Wettbewerblicher Dialog "Coburgs Neuer Süden"

Stadt Coburg

Die Stadt Coburg strebt im Rahmen des integrativen Stadtentwicklungsprojekts „Coburgs Neuer Süden“ eine städtebauliche Neuordnung und funktionale Aufwertung des innerstädtischen Areals „Am Ketschenanger“ (Vorhabensfläche) an.
Hierfür sucht die Stadt Coburg Partner, die sich auf Grundlage eines mit der Stadt Coburg abzustimmenden Lösungsvorschlags verpflichten, Planung, Bau, Finanzierung, Betrieb und Verwertung für das Gesamtareal oder Teile hiervon zu übernehmen. Es wird ein Beginn der Maßnahmen im Herbst 2013 und eine Beendigung der Maßnahmen Ende 2015 angestrebt.
Die Vorhabensfläche umfasst ca. 6,9 ha und befindet sich in zentraler Lage südlich der Coburger Altstadt/Innenstadt. Es werden drei Lose gebildet. Bestehende Nutzungen sollen durch Rückbau aufgehoben und anschließend neue Nutzungen realisiert werden. Hierbei sollen sowohl stadtinitiierte Nutzungen als auch investoreninitierte Nutzungen umgesetzt werden. Folgende Nutzungen sind aus heutiger Sicht zwingend zu realisieren: Kongresszentrum, Hotel, Sporthalle, Festplatz, Kleinsportfeld und Parkflächen für öffentliches Parken. Die Stadt Coburg weist darauf hin, dass sich auf Grund der Komplexität des Vorhabens in dem durchzuführenden Wettbewerblichen Dialog noch Änderungen an Inhalt und Umfang der Leistungen ergeben können. Dies betrifft evtl. auch Nutzungen, welche als zwingend bezeichnet sind. Gleiches gilt für die gebildeten Baufelder/Lose.
Die gestalterische, konzeptionelle und rechtliche Ausgestaltung der Lösungsvorschläge wird Gegenstand des Wettbewerblichen Dialogs sein. Es ist vorgesehen, dass die Stadt Coburg dem oder den privaten Partnern Teile der Vorhabensfläche für investoreninitiierte Nutzungen veräußert. Der Verkauf setzt die Realisierung eines angemessenen Veräußerungserlöses voraus.
Es werden drei Lose gebildet (vgl. hierzu im Einzelnen Anhang B):
— Los 1: Vorhabensfläche Ketschenanger Nord (Kongresszentrum, Hotel, Sporthalle, Festplatz, Kleinsportfeld und Parkflächen),
— Los 2: Vorhabensfläche Ketschenanger Süd (für investoreninitiierte Nutzungen),
— Los 3: Vorhabensfläche Kongresshaus (alt) und optionales Baufeld östlich Alexandrinenstrasse (für investoreninitiierte Nutzungen).
Die Realisierung der Maßnahme muss insgesamt über die Lose 1-3 wirtschaftlich sein und darf keinen Finanzierungsbeitrag der Stadt erfordern.
Nähere Informationen zu dem Verfahren sind einem Informationsmemorandum zu entnehmen, das Teil der Vergabeunterlagen ist. Die Vergabeunterlagen sind bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle über die dort eingerichtete Online-Vergabeplattform erhältlich, hilfsweise können sie dort auch angefordert werden.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-07-06. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-05-25.

Wer? Wie? Wo?
Geschichte der Beschaffung
Datum Dokument
2012-05-25 Auftragsbekanntmachung
2012-07-24 Ergänzende Angaben
Auftragsbekanntmachung (2012-05-25)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Menge oder Umfang: Hinsichtlich des Umgangs des Auftrags wird auf Ziff. II.1.5) verwiesen.
Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦

Verfahren
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
Angebotsart: Angebot für ein oder mehrere Los(e)
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Coburg
Postanschrift: Steingasse 18
Postleitzahl: 96450
Postort: Coburg
Kontakt
Internetadresse: http://www.coburg.de 🌏
E-Mail: karl.baier@coburg.de 📧
Telefon: +49 9561891610 📞
Fax: +49 9561891619 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-05-25 📅
Einreichungsfrist: 2012-07-06 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-05-30 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 101-167726
ABl. S-Ausgabe: 101
Zusätzliche Informationen
Ein Informationsmemorandum mit weiteren Hinweisen zum Ausschreibungsgegenstand, die für die Eignungsnachweise zu nutzenden Formblättern sowie eine Wertungsmatrix ist auf der Homepage der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle unter der dort für das Verfahren eingerichteten Online-Vergabeplattform erhältlich. Darüber hinaus können die Vergabeunterlagen hilfsweise auch bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle angefordert werden. Teilnahmeanträge sowie die geforderten Erklärungen und Unterlagen sind bis zum 6.7.2012, 14:00 Uhr, schriftlich bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle einzureichen. Steht die Eignung der Bewerber aufgrund der zum 6.7.2012, 14:00 Uhr bei der Auftraggeberin vorliegenden Unterlagen nicht fest, können die Bewerber alleine deshalb vom Verfahren ausgeschlossen werden. Die Auftraggeberin behält sich vor, die Angaben des Bewerbers zur Eignung bis zur Zuschlagserteilung zu verifizieren, etwa durch Erkundigungen über die genannten Referenzen oder die Einholung eines Gewerbezentralregisterauszugs. Die Auftraggeberin weist darauf hin, dass Änderungen in der Zusammensetzung der Bewerber- / Bietergemeinschaft nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs nach Maßgabe der Rechtsprechung nur eingeschränkt zulässig sind. Dies gilt entsprechend für den Austausch von Nachunternehmern, auf deren Eignung sich der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft beruft. Die Auftraggeberin wird einem Austausch aus wichtigem Grund zustimmen. Der Austausch führt zur Wiederholung der Eignungswertung. Bewerber, deren Teilnahmeanträge nicht berücksichtigt worden sind, werden hierüber benachrichtigt. Enthalten die Bekanntmachung oder die Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb Unklarheiten, Widersprüche oder verstoßen diese nach Auffassung des Bewerbers gegen geltendes Recht, so haben die Bewerber die Auftraggeberin unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen. Für die Teilnahme an diesem Verfahren wird den nicht berücksichtigten Dialogteilnehmern, welche nach Abschluss der Teil-Dialogphase „Architektur und Städtebau“ einen ausgearbeiteten, qualifizierten und wertbaren Lösungsvorschlag abgegeben haben eine Entschädigung nach folgender Maßgabe gewährt: — 25 TEUR für Los 1, — 10 TEUR für Los 2, — 5 TEUR für Los 3. Weitere Entschädigungen - gleich welcher Art - werden nicht gewährt. Die Teilnehmer erklären durch ihre Beteiligung am Verfahren ihr Einverständnis dazu, dass ihre Lösungsvorschläge in Form von Zeichnungen und Modellen anonymisiert nach Abschluss der Teil-Dialogphase „Architektur und Städtebau“ durch die Auftraggeberin veröffentlicht werden. Die Einzelheiten hierzu enthält das bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle unter der dort für das Verfahren eingerichteten Online-Vergabeplattform erhältliche Informationsmemorandum. Eingereichte Unterlagen werden nicht zurückgesandt.
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Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:
Die Stadt Coburg strebt im Rahmen des integrativen Stadtentwicklungsprojekts „Coburgs Neuer Süden“ eine städtebauliche Neuordnung und funktionale Aufwertung des innerstädtischen Areals „Am Ketschenanger“ (Vorhabensfläche) an.
Hierfür sucht die Stadt Coburg Partner, die sich auf Grundlage eines mit der Stadt Coburg abzustimmenden Lösungsvorschlags verpflichten, Planung, Bau, Finanzierung, Betrieb und Verwertung für das Gesamtareal oder Teile hiervon zu übernehmen. Es wird ein Beginn der Maßnahmen im Herbst 2013 und eine Beendigung der Maßnahmen Ende 2015 angestrebt.
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Die Vorhabensfläche umfasst ca. 6,9 ha und befindet sich in zentraler Lage südlich der Coburger Altstadt/Innenstadt. Es werden drei Lose gebildet. Bestehende Nutzungen sollen durch Rückbau aufgehoben und anschließend neue Nutzungen realisiert werden. Hierbei sollen sowohl stadtinitiierte Nutzungen als auch investoreninitierte Nutzungen umgesetzt werden. Folgende Nutzungen sind aus heutiger Sicht zwingend zu realisieren: Kongresszentrum, Hotel, Sporthalle, Festplatz, Kleinsportfeld und Parkflächen für öffentliches Parken. Die Stadt Coburg weist darauf hin, dass sich auf Grund der Komplexität des Vorhabens in dem durchzuführenden Wettbewerblichen Dialog noch Änderungen an Inhalt und Umfang der Leistungen ergeben können. Dies betrifft evtl. auch Nutzungen, welche als zwingend bezeichnet sind. Gleiches gilt für die gebildeten Baufelder/Lose.
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Die gestalterische, konzeptionelle und rechtliche Ausgestaltung der Lösungsvorschläge wird Gegenstand des Wettbewerblichen Dialogs sein. Es ist vorgesehen, dass die Stadt Coburg dem oder den privaten Partnern Teile der Vorhabensfläche für investoreninitiierte Nutzungen veräußert. Der Verkauf setzt die Realisierung eines angemessenen Veräußerungserlöses voraus.
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Es werden drei Lose gebildet (vgl. hierzu im Einzelnen Anhang B):
— Los 1: Vorhabensfläche Ketschenanger Nord (Kongresszentrum, Hotel, Sporthalle, Festplatz, Kleinsportfeld und Parkflächen),
— Los 2: Vorhabensfläche Ketschenanger Süd (für investoreninitiierte Nutzungen),
— Los 3: Vorhabensfläche Kongresshaus (alt) und optionales Baufeld östlich Alexandrinenstrasse (für investoreninitiierte Nutzungen).
Die Realisierung der Maßnahme muss insgesamt über die Lose 1-3 wirtschaftlich sein und darf keinen Finanzierungsbeitrag der Stadt erfordern.
Nähere Informationen zu dem Verfahren sind einem Informationsmemorandum zu entnehmen, das Teil der Vergabeunterlagen ist. Die Vergabeunterlagen sind bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle über die dort eingerichtete Online-Vergabeplattform erhältlich, hilfsweise können sie dort auch angefordert werden.
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Losnummer: 1
Bezeichnung des Loses: Vorhabensfläche Ketschenanger Nord
Kurze Beschreibung:
Auf der Vorhabensfläche Ketschenanger Nord (Größe ca. 5,1 ha) ist in Abstimmung mit der Stadt Coburg ein Lösungsvorschlag für folgende Nutzungen zu entwickeln…
… (Mindestvorgaben):— Planung Bau, Finanzierung, Betrieb und Verwertung eines Hotels (Kategorie: 3 Sterne + / Zimmeranzahl: 120); zwingendes Erfordernis: Betrieb durch einen für Kongresswesen qualifizierten Hotelbetreiber),— Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb eines Kongresszentrums für bis zu 2000 Besucher, wobei der Betrieb durch den Hotelbetrieber erfolgen soll,— Planung, Bau, Finanzierung und (optional) technische Betriebsführung/technisches Gebäudemanagement einer Sporthalle („Dreifachschulsporthalle“),— Planung und Bau eines Festplatzes mit einer Fläche von 2,3 ha,— Bau eines Kleinsportfelds (für Trendsportarten o.ä.),— Planung, Bau, Finanzierung und (optional) technische Betriebsführung von Parkflächen für öffentliches Parken (mindstens 350 Stellplätze).Darüber hinaus sind aus heutiger Sicht folgende Leistungen zu erbringen:— Rückbau vorhandener Nutzungen,— Erschließungsmaßnahmen.Auf der Vorhabensfläche befinden sich derzeit Teile der Benno-Benz-Sportanlage. Die Stadt Coburg behält sich vor, den Zeitpunkt des Rückbaus der Benno-Benz-Sportanlage von der Errichtung einer neuen Außensportanlage andernorts abhängig zu machen.Den einzelnen Leistungen soll in ihrer Gesamtheit ein stimmiges und ansprechendes städtebauliches Konzept zu Grunde liegen.
… (Mindestvorgaben):
— Planung Bau, Finanzierung, Betrieb und Verwertung eines Hotels (Kategorie: 3 Sterne + / Zimmeranzahl: 120); zwingendes Erfordernis: Betrieb durch einen für Kongresswesen qualifizierten Hotelbetreiber),
— Planung, Bau, Finanzierung und Betrieb eines Kongresszentrums für bis zu 2000 Besucher, wobei der Betrieb durch den Hotelbetrieber erfolgen soll,
— Planung, Bau, Finanzierung und (optional) technische Betriebsführung/technisches Gebäudemanagement einer Sporthalle („Dreifachschulsporthalle“),
— Planung und Bau eines Festplatzes mit einer Fläche von 2,3 ha,
— Bau eines Kleinsportfelds (für Trendsportarten o.ä.),
— Planung, Bau, Finanzierung und (optional) technische Betriebsführung von Parkflächen für öffentliches Parken (mindstens 350 Stellplätze).
Darüber hinaus sind aus heutiger Sicht folgende Leistungen zu erbringen:
— Rückbau vorhandener Nutzungen,
— Erschließungsmaßnahmen.
Auf der Vorhabensfläche befinden sich derzeit Teile der Benno-Benz-Sportanlage. Die Stadt Coburg behält sich vor, den Zeitpunkt des Rückbaus der Benno-Benz-Sportanlage von der Errichtung einer neuen Außensportanlage andernorts abhängig zu machen.
Den einzelnen Leistungen soll in ihrer Gesamtheit ein stimmiges und ansprechendes städtebauliches Konzept zu Grunde liegen.
Losnummer: 2
Bezeichnung des Loses: Vorhabensfläche Ketschenanger Süd
Kurze Beschreibung:
Auf der Vorhabensfläche „Ketschenanger Süd“ (Größe ca. 1 ha) ist in Abstimmung mit der Stadt Coburg ein Lösungsvorschlag für eine städtebaulichen Neuordnung und funktionalen Aufwertung durch investoreninitiierte Nutzungen zu…
… entwickeln.Als Nutzungen kommen insbesondere Wohnbebauungen, Büroflächen oder nicht störendes Gewerbe in Betracht. Die Stadt Coburg steht aber auch anderen Lösungsvorschlägen offen gegenüber, soweit sich diese in das Umfeld einfügen.Auf der Vorhabensfläche befinden sich derzeit Teile der Benno-Benz-Sportanlage. Die Stadt Coburg behält sich vor, den Zeitpunkt des Rückbaus der Benno-Benz-Sportanlage von der Errichtung einer neuen Außensportanlage andernorts abhängig zu machen.
… entwickeln.
Als Nutzungen kommen insbesondere Wohnbebauungen, Büroflächen oder nicht störendes Gewerbe in Betracht. Die Stadt Coburg steht aber auch anderen Lösungsvorschlägen offen gegenüber, soweit sich diese in das Umfeld einfügen.
Zusätzliche Angaben zu den Losen:
Los 2 stellt gleichzeitig ein bedingungsfreies Bietverfahren nach der Mitteilung der Kommission betreffend Elemente staatlicher Beihilfe bei Verkäufen von Bauten oder Grundstücken durch die öffentliche Hand (ABl. EG v. 10.7.1997, 97/C 209/03) dar. Für die Überprüfung der Einhaltung des EU-Beihilfenrechts ist der Rechtsweg zu der unter VI.4.1) genannten Stelle möglicherweise nicht eröffnet. Auf nationaler Ebene zuständig wären in diesem Fall die ordentlichen Gerichte.
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Losnummer: 3
Bezeichnung des Loses: Vorhabensfläche Kongresshaus (alt) und optionales Baufeld östlich Alexandrinenstrasse
Kurze Beschreibung:
Auf der Vorhabensfläche „Kongresshaus (alt) und optionales Baufeld östlich Alexandrinenstrasse“ (Größe ca. 0,8 ha) ist in Abstimmung mit der Stadt Coburg ein Lösungsvorschlag bzgl. einer Anschlussnutzung für das bestehende Kongresshaus zu entwickeln. Das bestehende Kongresshaus ist zwar erhaltenswert, für einen neuzeitlichen Kongressbetrieb allerdings nur eingeschränkt geeignet.
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Zusätzliche Angaben zu den Losen:
Los 3 stellt gleichzeitig ein bedingungsfreies Bietverfahren nach der Mitteilung der Kommission betreffend Elemente staatlicher Beihilfe bei Verkäufen von Bauten oder Grundstücken durch die öffentliche Hand (ABl. EG v. 10.7.1997, 97/C 209/03) dar. Für die Überprüfung der Einhaltung des EU-Beihilfenrechts ist der Rechtsweg zu der unter VI.4.1) genannten Stelle möglicherweise nicht eröffnet. Auf nationaler Ebene zuständig wären in diesem Fall die ordentlichen Gerichte.
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Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: Coburg.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:
Vom Bewerber - bei Bewerbergemeinschaften für jedes Mitglied der Bewerbergemeinschaft - sind mit dem Teilnahmeantrag folgende Nachweise und Erklärungen zwingend vorzulegen:
1. Angabe zum Bewerber/Mitgliedern der Bewerbergemeinschaft;
2. Erklärung über die Vertretungsberechtigung (mindestens) eines bevollmächtigten Vertreters bei Bewerbungen von Bewerbergemeinschaften;
3. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen im Sinne von § 6 Abs. 3 Nr. 2 Buchst. e)- Buchst. h) VOB/A;
4. Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen im Sinne von § 16 Abs. 2 lit. a) bis d) VOB/A;
5. Verpflichtungserklärung der Nachunternehmer und ggf. deren Nach-Nachunternehmern, soweit sich ein Bewerber oder eine Bewerbergemeinschaft auf die Fachkunde und Leistungsfähigkeit von Nachunternehmern beruft. Diese Nachunternehmer müssen sich entsprechend der vorgenannten Ziffern 1 bis 2 auch zu ihrer persönlichen Lage erklären.
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Zur besseren Vergleichbarkeit und zur Erhöhung der Übersichtlichkeit sind die geforderten Angaben in vorgegebenen Bewerberformularen zusammengefasst dargestellt, welche zu verwenden, zu unterschreiben und zusammen mit den darin geforderten Nachweisen und Erklärungen mit dem Teilnahmeantrag einzureichen sind. Bewerberformulare sind Teil des Informationsmemorandums und sind mit diesem bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle über die dort eingerichtete Online-Vergabeplattform erhältlich.
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Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:
Vom Bewerber - bei Bewerbergemeinschaften von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft - sind mit dem Teilnahmeantrag folgende Nachweise und Erklärungen zur wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit vorzulegen:
Für Los 1:
1. Umsatz des Unternehmens (Gesamtumsatz und soweit vorhanden Umsatz bzgl. vergleichbarer Leistungen) der letzten 3 Geschäftsjahre;
2. Anzahl der in den letzten drei Geschäftsjahren beschäftigen Mitarbeiter des Unternehmens (Gesamtzahl und soweit vorhanden Anzahl der Mitarbeiter in einzelnen Leistungsbereichen).
Für Los 2:
1. Umsatz des Unternehmens (Gesamtumsatz und soweit vorhanden Umsatz bzgl. der zu vergebenden Leistungsbestandteile) der letzten 3 Geschäftsjahre;
Für Los 3:
2. Anzahl der in den letzten 3 Geschäftsjahren beschäftigen Mitarbeiter des Unternehmens (Gesamtzahl und soweit vorhanden Anzahl der Mitarbeiter in einzelnen Leistungsbereichen);
Soweit sich der Bewerber für die Berechnung der Gesamtumsatzhöhe oder der Anzahl der beschäftigen Mitarbeiter auf ein Nachunternehmer beruft, wird dieser nur gewertet, wenn der Nachunternehmer eine Verpflichtungserklärung gem. Ziff. III.2.1) Nr. 3. abgibt.
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Zur besseren Vergleichbarkeit und zur Erhöhung der Übersichtlichkeit sind die von den Bewerbern geforderten Angaben in vorgegebenen Bewerberformularen zusammengefasst dargestellt, welche zu verwenden, zu unterschreiben und zusammen mit den darin geforderten Nachweisen und Erklärungen mit dem Teilnahmeantrag einzureichen sind. Bewerberformulare sind mit diesem bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle unter der dort eingerichteten Online-Vergabeplattform erhältlich.
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Technische und berufliche Fähigkeiten:
Vom Bewerber - bei Bewerbergemeinschaften von der Bewerbergemeinschaft - sind mit dem Teilnahmeantrag folgende Nachweise und Erklärungen zur Fachkunde/technischen Leistungsfähigkeit vorzulegen:
1) Für Los 1:
1. Nachweis der Fachkunde für den professionellen Hotel- und Kongressbetrieb durch Vorlage eines Zertifikats („Certified Conference Hotel“ oder vergleichbares Zertifikat) oder durch einen vergleichbaren Nachweis;
2. Für den Bereich Planung: Mindestens drei und maximal fünf Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (v.a. für Hotel- und Kongressbetriebe);
3. Für den Bereich Finanzierung: Mindestens drei und maximal fünf Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (v.a. Nachweis über die Erfahrung im Bereich Forfaitierung);
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4. Für den Bereich Betrieb: Mindestens drei und maximal fünf Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (v.a. für Hotel- und Kongressbetriebe);
5. Für den Bereich städtebauliche Planung: Mindestens drei und maximal fünf Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind.
2) Für Los 2:
1. Mindestens drei und maximal fünf Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu erbringenden Leistung vergleichbar sind, da sie besondere Planungs-, Entwicklungs- und Verwertungskompetenzen im Rahmen von Immobilienprojekten erkennen lassen;
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2. Mindestens drei und maximal fünf Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu erbringenden Leistung vergleichbar sind, da sie besondere Kompetenzen im Bereich Finanzierung erkennen lassen.
3) Für Los 3:
Soweit sich der Bewerber zum Nachweis der Eignung auf die Referenzen eines Nachunternehmers beruft, werden diese Referenzen des Nachunternehmers nur gewertet, wenn der Nachunternehmer eine Verpflichtungserklärung nach Ziff. III.2.1) Nr. 3 abgibt.
Zur besseren Vergleichbarkeit und zur Erhöhung der Übersichtlichkeit sind die von den Bewerbern geforderten Angaben in vorgegebenen Bewerberformularen zusammengefasst dargestellt, welche zu verwenden, zu unterschreiben und zusammen mit den darin geforderten Nachweisen und Erklärungen mit dem Teilnahmeantrag einzureichen sind. Bewerberformulare sind Teil des Informationsmemorandums und sind mit diesem bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle unter der dort eingerichteten Online-Vergabeplattform erhältlich.
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Mindeststandards:
Die Mindeststandards sind in den Anforderungen an die Erbringung der Eignungsnachweise unter Ziffer 1) bis 3) ausdrücklich genannt.
Auftragsausführung
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:
Die wesentlichen Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen werden, soweit erforderlich, in der Dialogphase festgelegt.

Verfahren
Mindestzahl der Bewerber: 3
Höchstzahl der Bewerber: 5
Objektive Auswahlkriterien:
Die Auswahl der Teilnehmer erfolgt auf Grund der in in Abschnitt III., Ziff. III. 2.1) bis 2.3) geforderten Angaben. Die Wertung der Teilnahmeanträge erfolgt in zwei Schritten: Als grundsätzlich geeignet gelten Bewerber, welche die in Abschnitt III., Ziff.III.2.1) genannten Nachweise und Erklärungen sowie die in Ziff. III.2.2) und III.2.3) geforderten Mindeststandards erfüllen. In einem zweiten Schritt wird die Auftraggeberin die geeigneten Bewerber anhand einer Bewertungsmatrix hinsichtlich des Grades ihrer Eignung im Sinne der Ziff. III.2.2) und III.2.3) bewerten. Die Gewichtung der Kriterien gestaltet sich wie folgt:
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Los 1: 20 % Umsatzhöhe des Unternehmens (Gesamtumsatz und soweit vorhanden Umsatz bzgl. vergleichbarer Leistungen) der letzten drei Geschäftsjahre 20 % Anzahl der in den letzten drei Geschäftsjahren beschäftigen Mitarbeiter des Unternehmens (Gesamtzahl und soweit vorhanden Anzahl der Mitarbeiter in einzelnen Leistungsbereichen) 15 % Referenzen Bereich Planung: Mindestens drei und maximal fünf Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (v.a. für Hotel- und Kongressbetriebe). 15 % Referenzen Bereich Finanzierung: Mindestens drei und maximal fünf Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (v.a. Nachweis über die Erfahrung im Bereich Forfaitierung). 15 % Referenzen Bereich Betrieb: Mindestens drei und maximal fünf Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (v.a. für Hotel- und Kongressbetriebe). 15 % Referenzen Bereich städtebauliche Planung: Mindestens drei und maximal fünf Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind.
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Los 2: 20 % Umsatzhöhe des Unternehmens (Gesamtumsatz und soweit vorhanden Umsatz bzgl. vergleichbarer Leistungen) der letzten drei Geschäftsjahre 20 % Anzahl der in den letzten drei Geschäftsjahren beschäftigen Mitarbeiter des Unternehmens (Gesamtzahl und soweit vorhanden Anzahl der Mitarbeiter in einzelnen Leistungsbereichen) 30 % Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu erbringenden Leistung vergleichbar sind, da sie besondere Planungs-, Entwicklungs- und Verwertungskompetenzen im Rahmen von Immobilienprojekten erkennen lassen. 30 % Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu erbringenden Leistung vergleichbar sind, da sie besondere Kompetenzen im Bereich Finanzierung erkennen lassen.
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Los 3: 20 % Umsatzhöhe des Unternehmens (Gesamtumsatz und soweit vorhanden Umsatz bzgl. vergleichbarer Leistungen) der letzten drei Geschäftsjahre 20 % Anzahl der in den letzten drei Geschäftsjahren beschäftigen Mitarbeiter des Unternehmens (Gesamtzahl und soweit vorhanden Anzahl der Mitarbeiter in einzelnen Leistungsbereichen) 30 % Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu erbringenden Leistung vergleichbar sind, da sie besondere Planungs-, Entwicklungs- und Verwertungskompetenzen im Rahmen von Immobilienprojekten erkennen lassen. 30 % Referenzen über die Ausführung von Leistungen in den letzten fünf Jahren, die mit der zu erbringenden Leistung vergleichbar sind, da sie besondere Kompetenzen im Bereich Finanzierung erkennen lassen. Die Auftraggeberin behält sich vor, nur die am besten geeigneten Bewerber zur Angebotsaufforderung auszuwählen. Einzelheiten hierzu sowie zur Gewichtung der Kriterien enthalten das Informationsmemorandum sowie die Wertungsmatrix, welche bei der in Ziff.I.1) genannten Kontaktstelle unter der dort eingerichteten Online-Vergabeplattform erhältlich sind.
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Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Karl Baier
Adresse des Käuferprofils: http://www.coburg.de/cns 🌏
Name: KPMG Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Postanschrift: Maxtorgraben 13
Postort: Nürnberg
Postleitzahl: 90409
Kontaktperson: Herrn RA Arnd Bühner und Herrn RA Dr. Nicolas Sonder
Telefon: +49 911800929931 📞
E-Mail: de-coneuersueden@kpmg.com 📧
Fax: +49 911800929915 📠
URL für weitere Informationen: http://www.kpmg-law.com 🌏
E-Mail: info@abz-bayern.de 📧
URL der Dokumente: http://www.kpmg-law.com 🌏

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2013-01-01 📅
Datum des Endes: 2016-12-31 📅
Zusätzliche Informationen
Ein Informationsmemorandum mit weiteren Hinweisen zum Ausschreibungsgegenstand, die für die Eignungsnachweise zu nutzenden Formblättern sowie eine Wertungsmatrix ist auf der Homepage der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle unter der dort für das Verfahren eingerichteten Online-Vergabeplattform erhältlich. Darüber hinaus können die Vergabeunterlagen hilfsweise auch bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle angefordert werden.
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Teilnahmeanträge sowie die geforderten Erklärungen und Unterlagen sind bis zum 6.7.2012, 14:00 Uhr, schriftlich bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle einzureichen. Steht die Eignung der Bewerber aufgrund der zum 6.7.2012, 14:00 Uhr bei der Auftraggeberin vorliegenden Unterlagen nicht fest, können die Bewerber alleine deshalb vom Verfahren ausgeschlossen werden. Die Auftraggeberin behält sich vor, die Angaben des Bewerbers zur Eignung bis zur Zuschlagserteilung zu verifizieren, etwa durch Erkundigungen über die genannten Referenzen oder die Einholung eines Gewerbezentralregisterauszugs.
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Die Auftraggeberin weist darauf hin, dass Änderungen in der Zusammensetzung der Bewerber- / Bietergemeinschaft nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs nach Maßgabe der Rechtsprechung nur eingeschränkt zulässig sind. Dies gilt entsprechend für den Austausch von Nachunternehmern, auf deren Eignung sich der Bewerber / die Bewerbergemeinschaft beruft. Die Auftraggeberin wird einem Austausch aus wichtigem Grund zustimmen. Der Austausch führt zur Wiederholung der Eignungswertung.
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Bewerber, deren Teilnahmeanträge nicht berücksichtigt worden sind, werden hierüber benachrichtigt.
Enthalten die Bekanntmachung oder die Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb Unklarheiten, Widersprüche oder verstoßen diese nach Auffassung des Bewerbers gegen geltendes Recht, so haben die Bewerber die Auftraggeberin unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen.
Mehr anzeigen
Für die Teilnahme an diesem Verfahren wird den nicht berücksichtigten Dialogteilnehmern, welche nach Abschluss der Teil-Dialogphase „Architektur und Städtebau“ einen ausgearbeiteten, qualifizierten und wertbaren Lösungsvorschlag abgegeben haben eine Entschädigung nach folgender Maßgabe gewährt:
Mehr anzeigen
— 25 TEUR für Los 1,
— 10 TEUR für Los 2,
— 5 TEUR für Los 3.
Weitere Entschädigungen - gleich welcher Art - werden nicht gewährt.
Die Teilnehmer erklären durch ihre Beteiligung am Verfahren ihr Einverständnis dazu, dass ihre Lösungsvorschläge in Form von Zeichnungen und Modellen anonymisiert nach Abschluss der Teil-Dialogphase „Architektur und Städtebau“ durch die Auftraggeberin veröffentlicht werden. Die Einzelheiten hierzu enthält das bei der in Ziff. I.1) genannten Kontaktstelle unter der dort für das Verfahren eingerichteten Online-Vergabeplattform erhältliche Informationsmemorandum. Eingereichte Unterlagen werden nicht zurückgesandt.
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Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern
Postanschrift: Promenade 27
Postort: Ansbach
Postleitzahl: 91522
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: vergabekammer.nordbayern@reg-mfr.bayern.de 📧
Telefon: +49 981531277 📞
Fax: +49 981531873 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:
Auf die Unzulässigkeit eines Nachprüfungsantrages nach Ablauf der Frist des § 107 Abs. 3 Nr. 3 und Nr. 4 GWB wird hingewiesen.
Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Name: Auftragsberatungszentrum Bayern e.V. (ABZ e.V.)
Postanschrift: Orleansstrasse 10-12
Postort: München
Postleitzahl: 81669
Telefon: +49 895116172 📞
Internetadresse: http://www.abz-bayern.de 🌏
Fax: +49 895116663 📠
Quelle: OJS 2012/S 101-167726 (2012-05-25)
Ergänzende Angaben (2012-07-24)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-07-24 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-07-27 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 143-237804
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 101-167726
ABl. S-Ausgabe: 143
Quelle: OJS 2012/S 143-237804 (2012-07-24)
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Region:
Deutschland Bayern Oberfranken Coburg, Kreisfreie Stadt
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