Abschluss von Rahmenverträgen über die Wertermittlung von Immobilien

FMS Wertmanagement Service GmbH

Die FMS Wertmanagement Service GmbH (FMS-SG) ist eine Service-Tochtergesellschaft der FMS Wertmanagement AöR (FMS-WM), einer organisatorisch und wirtschaftlich selbstständigen, teilrechtsfähigen Anstalt des öffentlichen Rechts innerhalb der Bundesanstalt für Finanzmarktstabilisierung (FMSA). Mit Beschluss vom 8.7.2010 hat der Lenkungsausschuss der FMSA die FMS-WM formal gemäß § 8a FMStFG gegründet und deren Statut erlassen. Die FMS-WM übernahm zum 1.10.2010 von der Hypo Real Estate Holding AG und deren unmittelbaren und mittelbaren Tochterunternehmen und Zweckgesellschaften im In- und Ausland (zusammen die HRE-Gruppe) zum Zwecke der Stabilisierung der HRE-Gruppe und des Finanzmarkts insgesamt Risikopositionen und nicht strategienotwendige Geschäftsbereiche und wird diese nach wirtschaftlichen Grundsätzen abwickeln. Dabei minimiert sie Verluste und nimmt Ertragschancen wahr. Die FMS-SG und FMS-WM bedienen sich zur Erfüllung ihrer Aufgaben teilweise externer Berater. Mit dieser Ausschreibung soll sowohl der Beschaffungsbedarf an Dienstleistungen für die Wertermittlung von Immobilien für die FMS-SG also auch für die FMS-WM gedeckt werden. Es werden zwei getrennte Rahmenverträge geschlossen.
Der Ort der Leistungserbringung ist München als Hauptstandort.

Deadline

Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-01-16. Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-12-13.

Anbieter

Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:

• CBRE GmbH
• Colliers International Valuation GmbH
• Cushman & Wakefield LLP
• DTZ Zadelhoff Tie Leung GmbH
• Gesvalt Gestiòn de valoraciones y taseciones, SA
• GVA Grimley Ltd
• HVS SG&R Valuation Services Company LLP
• Jones Lang LaSalle Inc
• KENSTONE GmbH Real Estate Valuers
• Knight Frank GmbH & Co. KG
• Knigth Frank GmbH & Co. KG
• KPMG AG
• L+P Dienstleistungs GmbH
• LB Immobilienbewertungsgesellschaft mbH
• R&S Vermessung und Immobilienbewertung
• Savills Immobilien Beratungs GmbH
• TÜV SÜD ImmoWert GmbH
• Valex Deutschland GmbH
• Value AG

Wer?

• FMS Wertmanagement Service GmbH

Wie?

• Immobiliendienste › Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis

Wo?

• Oberbayern › München, Kreisfreie Stadt

Geschichte der Beschaffung

Datum	Dokument
2013-12-13	Auftragsbekanntmachung
2013-12-20	Ergänzende Angaben
2014-07-03	Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Auftragsbekanntmachung (2013-12-13)
Objekt
Umfang der Beschaffung
Titel: Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Menge oder Umfang:

Abschluss nichtexklusiver Rahmenverträge für die Erbringung von Wertermittlungsgutachten. Eine Mindestabnahme oder Höchstmenge in Bezug auf den zu erwartenden Umsatz wird nicht festgelegt.

Metadaten der Bekanntmachung
Originalsprache: Deutsch 🗣️
Dokumenttyp: Auftragsbekanntmachung
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Verordnung: Unbestimmt
Gemeinsames Vokabular für öffentliche Aufträge (CPV)
Code: Diverse Dienstleistungen von Immobilienbüros gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis 📦

Verfahren
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Angebotsart: Angebot für ein oder mehrere Los(e)
Vergabekriterien
Wirtschaftlichstes Angebot

Öffentlicher Auftraggeber
Identität
Land: Deutschland 🇩🇪
Art des öffentlichen Auftraggebers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Name des öffentlichen Auftraggebers: FMS Wertmanagement Service GmbH
Postanschrift: Freisinger Straße 11
Postleitzahl: 85716
Postort: Unterschleißheim
Kontakt
E-Mail: ausschreibung_immobewertung@fms-wm.de 📧
Telefon: +49 899547627520 📞
Fax: +49 899547627892 📠

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-12-13 📅
Einreichungsfrist: 2014-01-16 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-12-17 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 244-425078
ABl. S-Ausgabe: 244
Zusätzliche Informationen

Die Bewerbungsbedingungen samt Formblätter für die Abgabe der erforderlichen Angaben und Erklärungen sowie der ausgeschriebene Rahmenvertrag inkl. Anlagen sind unter den zuvor genannten Kontaktdaten anzufordern. Für die vorgegebenen Bewerbungsbedingungen ist ausschließlich das entsprechende Formblatt zu benutzen. Bei der Zusammenstellung der Unterlagen ist auf Vollständigkeit sowie auf eine übersichtliche Ausgestaltung zu achten. Die Unterlagen sind in einem verschlossenen Umschlag als Angebot gekennzeichnet abzugeben. Das Versandrisiko für den rechtzeitigen Eingang liegt beim Bieter. Die Angebote sind ausschließlich in Papierform einzureichen. auf elektronischem Wege übermittelte Angebote, wie Email, Fernschreiben, Telefaxe etc. sind nicht zugelassen. Die Bewerbungsunterlagen werden nicht zurückgegeben.

Objekt
Umfang der Beschaffung
Kurze Beschreibung:

Der Ort der Leistungserbringung ist München als Hauptstandort.

Losnummer: 1
Bezeichnung des Loses: Deutschland
Kurze Beschreibung: in Deutschland belegene Objekte.
Losnummer: 2
Bezeichnung des Loses: Großbritannien
Kurze Beschreibung: in Großbritannien belegene Objekte mit einem Objektwert.
Losnummer: 3
Bezeichnung des Loses: Spanien/Portugal
Kurze Beschreibung: in Spanien und Portugal belegene Objekte.
Losnummer: 4
Bezeichnung des Loses: Frankreich
Kurze Beschreibung: in Frankreich belegene Objekte.
Losnummer: 5
Bezeichnung des Loses: Italien
Kurze Beschreibung: in Italien belegene Objekte.
Losnummer: 6
Bezeichnung des Loses: Niederlande
Kurze Beschreibung: in den Niederlanden belegene Objekte.
Losnummer: 7
Bezeichnung des Loses: Schweden
Kurze Beschreibung: in Schweden belegene Objekte.
Losnummer: 8
Bezeichnung des Loses: Beherbergungsbetriebe
Kurze Beschreibung:

Beherbergungsbetriebe in USA, Großbritannien, Spanien, Portugal, Polen, Niederlande, Italien, Deutschland, Frankreich, Dänemark und Tschechien.

Zahl der möglichen Verlängerungen: 1
Zeitlicher Rahmen für nachfolgende Aufträge: 12 Monate
Dauer: 48 Monate

Rechtliche, wirtschaftliche, finanzielle und technische Informationen
Bedingungen für die Teilnahme
Befähigung zur Berufsausübung:

Darstellung der Unternehmensorganisation (Standorte, Struktur, Aufbau);

Darstellung des Leistungsspektrums des Bieters und der Schwerpunkte der Geschäftstätigkeit (max. 2 DIN A4Seiten);

Negativerklärung, dass sich der Bieter in keinem Interessenkonflikt mit der FMS-SG oder der FMS-WM befindet [Formblatt];

Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit nach § 6 Abs. 4 und 6 VOL/A-EG [Formblatt];

Verpflichtungserklärung zur Einhaltung Datenschutzrechtlicher Vorschriften [Formblatt].

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit:

— Eigenerklärung zur Mitarbeiterzahl (festangestellt) in den letzten drei Geschäftsjahren [Formblatt];

— Eigenerklärung zum Umsatz auf den ausschreibungsgengenständlichen Leistungsgegenstand in den letzten drei Geschäftsjahren, netto [Formblatt].

Technische und berufliche Fähigkeiten:

Eine Liste der wesentlichen in den letzten drei Jahren (2011, 2012, 2013) erbrachten Leistungen (max. 5 Referenzprojekte) im Hinblick auf Bewertung von Immobilien mit Angabe des Rechnungswertes, des Leistungsumfangs, der Nutzfläche, der Leistungszeit und Name und Kontakt des Auftraggebers [Formblatt];

2. Nachweis über die berufliche Befähigung der für die Leistungserbringung verantwortlichen Personen, z.B. durch Zertifikte wie CIS HypZert, RICS, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger o.ä.

Mindeststandards:

1. Mindestbedingung für Los 1 bis 7:

Je Los die Angabe von mindestens einer Unternehmensreferenz aus den letzten drei Jahren 2011, 2012 und 2013) betreffend Wertermittlungsgutachten für Immobilien je Los für folgende Bereiche:

Wohnimmobilien mit mindestens 2.000 m² Wohnfläche,

Büroimmobilien mit mindestens 5.000 m² Nutzfläche,

Einzelhandelsimmobilien mit mindestens 3.000 m² Nutzfläche

oder Sonstige (wie etwa Lager, Logistik, Hotel etc.) mit mindestens 3.000 m² Nutzfläche; von den vier Objektarten müssen mindestens drei erfüllt sein [Formblatt];

2. Mindestbedingungen für Los 8:

Angabe von mindestens drei Unternehmensreferenzen der letzten drei Jahren (2011, 2012 und 2013) betreffend Wertermittlungsgutachten für Immobilien für Beherbergungsobjekte in mindestens zwei der benannten Länder und mit je mindestens 3.000 m² Nutzfläche [Formblatt]

3. Mindestbedingung für Los 1 bis 8:

Angabe von mindestens zwei Unternehmensreferenzen der letzten drei Jahren (2011, 2012 und 2013) aus dem Bereich Wertermittlungsgutachten für Immobilienfinanzierungsinstitute oder vergleichbarer Auftraggeber [Formblatt]

Eine Mehrfachverwendung eines Referenzprojektes zur Erfüllung der Mindestkriterien ist möglich.

Auftragsausführung
Geforderte Kautionen und Garantien: keine.
Wichtigste Finanzierungsbedingungen und Zahlungsmodalitäten und/oder Verweis auf die einschlägigen Bestimmungen, die sie regeln:

Einzelheiten sind dem Rahmenvertrag zu entnehmen, welcher Bestandteil der Ausschreibung ist.

Rechtsform der Gruppe von Wirtschaftsteilnehmern, an die der Auftrag vergeben werden soll: Bietergemeinschaften haben einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen.
Namen und berufliche Qualifikationen des Personals ✅

Verfahren
Höchstzahl der Wirtschaftsteilnehmer der Rahmenvereinbarung: 7
Laufzeit der Rahmenvereinbarung in Monaten: 48
Sprachen
Sprache: Deutsch 🗣️
Englisch 🗣️

Öffentlicher Auftraggeber
Kontakt
Kontaktperson: Trygve Fienz
Name: FMS Wertmanagement AöR
Postanschrift: Prinzregentenstraße 56
Postort: München
Postleitzahl: 80538
Kontaktperson: Herrn Fienz

Ergänzende Informationen
Körper überprüfen
Name: Bundeskartellamt
Postanschrift: Villemomblerstraße 76
Postort: Bonn
Postleitzahl: 53123
Land: Deutschland 🇩🇪
Telefon: +49 22894990 📞
Fax: +49 2289499400 📠
Informationen zu Fristen für Nachprüfungsverfahren:

Ein Antrag auf Nachprüfung ist unzulässig, wenn mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind (§ 107 Abs. 3 Nr. 4 GWB).

Quelle: OJS 2013/S 244-425078 (2013-12-13)

Ergänzende Angaben (2013-12-20)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Ergänzende Angaben

Referenz
Daten
Absendedatum: 2013-12-20 📅
Einreichungsfrist: 2014-01-31 📅
Veröffentlichungsdatum: 2013-12-24 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2013/S 249-435918
Verweist auf Bekanntmachung: 2013/S 244-425078
ABl. S-Ausgabe: 249
Quelle: OJS 2013/S 249-435918 (2013-12-20)

Bekanntmachung über vergebene Aufträge (2014-07-03)
Objekt
Metadaten der Bekanntmachung
Dokumenttyp: Bekanntmachung über vergebene Aufträge

Verfahren
Angebotsart: Entfällt
Vergabekriterien
Unbestimmt

Referenz
Daten
Absendedatum: 2014-07-03 📅
Veröffentlichungsdatum: 2014-07-08 📅
Kennungen
Bekanntmachungsnummer: 2014/S 128-229511
ABl. S-Ausgabe: 128

Auftragsvergabe

1️⃣
Datum des Vertragsabschlusses: 2014-04-28 📅
Name: TÜV SÜD ImmoWert GmbH
Postort: Eschborn

2️⃣
Name: Valex Deutschland GmbH
Postort: Stockheim

3️⃣
Name: R&S Vermessung und Immobilienbewertung
Postort: Berlin

4️⃣
Name: Colliers International Valuation GmbH
Postort: München

5️⃣
Name: Kpmg ag
Postort: Frankfurt am Main

6️⃣
Name: DTZ Zadelhoff Tie Leung GmbH

7️⃣
Name: Jones Lang LaSalle Inc

8️⃣
Name: KENSTONE GmbH Real Estate Valuers

9️⃣
Name: Value AG
Postort: Grünwald

1️⃣0️⃣
Name: L+P Dienstleistungs GmbH
Postort: Augsburg

1️⃣1️⃣

1️⃣2️⃣

1️⃣3️⃣
Name: Knight Frank GmbH & Co. KG
Postort: London

1️⃣4️⃣
Name: GVA Grimley Ltd

1️⃣5️⃣
Name: CBRE GmbH

1️⃣6️⃣

1️⃣7️⃣
Name: LB Immobilienbewertungsgesellschaft mbH

1️⃣8️⃣

1️⃣9️⃣

2️⃣0️⃣
Name: Knigth Frank GmbH & Co. KG

2️⃣1️⃣
Name: Gesvalt Gestiòn de valoraciones y taseciones, SA
Postort: Madrid

2️⃣2️⃣

2️⃣3️⃣

2️⃣4️⃣
Name: Cushman & Wakefield LLP

2️⃣5️⃣
Name: Savills Immobilien Beratungs GmbH

2️⃣6️⃣

2️⃣7️⃣

2️⃣8️⃣

2️⃣9️⃣

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3️⃣1️⃣

3️⃣2️⃣

3️⃣3️⃣

3️⃣4️⃣

3️⃣5️⃣

3️⃣6️⃣

3️⃣7️⃣
Name: ValEx Deutschland GmbH

3️⃣8️⃣

3️⃣9️⃣

4️⃣0️⃣

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4️⃣4️⃣

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4️⃣7️⃣

4️⃣8️⃣

4️⃣9️⃣
Name: HVS SG&R Valuation Services Company LLP

5️⃣0️⃣

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5️⃣3️⃣

5️⃣4️⃣

5️⃣5️⃣

Referenz
Nummer der Bekanntmachung im Amtsblatt S: 2013/S 249-435918
Quelle: OJS 2014/S 128-229511 (2014-07-03)

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