Verkauf von Grundstücks-/Gebäudeanteilen an einen Investor und zur Bildung einer Miteigentümer-/Bauherrengemeinschaft zur Modernisierung/Umnutzung der "Alten Mühle" in Willstätt

Gemeinde Willstätt

Die "Alte Mühle" in Willstätt soll gemeinsam mit einem Investor/Mitbauherr modernisiert und als Rathaus, Eigentumswohnungen und ggf. Dienstleistungseinheiten umgenutzt werden. Hierzu wird ein Investor gesucht, dem ein ideeller Miteigentumsanteil veräußert wird. Mit dem Investor wird eine Miteigentümer-/Bauherrengemeinschaft gegründet und eine Modernisierungsvereinbarung geschlossen. Erhöhte Steuerabschreibungen können nach §§ 7h, 10i und ggf. 11a EStG geltend gemacht werden. Die Einheiten werden nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
Die Planung und Baugenehmigung liegen bereits zur Umsetzung vor. Baubeginn ist für Ende 2012/Anfang 2013 angestrebt.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-05-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-04-17.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2012-04-17 Auftragsbekanntmachung
2012-08-30 Ergänzende Angaben
Auftragsbekanntmachung (2012-04-17)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Verkauf von Gebäuden
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Verkauf von Gebäuden 📦

Verfahren
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Gemeinde Willstätt
Postanschrift: Hauptstraße 40
Postleitzahl: 77731
Postort: Willstätt
Kontakt
Internetadresse: http://www.willstaett.de 🌏
E-Mail: clemens.schoenle@willstaett.de 📧
Telefon: +49 785243-116 📞
Fax: +49 785243-182 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-04-17 📅
Einreichungsfrist: 2012-05-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-04-20 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 77-126480
ABl. S-Ausgabe: 77
Zusätzliche Informationen
Weiterführende Informationen sind aus den Ausschreibungsunterlagen ersichtlich, die bei der genannten Kontaktstelle angefordert werden können.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die "Alte Mühle" in Willstätt soll gemeinsam mit einem Investor/Mitbauherr modernisiert und als Rathaus, Eigentumswohnungen und ggf. Dienstleistungseinheiten umgenutzt werden. Hierzu wird ein Investor gesucht, dem ein ideeller Miteigentumsanteil veräußert wird. Mit dem Investor wird eine Miteigentümer-/Bauherrengemeinschaft gegründet und eine Modernisierungsvereinbarung geschlossen. Erhöhte Steuerabschreibungen können nach §§ 7h, 10i und ggf. 11a EStG geltend gemacht werden. Die Einheiten werden nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.
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Die Planung und Baugenehmigung liegen bereits zur Umsetzung vor. Baubeginn ist für Ende 2012/Anfang 2013 angestrebt.
Referenznummer: "Alte Mühle" Willstätt
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Willstätt.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Jeder Bewerber, jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft und jedes Drittunternehmen hat folgendes mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen:
1. Auszug aus dem Berufs- oder Handelsregister bzw. bei ausländischen Bewerbern eine gleichwertige Bescheinigung nach Maßgabe des Sitzlandes des Bewerbers (nicht älter als 6 Monate),
2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 6 Abs. 3 Ziff. 2 lit. e) bis i) VOB/A,
3. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 6a Abs. 1 VOB/A,
3. Unternehmensdarstellung (z.B. Organigramm, Angaben zur Gesellschaftsstruktur und ggf. Konzernzugehörigkeit, sowie Angaben zu gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen und Beteiligungen.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Jeder Bewerber, jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft und jedes Drittunternehmen, auf dessen wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit sich der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft stützt, hat folgendes mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen:
1. Angabe der Umsätze der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, die mit der zu erbringenden Leistung vergleichbar sind,
2. Empfehlungs-/Referenzschreiben der Hausbank,
3. Referenzlisten über die in den letzten 6 abgeschlossenen Geschäftsjahren ausgeführten Aufträgen, die mit der zu erbringenden Leistung vergleichbar sind,
4. Vorlage von mind. 3 und insgesamt max. 6 in den letzten sechs Jahren erbrachten Leistungen in thematisch vergleichbaren Referenzprojekten (Darstellung max. 2 DIN A4 Seiten pro Projekt) mit Angaben des Bauvolumens- und Investitionsvolumens des eigenen Leistungsanteils, Anzahl der Wohn-/Dienstleistungseinheiten, der Leistungszeit sowie Angabe der auskunftserteilenden Stellen oder Personen; darin zwingend erforderlich:
Mehr anzeigen
— mind. 1 Referenz zur Sanierung/Modernisierung/Umnutzung eines Denkmalschutzobjektes oder eines ortsbildprägenden Objektes mit besonderen Anforderungen,
— mind. 1 Referenz zur Durchführung eines Ersterwerbermodells mit Sonderabschreibungen nach §§ 7h, i, 10f oder 11a EStG,
— mind. 1 Referenz zur Zusammenarbeit mit öffentlichen/kommunalen Auftraggebern oder Partnerschaften.
[Hinweis: Sofern die vorgenannten drei Themen mit einem Referenzprojekt abgebildet werden, müssen zwei weitere Referenzen mit vergleichbaren Leistungen dargestellt werden. Gewichtet werden jeweils die drei zutreffensten Referenzen.].
Technische und berufliche Fähigkeiten:
Jeder Bewerber, jedes Mitglied einer Bewerbergemeinschaft und jedes Drittunternehmen, auf dessen technische Leistungsfähigkeit sich der Bewerber/die Bewerbergemeinschaft stützt, hat folgendes mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen:
1. Anzahl der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren durchschnittlich beschäftigen Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischen Personal,
2. Das für die Leitung und Ausführung der zu erbringenden Leistung vorgesehene Personal mit Angabe der beruflichen Qualifikation.
Auftragsausführung
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:
Mit dem Teilnahmeantrag ist ein Empfehlungs-/Referenzschreiben der Hausbank vorzulegen.
Ein von der Bank bestätigter Finanzierungsnachweis, Darlehensbesätigung oder Finanzplan sind vor Beurkundung des Vertragswerks "Erstellungskonzept" vorzulegen.
Weitere Bestimmungen ergeben sich aus den Ausschreibungsunterlagen und deren Anlagen (Erstellungskonzept mit Vertragsteilen Kaufvertrag und Gesellschaftsvertrag).
Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Mit gesamtschuldnerischer Haftung.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:
1. Nachweis und Erfüllen der Anforderungen zur Persönlichen Lage des Wirtschaftsteilnehmers (Ziff. III.2.1)) (Gewichtung 20 %),
2. Nachweis und Erfüllen der Anforderungen zur wirtschafltichen und finanziellen Leistungsfähigkeit (Ziff. III.2.2) (Gewichtung 70 %),
3. Nachweis und Erfüllen der Anforderungen zur technischen Leistungsfähigkeit (Ziff. III.2.3)) (Gewichtung 10 %).
Datum der Absendung der Aufforderungen: 2012-05-24 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Bauamt
Clemens Schönle
Name: LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH
Postanschrift: Postfach 10 30 23
Postort: Stuttgart
Postleitzahl: 70026
Kontaktperson: Monika Endras
Telefon: +49 7116454-2200 📞
E-Mail: monika.endras@lbbw-im.de 📧
Fax: +49 7116454-2100 📠
URL für weitere Informationen: www.kommunalentwicklung.de 🌏
URL der Dokumente: www.kommunalentwicklung.de 🌏
URL der Teilnahme: www.kommunalentwicklung.de 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2012-08-06 📅
Datum des Endes: 2014-03-31 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: "Alte Mühle" Willstätt

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlruhe
Postanschrift: 76247 Karlsruhe
Postort: Karlsruhe
Postleitzahl: 76247
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: poststelle@rpk.bwl.de 📧
Telefon: +49 721926-0 📞
Internetadresse: http://www.rp-karlsruhe.de/servlet/PB/menu/1159131/index.html 🌏
Fax: +49 721926-3985 📠
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Gemeinde Willstätt
Postanschrift: Hauptstraße 40
Postort: Willstätt
Postleitzahl: 77731
Telefon: +49 785243-116 📞
Internetadresse: http://www.willstaett.de 🌏
Fax: +49 785243-182 📠
Quelle: OJS 2012/S 077-126480 (2012-04-17)
Ergänzende Angaben (2012-08-30)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-08-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-09-04 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 169-279183
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 77-126480
ABl. S-Ausgabe: 169
Quelle: OJS 2012/S 169-279183 (2012-08-30)
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