Verhandlungsverfahren mit vorherigem öffentlichem Teilnahmewettbewerb nach § 3 (1) VOF zur Einbindung eines Stadtumbaumanagers für Projektsteuerung der Stadtteilentwicklung Hubland
Die Stadt Würzburg (ca. 133 000 Einwohner), Bayern (D) plant die ehemals durch US-Truppen militärisch genutzten ca. 95 ha großen Leighton Barracks zu erwerben und beabsichtigt deren städtebaulich-funktionale Entwicklung zum neuen Stadtteil "Hubland". Ziel ist die Etablierung qualitätsvollen urbanen Wohnens für unterschiedliche Nutzergruppen mit zugehörigen Gemeinbedarfseinrichtungen, sozialen, kulturellen Nutzungen und Nahversorgung sowie von Dienstleistungs- und Gewerbearealen im Umfeld des Campus der Universität Würzburg unter Einschluss größerer Freiraum- und Grünbereiche. Von besonderer Bedeutung sind Energie-, Klima- und andere Nachhaltigkeitsaspekte. Weiterhin ist im Plangebiet die Durchführung der Bayerischen Landesgartenschau 2018 vorgesehen.
Für die Gesamtkonzeption liegt ein städtebaulicher Rahmenplan vor, der gegenwärtig durch die verbindliche Bauleitplanung abschnittsweise umgesetzt wird. Das Vorhaben ist Bestandteil des Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramms "Stadtumbau West" und besitzt herausragende Bedeutung für den lokalen Immobilienmarkt. Für die Umsetzung sind 3 zeitliche Phasen 2012-2015 (Projektvorbereitung, Planung, in Teilbereichen Ausführungsvorbereitung, Ausführung), 2016-2019 (Ausführungsvorbereitung, Ausführung), nach 2019 (Ausführung, Projektabschluss) festgelegt worden. Die Stadt hat politisch und verwaltungsintern Zuständigkeiten zur Bewältigung der Konversionsaufgabe festgelegt. Die anstehenden Aufgaben der Projekt- und Prozesssteuerung sollen durch einen Stadtumbaumanager ergänzt werden.
Dazu soll ein Vertrag für Projektsteuerungsleistungen für den Zeitraum 2012-2019 mit Verlängerungsoption längstens bis 2026 vergeben werden (unter Vorbehalt des Erwerbs und der Finanzierung der Liegenschaft). Die Stadt Würzburg behält sich eine gestufte Beauftragung vor. Mit dem Zuschlag wird zunächst ein Teil der nachfolgend beschriebenen und im Rahmen des Verhandlungsverfahrens zu konkretisierenden Leistungsbestandteile beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsbestandteile besteht nicht.
Die Auftraggeberin behält sich vor, die nachfolgend genannten Leistungen ganz oder teilweise von einer noch zu gründenden kommunalen Gesellschaft erbringen zu lassen:
— Aufbau- und Ablaufmanagement im Zusammenwirken mit der Auftraggeberin,
— Beratung zur verwaltungsseitigen Bewirtschaftung der Liegenschaft,
— Finanzierungs- und Fördermittelmanagement (ggf. Treuhänderfunktion), Projektcontrolling und Dokumentation,
— Begleitung und Fortschreibung integrierter Planungs- und Handlungskonzepte inklusive Begleitung der kommunalen Bauleitplanung und sonstiger Ortssatzungen,
— Informations- und Kommunikationsmanagement,
— Vergabemanagement,
— Rückbau-, Altlastenbehandlungs- und Erschließungsmanagement,
— Begleitung und Betreuung der in Angelegenheiten des Städtebaus und der Immobilienwirtschaft auftretenden Rechtsfragen und Vertragsaspekte,
— Vermarktungsmanagement und Grundstücksverkehr,
— Weitere Informationen (Zeitplan, usw.) sind dem Projektexposé, das auf Anfrage bei oben genannter Kontaktstelle angefordert werden kann (Zustellung per Mail) und das Teil der Verdingungsunterlagen ist, zu entnehmen.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-03-16.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-02-13.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2012-02-13
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Auftragsbekanntmachung
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| 2012-03-15
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Ergänzende Angaben
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| 2012-12-07
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Bekanntmachung über vergebene Aufträge
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