Wohnhausgruppe 928 - Projektsteuerungsleistungen für die komplexe Sanierung von bewohnten Wohnhäusern

Gesobau AG

Die GESOBAU plant, in ihrer Wohnhausgruppe WHG 928 in Berlin- Reinickendorf im bewohnten Zustand eine komplexe Sanierung und Modernisierung durchzuführen.
Zur Wohnhausgruppe WHG 928 gehören Gebäude mit folgenden Anschriften:
Dannenwalder Weg 156 – 186 gerade, Tramper Weg 1, 3 in 13439 Berlin.
Es handelt sich um 3-17 geschossige Häuser aus den Jahren 1968-1970. Die Gebäude umfassen 17 Aufgänge mit insgesamt 820 Wohnungen und einer Wohnfläche von rd. 64 000 m2.
Leistungsumfang:
— Die vorhandene Eternit-Fassade soll repariert, gereinigt und farblich überarbeitet werden,
— Balkonsanierung,
— Dachsanierung einschl. Erhöhung der Dämmstoffdicke gemäß ENEV,
— Erneuerung Blitzschutz,
— Fenstererneuerung,
— Sanierung der Grundleitungen,
— Überarbeitung der Notstromaggregate,
— Überarbeitung und Aufwertung der Außenanlagen,
— Dämmung der EG-Decke gemäß ENEV,
— Aufwertung Eingangsbereiche, einschl. Gegensprech- und Briefkastenanlage,
— Überarbeitung und Aufwertung der Aufzugsanlagen nach Bedarf (Kabinenauskleidung, Steuerung, Antrieb, Traglasterhöhung, Teleskoptüren, etc.),
— Sanierung der Treppenhäuser und Flure, einschl. Einbau eines Wegeleitsystems,
— Überprüfung der Trocken-/Nasssteigleitungen, gegebenenfalls Durchführung notwendiger Maßnahmen,
— Malermäßige Überarbeitung der Kellerräume,
— komplette Strangsanierung für sämtliche haustechnischen Installationen (Sanitär, Lüftung, Elektrosteigleitungen, Zählerzentralisation, elektrische Installationen in Bädern, Küchen und Fluren), einschl. Folgeleistungen,
— Reparatur der Heizungsinstallation, Austausch defekter Heizkörper, Heizlastberechnung einschl. sich daraus ergebener Maßnahmen, Erneuerung der Hausanschlussstationen,
— komplette bauliche Erneuerung der Bäder gemäß GESOBAU Standard "STANDARD", einschl. Objekte, Armaturen, Fliesen, Heizkörper, Anstrich, etc.,
— geringfügige Überarbeitung/Erneuerung von Einbauküchen,
— komplette Leerwohnungsmodernisierung von 24 % der Wohnungen nach GESOBAU-Standard "STANDARD" (komplette Erneuerung der Elektroinstallationen, neue Beläge für Wände, Decken und Böden; Überarbeitung der Türen, Abbruch von Einbauten), einschl. Grundrissänderungen,
— Planung und Umsetzung des Standards 50+ (seniorenfreundliches Wohnen [bodengleiche Duschen, barrierearmer Balkonzugang, Einhaltung Bewegungsflächen, Anpassung Durchgangsbreiten, etc.]),
— Schließung der Müllabwurfanlagen einschl. Schaffung neuer Müllstandplätze im Gebäude einschl. Grundrissänderungen und in den Außenanlagen,
— Es wird derzeit von Baukosten (inklusive Baunebenkosten) von ca. 25 400 000 EUR brutto ausgegangen.
Bei den zu erbringenden Leistungen handelt es sich um:
Projektsteuerungsleistungen (siehe Ziffer II.2.1) in Anlehnung an das Leistungsbild der AHO (gemäß § 205 der Leistungs- und Honorarordnung Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft, AHO Schriftenreihe Nr. 9.3 Auflage März 2009) mit folgenden Handlungsbereichen:
1. Leistungsbereich Organisation und Dokumentation,
2. Leistungsbereich Qualitäten und Quantitäten,
3. Leistungsbereich Kosten und Finanzmittel,
4. Leistungsbereich Termine und Kapazitäten.

Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2012-02-28. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2012-01-19.

Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• • BBT GmbH

Wer?

• • Gesobau AG

Wie?

• • Bauverwaltungsleistungen › Projektmanagement im Bauwesen

Wo?

• • Berlin › Berlin