Wettbewerblicher Dialog Neue Mitte Kelsterbach

Stadt Kelsterbach

Die Stadt Kelsterbach strebt eine nachhaltige und integrierte Entwicklung des innerörtlich gelegenen Areals rund um den Sandhügelplatz an. Das Areal wird im Westen durch die Mörfelder Straße und im Osten durch die Weingärtenstraße begrenzt. Im Rahmen eines Wettbewerblichen Dialogs soll ein Investor ausgewählt werden, an den die im Eigentum der Stadt Kelsterbach stehenden Grundstücke verkauft werden. Der Investor hat sich zur Bebauung des Areals zu verpflichten. Vorzusehen sind Einzelhandelsnutzungen, insbesondere zur Nahversorgung der Bevölkerung mit Lebensmitteln, und die Planung eines vorgelagerten Platzes. Hierneben sind ergänzende Nutzungen, bspw. Wohnungen, Gastronomie, Gewerbe oder Hotel vorzusehen. Die Stadt Kelsterbach behält sich die Vergabe öffentlicher Aufträge im Rahmen des Verfahrens vor, etwa im Hinblick auf die Neu- und Umgestaltung der angrenzenden Platz-, Straßen- und Wegeflächen. Derzeit ist vorgesehen, den Wettbewerblichen Dialog im Dezember 2012 zu beginnen und möglichst binnen 12 Monaten abzuschließen; Änderungen behält die Stadt Kelsterbach sich vollumfänglich vor.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2013-01-30. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-12-05.

Wer?

• Stadt Kelsterbach

Wie?

Wo?

• Darmstadt › Groß-Gerau

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2012-12-05	Auftragsbekanntmachung

Auftragsbekanntmachung (2012-12-05)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Menge oder Umfang:

Das konkrete Investitionsvolumen hängt von dem Lösungsvorschlag ab, der im wettbewerblichen Dialog ermittelt wird.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Bauleistung
Verordnung: Europäische Union, mit GPA-Beteiligung
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten 📦

Verfahren
Verfahrensart: Wettbewerblicher Dialog
Angebotsart: Angebot für alle Lose
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Regional- oder Kommunalbehörde
Name des öffentlichen Auftraggebers: Stadt Kelsterbach
Postanschrift: Mörfelder Strasse 33
Postleitzahl: 65451
Postort: Kelsterbach
Kontakt
Internetadresse: http://www.kelsterbach.de 🌏
E-Mail: m.ockel@kelsterbach.de 📧
Telefon: +49 6107773226 📞
Fax: +49 6107773400 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2012-12-05 📅
Einreichungsfrist: 2013-01-30 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-12-06 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2012/S 235-386735
Verweist auf Bekanntmachung: 2012/S 226-371780
ABl. S-Ausgabe: 235
Zusätzliche Informationen

Ein Exposé mit näheren Angaben zur Stadt Kelsterbach, dem Areal rund um den Sandhügelplatz sowie zu Ablauf und Zielen des Wettbewerblichen Dialogs kann über das Internet abgerufen werden: www.kelsterbach.de. Weitere Ausschreibungs- und ergänzende Unterlagen werden im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs nicht verschickt; die gegenteilige Aussage unter Ziff. I.1 dieser Bekannmachung ist technisch bedingt. Auf die Möglichkeit, sich gem. § 6 EG Abs. 8 VOB/A zur Erfüllung des Auftrages der Fähigkeiten anderer Unternehmen zu bedienen, wird hingewiesen. Die Stadt behält sich vor, die Bewerber aufzufordern, die vorgelegten Nachweise zu vervollständigen oder zu erläutern. Die Teilnahmeanträge sind in deutscher Sprache zu verfassen und an die im Anhang A, dort III., benannte Stelle in einem verschlossenen Briefumschlag bzw. als Paket zu übermitteln. Auf dem Umschlag ist der Vermerk "Teilnahmeantrag Neue Mitte Kelsterbach - Bitte nicht öffnen" anzubringen. Bewerbungen per E-Mail oder Fax sind nicht zulässig. Maßgeblich für die Wahrung der Frist ist der Zugang des Teilnahmeantrags bei der im Anhang benannten Stelle. Es ist zulässig, dass Bewerber / Bewerbergemeinschaften erst bei Vertragsschluss eine Projektgesellschaft bilden, sofern durch eine geeignete Sicherungserklärung der Muttergesellschaft (Patronatserklärung) die Haftung des oder der Bewerber(s) / Bieter(s) sichergestellt ist.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Referenznummer: Wettbewerblicher Dialog Neue Mitte Kelsterbach
Ort der Leistung
Hauptstandort oder Erfüllungsort: 65451 Kelsterbach, DEUTSCHLAND.

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

1. Kopie eines Auszugs aus dem Handels- bzw. Berufsregister; der Auszug darf nicht älter als 3 Monate sein, gerechnet vom Schlusstermin für den Eingang der Teilnahmeanträge (Ziff. IV.3.4 dieser Bekanntmachung). Ausländische Bewerber legen einen gleichwertigen Nachweis vor;

2. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe nach § 6 EG Abs. 4 Nr. 1 VOB/A, zum Nichtvorliegen der Umstände nach § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. e bis g VOB/A sowie zum Vorliegen der Umstände nach § 6 EG Abs. 3 Nr. 2 lit. h und lit. i VOB/A;

3. Darstellung des Unternehmens, Angaben zur Gesellschafterstruktur und zur Konzernangehörigkeit sowie zu gesellschaftsrechtlichen Verflechtungen und Beteiligungen.

Ergänzend bei Bewerber- und Bietergemeinschaften: Angabe eines bevollmächtigten Vertreters. Die vorstehend geforderten Erklärungen und Unterlagen sind für jedes Mitglied der Bewerber- und Bietergemeinschaft gesondert vorzulegen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

1. Angaben zum Umsatz des Unternehmens in den letzten drei Geschäftsjahren. Die Stadt behält sich vor, Kopien der Jahresabschlüsse der Bewerber nachzufordern;

2. Angaben zum Umsatz des Unternehmens mit vergleichbaren Leistungen in den letzten drei Geschäftsjahren, d.h. insbesondere mit innerstädtischen Projektentwicklungen, Investoren- und PPP-Projekten;

3. Aussagekräftige Bankauskunft (Bestätigung ausreichender Liquidität und Bonität für ein Immobilienprojekt der ausgeschriebenen Größenordnung).

Die vorstehend nach Nr. 1 und Nr. 2 geforderten Erklärungen und Unterlagen sind für jedes Mitglied der Bewerber- und Bietergemeinschaft gesondert vorzulegen.

Technische und berufliche Fähigkeiten:

1. Mindestens 2 Referenzen über in den vergangenen fünf Jahren erbrachte und mit den hier ausgeschriebenen Leistungen vergleichbare (d.h. insbesondere mit innerstädtischen Projektentwicklungen, Investoren- und PPP-Projekten) Bauleistungen. Es muss erkennbar sein, dass der Bewerber zur Erarbeitung des im Exposé geforderten städtebaulichen Gesamtkonzepts in der Lage ist. Jede Referenz muss den Auftragsgegenstand mit Darstellung der vom Bewerber erbrachten Leistungen sowie Namen und Kontaktdaten eines Ansprechpartners des Auftraggebers enthalten und weitere Angaben zu dem Projektvolumen, der Grundstücksfläche, der realisierten Bruttogeschossfläche sowie der Sortiments-, Mieter- und Geschäftsstruktur. Planunterlagen, Ansichten, Skizzen, Fotos oder vergleichbare illustrierende Unterlagen sind für jede Referenz beizufügen. Als Referenzen können sowohl im Betrieb als auch im Bau befindliche Projekte benannt werden;

2. Angaben über das für Leitung und Aufsicht zur Verfügung stehende Personal;

3. Angaben zu Umweltmanagementmaßnahmen, die der Bewerber bei der Ausführung des Auftrages ggf. anwenden will;

4. Angaben zum Architekten-/Planungsbüro, mit dem der Bewerber zusammenarbeitet. Die unter Ziff. III.2.1 und III.2.3 genannten Erklärungen und Unterlagen sind auch für dieses Büro vorzulegen.

Bei Bewerber- und Bietergemeinschaften genügt, wenn die vorstehend unter 1. benannten Referenzen von der Gemeinschaft insgesamt vorgelegt werden; dabei müssen die Referenzen nicht von der Gemeinschaft als solcher erbracht worden sein, es genügt, wenn ein Mitglied der Gemeinschaft die Referenz(en) nachweisen kann.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien:

Art und Umfang der Sicherheiten sind abhängig von den einzelnen Lösungsvorschlägen und werden im Rahmen der Verhandlungen konkretisiert.

Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Die Finanzierungs- und Zahlungsbedingungen sind abhängig von den einzelnen Lösungsvorschlägen und werden im Rahmen der Verhandlungen konkretisiert.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Rechtsform mit gesamtschuldnerischer Haftung.

Verfahren
Voraussichtliche Anzahl von Bewerbern: 5
Objektive Auswahlkriterien:

1. Beurteilung der technischen Leistungsfähigkeit des Bewerbers anhand der Qualität der vorgelegten Referenzen. Die vorgelegten Referenzen werden mit 0 bis 5 Punkten bewertet. Die Bewertung entspricht dem Schulnotensystem, d.h. 0 Punkte sind gleichbedeutend mit ungenügend, 5 Punkte gleichbedeutend mit sehr gut. Die erreichte Punktzahl wird mit dem Faktor 4 multipliziert;

2. Beurteilung der Qualität der vorgelegten Referenzen des Architekten-/Planungsbüros. Auch hier gilt das Schulnotensystem. Die erreichte Punktzahl wird mit dem Faktor 3 multipliziert;

3. Beurteilung der Qualifikation der für Leitung und Aufsicht vorgesehenen Personen. Auch hier gilt das Schulnotensystem. Die erreichte Punktzahl wird mit dem Faktor 2 multipliziert;

4. Beurteilung von Umfang und Qualität der für die Ausführung vorgesehenen Umweltmanagementmaßnahmen. Auch hier gilt das Schulnotensystem. Die erreichte Punktzahl wird mit dem Faktor 1 multipliziert. Ausgewählt werden die 5 Bewerber mit der höchsten Gesamtpunktzahl.

Datum der Absendung der Aufforderungen: 2013-02-28 📅
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Herrn Bürgermeister Manfred Ockel
Internetadresse: www.kelsterbach.de 🌏
Name: NH ProjektStadt
Postanschrift: Untermainkai 12-13
Postort: Frankfurt am Main
Postleitzahl: 60311
Kontaktperson: NH ProjektStadt
Herrn Ulrich Eckerth-Beege
Telefon: +49 6960691269 📞
E-Mail: ulrich.eckerth-beege@nh-projektstadt.de 📧
Fax: +49 69606951269 📠
Name: Stadt Kelsterbach
Postanschrift: Mörfelder Sr. 33
Kontaktperson: Stadt Kelsterbach, VOB-Stelle
Herrn Dirk Herrmann
Telefon: +49 6107773241 📞
E-Mail: d.herrmann@kelsterbach.de 📧
Fax: +49 61071382 📠
E-Mail: karin.heiderstaedt@rpda.hessen.de 📧

Referenz
Daten
Datum des Beginns: 2014-01-01 📅
Datum des Endes: 2015-07-31 📅
Veröffentlichungsdatum: 2012-11-23 📅
Kennungen
Vom öffentlichen Auftraggeber vergebene Referenznummer: Wettbewerblicher Dialog Neue Mitte Kelsterbach
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2012/S 226-371780
Zusätzliche Informationen

Auf die Möglichkeit, sich gem. § 6 EG Abs. 8 VOB/A zur Erfüllung des Auftrages der Fähigkeiten anderer Unternehmen zu bedienen, wird hingewiesen.

Die Stadt behält sich vor, die Bewerber aufzufordern, die vorgelegten Nachweise zu vervollständigen oder zu erläutern.

Die Teilnahmeanträge sind in deutscher Sprache zu verfassen und an die im Anhang A, dort III., benannte Stelle in einem verschlossenen Briefumschlag bzw. als Paket zu übermitteln. Auf dem Umschlag ist der Vermerk "Teilnahmeantrag Neue Mitte Kelsterbach - Bitte nicht öffnen" anzubringen. Bewerbungen per E-Mail oder Fax sind nicht zulässig. Maßgeblich für die Wahrung der Frist ist der Zugang des Teilnahmeantrags bei der im Anhang benannten Stelle.

Es ist zulässig, dass Bewerber / Bewerbergemeinschaften erst bei Vertragsschluss eine Projektgesellschaft bilden, sofern durch eine geeignete Sicherungserklärung der Muttergesellschaft (Patronatserklärung) die Haftung des oder der Bewerber(s) / Bieter(s) sichergestellt ist.

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Vergabekammern des Landes Hessen bei dem Regierungspräsidium Darmstadt
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1 - 3
Postort: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land: Deutschland 🇩🇪
E-Mail: karin.heiderstaedt@rpda.hessen.de 📧
Telefon: +49 6151126601 📞
Internetadresse: http://www.rp-darmstadt.hessen.de 🌏
Fax: +49 6151125816 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Gemäß § 107 Abs. 3 Satz 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit:

1. Der Antragsteller den gerügten Verstoß gegen Vergabevorschriften im Vergabeverfahren erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht unverzüglich gerügt hat;

2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;

3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden;

4. Mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

Dienststelle, bei der Informationen über das Überprüfungsverfahren eingeholt werden können
Wie: Körper überprüfen
Quelle: OJS 2012/S 235-386735 (2012-12-05)

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