohn- und Geschäftshaus GmbH BEWOGE
Postanschrift: Dircksenstr. 38
Kontakt
Kontaktperson: Susanne Ernst
Internetadresse: www.wbm.de 🌏

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: OV 388-03-2012
Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungs-/Angebotsfrist schiftlich per Fax oder E-Mail beim Auftraggeber eingehen,

2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen,

3. Der Bewerber muss sämtliche Erklärungen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern (Muster der WBM) abgeben. Die Verwendung der Formblätter dient der besseren Vergleichbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zuwürdigen,

4. Für die Erklärungen unter III.2) sind die Muster der WBM auf der Homepage der WBM hinterlegt und können nach schriftlicher Anfrage mittels eines Passwortes heruntergeladen werden,

5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunftslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen,

6. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen,

7. Die Nachweise gem. Ziffer III.2.1), Pkt. 1. bis 6 sind von den Bewerbern und den Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu führen,

8. Die Angaben zu Umsätze und Personal von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden. Sofern der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zur Erfüllung der Mindestanforderungen Umsatz und Personal gem. Ziffer III.2.2) auf Angaben/Daten von Dritten/Nachunternehmern/konzernverbundenen Unternehmen zurückgreifen will, sind die Nachweise/Erklärungen nach III.2.2) auch für den Dritten/die Nachunternehmer/ die konzernverbundenen Unternehmen vorzulegen. Außerdem ist eine unterschriebene Erklärung des Dritten/Nachunternehmers/der konzernverbundenen Unternehmen vorzulegen, wonach dieser/diese bereit ist/sind, Leistungen, finanzielle Mittel oder Ressourcen für dieses Projekt zu erbringen bzw. bereitzustellen,

9. Der Auftraggeber ist ein fachkundiger Bauherr, der Teilleistungen der HOAI selbst erbringt (Angaben dazu sind in den Vergabeunterlagen zu finden).

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes Berlin
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 3090138316 📞
Fax: +49 3090137613 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Verfahren vor der Vergabekammer nach den §§ 107 ff GWB muss innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, beantragt werden (§ 107 Abs. 3, Satz 1 Nr. 4 GWB).

Quelle: OJS 2012/S 072-119510 (2012-04-11)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2013-01-23)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-01-23 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-01-26 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 019-027636
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 72-119510
ABl. S-Ausgabe: 19

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Gesamteindruck „Studie“ (20)
3. Konzept der fachlichen, technischen und organisatorischen Umsetzung der beschriebenen Aufgabe anhand eines Referenzobjektes (u. a. Herangehensweise für die termin- und kostengerechte Umsetzung, Organigramm und einen Personaleinsatzplan (30)

Auftragsvergabe
Datum des Vertragsabschlusses: 2012-09-07 📅
Name: RTW Architekten GmbH
Postanschrift: Bayreuter Straße 8
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10787
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen über Ausschreibungen
Anzahl der eingegangenen Angebote: 6

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Quelle: OJS 2013/S 019-027636 (2013-01-23)

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