Wohnhausgruppe 918 - Projektsteuerungsleistungen für die komplexe Sanierung von bewohnten Wohnhäusern

Gesobau AG

Die GESOBAU plant, in ihrer Wohnhausgruppe WHG 918 in Berlin-Reinickendorf im bewohnten Zustand eine komplexe Sanierung und Modernisierung durchzuführen.
Zur Wohnhausgruppe WHG 918 gehören Gebäude mit folgenden Anschriften:
Senftenberger Ring 40, 40a-h und Quickborner Straße 79 – 93 ungerade in 13439 Berlin.
Es handelt sich um 9-geschossige Häuser mit 17 Aufgängen aus dem Jahr 1972. Die Gebäude umfassen insgesamt 621 Wohnungen und eine Wohnfläche von rd. 43.836 m² sowie eine Gewerbeeinheit mit 333 m² Nutzfläche. Sie stehen nicht unter Denkmalschutz.
Leistungsumfang:
Die Gebäude sollen komplett energetisch modernisiert werden, d.h. WDVS Fassade, Instandsetzung Balkone, EG-Deckendämmung, Erneuerung Fensterelemente (die Fenster wurden zwischen 2001 und 2007 erneuert und sind hinsichtl. energetischen und bautechnischen Anforderungen (Anbringung WDVS) zu überprüfen und ggf. zu ergänzen) und Instandsetzung der Dächer. Vorhandene Balkonverglasungen (40 Stück) sind zu erneuern.
Die komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Lüftung, Elektrosteiger und Installationen in Bädern und Küchen) incl. Folgeleistungen sowie eine bauliche Erneuerung der Bäder gemäß GESOBAU Standard ist vorgesehen. Es ist zudem geplant, die gesamte Heizungsinstallation zu erneuern. Weiterhin ist eine Sanierung der Grundleitungen und Aufzugsanlagen vorgesehen sowie die Erneuerung des Notstromaggregates.
Das Projekt umfasst weiterhin die komplette Leerwohnungsmodernisierung (Erneuerung der Elektroinstallationen, neue Beläge für Wände, Decken, Böden; Überarbeitung der Türen) von 25 % der Wohnungen nach GESOBAU Standard. Falls technisch möglich, ist in der Leerwohnungsmodernisierung der 50+ Standard der GESOBAU für seniorenfreundliches Wohnen zu realisieren (bodengleiche Duschen, barrierearmer Balkonzugang etc.).
Allgemeinbereiche (Treppenhäuser, Flure, Eingänge, Keller) sollen überarbeitet und modernisiert werden. Vorhandene Müllabwurfanlagen sollen geschlossen werden. Die hausnahen Außenanlagen sollen überarbeitet (entsiegelt) und Spielflächen, Fahrradstellflächen, Sitzmöbel etc. angeordnet werden.
Es wird derzeit von Baukosten (inklusive Baunebenkosten) von ca. 25 017 000 EUR brutto ausgegangen.
Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um:
Projektsteuerungsleistungen (siehe Ziffer II 2.1) in Anlehnung an das Leistungsbild der AHO (gemäß §205 der Leistungs- und Honorarordnung Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft, AHO Schriftenreihe Nr. 9.3 Auflage März 2009) mit folgenden Handlungsbereichen:
1. Leistungsbereich Organisation und Dokumentation
2. Leistungsbereich Qualitäten und Quantitäten
3. Leistungsbereich Kosten und Finanzmittel
4. Leistungsbereich Termine und Kapazitäten

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-09-17. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-08-10.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • RETIS Gesellschaft für energieeffizientes Planen und Bauen mbH

Wer?

• • Gesobau AG

Wie?

• • Bauverwaltungsleistungen › Projektmanagement im Bauwesen

Wo?

• • Berlin › Berlin