Projektsteuerung - Sanierung Bürogebäude Werbellinstr. 12

Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH

Die Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH beabsichtigt ihr Bürogebäude Werbellinstraße 12, 12053 Berlin, einer Instandsetzung und Modernisierung zu unterziehen. Das Gebäude wurde zwischen 1975 und 1978 errichtet. Der Erstbezug fand im August 1978 statt. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von rund 6 300 m² und ist voll unterkellert. Das Bürogebäude Werbellinstraße 12 ist derzeit komplett mit rund 200 Mitarbeitern der Stadt und Land belegt. Eine Tiefgarage, die gleichzeitig die begrünten Innenhöfe des Gebäudekomplexes mit einer Nutzfläche von ca. 1 500 m² bilden, wird sowohl durch die Mitarbeiter des Unternehmens als auch durch Mieter der angrenzenden Wohnobjekte genutzt.
Erwartungshaltung: Im Rahmen des bereits beauftragten Bestandsaufmaßes wurde der Zustand der Innenräume mittels einer Checkliste grob erfasst. Innerhalb des Leistungsumfangs der tDD ist diese Bestandsaufnahme auf Plausibilität geprüft und eine grobe Planung erstellt worden. Die Fortführung der Planungsleistung ist für alle erforderlichen Fachplaner durch den Projektsteuerer auszuschreiben und steuernd zu begleiten. Die im Rahmen der Projektdurchführung angedachte Umsetzung der Mit-arbeiter ist im Rahmen der Umzugsbetreuung vollständig zu betreuen.
Nachfolgender Leistungsumfang der Bauleistung ist zu berücksichtigen: Austausch des schadstoffbelasteten Abwasserrohrsystems; Austausch des Einrohrheizsystems; Erneuerung der zentralen Haustechnik; Erneuerung der Beleuchtungsanlage; Bauliche Brandschutzmaßnahmen; Neugestaltung der Raumaufteilung incl. offengestalteter Trennelemente; Erneuerung der Deckenisolation im Luftge-schoss; Hofbegrünung; Neugestaltung der Hausfassade (inkl. Dämmung ohne Fenster) und des Ein-gangsbereich (Deckendurchbruch zur 1. Etage); Umsetzung des betrieblichen Gesundheitsmanagement unter Einbeziehung des Themas Arbeitsplatz 2020; Verlagerung der Kantine ins Erdgeschoss inkl. teilweiser Innenhofüberdachung mit Raucherraum und Ausstattung; Ohne Ausstattung für Küche und Kantine; Instandsetzung der Treppenhäuser; Abdichtung der Tiefgarage; Dachsanierung einschl. Erhöhung der Dämmstoffdicke gemäß ENEV; Erneuerung Blitzschutz; Überarbeitung und Aufwertung der Außenanlagen inklusive Flächenentsieglung; Aufwertung/Vergrößerung der Eingangsbereiche; Überarbeitung/Austausch und Aufwertung der Aufzugsanlage; Sanierung der Treppenhäuser und Flure, einschl. Einbau eines Wegeleitsystems; Überprüfung der Trocken-/Nasssteigleitungen, gegebenenfalls Durchführung notwendiger Maßnahmen; Malermäßige Überarbeitung der Kellerräume; komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Lüftung, Elektrosteigleitungen, Zählerzentralisation, elektrische Installationen in Bädern, Küchen und Fluren), einschl. Folgeleistungen; Komplette Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallation, Komplette Überprüfung der Hausanschlussstationen; Erneuerung der Sanitär- und Teeküchenbereiche; komplette Erneuerung der Elektroinstallationen; neue Beläge für Wände, Decken und Böden; Austausch aller Türen; Grundrissänderungen.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-01-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-12-17.

Wer?

• • Stadt und Land Wohnbauten-Gesellschaft mbH

Wie?

• • Bauverwaltungsleistungen › Projektmanagement im Bauwesen

Wo?

• • Berlin › Berlin