Menge oder Umfang
Aussgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine komplexe Sanierung in Bauabschnitten einschließlich energetischer Maßnahmen geplant.Nachfolgende Baumaßnahmen sind mindestens zu berücksichtigen, wobei Ergänzungen weiterer Maßnahmen möglich sind, z.B. Umbauten für die Schaffung von barrierefreien Wohnungen:— Erneuerung der Dacheindeckung und Wärmedämmung,— Erneuerung der Dachausstiege, einschließlich RWA,— Fassadendämmung gemäß EnEV,— Erneuerung der Fenster und Balkontüren,— Balkonsanierung,— Neugestaltung der Hauseingangsbereiche,— Instandsetzung der Treppenhäuser,— Instandsetzung der Kellerbereiche einschließlich Deckendämmung,— Herrichten der Außenanlagen,— Instandsetzung/Erneuerung der haustechnischen Anlagen (Sanitär, Heizung, Lüftung, Elektroanlagen, Aufzüge einschließlich der notwendigen Baunebenarbeiten) Planungsbestandteile,— Bestandsaufnahme durch Begehungen der Wohnungen und der Gebäude,— Ergänzung bzw. Erstellung von Bestandsunterlagen,— Schadstoffgutachten mit Entsorgungskonzept,— Bauzustandsanalyse einschließlich bautechnischer Bestandsgutachten,— Bauphysikalische Gutachten,— Architektenplanung nach HOAI,— Komplette haustechnische Planung nach HOAI,— Planung der Aufzüge durch Fachplaner für Aufzugsanlagen (Fördertechnik),— Planung der erforderlichen Statik nach HOAI,— Nachweis nach Energieeinsparverordnung sowie erforderliche bauphysikalische Nachweise,— Erforderliche brandschutztechnische Planung,— Lüftungskonzept,— Schallschutztechnisches Gutachten,— SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung,— Mitwirkung bei der Abwicklung von Fördermöglichkeiten,— Mitwirkung bei der Mieterbetreuung, z.B. Zuarbeit für Modernisierungsankündigung und Abrechnung, Abhalten von Mietersprechstunden,— Omithologische Untersuchungen.