Planungsleistungen zur Sanierung der Gebäude Seydelstr. 29-37 / Wallstr. 1-5, 7, 8

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Es ist eine komplexe Sanierung in Bauabschnitten einschließlich energetischer Maßnahmen geplant.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-02-13. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-01-12.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• SPP Property-Project-Consult GmbH

Wer?

• WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

Wie?

Wo?

• Berlin › Berlin

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2012-01-12	Auftragsbekanntmachung
2012-09-05	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2012-01-12)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung
Menge oder Umfang:

Ausgehend von dem baulichen Zustand der Gebäude ist eine komplexe Sanierung in Bauabschnitten einschließlich energetischer Maßnahmen geplant. Dazu gehören insbesondere die Instandsetzung der Dächer, Dämmung der Fassade, Erneuerung von Fenstern und WE-Türen, Dämmung der Dach- und Kellerdecken, Instandsetzung der Loggien/Balkone und Treppenhäuser. Überprüfung des Brandschutzkonzeptes und der Rettungssituation im Gesamtobjekt. Planung der erforderlichen Abdichtungsmaßnahmen im Kellergeschoss. Erarbeitung möglicher Grundrissveränderung in den Bestandswohnungen in Abstimmung mit den Mietern und der Verwaltung. Die Planung des Bauvorhabens soll 2012 beginnen, die Realisierung ist gestaffelt für die Jahre 2015 bis 2016 vorgesehen. Für die Gebäude ist eine Gestaltungsvariante zu planen und zu entwickeln, die sich in die Umgebung einpasst, ohne den Charakter der jetzigen Architektur zu verlieren. Die notwendigen Abstimmungen mit den Planungsbehörden sind zu berücksichtigen.Die haustechnischen Anlagen sind zu erneuern, das heißt Erneuerung der Stränge, der Bad- und Küchenbereiche, Heizung, Lüftung und Elektroanlagen. Dabei ist zu prüfen, ob schon durchgeführte Teilerneuerungen von Anlagen in der Gesamtplanung leistungsmindernd berücksichtigt werden können. Die Planung der Aufzüge mit barrierefreiem Zugang und Erschließung der obersten Wohngeschosse ist bereits beauftragt und ist nicht Leistungsbestandteil.Die Umgestaltung der Gewerbebereiche ist Planungsbestandteil. Insbesondere sind Möglichkeiten zur Optimierung der Nutzflächen in Abstimmung mit der zuständigen Vermietungsabteilung zu untersuchen. Die Planung von Neuaufteilungen der Gewerbemieteinheiten ist Bestandteil der Ausschreibung. Dabei sind bereits erneuerte Bereiche zu erhalten und zu berücksichtigen.Bestandsunterlagen, wie Planungsunterlagen, Grundrisse, statische Berechnung und Nachweise, wie Brandschutz, sind teilweise vorhanden (Bestandsakten, nicht digital) und können verwendet werden.Planungsbestandteile: - Bestandsaufnahme durch Begehungen der Wohnungen/Gewerbe und der Gebäude, - Erforderliche Ergänzung von Bestandsunterlagen, - Schadstoffgutachten mit Entsorgungskonzept,— Bauzustandsanalyse einschließlich bautechnischer Bestandsgutachten, - Bauphysikalische Gutachten, - Erarbeitung einer Studie mit Planungskonzept, Gestaltungskonzept und Kostenschätzungen,— Architektenplanung nach HOAI für Wohnungsbau und Gewerbe, - Mitwirkung bei der Mieterbetreuung, z.B. Zuarbeit für Modernisierungsankündigung und Abrechnung, - Komplette haustechnische Planung nach HOAI,— Planung der erforderlichen Statik nach HOAI, - Nachweis nach Energieeinsparverordnung sowie erforderliche bauphysikalische Nachweise, - Erforderliche brandschutztechnische Planung, - Erarbeitung Lüftungskonzept,— Schallschutztechnisches Gutachten, - SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung, - Mitwirkung bei der Ermittlung von Fördermöglichkeiten, - Ornithologische Begleitung.

Menge oder Umfang

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Sonstiges
Name des öffentlichen Auftraggebers: WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Postanschrift: Dircksenstraße 38
Postleitzahl: 10178
Postort: Berlin
Kontakt
Internetadresse: http://www.wbm.de 🌏
E-Mail: vergabe@wbm.de 📧
Fax: +49 3024713670 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-01-12 📅
Einreichungsfrist: 2012-02-13 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-01-17 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 10-015379
ABl. S-Ausgabe: 10
Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungs-/Angebotsfrist schriftlich per Fax oder E-Mail beim Auftragsgeber eingehen, 2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen, 3. Der Bewerber muss sämtliche Erklärungen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern (Muster der WBM) abgeben. Die Verwendung der Formblätter dient der besseren Vergleichsbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zuwürdigen, 4. Für die Erklärungen unter III.2) sind die Muster der WBM und die Matrix auf der Homepage der WBM hinterlegt und können nach schriftlicher Anfrage mittels eines Passwortes heruntergeladen werden, 5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunfslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen, 6. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen, 7. Die Nachweise gem. Ziffer III.2.1) Pkt. 1. bis 6. sind von den Bewerbern und den Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu führen, 8. Die Angaben zu Umsätze und Personal von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden. Sofern der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zur Erfüllungder Mindestanforderungen Umsatz und Personal gem. Ziffer III.2.2) auf Angaben/Daten von Dritten/Nachunternehmern/konzernverbundenen Unternehmen zurück greifen will, sind die Nachweise/Erklärungen nach III.2.2) auch für den Dritten/die Nachunternhemer/die konzernverbundenen Unternehmen vorzulegen, wonach dieser/diese bereit ist/sind, Leistungen, finanzielle Mittel oder Ressourcen für dieses Projekt zu erbringen bzw. bereitzustellen.

Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungs-/Angebotsfrist schriftlich per Fax oder E-Mail beim Auftragsgeber eingehen,

2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen,

3. Der Bewerber muss sämtliche Erklärungen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern (Muster der WBM) abgeben. Die Verwendung der Formblätter dient der besseren Vergleichsbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zuwürdigen,

4. Für die Erklärungen unter III.2) sind die Muster der WBM und die Matrix auf der Homepage der WBM hinterlegt und können nach schriftlicher Anfrage mittels eines Passwortes heruntergeladen werden,

5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunfslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen,

6. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen,

7. Die Nachweise gem. Ziffer III.2.1) Pkt. 1. bis 6. sind von den Bewerbern und den Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu führen,

8. Die Angaben zu Umsätze und Personal von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden. Sofern der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zur Erfüllungder Mindestanforderungen Umsatz und Personal gem. Ziffer III.2.2) auf Angaben/Daten von Dritten/Nachunternehmern/konzernverbundenen Unternehmen zurück greifen will, sind die Nachweise/Erklärungen nach III.2.2) auch für den Dritten/die Nachunternhemer/die konzernverbundenen Unternehmen vorzulegen, wonach dieser/diese bereit ist/sind, Leistungen, finanzielle Mittel oder Ressourcen für dieses Projekt zu erbringen bzw. bereitzustellen.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Es ist eine komplexe Sanierung in Bauabschnitten einschließlich energetischer Maßnahmen geplant.

Menge oder Umfang:

Die haustechnischen Anlagen sind zu erneuern, das heißt Erneuerung der Stränge, der Bad- und Küchenbereiche, Heizung, Lüftung und Elektroanlagen. Dabei ist zu prüfen, ob schon durchgeführte Teilerneuerungen von Anlagen in der Gesamtplanung leistungsmindernd berücksichtigt werden können. Die Planung der Aufzüge mit barrierefreiem Zugang und Erschließung der obersten Wohngeschosse ist bereits beauftragt und ist nicht Leistungsbestandteil.

Die Umgestaltung der Gewerbebereiche ist Planungsbestandteil. Insbesondere sind Möglichkeiten zur Optimierung der Nutzflächen in Abstimmung mit der zuständigen Vermietungsabteilung zu untersuchen. Die Planung von Neuaufteilungen der Gewerbemieteinheiten ist Bestandteil der Ausschreibung. Dabei sind bereits erneuerte Bereiche zu erhalten und zu berücksichtigen.

Bestandsunterlagen, wie Planungsunterlagen, Grundrisse, statische Berechnung und Nachweise, wie Brandschutz, sind teilweise vorhanden (Bestandsakten, nicht digital) und können verwendet werden.

Planungsbestandteile: - Bestandsaufnahme durch Begehungen der Wohnungen/Gewerbe und der Gebäude, - Erforderliche Ergänzung von Bestandsunterlagen, - Schadstoffgutachten mit Entsorgungskonzept,

— Bauzustandsanalyse einschließlich bautechnischer Bestandsgutachten, - Bauphysikalische Gutachten, - Erarbeitung einer Studie mit Planungskonzept, Gestaltungskonzept und Kostenschätzungen,

— Architektenplanung nach HOAI für Wohnungsbau und Gewerbe, - Mitwirkung bei der Mieterbetreuung, z.B. Zuarbeit für Modernisierungsankündigung und Abrechnung, - Komplette haustechnische Planung nach HOAI,

— Planung der erforderlichen Statik nach HOAI, - Nachweis nach Energieeinsparverordnung sowie erforderliche bauphysikalische Nachweise, - Erforderliche brandschutztechnische Planung, - Erarbeitung Lüftungskonzept,

— Schallschutztechnisches Gutachten, - SiGeKo-Leistungen gemäß Baustellenverordnung, - Mitwirkung bei der Ermittlung von Fördermöglichkeiten, - Ornithologische Begleitung.

Beschreibung der Optionen:

Stufenweise Beauftragung: Die Beauftragung erfolgt zunächst für die Stufe 1 (LP1-2), optional erfolgen die Beauftragungen für die Stufe 2 (LP 3), Stufe 3 (LP 4-6), Stufe 4 (LP 7-9).

Referenznummer: OV 332-01-2012
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Berlin.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Die geforderten Nachweise und Erklärungen sind registergeheftet in der vorgegebenen Reihenfolge einzureichen:

1. Vorlage einer Eigenerklärung, nach Muster WBM,

2. Eigenerklärung zu VOF § 4 Abs. 2 über die wirtschaftliche Verknüpfung und auftragsbezogene Zusammenarbeit, nach Muster WBM,

3. Eigenerklärung zu VOF § 4 Abs. 6 über das Nichtvorliegen der dort genannten Ausschlussgründe, nach Muster WBM,

4. Eigenerklärung zu VOF § 4 Abs. 9 über das Nichtzutreffen der dort genannten Ausschlussgründe, nach Muster WBM,

5. Erklärung zur Einhaltung des Berliner Vergabegesetzes (Frauenförderung, BVB-BV), nach Muster WBM,

6. Erklärung zu Leistungen für den AG in der Vergangenheit und für in Aussicht gestellte Leistungen,

7. Bauvorlageberechtigung für Berlin,

8. Ansprechpartner.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

10. Darstellung der Maßnahmen des internen und externen Qualitätsmesssystems. Der Bieter hat seine QMSysteme vorzustellen (Dokumentation/Beschreibung z.B. durch Protokolle, Kontrollmechanismus durch Firmenchef, Organigramm, Ablauforganisation bei Übernahme und während des Leistungserbringungszeitraumes). Diese werden im Zuge der Bewertung geprüft, s. Matrix WBM,

11. Angaben zur Mitarbeiterzahl, bewertet werden die Durchschnittszahlen der letzten 3 Jahre (Angaben pro Jahr), nach Muster WBM, s. Matrix WBM.

Mindeststandards:

9. Angaben zum Gesamtumsatz pro Jahr in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren. Als Mindestanforderung für die Zuslassung zum Teilnahmewettbewerb gilt ein mittlerer Jahresumsatz (netto) des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft von 800 000,00 EUR/Jahr; nach Muster WBM,

12. Nachweis bzw. Erklärung, das im Auftragsfall eine Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 2 500 000 EUR für Personenschäden und 1 000 000 EUR für Sach- und Vermögensschäden; 2-fach maximiert vorliegt.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

13. Anzahl und wirtschaftliches Volumen von Referenzen, der Bewerber hat vergleichbare Leistungen (energetische Ertüchtigung) der letzten 5 abgeschlossenen Geschäftsjahre, mit mindestens Ausführung bis zur LP 8 HOAI für Objektplanung oder FAchplanung Technisch Ausrüstung, darzustellen, unter Angabe des Namens und der Adresse des Auftraggebers (AG) sowie Bennennung des Ansprechpartners beim AG, Bezeichnung des Referenzobjektes, Gesamtbauvolumen, Rechnungswert, Zeitraum der Leistungserbringung, Art der Leistung (Objektplanung, Fachplanung Technische AUsrüstung, Generalplanung), Leistungsphasen der HOAI, Art des Gebäudes in tabellarischer Form, bis zu 4 Referenzen werden max. gewertet, Muster WMB, s. Matrix WBM.

Mindeststandards:

14. Angaben über technische Leitung,

15. Fachkunde, Angabe zur Qualifikation der am Projekt vorgesehenen Beteiligten in einer tabellarischen Auflistung mit Angabe der Berufserfahrung in Jahren, nach Muster WMB,

16. Erklärung über Ausstattung (Angabe zu Programmen wie AVA, CAD,...),

17. Erklärung, dass die Auftrags-/Vertragsabwicklung in deutscher Sprache erfolgt, nach Muster WBM.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien: Siehe Vergabeunterlagen.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln: Siehe Vergabeunterlagen.
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll:

Gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter. Bewerber-/Bietergemeinschaften haben mit ihrem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterschriebene Bewerber-Erklärung abzugeben, dass im Auftragsfall eine Arbeitsgemeinschaft gebildet wird. Die Bildung von Bewerber-/Bietergemeinschaften nach Einreichung des Teilnahmeantrags ist unzulässig.

Sonstige besondere Bedingungen: Das Berliner Auschreibungs- und Vergabegesetz vom 8.7.2010 ist einzuhalten.
Die Ausführung der Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten:

Architekten und Ingenieure nach § 19 VOF, Bauvorlageberechtigung für Berlin nach LBO.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Andere Art des öffentlichen Auftraggebers: Other
Kontakt
Kontaktperson: Susanne Ernst
Internetadresse: www.wbm.de 🌏

Referenz
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: OV 332-01-2012
Zusätzliche Informationen

1. Anfragen werden nur beantwortet, wenn sie mindestens 4 Tage vor Ablauf der Bewerbungs-/Angebotsfrist schriftlich per Fax oder E-Mail beim Auftragsgeber eingehen,

2. Der Teilnahmeantrag ist rechtsverbindlich zu unterzeichnen,

3. Der Bewerber muss sämtliche Erklärungen zwingend auf den vorgegebenen Formblättern (Muster der WBM) abgeben. Die Verwendung der Formblätter dient der besseren Vergleichsbarkeit und soll dem Auftraggeber die Auswahl erleichtern. Die Vergabestelle behält sich vor, nicht sachgerecht in den Rubriken enthaltene Angaben nicht zuwürdigen,

4. Für die Erklärungen unter III.2) sind die Muster der WBM und die Matrix auf der Homepage der WBM hinterlegt und können nach schriftlicher Anfrage mittels eines Passwortes heruntergeladen werden,

5. Bewerber, die ihren Sitz nicht in Deutschland haben, können die abgeforderten Nachweise, Erklärungen und Qualifikationen für natürliche und juristische Personen in vergleichbarer Form nach den Erfordernissen ihres Herkunfslandes nachweisen. Der Nachweis hat in deutscher Sprache zu erfolgen, ggf. sind Dokumente zu übersetzen. Die Übersetzung ist zu beglaubigen,

6. Auf Anforderung des Auftraggebers sind Nachweise zu den Eigenerklärungen einzureichen,

7. Die Nachweise gem. Ziffer III.2.1) Pkt. 1. bis 6. sind von den Bewerbern und den Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft zu führen,

8. Die Angaben zu Umsätze und Personal von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft können addiert werden. Sofern der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft zur Erfüllungder Mindestanforderungen Umsatz und Personal gem. Ziffer III.2.2) auf Angaben/Daten von Dritten/Nachunternehmern/konzernverbundenen Unternehmen zurück greifen will, sind die Nachweise/Erklärungen nach III.2.2) auch für den Dritten/die Nachunternhemer/die konzernverbundenen Unternehmen vorzulegen, wonach dieser/diese bereit ist/sind, Leistungen, finanzielle Mittel oder Ressourcen für dieses Projekt zu erbringen bzw. bereitzustellen.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer des Landes
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Postort: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land: Deutschland 🇩🇪
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Verfahren vor der Vergabekammer nach den §§ 107 GWB muss innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, beantragt werden (§ 107 Abs. 3, Satz 1 Nr. 4 GWB).

Quelle: OJS 2012/S 010-015379 (2012-01-12)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2012-09-05)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-09-05 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-09-07 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 172-283849
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 10-015379
ABl. S-Ausgabe: 172

Verfahren
Vergabekriterien
Kriterium: 1. Gesamteindruck "Studie" (20)
2. Investitionskosten, die sich im zu erwarteten Preis-/Leistungsverhältnis des Bauwerks niederschlagen (10)
3. Konzept der fachlichen, technischen und organisatorischen Umsetzung der beschriebenen Aufgabe an Handeines Referenzobjektes (u.a. Herangehensweise für die termin- und kostengerechte Umsetzung, Organigramm und einen Personaleinsatzplan) (30)
4. Gesamteindruck der Präsentation (10)
5. Honorar (30)

Auftragsvergabe
Name: SPP Property-Project-Consult GmbH
Postanschrift: Bausdorfstraße 21
Postort: Berlin
Postleitzahl: 12621
Land: Deutschland 🇩🇪
Quelle: OJS 2012/S 172-283849 (2012-09-05)

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