Bezeichnung: Durch die Aktivierung und Umstrukturierung des Lindenquartiers (ehemals Hertie im City-Center) soll der Einzelhandelsstandort Peine in seiner Gesamtheit gestärkt werden. Die Stadt Peine sucht einen Investor, der auf eigene Kosten und eigenes Risiko das Lindenquartier in Peine erwirbt und neu gestaltet (Planung, Bau, Finanzierung und Vermarktung)
In der Innenstadt von Peine stellte das sogenannte City Center mit dem Kaufhaus Karstadt bzw. später Hertie seit den 70er Jahren einen wichtigen und attraktiven Schwerpunkt innerhalb der Peiner Einzelhandelsstruktur dar. Es wurde in rückwärtiger Lage mit einer Distanz von mindestens 90 m zwischen dem Hauptgebäude und der Haupteinkaufslage Gröpern angesiedelt. Das Kaufhaus wurde auf der ehemaligen Lindenstraße errichtet und durch kleinteilige eingeschossige Ladenzeilen an zwei Stellen an die Haupteinkaufslage Gröpern angebunden.
Im Jahr 2009 wurde das Hertie-Kaufhaus geschlossen. Auch viele der ehemals am City Center ansässigen kleinen Einzelhandelsunternehmen in der Lindenstraße haben zwischenzeitlich den Betrieb eingestellt. Der Stadt Peine ist es Ende 2012 gelungen, den vormaligen Bereich des City Centers einschließlich des Hertie-Kaufhauses und angrenzender Grundstücke mit einer Grundfläche von ca. 18 934 m² zu erwerben. Nunmehr wird ein Investor gesucht, der die Grundstücke von der Stadt Peine erwirbt und auf eigene Kosten und eigenes Risiko die vorhandenen Potentiale nutzt und weiterentwickelt. Ziel der Stadt Peine ist es, die Funktion als Mittelzentrum zu stärken und die Innenstadt insgesamt attraktiver zu gestalten. Die Innenstadt von Peine soll als Handels- und Dienstleistungszentrum weiter ausgebaut werden. Grundlage dafür sind die Ratsbeschlüsse zum Investorenwettbewerb, das Einzelhandelsentwicklungskonzept, ISEK und das Innenstadtkonzept, abrufbar unter:
www.peine01.de/investorenwettbewerb.
Die Entwicklungsfläche ist der wichtigste Bereich für Impulse des Handelsstandortes Peine. Dementsprechend hat eine die Innenstadt ergänzende Sortimentsgestaltung Priorität in der städtebaulichen Konzeption. Funktionale Ergänzungen aus den Bereichen Dienstleistung, Gesundheit, Freizeit und Wohnen sind aber ausdrücklich erwünscht. Sie sollten die Integration in das Stadtgefüge und die Lebendigkeit der Innenstadt unterstützen. Der Expansionsrahmen zentrenrelevanter Sortimente wird in einer Größenordnung von 7 000-10 000 m² (je nach Angebotsstruktur) gesehen.
Ergänzende (nichtzentrenrelevante) Fachmarktsortimente als Anreicherung der Innenstadt sind möglich. Kunden wünschen sich bei Befragungen häufig Branchen wie Elektronik, Computer, CD bzw. Medien sowie Bekleidung, junge Mode und ein vielfältiges Angebot.
Das Projekt an diesem Standort unmittelbar im zentralen Versorgungsbereich orientiert sich an den Zielen und Grundsätzen der Regionalplanung und Raumordnung. Der Träger der Regionalplanung (Zweckverband Großraum Braunschweig) wurde im Vorfeld beteiligt. Gemäß § 9 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 NROG kann von der Durchführung eines bundesrechtlich vorgesehenen ROV gemäß § 15 Abs. 1 Satz 4 Halbsatz 1 ROG abgesehen werden, wenn die Planung oder Maßnahmen räumlich und sachlich hinreichend konkreten Zielen der Raumordnung entspricht. Zur Feststellung der Zielkonformität ist die konkrete Planung und Konzeption im weiteren Verfahren dem Zweckverband Großraum Braunschweig vorzulegen.
Die rechtsverbindlichen Bebauungspläne setzten aktuell in den wesentlichen Teilen Kerngebiete fest. Es ist von einer Anpassung des Planungsrechts über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan auszugehen.
Die Bekanntmachung des Wettbewerbs erfolgt freiwillig. Vergaberechtliche Vorschriften sind nicht direkt anwendbar (vgl. dazu auch Ziffer VI.3).
Die Stadt Peine stellt für die Einreichung von Teilnahmeanträgen eine Teilnahmebroschüre zur Verfügung, die bei der Stadt abzufordern ist.
Deadline
Die Frist für den Eingang der Angebote war 2014-01-31.
Die Ausschreibung wurde veröffentlicht am 2013-11-29.
Anbieter
Die folgenden Lieferanten werden in Vergabeentscheidungen oder anderen Beschaffungsunterlagen erwähnt:
Wer?
Wie?
Wo?
Geschichte der Beschaffung
| Datum |
Dokument |
| 2013-11-29
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Auftragsbekanntmachung
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| 2015-10-06
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Bekanntmachung über vergebene Aufträge
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| 2015-10-29
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Ergänzende Angaben
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