Wohnhausgruppe 914 - Projektsteuerungsleistungen für die komplexe Sanierung von bewohnten Wohnhäusern

Gesobau AG

Die GESOBAU plant, in ihrer Wohnhausgruppe WHG 914 in Berlin- Reinickendorf im bewohnten Zustand eine komplexe Sanierung und Modernisierung durchzuführen.
Zur Wohnhausgruppe WHG 914 gehören Gebäude mit folgenden Anschriften:
Senftenberger Ring 54 – 70 gerade, Finsterwalder Straße 72 - 102 gerade in 13435 Berlin.
Es handelt sich um 8 – 17 geschossige Häuser aus den Jahren 1969 - 1971. Die Gebäude umfassen 25 Aufgänge mit insgesamt 982 Wohnungen und einer Wohnfläche von rd. 68 250 m2.
Leistungsumfang:
— Die vorhandene Eternit-Fassade soll repariert, gereinigt und farblich überarbeitet werden,
— Balkonsanierung,
— Dachsanierung einschl. Erhöhung der Dämmstoffdicke gemäß ENEV,
— Erneuerung Blitzschutz,
— Sanierung der Grundleitungen,
— Erneuerung der Notstromaggregate,
— Überarbeitung und Aufwertung der Außenanlagen inklusive Flächenentsieglung,
— Dämmung der EG-Decke gemäß ENEV,
— Aufwertung/Vergrößerung der Eingangsbereiche, einschl. Gegensprech- und Briefkastenanlage,
— Überarbeitung und Aufwertung der Aufzugsanlagen nach Bedarf (Kabinenauskleidung, Steuerung, Antrieb, Traglasterhöhung, Teleskoptüren, etc.),
— Sanierung der Treppenhäuser und Flure, einschl. Einbau eines Wegeleitsystems,
— Überprüfung der Trocken-/Nasssteigleitungen, gegebenenfalls Durchführung notwendiger Maßnahmen,
— Malermäßige Überarbeitung der Kellerräume,
— komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Lüftung, Elektrosteigleitungen, Zählerzentralisation, elektrische Installationen in Bädern, Küchen und Fluren), einschl. Folgeleistungen,
— Reparatur der Heizungsinstallation, Austausch defekter Heizkörper, Heizlastberechnung einschl. sich daraus ergebener Maßnahmen, Erneuerung der Hausanschlussstationen,
— komplette bauliche Erneuerung der Bäder gemäß GESOBAU Standard „STANDARD“, einschl. Objekte, Armaturen, Fliesen, Heizkörper, Anstrich, etc.,
— geringfügige Überarbeitung/Erneuerung von Einbauküchen,
— komplette Leerwohnungsmodernisierung von 23 % der Wohnungen nach GESOBAU-Standard „STANDARD“ (komplette Erneuerung der Elektroinstallationen, neue Beläge für Wände, Decken und Böden; Überarbeitung der Türen, Abbruch von Einbauten), einschl. Grundrissänderungen,
— Planung und Umsetzung des Standards 50+ (seniorenfreundliches Wohnen [bodengleiche Duschen, barrierearmer Balkonzugang, Einhaltung Bewegungsflächen, Anpassung Durchgangsbreiten, etc.]),
— Schließung der Müllabwurfanlagen einschl. Schaffung neuer Müllstandplätze im Gebäude.
Es wird derzeit von Gesamtbaukosten (inklusive Baunebenkosten) von ca. 27 117 440 EUR brutto ausgegangen.
Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um Projektsteuerungsleistungen (siehe Ziffer II 2.1) in Anlehnung an das Leistungsbild der AHO (gemäß §205 der Leistungs- und Honorarordnung Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft, AHO Schriftenreihe Nr. 9.3 Auflage März 2009) folgende Handlungsbereiche:
1. Leistungsbereich Organisation und Dokumentation,
2. Leistungsbereich Qualitäten und Quantitäten,
3. Leistungsbereich Kosten und Finanzmittel,
4. Leistungsbereich Termine und Kapazitäten.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-03-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-02-06.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • Candor GmbH

Wer?

• • Gesobau AG

Wie?

• • Bauverwaltungsleistungen › Projektmanagement im Bauwesen

Wo?

• • Berlin › Berlin